នៅក្រោមដំបូលផ្ទះនោះ ... គឺមិនរបស់គាត់: របៀបដើម្បីលក់ផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

ស្ថានភាពជារឿងចម្លែកដែលជាកន្លែងដែលនរណាម្នាក់ត្រូវបានលក់ចន្លោះការរស់នៅមួយបន្ថែមទៀតនិងមានបំណងជាច្រើនដូចជាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការលឿនជាងមុន, ប៉ុន្តែជាសំណាងនឹងមានអ្នកទិញត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីចំណាយពេលឥឡូវនេះ, មិន - ផែនការទាំងអស់ដើម្បីទទួលម៉ែត្រការ៉េរបស់ពួកគេផ្ទាល់ដោយផ្អែកទៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីលក់ផ្ទះល្វែងមួយ ក្នុងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាជាងសាច់ប្រាក់? តើអ្វីទៅជាការ nuances កំពុងរង់ចាំអ្នកដែលជាអ្នកលក់នៃអចលនទ្រព្យមួយ, ប្រសិនបើអ្នកគឺជាអ្នកមានឆន្ទៈក្នុងការទាក់ទងអតិថិជនរបស់ធនាគារនេះ? អ្វីដែលជាភាពខុសគ្នាអំពីប្រតិបត្តិការនៅលើការលក់លំនៅដ្ឋានតាមរយៈការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពីនេះគម្រោងនេះជាមួយនឹងការទូទាត់ជាប្រពៃណីមួយដោយសារតែការ មូលនិធិរបស់ខ្លួន?

តើអ្វីទៅជាគុណសម្បត្តិផ្តល់នូវការលក់នេះគឺតាមរយៈប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ?

មិនមានតម្លៃព្រួយបារម្ភច្រើននិងពិចារណា, របៀបដើម្បីលក់ផ្ទះល្វែងមួយ ក្នុងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះល្អប្រសើរជាងមុនទទួលបានដើម្បីដឹងថាដំបូងនៃអត្ថប្រយោជន៍ដែលនឹងនាំអ្នកក្នុងការដោះស្រាយជាមួយធនាគារទាំងអស់។ ដំបូងនិងសំខាន់យើងត្រូវតែយល់ផងដែរថាប្រសិនបើអ្នកបានយល់ព្រមជាមួយនឹងអ្នកទិញដែលបានបដិសេធក្នុងការទិញម៉ែត្រការ៉េរបស់អ្នកពួកគេមិនអាចដោយសារតែធនាគារនឹងអនុម័តលើការទិញនេះគឺផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកហើយអ្នកនឹងរង់ចាំតែការទទួលស្ងាត់នៃមូលនិធិ។ ធានាទិញដោយមានការអនុម័តជាមុននឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដើម្បីសម្រាកនិងមិនឱ្យបាត់បង់អតិថិជន។

កុំបារម្ភអំពីចំនួននៃបែបបទមួយ, ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតពីរបៀបដើម្បីលក់ផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ - ធនាគារនឹងទទួលយកឬតួនាទីខ្ចីដើម្បីបំពេញផ្នែកមួយនៃការថែទាំនៅក្នុងការរៀបចំឯកសារដែលជាការវាយតម្លៃឯករាជ្យមានភស្តុតាងនៃភាពបរិសុទ្ធផ្នែកច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការនិងការប្រមូលឯកសារផ្សេងទៀត។ នេះគឺជាការបូកធំ។

មុនពេលដែលអ្នកលក់ផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានយល់ដឹងសម្រាប់ខ្លួនអ្នក, អ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់យ៉ាងច្បាស់នៅថ្ងៃនេះនៅពេលដែលវាត្រូវបានកំណត់ដោយលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យានេះនិងមានបញ្ហាជាមួយនឹងការទូទាត់សន្តិសុខទេនឹងមិនកើតឡើង - ធនាគារនេះនឹងត្រួតពិនិត្យដំណើរការផ្ទេរប្រាក់។ លើសពីនេះទៀតអ្នកមិនដែលពិតជារង់ចាំការណាមួយនៃមូលដ្ឋាននិងការក្លែងបន្លំក្លែងឬវិក័យប័ត្រជាមួយកិច្ចព្រមព្រៀងគូរឡើងនៅក្នុងការពេញចិត្តនៃភាគីទីបី។

ដោយវិធីនេះ, សូម្បីតែនៅក្នុងការធ្លាក់ចុះរដូវកាលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យឬនៅពេលមានវិបត្តិអ្នកនឹងអាចលក់ចន្លោះការរស់នៅរបស់ពួកគេចាប់តាំងពីអ្នកទិញនឹងអាចទទួលបានប្រាក់នៅក្នុងធនាគារនេះនិងមិនពឹងផ្អែកលើកម្លាំងរបស់ខ្លួនផ្ទាល់។ អ្នកមិនបានសូម្បីតែមានដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាក់។

ការលក់លំនៅដ្ឋានតាមរយៈការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានភាពខុសគ្នាគឺជាអ្វីដែល?

នៅពេលខ្លះដែលអ្នកនឹងរកឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងកន្លែងមួយផ្សេង។ យើងនឹងត្រូវរង់ចាំការសម្រេចចិត្តរបស់ធនាគារក្នុងការផ្តល់ ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ មួយសម្រាប់ការទិញយកផ្ទះល្វែងជាក់លាក់មួយប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្វីគ្រប់យ៉ាងទៅលើមេដៃ - នីតិវិធីនៃការចុះឈ្មោះនៃទ្រព្យដាក់ហ៊ីប៉ូតែនៅក្នុងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់ត្រូវបានបង្កើតឡើងរួចទៅហើយហើយអ្នកមិនត្រូវគិតអំពីអ្វីដែលជាជំហានបន្ទាប់ - អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវបានគេគិតចេញដោយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះ។

ញើសក្នុងការរៀបចំនៃទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់លក់និងអ្នកទិញដើម្បីមាននិងអ្នកលក់។ ធនាគារនេះនឹងតម្រូវឱ្យមានកញ្ចប់រឹងមាំនៃឯកសារជាមួយនឹងទិន្នន័យនៅលើផ្ទះល្វែងទទួលបាន។ ការសម្រេចចិត្តក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងរបៀបតាមរយៈការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយជាមួយ, អ្នកត្រូវការដើម្បីបង្ហាញជាលើកដំបូងថាវាស្របតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនិងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺធនាគារ។

នៅពេលនៃការចុះបញ្ជីនៃឯកសារដូចពេលដាក់ពាក្យសុំរបស់ធនាគារនៅក្នុងកញ្ចប់នេះត្រូវតែជាឯកសារទាំងអស់នៅលើអចលនទ្រព្យ។ ឥណទានសម្រាប់ការ illiquid មាន ទ្រព្យសម្បត្តិនៃធនាគារនេះ មិនបានផ្តល់ឱ្យចេញ, និងកន្លែងរស់នៅគឺត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតម្លៃទីផ្សារ។ ដូច្នេះប្រាក់នៅលើម៉ែត្រការ៉េដែលបានគេចចេញពីគុណភាពក្នុងតម្លៃខ្ពស់អ្នកនឹងមិនចាកចេញ។

ការលក់ផ្ទះល្វែងនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះ Sberbank នេះគឺអាចធ្វើបានណាស់បើទោះជាមានគំនិតថានេះគឺជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី fastidious ភាគច្រើនបំផុតនៅក្នុងប្រទេសនេះ។ ប៉ុន្តែគាត់មានសិទ្ធិទៅជាដូច្នេះជារៀងរាល់, ដោយសារតែវាផ្តល់នូវការចំណាយទាបបំផុតនៃមូលនិធិខ្ចីប្រាក់និងធានានូវភាពជឿជាក់ខ្ពស់នៃប្រតិបត្តិការ។