តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចំណាយលើការប្រាក់កម្ចីតិចជាងប្រទេសជិតខាងគឺជាការ? លក្ខខណ្ឌកម្ចីទិញផ្ទះ Sberbank

ក្លាយជាកម្មសិទ្ធិករនៃសំបុកក្រុមគ្រួសារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់មិនត្រឹមតែការសន្សំផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែម មូលនិធិខ្ចី, ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយ Sberbank ។ លក្ខខណ្ឌកម្ចីទិញផ្ទះទិញអនុញ្ញាតមិនមែនគ្រាន់តែការរស់នៅមួយដែលមានទំហំទេប៉ុន្តែថែមទាំងដើម្បីទទួលប្រទេសនេះផ្ទះឬផ្ទះ, ឡានមួយឬចន្លោះចតរថយន្តមួយសម្រាប់រថយន្តរបស់អ្នក, ដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានបុគ្គលឬសូម្បីតែសាងសង់ផ្ទះនៅលើរបស់ពួកគេផ្ទាល់។

ក្នុងករណីនេះអ្នកអាចប្រើវិធីជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទន់, រួមទាំងមូលនិធិមូលធនមាតុភាពនិងដើម្បីចូលរួមនៅក្នុងប្រព័ន្ធមួយដែលបានផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះយោធា, និងការបញ្ចុះតម្លៃសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង។

តើធ្វើដូចម្តេចពេលវេលាជាច្រើនអ្នកនឹងត្រូវតែសង?

លក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ Sberbank ថ្ងៃនេះ - ដែលជាចំណីហ៊ានខ្លាំងណាស់សម្រាប់អ្នកដែលមានបំណងទៅរស់នៅក្នុងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេឬនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់, អ្នកអាចផ្លាស់ទីបានភ្លាមបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះនៃប្រតិបត្តិការនិងបង់ប្រាក់ជួល - សម្រាប់ 30 ឆ្នាំ។ ករណីលើកលែងនេះនឹងក្លាយជាប្រាក់កម្ចីសម្រាប់តែអគារថ្មីឬជាការចែករំលែកក្នុងការកសាងមិនទាន់ត្រូវបានដាក់ចូលទៅក្នុងប្រតិបត្ដិការផ្ទះ - ផ្លាស់ទីភ្លាមនឹងបរាជ័យហើយត្រឡប់ប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកត្រូវការនៅក្នុងគ្រាន់តែ 12 ឆ្នាំ។

តើធ្វើដូចម្តេចប្រាក់ជាច្រើនអាចត្រូវបានយក?

ចំនួនអតិបរមានៃប្រាក់កម្ចីមិនបង្កើត Sberbank ។ លក្ខខណ្ឌកម្ចីទិញផ្ទះបានកំណត់ត្រឹមតែសមាមាត្រនៃតម្លៃនៃប្រាក់កម្ចីនេះដើម្បីតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យទទួលបាន។ អ្នកមិនអាចយកច្រើនជាង 85-90% នៃការវាយតម្លៃឯករាជ្យនៃទ្រព្យមិនមានបញ្ហាអ្វីដែលតម្លៃនេះបានសួរដោយអ្នកលក់។

វាជាការសំខាន់ផងដែរថាធនាគារសន្សំនៃតម្រូវការក្នុងការនាំយកមកនូវសមភាពក្នុងការទិញ:

• 10% នៃតម្លៃរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៃការទិញលំនៅដ្ឋានដែលបញ្ចប់នៅលើទីផ្សារអនុវិទ្យាល័យនិងនៅក្នុងអគារថ្មីផងដែរដូចជានៅក្នុងការសាងសង់ផ្ទះឯកជនឬការទិញយានដ្ឋាននេះ;
• 15% - នៅលើការទិញយកដោយមានការចូលរួមនៃឥណទានអចលនទ្រព្យប្រទេសនេះ;
• 0% - សម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់នៃឥណទានពីធនាគារផ្សេងទៀតបានយក។ ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីនេះនឹងផ្តល់ឱ្យ Sberbank លក្ខខណ្ឌកម្ចីទិញផ្ទះនឹងមានជាច្រើនទៀតបានផលចំណេញ។

វាមានបុគ្គលិកគោលការណ៍នេះ - បន្ថែមទៀតនៃធនធានផ្ទាល់របស់ពួកគេបានបញ្ចូលនៅក្នុងប្រតិបត្តិការនេះនិងទាបជាងអត្រាល្អប្រសើរជាងមុនប៉ារ៉ាម៉ែត្រឥណទាន។

របៀបជាច្រើនកម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារសន្សំជាអ្វី?

ធនាគារសន្សំលក្ខខណ្ឌកម្ចីទិញផ្ទះដែលត្រូវបានប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីល្អសំណើដទៃទៀតដែលមិនត្រឹមតែផ្តល់នូវប្រាក់ជាច្រើនហើយក្នុងរយៈពេលវែងទេប៉ុន្តែថែមទាំងធានា overpayment តូចមួយនៅលើប្រាក់កម្ចី។ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្មវិធីនានានិងសម្រាប់អតិថិជនផ្សេងគ្នាផ្សេងគ្នា:

• នៅ 10,5% ក្នុងមួយឆ្នាំអាចទទួលបានប្រាក់, ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងនិងបុគ្គលិកយោធា;
• នៅក្រោម 12% ក្នុងមួយឆ្នាំបានផ្តល់ឱ្យការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធំទាំងអស់;
• អ្នកអាច refinance ប្រាក់កម្ចីពីធនាគារផ្សេងទៀតនៅ 12,25% ក្នុងមួយឆ្នាំ;
• នៅ 12,5% វាអាចសាងសង់ផ្ទះឯកជនមួយជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ជម្រើសដែលអ្នកបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះផ្សេងគ្នាច្រើនបំផុត - លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ទទួលសំណុំ Sberbank អាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន។ វាគឺមានរហូតដល់សមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការបង់ប្រាក់និងសមត្ថភាពក្នុងការបិទការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងរហ័សបង់បានស្នើនិងកម្រិតនៃការ«ស្រឡាញ់»នេះជាមួយនឹងធនាគារនេះអាស្រ័យលើថាតើអ្នកមានច្រើនតិចដើម្បីបង់ប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់មូលនិធិបេក់កម្ចីនេះ។

អ្នកនឹងចាំបាច់ត្រូវធ្វើការយ៉ាងលំបាកក្នុងការបញ្ជាក់ថាពាងនិងបូរណភាពរបស់គាត់អាចជឿជាក់បានប្រមូលផ្តុំពចាំបាច់ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកបន្ទុកលើថវិការបស់អ្នកនឹងត្រូវបានល្អប្រសើរបំផុតនិងការបង់ប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកអាចត្រូវបានយ៉ាងងាយស្រួលនិងធម្មជាតិ។