វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបាននៅប្រទេសរុស្ស៊ីដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដោយគ្មានការទូទាត់ចុះ

កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងទាសភាពពេញមួយជីវិត, ហេតុផលសម្រាប់ការថាគឺមានតម្លៃខ្ពស់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមនិងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ (10% និងនៅខាងលើ) ។ ជាលទ្ធផលនោះកាលវិភាគទូទាត់សម្រាប់គ្រួសារមធ្យមត្រូវបាន stretched ស្ទើរតែប្រាក់សោធននិវត្តន៍នេះ។ ពាក្យមធ្យមនៃហ៊ីប៉ូតែ - 17 ឆ្នាំ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះអ្នកខ្ចីត្រូវបានចំណាយប្រាក់ពីរបីដងក្នុងការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងនោះ។

ទោះបីជាមានហ៊ីប៉ូតែអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួន "ខ្ពស់" នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានិងតម្រូវការរបស់យើងអោយបានសុចរិត។ ទុក្ខលំបាកនៃ "ការជួលឬការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ" ដែលបានលេចឡើងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយសារការទូទាត់ប្រយោជន៍ត្រូវបានផ្ញើទៅប្រចាំខែទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេជាជាងការបាត់ចូលទៅក្នុងការចំណាយថេរ។

ជាញឹកញាប់អ្នកខ្ចីមានបញ្ហាជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ធ្លាក់ចុះ, ប៉ុន្តែជាការខ្វះខាតរបស់វា។ តើមានអ្វីប្រសិនបើការបង់ប្រាក់លើកដំបូងសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលអ្នកមិនបានបង្គរនិងការជួលផ្ទះល្វែងមិនចង់? បាទ, និងរបៀបដើម្បីរក្សាទុកប្រសិនបើមានការជួលផ្ទះល្វែង "បរិភោគ" មួយផ្នែកគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៃប្រាក់!? ទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានការទូទាត់ចុះជាញឹកញាប់ហាក់ដូចជាដំណោះស្រាយតែមួយគត់ដើម្បីបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកខ្ចីជាច្រើន, ប៉ុន្តែការធ្វើវាពិតជា? តើអ្វីទៅជាការបារម្ភនិងផលវិបាកនៃការដូចជាប្រាក់កម្ចីមានអ្វីខ្លះ?

ចំណុចសំខាន់ - ទទួលយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានចុះការទូទាត់គឺអាចធ្វើទៅបានតែនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំដែលជាប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងវិស័យចម្បងដែលត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយហានិភ័យខ្ពស់ (ការលក់ទ្វេរដង, ការសាងសង់រយៈពេលវែង, ល) ។ ប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមទៅនឹងការប្រឈមទាំងនេះនិងប្រូបាប៊ីលីតេនៃការលំនាំដើមនៃការរយៈពេលវែង ការប្រាក់កម្ចីដែលចេញ ដោយគ្មានការទូទាត់ចុះហានិភ័យរបស់ធនាគារនេះត្រូវបានតម្កើង។ ជាធម្មតាបែបនេះនៅក្នុង លក្ខខណ្ឌឥណទាន អង្គការមិនមែនជាត្រៀមខ្លួនជាស្រេចហើយនឹងមិនធ្វើការ។

ហ៊ីប៉ូតែជាមួយនឹងការទូទាត់ចុះសូន្យគឺគ្រាន់តែជាការសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ឈ្នួលខ្ពស់និងមានស្ថេរភាពដោយសារតែការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែនឹងត្រូវខ្ពស់។ អាយុគឺសំខាន់ផងដែរ: វាគឺជាការចាំបាច់ដែលថាប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានបិទរហូតដល់អាយុចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកខ្ចីនិងអ្នកធានារបស់ខ្លួន។

ក្នុងនាមជាយ៉ាងត្រឹមត្រូវពិចារណា ធនាគារ, ហ៊ីប៉ូតែ ដោយគ្មានការទូទាត់ចុះ - ជាអាជីវកម្មដែលមានគ្រោះថ្នាក់, ដូច្នេះអត្រាការប្រាក់នេះនឹងមានកម្រិតខ្ពស់ជាងនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះជាមុនមួយជាមួយ។

គួររំលឹកផងដែរថានៅពេលដែលអ្នកធ្វើឱ្យការសន្យានៃលំនៅដ្ឋានមួយតម្រូវឱ្យមានសេវាកម្មនៃការវាយតំលៃនិងការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យនេះ។

មានជម្រើសពីរដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដោយគ្មានការទូទាត់ចុះមាន។ ជម្រើសដំបូង - ដើម្បីរៀបចំឱ្យមាននៅក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អតិថិជនធនាគារមួយសម្រាប់ការទូទាត់ចុះនិងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយខ្លួនវាផ្ទាល់។ ប្រាក់ចំណូលនេះគួរតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទាំងពីរនេះដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី, ដូច្នេះជម្រើសនេះគឺសាកសមសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានអំណាចទិញខ្ពស់។ យោងទៅតាមតម្រូវការរបស់ធនាគារនៅលើការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយមិនគួរទៅជាង 30% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសុទ្ធរបស់អ្នកខ្ចី។ ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធ - ប្រាក់ចំណូលបានចងក្រងជាឯកសារទាំងអស់ (ប្រាក់ឈ្នួល, ប្រាក់សោធនអត្ថប្រយោជន៍ជាដើម) តិចជាងបំណុល (កម្ចីសោធនអាហារកិច្ច) ។

ជម្រើសទីពីរ - ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ចេញការសន្យាមួយផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីនោះធនាគារនឹងផ្តល់ឥណទានសម្រាប់មិនលើសពីចំនួនទឹកប្រាក់មួយ 90% នៃតម្លៃទិញនេះជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការបាត់បង់របស់ខ្លួននៅក្នុងការធ្លាក់ចុះតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ធនាគារមួយចំនួនទោះបីផ្តល់ជូនជាការចំណាយប្រាក់ដាក់ជាមនុស្សជិតស្និទ្ធផ្ទះល្វែង (ដូចជាឪពុកម្តាយ) របស់អ្នកខ្ចី។ ទិសដៅនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងតម្រូវការខ្ពស់នេះខណៈដែលឪពុកម្តាយព្យាយាមជួយកូនរបស់ខ្លួនរីកឡើងនោះទេប៉ុន្តែចូលនិវត្តន៍មុនអាយុចូលនិវត្តន៍និងមិនអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចេញប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង។ ការធ្វើបានសន្យាផ្ទះល្វែងទីពីរអ្នកត្រូវយល់ថានៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលនៅលើល្មើសដែលអ្នកបានដាក់នៅក្រោមគ្រោះថ្នាក់នៃការបាត់បង់ផ្ទះសម្បែងរបស់មនុស្សជាទីស្រឡាញ់របស់ពួកគេនិងខ្លួនឯងបានបាត់បង់ស្រឡាញ់ម៉ែត្រការ៉េ។ ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ដើម្បីវាយតម្លៃស្រគត់ស្រគំសមត្ថភាពរបស់ពួកគេ, ដើម្បីឱ្យមានទំនុកចិត្តក្នុងសមត្ថភាពរបស់ខ្លួនដើម្បីបង់ក្នុងការថែរក្សារយៈពេលវែងនិងកំណើននៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក (ប្រាក់ខែ) ។

ដូច្នេះយកប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការទូទាត់ចុះអាចជាមនុស្សក្លាហានវ័យក្មេងជាមួយនឹងប្រាក់ខែមន្ត្រីខ្ពស់មានប្រវត្តិឥណទានវិជ្ជមានដែលមានបំណងចង់ទៅទិញផ្ទះនៅលើទីផ្សារទីពីរហើយយកល្អ - មានអចលនដោយឥតគិតរាវពិតប្រាកដ (ឬភាគីទីបីមួយ) សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះទីពីរ។