ធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ

គំនិតនៃ«ការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ "នេះមានរួមបញ្ចូលទាំងនិយមន័យផ្លូវច្បាប់នៃប្រយោជន៍សន្តិសុខរបស់ក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មនិងបុគ្គល។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងការចំណាយសាច់ប្រាក់បង្កើតជាក់លាក់ដែលបានទៅការទូទាត់នៃការពាក្យបណ្តឹងធានារ៉ាប់រងមួយចំនួន។ សព្វថ្ងៃនេះជួរធានារ៉ាប់រងបានកើនឡើង, បានផ្លាស់ប្តូរគំនិតនៃ«ការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ»នេះ។ អ្វីដែលឥឡូវនេះវាមានន័យថា?

នៅក្នុងការបោះពុម្ពថ្មីនៃច្បាប់ស្តី ពីការធានារ៉ាប់រង បានផ្តល់នូវការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យរបស់បុគ្គលដែលទាក់ទងទៅនឹងផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេក្នុងការប្រើប្រាស់អាស្រ័យផលនិងការរៀបចំនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

ពេលដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងដោយប្រជាពលរដ្ឋ, វាមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងការខូចខាតដែលពួកគេបណ្តាលឱ្យទៅជាទ្រព្យនេះ។ នៅក្នុងការទទួលខុសស៊ីវិលមានស្ថាននរកលក្ខណៈជាច្រើន:

- ស្តាំអចលនទ្រព្យ ;

- ច្បាប់ស៊ីវិលរួមទាំងការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីទាំងពីរដែលបានចូលទៅក្នុងទំនាក់ទំនងច្បាប់ស៊ីវិលជាមួយគ្នានេះ;

- ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទទួលខុសត្រូវអាស្រ័យលើទំហំនៃការខាតបង់នេះបណ្តាលឱ្យទៅឬការខូចខាត។

ធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យអាចនៅក្នុងសំណុំបែបបទពីរ: ចាំបាច់និងការស្ម័គ្រចិត្ត។

នៅក្នុងករណីនៃការធានារ៉ាប់រងដោយស្ម័គ្រចិត្តទ្រព្យសម្បត្តិក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនិងរវាងកិច្ចសន្យាការធានារ៉ាប់រងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងឬការបង្កើតច្បាប់នៃការធានារ៉ាប់រងនៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់ដែលមានស្រាប់នោះទេ។ លក្ខខណ្ឌចាំបាច់ទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារនេះ។

ប្រសិនបើនេះជា ការធានារ៉ាប់រងកំហិត នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះវាត្រូវតែត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់នៃ ការទទួលខុសស៊ីវិល។ ដូច្នេះប្រភេទនេះការធានារ៉ាប់រងអ្នកត្រូវតែទទួលស្គាល់។

ធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ - ជាផ្នែកមួយនៃសាខានោះ។ នៅក្នុងអចលនទ្រព្យនិងទ្រព្យសម្បត្តិផលប្រយោជន៍របស់នាងនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការប្រព្រឹត្ដដែលធានារ៉ាប់រងការទំនាក់ទំនង។ ពីទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យគឺ សំណងចំពោះការខូចខាត ដែលកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងមួយ។

ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងនេះអាចធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យផ្ទាល់របស់ពួកគេផងដែរជាសម្បត្តិកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួនចោលនិងប្រើប្រាស់។ Taov អាចមានដីនិង អាកាសដឹកជញ្ជូន ទំនិញ, អគារ, សត្វ, ឧបករណ៍, ដំណាំ, កសិដ្ឋាននិងច្រើនទៀត។

វត្ថុនៃការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានបែងចែកទៅជាក្រុមគ្រួសាររបស់គ្រឿងសង្ហារឹម, អគារ, រថយន្តនិងសត្វ។ នៅពេលដែលសត្វមានធានារ៉ាប់រងនៅក្នុងករណីនៃរឿងក្តីដែលជាការបង្ខំឱ្យសម្លាប់ដោយគ្រោះមហន្តរាយនេះជំងឺឆ្លងឬភ្លើងដែលពួកគេបានធានារ៉ាប់រងមូលដ្ឋាននៃតម្លៃសៀវភៅនៃ 70% នេះ។ វាត្រូវបានសន្មត់ថាការចិញ្ចឹមសត្វត្រូវបានធានារ៉ាប់រងដោយស្ម័គ្រចិត្តតូច។ ពួកគេបានធានារ៉ាប់រងតម្លៃពេញលេញរួមជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធនៃការផ្ទះនិងអចលនទ្រព្យ។ នេះត្រូវបានធ្វើដោយការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យដាច់ដោយឡែកមួយនៅលើ farmstead មួយ។

ប្រសិនបើការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យដែលបានមកដល់ផ្ទះយានដ្ឋានឬ outbuildings, ធានារ៉ាប់រងកំហិតនេះបានផ្តល់នូវ 40% នៃតម្លៃនេះបើយោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ពួកគេនិងការស្ម័គ្រចិត្តរបស់រដ្ឋ - 60% ។

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាការធានារ៉ាប់រងគឺមិនមានប្រធានបទដើម្បីឱ្យកំណត់ចំណាំរូបិយប័ណ្ណ, ឯកសារ, សៀវភៅសរសេរដោយដៃ, មូលបត្រ, ផលិតផលធ្វើពីលោហៈធាតុមានតម្លៃនិងវត្ថុបុរាណ។