ឯកសារដែលបានទាមទារសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងនិងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត

សំណួរនៃការទិញឬលក់អចលនទ្រព្យណាមួយនោះគឺធ្ងន់ធ្ងរណាស់។ ទៅវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីត្រូវបានរៀបចំត្នបំផុតនិងហ្មត់ចត់។ ជាញឹកញាប់ណាស់, ការបោកប្រាស់, ការលួចបន្លំនិងម៉ាស៊ីននៃបញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធកើតឡើងយ៉ាងជាក់លាក់ដោយមានឯកសារនៅលើអចលនទ្រព្យ។ អ្នកត្រូវការដើម្បីប្រមូលឯកសារទាំងអស់ដែលបានទាមទារសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងនោះ។ ហើយនៅទីនេះដែលអ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ច្រើនបង្ហាញជាបានចំណាយពេលវេលានិងការខំប្រឹងប្រែងមួយ។

ចងក្រងបញ្ជីឯកសារដែលបានទាមទារសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងនិងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត:

1) ឯកសារចំណងជើង។

2) វិញ្ញាបនបត្រពីការគ្រប់គ្រងផ្ទះ។

3) សេចក្តីយោងនៃ BTI ។

4) ការយល់ព្រមរបស់ប្តីប្រពន្ធនេះ។

5) ឯកសារនៅលើតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

6) ការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនេះ។

សូមពិចារណាធាតុគ្នានៅក្នុងលម្អិតបន្ថែមទៀតដើម្បីឱ្យយល់ពីបញ្ហានៃការអ្វីដែលជាបន្ទាប់ពីឯកសារទាំងអស់ដែលចាំបាច់សម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងបានល្អប្រសើរជាងមុន។ ក្រដាសរដ្ឋធម្មនុញ្ញបញ្ជាក់ការពិតដែលថាលក្ខណៈសម្បត្តិត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ, ហើយអ្នកមានសិទ្ធិក្នុងការលក់វានៅលើមូលដ្ឋាននៃឯកសារទាំងនេះជារៀងរាល់។ ដោយអាស្រ័យលើចំនួនផ្ទះដែលលក់នៅក្នុងម្ចាស់បម្រុងទុកបឋមសិក្សានិងមធ្យមសិក្សាសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នោះហើយឯកសារច្បាប់ស្ថិតក្រោមការចាត់ថ្នាក់ដូចគ្នា។

ប្រសិនបើមានផ្ទះល្វែងត្រូវបានផ្ទេរទៅជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបុគ្គលនៃក្រុងដោយឯកជន, វិញ្ញាបនបត្រនៃការផ្ទេរនេះបានគូរឡើងសម្រាប់នោះ។ ក្នុងករណីដែលជាកន្លែងស្នាក់នៅត្រូវបានទទួលដោយមរតកដោយទង្វើនៃការបរិច្ចាគឬជាលទ្ធផលនៃការទូទាត់នៃអង្គភាព, ឯកសារពាក់ព័ន្ធដែលបានទាមទារនោះទេ។ បើទ្រព្យនោះត្រូវបានទទួលជាអំណោយមួយបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវផ្ដល់ មេនជាប័ណ្ណសម្គាល់នៃអំណោយទាននេះ។ នៅពេលដែលការផ្ទះល្វែងត្រូវបានក្រុមហ៊ុនឯកជនដោយម្ចាស់មុនវាត្រូវបានទាមទារនិងកិច្ចសន្យានៅតែនៃការលក់។

នៅពេលដែលការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងកិច្ចព្រមព្រៀងស្វបដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលពាក្យបណ្តឹងនៃផ្ទះល្វែងនេះអំពើអំពើនៃការវិនិច្ឆ័យនិងការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ ឯកសារផ្សេងទៀតផងដែរគឺកិច្ចសន្យានៃមរតក, ជួល, ឬឆន្ទៈមួយ។ ប្រសិនបើមានផ្ទះល្វែងនេះគឺនៅក្នុងការចោលរបស់និយោជក, ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់លក់នៃផ្ទះល្វែងនេះមាន, ដូចជាក្បួន, ការខ្វះខាត។

ដូចគ្នានេះផងដែរ, ម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវការដើម្បីយកវិញ្ញាបនបត្រនៃគ្រាកាន់កាប់ត្រួតត្រាថាឧបករណ៍ទាំងអស់ដែលបានបង់វិក័យប័ត្រ (និងមិនមានបំណុល) មួយ។ លើសពីនេះទៀតផ្ដល់ឱ្យអវត្តមាននៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានផ្ទះល្វែង (នៅលើការលក់នៅពេលនេះ) ។ នៅក្នុងករណីនៃការអំណោយឬ មរតក ដែលបានផ្តល់វិក័យប័ត្រសំរាប់ការទូទាត់នៃពន្ធនេះ។

ក្នុង BTI គួរតែត្រូវបានយកលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិងទំរង់បែបបទដែលបានបំពេញនិង 11a ផែនការនៃផ្ទះល្វែងបានផ្ទេរទៅឱ្យក្រដាស។ លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី ត្រូវបានចេញបន្ទាប់ពីការវាស់តែទាំងអស់។ វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះនៃភាពជាម្ចាស់និងការគ្រប់គ្រងនៃការដកស្រង់ពីការកាន់កាប់រដ្ឋចុះឈ្មោះបានរួបរួម - ជាមួយឯកសារដែលបានទាមទារសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងនោះ។

ប្រសិនបើមានអ្នកលក់បានរៀបការដោយស្របច្បាប់, អ្នកត្រូវតែផ្តល់នូវការយល់ព្រមទទួលស្គាល់តាមផ្លូវការលក់អចលនទ្រព្យរួម។ ករណីលើកលែងគឺជាករណីទាំងនោះដែលជាកន្លែងដែលទ្រព្យនោះត្រូវបានទទួលមុនពេលរៀបការបន្ទាប់ពីអំណោយទានឬមរតក។ បើសិនជាម្ចាស់គឺជាកុមារអនីតិជន, បន្ទាប់មកឯកសារដែលទាមទារសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងនេះបញ្ចប់វិញ្ញាបនបត្រមួយនៃសិទ្ធិអំណាចការពារឬក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។

តម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលត្រូវបានទិញផ្ទះមួយនៅក្រោមការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។ ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកត្រូវការសេវារបស់វាយតម្លៃដែលបានកំណត់តម្លៃនៃផ្ទះល្វែងនេះ, ហើយបន្ទាប់មកទៅកាន់ការិយាល័យបានចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយដែលគួរតែត្រូវបានផ្តល់ឱ្យធនាគារនិងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។

ការប្រមូលមូលបត្រ - ចំណុចសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ អ្នកត្រូវការដើម្បីប្រមូលឯកសារទាំងអស់ដែលបានទាមទារសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងជាមុន។ និងដើម្បីរៀបចំប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុដែលត្រូវការ។ ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាទាក់ទងនឹងលក់ទ្រព្យនោះ, វាជាការល្អបំផុតដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះនៅក្នុងការិយាល័យអចលនទ្រព្យ។ និងទទួលបានដំបូន្មានរបស់អ្នកឯកទេសដែលមានបទពិសោធន៍មួយ។