ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូសម្រាប់បុគ្គលនិងនីតិបុគ្គល។ ពន្ធថ្មីលើអចលនទ្រព្យ

សព្វថ្ងៃនេះយើងត្រូវរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលពន្ធអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងម៉ូស្គូគឺ។ រឿងនេះគឺថាលក្ខណៈពិសេសនេះគឺមានការចាប់អារម្មណ៍ចំពោះអ្នកបង់ពន្ធជាច្រើន។ ជាពិសេសអ្នកទាំងឡាយណាដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួននៅក្នុងទ្រព្យ។ ការបង់ពន្ធនេះគឺចាំបាច់សម្រាប់បុគ្គលសាមញ្ញនិងអង្គការ។ ប៉ុន្ដែតើអ្នកត្រូវដឹងអ្វីខ្លះអំពីការបង់ប្រាក់នេះ? នីតិវិធីទូទាត់ណាខ្លះដែលកំពុងប្រព្រឹត្តទៅនៅប្រទេសរុស្ស៊ីក្នុងឆ្នាំ 2016? វាស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនេះនៅក្នុងប្រទេសដែលច្បាប់ថ្មីសម្រាប់គណនាពន្ធអចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមដំណើរការ។ គោលការណ៍ទាំងអស់ដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រជាជននៅទីក្រុងមូស្គូនិងតំបន់នេះគឺជាច្បាប់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ ដូច្នេះពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង់នៅគ្រប់ទីកន្លែងប្រមាណជាច្បាប់ដូចគ្នា។ ភាពខុសគ្នានេះគឺមានតែជាមួយនឹងការគោរពចំពោះអ្នកទទួលផលក៏ដូចជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវទូទាត់។ អ្វីដែលហៅថាពន្ធអចលនៈទ្រព្យថ្មី? តើលក្ខណៈអ្វីខ្លះដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ដើម្បីកុំឱ្យមានបំណុលហើយក៏មិនមានបញ្ហាជាមួយច្បាប់ដែរឬទេ? តើខ្ញុំអាចបង់ពន្ធអចលនៈទ្រព្យតាមរបៀបនេះឬតាមរបៀបណា? ទាំងអស់នេះនឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅពេលក្រោយ។

និយមន័យនៃពន្ធ

ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយនឹង, អ្នកនឹងត្រូវតែយល់ពីអ្វីដែលជាពន្ធលើអចលនទ្រព្យគឺ។ នៅទីក្រុងម៉ូស្គូឬក្នុងវិស័យផ្សេងៗទៀត - វាមិនសំខាន់ទេ។ ច្បាប់និងនិយមន័យដូចគ្នានៃការប្រមូលពន្ធផ្សេងៗត្រូវបានអនុវត្តគ្រប់ទីកន្លែង។

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេហៅថាពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ តាមច្បាប់វាត្រូវបានបង់សម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋឬអង្គការ។ ការទូទាត់ដាច់ដោយឡែកត្រូវបានគិតថ្លៃសម្រាប់រថយន្ត។ វាត្រូវបានគេហៅថាពន្ធដឹកជញ្ជូន។ ហើយនេះបើទោះបីជាការពិតដែលថារថយន្តនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិ។

ពន្ធអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងទីក្រុងដទៃទៀតត្រូវបានចោទប្រកាន់សម្រាប់:

• ផ្ទះល្វែង;
• អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរកប្រាក់ចំណេញ
• បន្ទប់;
• វីឡា;
• នៅផ្ទះ
• ចែករំលែកនៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលបានរាយ;
• អគារលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានតម្លៃក្នុងការបែងចែកការទូទាត់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ (លំនៅដ្ឋាន) និងពាណិជ្ជកម្ម (មិនមែនលំនៅដ្ឋាន) អចលនទ្រព្យ។ គោលការណ៍នៃការគណនាពន្ធគឺប្រហាក់ប្រហែល។ មានតែពេលនេះមនុស្សជាច្រើនមិនដឹងថាត្រូវធ្វើយ៉ាងដូចម្តេចពីការបង់ប្រាក់ទាំងនេះ។ ជាក់ស្ដែងក្នុងឆ្នាំ 2016 ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមកហើយច្បាប់ថ្មីសំរាប់ គណនាពន្ធអចលនៈទ្រព្យ ចាប់ផ្តើមដំណើរការ ។

អ្នកណាបង់

សំណួរបន្ទាប់ដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើនគឺជាអ្នកទូទាត់នៃការទូទាត់ដែលបានបញ្ជាក់។ ការឆ្លើយតបទៅវាមិនមែនជាការលំបាកដូចដែលវាហាក់ដូចជា។ រឿងនេះគឺថាពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូត្រូវតែបង់អោយ:

• ពលរដ្ឋពេញវ័យដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ
• អង្គការ
• សហគ្រិន
• អនីតិជនជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។

ការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសគឺត្រូវបានបង់ទៅសមាសភាគចុងក្រោយ។ យ៉ាងណាមិញកុមារមិនមែនជាអ្នកបង់ពន្ធទេ។ ពួកគេមិនមានប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនឬប្រភពចំណូលផ្សេងទៀតទេ។ ពួកគេក៏មិនអាចធ្វើប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុជាក់លាក់ជាមួយច្បាប់បានដែរ។ ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានេះទ្រព្យសម្បត្តិដែលពួកគេមាន។ នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីមានច្បាប់មួយ - មានអចលនទ្រព្យមានការទូទាត់។ ចុះយ៉ាងណាបើអនីតិជននៅទីក្រុងម៉ូស្គូគឺជាអ្នកបង់ប្រាក់? ហើយជាទូទៅនៅពេលដែលស្ថានភាពស្រដៀងគ្នាកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងណាមួយ។

រឿងនេះគឺថាបន្ទាប់មកពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់បុគ្គលម្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃប្រទេសរុស្ស៊ីត្រូវបានបង់ដោយតំណាងផ្នែកច្បាប់របស់អនីតិជន។ ឪពុកម្តាយដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំត្រូវតែបង់ប្រាក់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កុមារ។ ច្បាប់នេះមានសុពលភាពជាច្រើនឆ្នាំប៉ុន្តែមិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែដឹងអំពីរឿងនេះទេ។ ដូច្នេះពួកគេមិនគួរត្រូវបានធ្វ្រាសប្រាហ្រា។ បន្ទាប់ពីពេលមានការពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់មិនត្រឹមតែសងបំណុលទេប៉ុន្តែថែមទាំងចំណាយបន្ថែមផងដែរ។ ការពិន័យជាប្រាក់ត្រូវបានគិតជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ពួកគេគ្រាន់តែបង្កើនការទូទាត់ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកក៏អាចបង់ពិន័យជាប្រាក់ពី 20 ទៅ 40 ភាគរយនៃពន្ធដែលត្រូវបង់។ ច្បាប់បែបនេះធ្វើប្រតិបត្តិការនៅទូទាំងប្រទេស។

រយៈពេលនៃការបង់ប្រាក់សម្រាប់បុគ្គល

តើមានអ្វីទៀតដែលសំខាន់ដើម្បីដឹង? ឧទាហរណ៍ព័ត៌មានសំខាន់ខ្លាំងអាចជាទិន្នន័យស្តីពីការបង់ពន្ធនេះ។ ថ្មីៗនេះនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីវិធាននិងបទបញ្ជាថ្មីត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការទូទាត់នេះ។

តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ? 2016 គឺជារយៈពេលនៃការផ្លាស់ប្តូរ។ ហើយក្នុងកំឡុងពេលនេះវាចាំបាច់ដើម្បីសងបំណុលមុនថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ។ ពីមុនពន្ធលើអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានបង់រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈឆ្នាំក្រោយ។

វាគួរអោយយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការពិតដែលថាការផ្លាស់ប្តូរទាក់ទងនឹងការកំណត់ពេលវេលានៃការផ្ទេរមូលនិធិដោយបុគ្គលសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិមិនមែនជាគំនិតថ្មីទេ។ រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 ជនជាតិរុស្ស៊ីទាំងអស់ (មិនត្រឹមតែមូស្កូវវីត) ត្រូវតែបង់ 3 ពន្ធ:

• អចលនទ្រព្យ;
• ការដឹកជញ្ជូន
• ដី។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការ

ដោយវិធីនេះពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់អង្គការនឹងត្រូវបានបង់ទៅលើគោលការណ៍ផ្សេងទៀត។ ជាធម្មតាវាគឺជាបញ្ហានៃការដាក់ពិន័យលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ក្រុមហ៊ុនមានទ្រព្យសម្បត្តិនេះពិតប្រាកដណាស់វានាំមកនូវប្រាក់ចំណេញនិងធានានូវប្រសិទ្ធភាពរបស់អង្គការ។ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់ផ្សេងៗទៀតនៃប្រទេសនេះត្រូវបានបង់រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូដូចជាក្នុងករណីបុគ្គល។

នៅពេលនេះការទូទាត់សម្រាប់អចលនទ្រព្យត្រូវបានទាមទារមិនលើសពីថ្ងៃទី 30 ខែមីនានៃឆ្នាំដែលមានរយៈពេលទូទាត់។ នេះមានន័យថាក្រុមហ៊ុននឹងចំណាយប្រាក់កម្ចីក្នុងឆ្នាំ 2016 សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលខ្លួនបានកាន់កាប់នៅឆ្នាំ 2015. រយៈពេលនេះមិនប្រែប្រួលទេបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន ៗ ។ ប៉ុន្តែនីតិវិធីក្នុងការគណនាពន្ធបានផ្លាស់ប្តូរបន្តិច។ និងបុគ្គលទាំងពីរនិងច្បាប់។ ដូច្នេះអ្វីដែលត្រូវរៀបចំសម្រាប់ប្រជាជន? តើពន្ធអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានបង់ក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូដោយរបៀបណា? និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗ? តើឥឡូវនេះខ្ញុំអាចគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នេះដោយរបៀបណា? តើមានការផ្លាស់ប្តូរអ្វីខ្លះពីប្រជាជន?

អំពីការជូនដំណឹង

ឧទាហរណ៍វាចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើការពិតដែលថាអ្នកជាប់ពន្ធទាំងអស់នឹងប្រឈមនឹងច្បាប់ថ្មីនៃការជូនដំណឹងនៃការបង់ប្រាក់ខាងមុខ។ តើយើងកំពុងនិយាយអ្វី?

ពន្ធអចលនទ្រព្យថ្មីនៅទីក្រុងមូស្គូមិនត្រឹមតែគណនាតាមច្បាប់ថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ។ សេចក្តីជូនដំណឹងសម្រាប់អ្នកបង់ពន្ធមិនអាចត្រូវបានផ្ញើទៅការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ទៀតទេ។ យ៉ាងណាមិញតាំងពីឆ្នាំ 2016 ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ក៏ដូចជាប្រមុខនៃអង្គការនឹងទទួលបានវិក័យប័ត្រតាមវិធីជាច្រើន។ មួយណា?

សិទ្ធិនៃការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ឯករាជ្យចំពោះអាជ្ញាធរពន្ធដារចំពោះការទូទាត់ត្រូវបានរក្សាទុក។ វិធានការនេះជាវិធានមួយដែលត្រូវបានប្រើនៅពេលដែលវិក័យប័ត្រមិនមកដល់អាសយដ្ឋានផ្ទះរបស់អ្នកយូរ។ ការបញ្ជូនគួរតែធ្វើឡើងមិនលើសពី 30 ថ្ងៃ (ខែ) រហូតដល់រយៈពេលបង់ប្រាក់អតិបរមា។

ជម្រើសទីពីរគឺទទួលបានការទូទាត់តាមរយៈអ៊ីម៉ែល។ វិក័យប័ត្រត្រូវបានបញ្ជូនទៅកន្លែងស្នាក់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋឬនៅកន្លែងចុះបញ្ជីរបស់អង្គការ។ ថ្មីៗនេះនៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងទីក្រុងដទៃទៀតមនុស្សជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមត្អូញត្អែរអំពីការពិតដែលថានៅមិនទាន់មានកាតបង់ប្រាក់។

វិធីសាស្រ្តចុងក្រោយនៃការជូនដំណឹងគឺគ្រាន់តែជាការច្នៃប្រឌិតមួយប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលតម្រូវឱ្យបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងទីក្រុងផ្សេងទៀតក៏ដូចជាពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់បុគ្គលត្រូវបានផ្តល់ជូនតាមរយៈការប្រើប្រាស់វិបផតថល "សេវាកម្មរដ្ឋ" ។ ប្រសិនបើពលរដ្ឋមានទម្រង់សកម្មនៅលើគេហទំព័រនោះអ្នកមិនចាំបាច់រង់ចាំការជូនដំណឹងតាមអ៊ីម៉ែលទេ។ វានឹងមិនមកទេ។

ដូច្នេះសិទ្ធិដើម្បីទទួលបានវិក័យប័ត្រជាទំរង់បែបបទក្រដាសនៅតែមានជាមួយអ្នកដែលបានជូនដំណឹងអំពីបំណងរបស់ពួកគេចំពោះភ្នាក់ងារពន្ធជាមុនឬមិនមានគណនីនៅលើវិបផតថល "សេវាកម្មរដ្ឋ" ។

ច្បាប់គណនាថ្មី

ការគណនាពន្ធលើអចលនៈទ្រព្យនៅទីក្រុងម៉ូស្គូក៏ដូចជានៅតាមបណ្តាទីក្រុងផ្សេងទៀតដែរនៅឆ្នាំ 2016 នឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានទទួលការបង់ប្រាក់រួចហើយបានត្អូញត្អែរអំពីការបង់ពន្ធខ្ពស់ពេក។ រឿងនេះគឺថានេះគឺជារឿងធម្មតា។ បន្ទាប់ពីឥឡូវនេះពន្ធអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានគណនាខុសគ្នាបន្តិច។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។ នោះគឺអង្គការនិងបុគ្គលម្នាក់ៗអាចរំពឹងថានឹងបង្កើនពន្ធ។

ហេតុអ្វី? រឿងនេះគឺថាចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 ពន្ធដារនឹងជាតំលៃសុរិយោដីរបស់អចលនទ្រព្យ។ រដ្ឋនឹងធ្វើការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យទាំងអស់ហើយបញ្ចូលទិន្នន័យស្តីពីតម្លៃនៅក្នុង Rosreestr ។ លើសពីនេះទៅទៀតដោយអាស្រ័យលើវាពន្ធនេះឬពន្ធនោះនឹងត្រូវបានកំណត់។

ពួកគេនិយាយថាប្រជាជនរស់នៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងតូចមួយគ្មានអ្វីដែលគួរព្រួយបារម្ភនោះទេ។ ហើយអង្គការដែលធ្វើការនៅក្នុងការិយាល័យតូចៗផងដែរ។ ពន្ធនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យធំ ៗ ។ ចំពោះការច្នៃប្រឌិត "តូចតាច" គឺមិនធ្ងន់ធ្ងរពេកទេ។

ចំនួនពិតប្រាកដនៃពន្ធអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូមិនអាចត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះនោះទេ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងអាស្រ័យលើតំលៃសុរិយោដីរបស់អចលនទ្រព្យ។ វានឹងពឹងផ្អែកលើ:

• ប្រភេទលំនៅដ្ឋាន ("ផ្ទះសម្បែង" ឬ "អាគារថ្មី") ។
• អាយុនៃអគារ
• វិមាត្រនៃអចលនទ្រព្យ
• តំបន់នៃលំនៅដ្ឋាន
• ចំនួនម្ចាស់កម្មសិទ្ធ
• តំបន់អចលនទ្រព្យ។

ដូច្នោះហើយវាក្លាយជាការលំបាកណាស់ក្នុងការគណនាការបង់ប្រាក់នាពេលខាងមុខ។ មុនពេលដែលអ្នកស្វែងយល់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីរបៀបដែលអ្នកអាចរកចំនួនពន្ធប្រហាក់ប្រហែលវាត្រូវបានណែនាំឱ្យបញ្ជាក់ពីភាពខុសគ្នាមួយចំនួន។ ឧទាហរណ៍អ្នកដែលជាអ្នកទទួលផលពីបុគ្គលនិងអង្គការ។ មិនមែនអចលនទ្រព្យទាំងអស់នៅទីក្រុងម៉ូស្គូត្រូវបានគេយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មទេ។ ហើយមិនមែនអ្នកបង់ពន្ធទាំងអស់ត្រូវបង់ថ្លៃជាក់លាក់សម្រាប់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។

អត្ថប្រយោជន៍ក្នុងចំណោមបុគ្គល

ជាដំបូងវាចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើពន្ធអចលនទ្រព្យសម្រាប់បុគ្គល។ រឿងនេះគឺថាប្រជាពលរដ្ឋមិននៅក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់នៅទីក្រុងម៉ូស្គូទេដែលផ្ទេរប្រាក់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ក្នុងស្ថានភាពខ្លះមនុស្សត្រូវបានគេទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃឬការលើកលែងពេញលេញពីប្រភេទនៃការដាក់ទណ្ឌកម្មនេះ។

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍នៅទីក្រុងម៉ូស្គូដែលជាច្បាប់មួយមិនត្រូវបានធ្វើឡើងទេ។ យោងទៅតាមច្បាប់ដែលបានបង្កើតមនុស្សដែលបានឈានដល់អាយុចូលនិវត្តន៍ (ធ្វើការឬអ្នកគ្មានការងារធ្វើ - មិនសំខាន់ទេ) មិនអាចបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យបានទេ។ វាមិនត្រូវបានគិតប្រាក់សម្រាប់:

• ផ្ទះល្វែង;
• បន្ទប់;
• អគារលំនៅដ្ឋាន
• យានដ្ឋានឬកន្លែងក្រោមឡាន
• បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ជាបណ្ណាល័យសារមន្ទីរសិក្ខាសាលា។
• អគារសេដ្ឋកិច្ចដែលមិនលើសពី 50 ម៉ែត្រការ៉េ។

វាគួរអោយយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការពិតដែលថាអត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ទ្រព្យនីមួយៗតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។ ប្រាក់សោធននិវត្តន៍នឹងត្រូវរាយការណ៍ទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារអំពីសិទ្ធិរបស់គាត់។ ឬអ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងម៉ូស្គូលើច្បាប់ទូទៅ។

ក្នុងចំណោមអ្នកទទួលផលក៏មានគ្រួសារធំ ៗ ផងដែរ។ សំណួរនៃរបៀបបង់ប្រាក់ឱ្យពួកគេសម្រាប់ទ្រព្យត្រូវបានសំរេចដោយខ្លួនឯង។ នៅក្រោមកាលៈទេសៈជាក់លាក់ប្រជាពលរដ្ឋអាចត្រូវបានរួចផុតពីការបង់ពន្ធ។

ជនពិការក៏ត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលវាមកដល់ការខូចខាតសុខភាពដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ។ តាមការបង្ហាញបង្ហាញថាជនពិការនៃក្រុមទី 1 និងទី 2 ទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃសម្រាប់ការទូទាត់ឬត្រូវបានរួចផុតពីការបង់ពន្ធ។

អត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម

ប៉ុន្តែនោះមិនមែនទាំងអស់។ ពន្ធអចលនៈទ្រព្យថ្មីនៅទីក្រុងម៉ូស្គូដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចហើយបានប៉ះពាល់មិនត្រឹមតែបុគ្គលនិងទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះទេ។ អចលនទ្រព្យមិនមែនពាណិជ្ជកម្មក៏ជាកម្មវត្ថុនៃការទូទាត់ដែលត្រូវបានបង្គរក្រោមច្បាប់ថ្មី។ ក្នុងករណីនេះតម្លៃសុរិយោដីនៃទ្រព្យសម្បត្តិនឹងត្រូវយកមកពិចារណា។ ប៉ុន្តែប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម (មិនមែនលំនៅដ្ឋាន) មួយចំនួនសំដៅលើប្រភេទអនុគ្រោះ។ តើយើងកំពុងនិយាយអ្វី?

មួយផ្នែកបង់ពន្ធអង្គការអាច:

• វេជ្ជសាស្ត្រ
• ការអប់រំ
• វិទ្យាសាស្រ្ត។

គួរកត់សម្គាល់ផងដែរថាប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដូចខាងក្រោមនេះគឺមិនត្រូវបានគេយកពន្ធឡើយ (មិនត្រឹមតែនៅទីក្រុងម៉ូស្គូទេប៉ុន្តែក៏នៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀតដែរ):

• អង្គការនៃប្រភេទសាសនា;
• "បុគ្គលិករដ្ឋ";
• វត្ថុនិងអចលនវត្ថុដែលមានលក្ខណៈវប្បធម៌។
• កន្លែងការពារ
• HOA;
• ក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្ត។
• ក្រុមហ៊ុនធ្វើការជាមួយជនពិការ (កន្លែងដែលពលរដ្ឋទាំងនេះធ្វើការ) ។
• ក្រោមដី
• ការដឹកជញ្ជូនតាមទីក្រុង។

មិនមានការលើកលែងទេ។ តើសាធារណៈជនគួរតែដឹងពីការប្រមូលពន្ធសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិបុគ្គលនិងនីតិបុគ្គលនៅឆ្នាំ 2016 ដែរឬទេ?

អត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អចលនទ្រព្យ

ឧទាហរណ៍នៅពេលគណនាការបង់ពន្ធថ្មីលក្ខខណ្ឌអនុគ្រោះមួយចំនួននឹងត្រូវបានប្រើ។ ពួកគេអនុវត្តចំពោះប្រជាពលរដ្ឋនិងអង្គការទាំងអស់។ តើអ្វីដែលយើងនិយាយពិតប្រាកដ?

វាត្រូវបានគេនិយាយថាចំនួននៃពន្ធអចលនៈទ្រព្យនៅម៉ូស្គូ (និងនៅទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ី) ឥឡូវនេះអាស្រ័យលើតម្លៃសុរិយោដីរបស់អចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់កាយសម្បទានិងនីតិបុគ្គលត្រូវទទួលរងការកាត់ថ្លៃមួយចំនួន។ ពួកគេកាត់បន្ថយមូលដ្ឋានពន្ធដោយទំហំខ្លះ។

ការកាត់បន្ថយ តម្លៃសុរិយោដីគឺ តម្រូវឱ្យប្រជាជនទាំងអស់នៅទីក្រុងម៉ូស្គូ។ ប៉ុន្តែម្តងទៀតឯកសិទ្ធិនៃប្រភេទអចលនទ្រព្យនីមួយៗត្រូវបានផ្តល់ជូនតែមួយដង។ នោះគឺប្រសិនបើមានផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅក្នុងអចលនទ្រព្យការបញ្ចុះតម្លៃត្រូវបានដាក់ត្រឹមតែមួយក្នុងចំនោមពួកគេ។ ឬវាត្រូវបានជ្រើសរើសដោយប្រជាពលរដ្ឋខ្លួនឯងឬក៏អាជ្ញាធរពន្ធធ្វើការដកចេញដោយសមរម្យពីអចលនទ្រព្យដែលមានទំហំធំនិងតម្លៃ។ តើ "ប្រាក់រង្វាន់" សម្រាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូគឺជាអ្វី? អត្ថប្រយោជន៍ - កាត់ចេញមានដូចខាងក្រោម:

• ផ្ទះល្វែង - ការថយចុះតម្លៃសុរិយោដី 20 "ការ៉េ" ។
• បន្ទប់ - 10 ម៉ែត្រការ៉េ។ M;
• អគារលំនៅដ្ឋាន - 50 ម៉ែត្រការ៉េ។ M.

នោះគឺប្រសិនបើផ្ទះល្វែងដំបូងមានទំហំ 50 ម៉ែត្រការ៉េអ្នកនឹងត្រូវបង់ត្រឹមតែ 30 ប៉ុណ្ណោះ។ ឯកសិទ្ធិនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើឱ្យមានភាពផ្លាស់ប្តូរតិចតួចនៅក្នុងការគណនាពន្ធ។

នីតិវិធីគណនា

ឥឡូវនេះអ្នកអាចគិតអំពីរបៀបគណនាពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅលើគំរូនៃទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់ម៉ូស្គូ។ ការពិតគ្រប់យ៉ាងគឺមិនពិបាកដូចដែលវាហាក់ដូចជា។ ការគណនាពន្ធអចលនៈទ្រព្យនៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងទីក្រុងផ្សេងទៀតនឹងត្រូវធ្វើឡើងតាមគោលការណ៍ដូចគ្នា។

តើពិតប្រាកដណាស់? វាគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្កើនអត្រាពន្ធដោយតម្លៃសុរិយោដីនៃអចលនទ្រព្យ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់នឹងត្រូវបានទទួល, បង់។ សមាសភាគទីមួយនឹងប្រែប្រួលអាស្រ័យលើឆ្នាំជាក់លាក់មួយ។ នៅតាមតំបន់នីមួយៗអត្រាពន្ធមួយចំនួនត្រូវបានកំណត់។ ហើយនេះត្រូវតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនី។ នេះហើយជាហេតុផលដែលថាពន្ធលើអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។

គោលការណ៍ស្រដៀងគ្នានឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាពន្ធអចលនទ្រព្យសម្រាប់នីតិបុគ្គល។ ជាមួយករណីលើកលែងមួយ - អ្នកអាចធ្វើការបង់ប្រាក់ជាមុន។ នោះគឺជាការចំណាយជាមុន។ ក្នុងករណីនេះអង្គការនឹងបង់ពន្ធក្នុងរយៈពេលពន្ធបន្ទាប់ក្នុងចំនួនតិចជាង។ សម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានបង់ជាមុន។

ភ្នាល់

វាជាការសំខាន់ដើម្បីយល់ថាអ្វីជាពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូ។ នេះនឹងជួយគណនាចំនួនពិតប្រាកដនៃការទូទាត់សម្រាប់បុគ្គលនិងនីតិបុគ្គលសម្រាប់ទ្រព្យ។ នៅទីក្រុងម៉ូស្គូអត្រាពន្ធខ្ពស់ជាងប្រទេសរុស្ស៊ី។ វាមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលមានការភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះបាតុភូតនេះ។ យ៉ាងណាមិញប្រទេសនេះតែងតែត្រូវចំណាយច្រើនទៅលើអ្នកដែលរស់នៅក្នុងតំបន់ដែលមានសារៈសំខាន់ពីសហព័ន្ធ។ អត្រាពន្ធដូចខាងក្រោមសម្រាប់អង្គការមានសុពលភាពសម្រាប់អង្គការ:

• 1% - ក្នុងឆ្នាំ 2014;
• 1,5% នៅឆ្នាំ 2015;
• 2% - ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 ។

ហើយនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ:

• 1,5% - សម្រាប់ឆ្នាំ 2014;
• 1.7% សំរាប់ឆ្នាំ 2015 ។
• 2% - 2016 និងលើសពីនេះ។

ប្រសិនបើអ្នកនិយាយអំពីអ្វីដែលពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេដាក់ឱ្យប្រជាជននៅទីក្រុងម៉ូស្គូសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានអ្នកអាចមើលឃើញតម្លៃដូចខាងក្រោម:

• សម្រាប់សំភារៈសាងសង់និងអចលនទ្រព្យរហូតដល់ 50 "ការ៉េ" - 0,1%;
• ឡើងទៅ 50 "ការ៉េ" និងចំណាយពី 10 ទៅ 20 លាន - 0,15%;
• រហូតដល់ 50 ម៉ែត្រការ៉េដែលមានតម្លៃសុរិយោដីរហូតដល់ 50 លាន - 0,2% ។
• ច្រើនជាង 50 "ការ៉េ" និងរហូតដល់ទៅ 300 លានរូប - តម្លៃ 0,3%;
• អចលនទ្រព្យមានតម្លៃជាង 300 000 000 rubles - 2% ។

ទាំងនេះគឺជាអត្រាពន្ធដែលបច្ចុប្បន្នមាននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូ។ ហើយតើអ្នកអាចគណនាបរិមាណប្រហាក់ប្រហែលឬជាក់លាក់នៃការបង់ប្រាក់នាពេលខាងមុខ? តើប្រជាពលរដ្ឋបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យយ៉ាងដូចម្តេច? ឆ្នាំ 2016 គឺជាពេលវេលាដែលមនុស្សជាច្រើននឹងត្រូវប្រឈមមុខនឹងការចំណាយដ៏ច្រើនសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ ថាពួកគេមិនមែនជាកំប្លែងឬជាការភ្ញាក់ផ្អើលមិនល្អរបៀបវិធីពិសេសនៃការគណនាពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង្កើតឡើង។

អំពីគណនា

វានិយាយអំពីសេវាកម្មអ៊ីនធឺណិតពិសេស។ ពួកគេជាផ្លូវការ។ យោងតាមទិន្នន័យណែនាំដំបូងវាអាចកំណត់យ៉ាងច្បាស់ថាតើត្រូវចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មានសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាការគណនាពិសេស។ អ្នកអាចរកវានៅលើទំព័រផ្លូវការនៃសេវាកម្មពន្ធសហព័ន្ធ។

តើការគណនាពន្ធលើអចលនទ្រព្យផ្តល់ជូនអ្វីខ្លះនៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់ដទៃទៀតនៃប្រទេស? អ្នកប្រើចូល លេខសុរិយោដី បន្ទាប់មកទិន្នន័យផ្សេងទៀតដែលបានស្នើសុំ។ ប្រសិនបើ Rosreestre មានទិន្នន័យលើអចលនទ្រព្យពួកគេនឹងត្រូវបានបញ្ចូលដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅក្នុងម៉ាស៊ីនគិតលេខ។ វានៅសល់ដើម្បីមើលថាតើពន្ធចំនួនប៉ុន្មានត្រូវបង់មុនថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 ។

ប្រសិនបើគ្មានព័ត៌មាននៅក្នុង Rosreestr រឺប្រជាពលរដ្ឋមិនស្គាល់លេខសុរិយោដីអ្នកអាចបញ្ចូលទិន្នន័យដែលបានស្នើដោយដៃ។ ឈ្មោះ:

• ប្រភេទអចលនទ្រព្យ
• តម្លៃសុរិយោដី
• តំបន់
• ថាតើការកាត់បន្ថយអនុគ្រោះត្រូវបានអនុវត្ត។
• តំបន់អចលនទ្រព្យ។

បន្ទាប់ពីនោះវាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរង់ចាំបន្តិច - នឹងមានការវិភាគអំពីព័ត៌មានដែលបានបញ្ចូលបន្ទាប់ពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់នឹងបង្ហាញនៅលើអេក្រង់។ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការស្វែងយល់អំពីពន្ធពិតប្រាកដលើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូឫទីក្រុងណាមួយផ្សេងទៀតដោយផ្ទាល់នៅក្នុងអាជ្ញាធរពន្ធដារក្នុងតំបន់។

លទ្ធផល

ឥឡូវនេះវាច្បាស់ណាស់ថាអ្វីដែលការផ្លាស់ប្តូរប្រជាជននិងអង្គការអាចរៀបចំនៅឆ្នាំ 2016 ។ ពន្ធអចលនៈទ្រព្យថ្មីមួយនៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃប្រទេសរុស្ស៊ីបាននាំមកនូវក្បួនដំណោះស្រាយថ្មីជាច្រើន។ ចំនួនប្រជាជនមិនស្រដៀងគ្នានឹងការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះទេ។ ជាពិសេសនៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃការពិតដែលថានៅពេលអនាគតពីការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំនឹងកើនឡើងតែប៉ុណ្ណោះ។

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់នីតិបុគ្គលនៅទីក្រុងម៉ូស្គូក៏នឹងផ្លាស់ប្តូរទំហំផងដែរ។ បន្ទាប់ពីឥឡូវនេះចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវទូទាត់អាស្រ័យលើតម្លៃសុរិយោដីរបស់អចលនទ្រព្យព្រមទាំងលើអត្រាពន្ធដែលបានអនុវត្តក្នុងករណីនេះឬករណីនោះ។ ពន្ធសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៃប្រភេទផ្សេងៗត្រូវបានគ្រោងនឹងកើនឡើងរហូតដល់ឆ្នាំ 2018-2020 ។ តើពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងម៉ូស្គូមានតម្លៃប៉ុន្មាន? ចំពោះព័ត៌មាននេះដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមកហើយវាល្អប្រសើរជាងក្នុងការទាក់ទងជាមួយ សេវាកម្មពន្ធ ឬប្រើការគណនាតាមអ៊ីនធឺណិត។