ត្រឡប់ PIT ពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែងមួយនិងពន្ធលើការលក់អចលនទ្រព្យ

ប្រព័ន្ធពន្ធនៅក្នុង ប្រទេសរុស្ស៊ីបានផ្តល់នូវការសម្រាប់ការទូទាត់នៃចំនួនពន្ធផ្សេងគ្នាមួយ, ដើម្បីឱ្យយល់ថាវាគឺជាពេលខ្លះមានការលំបាកខ្លាំងណាស់។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងផ្ទះជាញឹកញាប់វាបានកើតឡើងរវាងពន្ធលើអចលនទ្រព្យយល់ច្រឡំនិងការកាត់កងដកនិងបង្វិលសងប្រាក់, ការបង្វិលសងប្រាក់ពន្ធប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែងមួយនិងដកពីការលក់មួយ។

ពន្ធអចលនទ្រព្យនិងការកាត់អចលនទ្រព្យ

វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីកំណត់ថាពន្ធលើអចលនទ្រព្យ - នេះគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលពលរដ្ឋត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ចូលថវិកាជារៀងរាល់ឆ្នាំ (សម្រាប់អចលនទ្រព្យជាកម្មសិទ្ធិ) ឬក្នុងពេលតែមួយ (នៅក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងនេះ) ។ អត្រាពន្ធប្រចាំឆ្នាំដែលបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ ពន្ធលើការលក់ផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានគណនានិងបានបង់ក្នុងអត្រា 13% នៃការចំណាយនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។

ដកអចលនទ្រព្យ - វាផ្ដល់ផលប្រយោជន៍ដែលបានផ្ដល់នៅក្នុងប្រតិបត្តិការជាមួយអចលនទ្រព្យ។ វាស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាមូលដ្ឋានគិតពន្ធលើរូបវន្តបុគ្គលបានថយចុះចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់មួយ។ ទោះជាយ៉ាងណា, កាត់ពីការទិញនិងការលក់នេះគឺមានសកម្មភាពពីរផ្សេងគ្នានេះបើយោងតាមលទ្ធផល។

ការដកហូតពីការលក់

នៅក្នុងករណីនៃអចលនទ្រព្យគ្រប់គ្រងដោយតិចជាងបីឆ្នាំនេះប្រាក់ចំណូលដែលបានបង្កើតអ្នកលក់ 13% នៃការដែលគាត់ត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ទៅឱ្យរតនាគារ។ ទោះយ៉ាងណាប្រជាពលរដ្ឋណាមួយដែលមានសិទ្ធិក្នុងការកាត់បន្ថយពន្ធលើ 260 ពាន់នាក់។ ប្រាក់រូបឬក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 13% នៃការកើតឡើងពីមុនសម្រាប់ការទិញនៃការចំណាយលំនៅដ្ឋាននេះ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត, វាអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីការដកទ្រព្យសម្បត្តិពីការលក់ 2 000 ពាន់នាក់។ រូបល៍ឬក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានពីមុនចំណាយលើការទិញនៃផ្ទះល្វែងមួយ។

ដូច្នេះការដកពន្ធលើការលក់ឬការទប់ស្កាត់អាចកាត់បន្ថយវាបាន។ សិទ្ធិក្នុងការកាត់បានពីការលក់រូបវន្តបុគ្គលអាចប្រើបានសម្រាប់ប្រតិបត្តិការគ្នាជាមួយនឹងផ្ទះល្វែង។

ដកពីការទិញនេះ

ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ជាថ្មីម្តងទៀតថាមានពន្ធលើការទិញអាផាតមិនមានការ ទៅឱ្យបុគ្គល ដើម្បីបង់វាមិនត្រូវការចាំបាច់ដូចនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកាតព្វកិច្ចក្នុងការបង់ពន្ធប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលកើតឡើងតែនៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងការទទួលបានប្រាក់ចំណូលនេះ។ លើសពីនេះទៀតសូម្បីតែការដាក់លិខិតប្រកាសនៅក្នុងករណីនៃការទិញផ្ទះល្វែងមួយគឺជាការស្ម័គ្រចិត្តជាខាងស្ដាំនៃប្រជាពលរដ្ឋមួយនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាពួកគេគួរតែទាញយកផលប្រយោជន៍ដូចនៅក្នុងករណីនេះរដ្ឋាភិបាលអាចផ្តល់ផលប្រយោជន៍នៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការទូទាត់សំណងនៃការបង់ប្រាក់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៃការទូទាត់ឬការលប់បំបាត់នៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅទីកន្លែងនៃការងារនេះ។

ចាប់តាំងពីពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីការវិលត្រឡប់មកវិញតែត្រូវបានបង់កាលពីមុនពន្ធ។ នៅទីនេះនិងដែនកំណត់មានប្រសិទ្ធិភាព: ទទួលការសងប្រាក់នៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលទិញផ្ទះល្វែងមួយអាចធ្វើបានតែពលរដ្ឋអស់អ្នកដែល, ក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំមុនការទិញនេះមានប្រាក់ចំណូលពន្ធក្នុងអត្រា trinadtsatiprotsentoy និងបានបង់ពន្ធរបស់ខ្លួន។ ដូច្នេះ, មិនមានសិទ្ធិសំណងសម្រាប់ប្រជាជនដែលរស់នៅលើផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋនិងប្រាក់សោធន: ស្ត្រីដែលកំពុងឈប់សំរាកលំហែមាតុភាពនិងទុកសម្រាប់ការថែទាំកុមារ, ប្រភេទពិការនិងផ្សេងទៀតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ យោងតាមច្បាប់№ 330 FZ នៃសោធនដែលបានទិញផ្ទះល្វែងមួយ, អាចរំពឹងថានឹងទទួលបានដើម្បីឱ្យការផ្ទេររយៈពេលគណនេយ្យនៃការទូទាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន, ប៉ុន្តែមិនមានរយៈពេលច្រើនជាងបី។ គ្រាន់តែដាក់សំណងនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពេលដែលការទិញប្រាក់សោធនផ្ទះល្វែងមួយនឹងអាចបើសិនជាបានទិញផ្ទះល្វែង, មិនត្រូវយឺតជាងបីឆ្នាំក្រោយពី ការចូលនិវត្តន៍។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ពន្ធដែលនឹងត្រូវរកឃើញវិញគឺត្រូវបានកំណត់ - អ្នកអាចងើបឡើងវិញពីថវិកាច្រើនជាង 260 ពាន់នាក់ទេ .. រូប វាប្រែចេញ, ហើយនៅទីនេះនឹង residue គឺ 2 Mill ។ rubles ។ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីប៉ះប៉ូវក្នុងវិធីពីរយ៉ាង: នៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការបង្វិលសងប្រាក់មួយម៉ោងពន្ធដែលបានបង់ទៅឱ្យថវិកានៅក្នុងរយៈពេលមុនការទិញយករបស់ផ្ទះល្វែងឬនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការសូន្យពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលប្រចាំនៅកន្លែងនៃការងារនេះ។ ប្រសិនបើមានការពិចារណាដែលបានបង់ឬការកើនឡើងក្នុងអំឡុងឆ្នាំសារពើពន្ធនេះគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់សំណងនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យវិលត្រឡប់មកវិញនៅឆ្នាំក្រោយ។ នេះជាករណីលើកលែងតែមួយគត់ដែលមានពលរដ្ឋជាន់ខ្ពស់ប្រសិនបើពួកគេក្នុងអំឡុងពេលបង់ប្រាក់ដោយបីឆ្នាំមុនពេលការទិញ, ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់ចំនួនទឹកប្រាក់នេះ, គ្រាន់តែតុល្យភាពមិនបានប្រើប្រាស់របស់«ដុត»។

ដូច្នេះការកាត់បន្ថយពីការទិញផ្ទះល្វែងមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនដើម្បីទទួលបានការប្រាក់មួយផ្នែកសម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះបានបង់។ សិទ្ធិទទួលបានការសងប្រាក់របស់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែងមួយគឺមានប្រជាពលរដ្ឋមួយបានតែម្ដងប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយជីវិត។

ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញពន្ធលើអចលនទ្រព្យ, ដកទ្រព្យសម្បត្តិពីការទិញឬលក់ - គំនិតបីខុសគ្នាទាំងស្រុងគ្នាដែលកំណត់ការទទួលខុសត្រូវផ្សេងគ្នាសម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធនិងច្បាប់, ការកំណត់ទំហំនៃការទូទាត់ប្រាក់ណាមួយនៅក្នុងថវិកាឬឱ្យពួកគេវិលត្រឡប់មកវិញដល់អ្នកជាប់ពន្ធ។