តើខ្ញុំអាចរកម្ចាស់ផ្ទះល្វែងមួយយ៉ាងដូចម្តេច? ការរៀបរាប់នៃវិធីសាស្រ្ត

ពេលដែលការទិញអចលនទ្រព្យពិសេសមួយគឺមានតម្លៃពិចារណាថាតើការលក់នេះគឺពិតជាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យនេះ។ ដំណោះស្រាយនៃបញ្ហានេះនៅដំណាក់កាលដំបូងនឹងជួយក្នុងវិធីជាច្រើនដើម្បីការពារម្ចាស់ថ្មីនៃការកើតនៃ "ស្ថានភាពព្រំដែន" និងការតាំងទីលំនៅពាក្យបណ្តឹងនៅតុលាការនេះ។ តើខ្ញុំអាចរកម្ចាស់ផ្ទះល្វែងមួយយ៉ាងដូចម្តេច?

វិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការទទួលបានព

នៅក្នុងពេលវេលារបស់យើងដើម្បីទទួលបានអំពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះមិនមែនជាការលំបាក។ រៀនអតីតម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដែលអ្នកអាចដោះស្រាយដោយផ្ទាល់។ វាគ្រាន់តែតម្រូវឱ្យមានការអនុវត្តសកម្មភាពជាក់លាក់និងសេចក្តីណែនាំនៃថ្លៃសេវាមួយតូច។ ព័តមាននេះអាចត្រូវបានផ្ដល់តែប៉ុណ្ណោះដោយអង្គការចំនួនបីគឺ:

• ផ្ទះសម្បែងនិងសេវាសហគមន៍;
• សេវានៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋ "Rosreestr";
• ការិយាល័យសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេស។

យើងរៀនចំនួនសុរិយោដី

ផ្ដល់ការពិតជាបណ្តាញនៃលេខគណនីរដ្ឋនេះត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពដោយច្បាប់ជានិច្ច។ ចំណេះដឹងនៃតំបន់បណ្ដាញទិសដៅគោលដៅយ៉ាងសំខាន់ដែលអាចរក្សាទុកពេលវេលានៅពេលដែលស្វែងរកអំពីម្ចាស់។ ប្រសិនបើដីនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហគមន៍សួននោះអ្នកអាចត្រឡប់ទៅកាន់ប្រធានរបស់សមាគមនេះ, ដែលត្រូវបានទាមទារដើម្បីរក្សាការគ្រប់គ្រងរបស់សៀវភៅនេះ។ សៀវភៅនេះបានធ្វើឱ្យតួលេខសុរិយោដីទាំងអស់ដែលមាននៅក្នុងតំបន់ភាពជាដៃគូ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីពិនិត្យមើលម្ចាស់ផ្ទះល្វែងឬ? ប្រសិនបើមានបណ្តាប្រទេសជាម្ចាស់និងការមិនបានផ្លាស់ប្តូរឬមុនម្ចាស់ថ្មីមិនបានរំខានដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទិន្នន័យនៅក្នុងសៀវភៅការចុះបញ្ជីរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល, តំបន់បណ្តាញនឹងត្រូវបានរាយនៅក្នុងប្រធានសម្រាប់ម្ចាស់ចាស់។ ក្នុងករណីនេះទទួលបានពីវាពអាចនឹងហួសសម័យនេះនិងមិនត្រឹមត្រូវ។

ប្រសិនបើដីនោះមិនមែនជារបស់សមាគមសួនច្បារនិងបានឬពេលឥឡូវមានរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានចុះឈ្មោះវត្ថុអចលនទ្រព្យដូចជាត្រូវបានផ្ដល់អាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍មួយ។ ដោយដឹងថាអាសយដ្ឋានរបស់ម្ចាស់នេះអាចត្រូវបានរកឃើញ។ ក្នុងករណីនេះ, នីតិវិធីនេះគឺមានដូចខាងក្រោម:

• រកឃើញចំនួនដីសុរិយោដីនិងប្រើផែនទីសុរិយោដីសាធារណៈ Rosreestra (ដែលអ្នកត្រូវដឹងអាសយដ្ឋានរបស់វត្ថុ);
• នៅក្នុងការិយាល័យស្រុកចុះបញ្ជីសភាដើម្បីទទួលយកការទូទាត់កាតព្វកិច្ចលម្អិតរដ្ឋសម្រាប់!
• បង់ថ្លៃសេវារបស់រដ្ឋ;
• តែងនិងផ្ញើការស្នើរសុំទៅសាខាស្រុកនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមមួយដែលមានអាសយដ្ឋាន (ការរៀបរាប់លម្អិតនៃទីតាំង) នៃវត្ថុចំនួនសុរិយោដីរបស់ខ្លួននិងឈ្មោះពេញរបស់អ្នក

ជំនួយគឺអាចប្រើបានបន្ទាប់ពី 5 ថ្ងៃ។ វាបានចុះផ្សាយឈ្មោះពេញរបស់ម្ចាស់គេហទំព័រនិងរាយរបស់ខ្លួននៅក្នុងដែនកំណត់សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិនេះប្រសិនបើមាន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីស្វែងរកអាសយដ្ឋានរបស់ម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះ

ដកស្រង់ពីរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះនៅលើភាពអាចរកបាននិងឈ្មោះរបស់ម្ចាស់អាចត្រូវបានទទួលនៅក្នុង 5 ថ្ងៃ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវផ្តល់ Rosreestr:

• លិខិតឆ្លងដែនបេក្ខជនរបស់;
• អាសយដ្ឋាននៃផ្ទះល្វែងនេះ;
• ទទួលបានការទូទាត់នៃកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ។

បើទ្រព្យឯកសារស្ថានភាពនៃការទទួលបានកំព្រា, វាត្រូវបានទាមទារដើម្បីអនុវត្តទៅភូមិឬរដ្ឋបាលទីក្រុង។ ស្រង់ចេញពីប័ណ្ណសារនឹងអាចរកបានដោយឥតគិតថ្លៃ។ វានឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យម្ចាស់អង្គភាពមួយច្បាប់។ ចំពោះការបន្ថែមទៀតអំពីម្ចាស់នេះអាចត្រូវបានស្នើរសុំដោយទាក់ទងការិយាល័យពន្ធនៅកន្លែងនៃការទទួលនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះ។

ទំនាក់ទំនង BTI

តើអ្នកដឹងថាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនេះតាមរយៈ BTI ដោយរបៀបណា? ព BTI លើម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះអាចត្រូវបានទទួលបានដោយការប្រើសេវាកម្មរបស់មេធាវីមួយនេះ។ វិញ្ញាបនបត្របញ្ហា BTI នៃប្រភេទនេះដើម្បីឱ្យបុគ្គលតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់នេះគឺមានម្ចាស់ឬតំណាងមានការអនុញ្ញាតរបស់ម្ចាស់នេះជាការពិតនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយឯកសារសមរម្យ។

ទាក់ទងការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន

វិធីសាស្រ្តល្អជាមួយនិងការប៉ិនប្រសប់ពដោយសារតែអំពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលអាចត្រូវបានដកស្រង់នៅ ZhEKe ។ តើអ្នកដឹងថាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនេះតាមរយៈការិយាល័យលំនៅដ្ឋានបានយ៉ាងដូចម្តេច? នេះនឹងតម្រូវឱ្យមានវត្តមាននៃការធ្ងន់ហេតុផលដែលមិនអាចប្រកែកស្ទើរតែ។ គុណវិបត្តិនៃវិធីសាស្រ្តនេះស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាលទ្ធផលដែលទទួលបានជោគជ័យនៃរឿងក្តីពមិនអាចត្រូវបានប្រើ។ បុគ្គលិក, ជាមួយនឹងការល្អទាំងខាងវិញ្ញាណរបស់ខ្លួនមានសិទ្ធិក្នុងការចេញក្រដាសនេះពលើ, និងសូម្បីតែច្រើនដូច្នេះដើម្បីបញ្ជាក់ការបោះពុម្ពរបស់ពួកគេទេ។

ទំនាក់ទំនង Rosreestr

តើអ្នកដឹងថាជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុង Rosreestra យ៉ាងដូចម្ដេច? ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវតែសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។ ពិគ្រោះយោបល់ជាមួយគាត់ Rosreestr អាចមានទាំងដោយផ្ទាល់និងដោយមានជំនួយពីអ្នកតំណាងដែលមានចំណេះដឹងមួយ។ ទិន្នន័យដែលចាំបាច់នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍នោះគឺជាឈ្មោះនៃអចលនទ្រព្យនិងទីតាំងរបស់ខ្លួន។ ចំណាំ: ការកំណត់អត្តសញ្ញាណចំនួនសុរិយោដីនិងសៀវភៅគោលនៃវត្ថុតែមួយគត់ដែលធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកពដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ព័តមាននៅលើកម្មវិធីដែលអាចប្រើបានសម្រាប់ថ្លៃមួយ។ ទូទាត់អាចនៅក្នុងធនាគារនៅក្នុងសាច់ប្រាក់ព្រមទាំងជាការប្រើប្រាស់សេវាកម្មអ៊ីនធឺណិតនៅលើមូលដ្ឋាន cashless មួយ។

ប្រសិនបើមានភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុត្រូវបានប្រហារជីវិតមុននឹងឆ្នាំ 1998 ដែលជាប្រវត្តិសាស្រ្តចាំបាច់អាចត្រូវបានទទួលបានពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេល 2-3 ថ្ងៃតាមការស្នើសុំ។

តើអ្នកដឹងថាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងតាមរយៈអ៊ីនធឺណិតអំពីរបៀប

rosreestr.ru សេវាសាធារណៈអាចផ្តល់អំពីអចលនទ្រព្យយ៉ាងឆាប់រហ័សតាមដែលអាចធ្វើបាន។ ជម្រើសនេះគឺមាននៅក្នុងផ្នែក "E-សេវា" ។ នៅទីនេះអ្នកអាចធ្វើឱ្យមានការស្នើរសុំនិងទទួលបានអំពីម្ចាស់មុនរបស់អចលនទ្រព្យ។ សរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយនឹងតម្រូវឱ្យមានការដាក់បញ្ចូលនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃទិន្នន័យដូចខាងក្រោម:

• ប្រភេទវត្ថុ (ផ្ទះល្វែង, បន្ទប់);
• តំបន់និងតំបន់នៃទីតាំងរបស់វាបាន;
• អាសយដ្ឋានពិតប្រាកដ (ទីក្រុង, តាមផ្លូវ, ផ្ទះ, ការកសាង, ចំនួនផ្ទះល្វែង) ។

តិចនៃវិធីសាស្រ្តនេះគឺថាដោយគ្មានការដាក់នៅលើសំណើរបស់ហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិ, កម្មវិធីនេះនឹងត្រូវបានបដិសេធ។ លក្ខខណ្ឌមួយបែបនេះគឺត្រូវបានទាមទារដើម្បីអនុវត្ត។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីស្វែងរកអាសយដ្ឋានរបស់ម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះ? ទិន្នន័យអំពីម្ចាស់អាចផ្តល់ Rosreestr, BTI ឬការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន។ ធ្វើឱ្យវាមានលក្ខណៈសាមញ្ញណាស់។ ទទួលបានព័តមានដូចជានៅពេលដែលអ្នកទាក់ទងសេវាមួយនេះតាមរយៈការផងដែរអ៊ិនធឺណិ។ វិធីទទួលយកបានច្រើនបំផុត - ដើម្បីធ្វើឱ្យសំណើទៅ Rosreestr ខ្លួនវាផ្ទាល់ឬតាមរយៈតំណាងស្របច្បាប់ដោយផ្តល់នូវសំណុំបែបបទមួយដែលសមស្របពលើវត្ថុនៃចំណាប់អារម្មណ៍និងឈ្មោះពេញនៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំនេះ។