អ្នកវាយតំលៃរបស់របាយការណ៍: សុពលភាពនិងគំរូ

របាយការណ៍វាយតម្លៃ - ឯកសារដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងប្រតិបត្តិការរវាងប្រជាពលរដ្ឋនិងអង្គការរបស់ខ្លួននៅក្នុងការរចនានៃកម្មសិទ្ធិនិងករណីផ្សេងទៀតនេះ។ ការទាមទារច្បាប់បានដាក់នៅលើពួកគេនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីធានាលទ្ធផលត្រឹមត្រូវ។

មួយតិចតួចអំពីច្បាប់នេះ

ទង្វើបទដ្ឋានជាមូលដ្ឋាន - ច្បាប់»នៅលើសកម្មភាពវាយតម្លៃ "។ សេដ្ឋកិច្ចក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍នៃស្តង់ដារនៅលើកម្រិតបានទទួលយកការ នៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ។ លើសពីនេះទៀតរដ្ឋគួរតែមើលទៅដូចជារបាយការណ៍នៃការវាយតម្លៃនេះ។ នៅក្នុងឯកសារទាំងនេះត្រូវបានរៀបរាប់នៅក្នុងលម្អិត nuances ជាច្រើន។ ជាការពិតណាស់, ការបញ្ជាទិញទាំងនេះបានអនុវត្តតាមច្បាប់។

ការវាយតម្លៃនេះគឺជាការចាំបាច់។ ដូច្នេះច្បាប់នេះ "នៅលើសកម្មភាពវាយតម្លៃ" ព្រមទាំងអំពើផ្សេងទៀតបាននិយាយថា។ វាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងការចោលរបស់រដ្ឋឬទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង, ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពីមុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាអាពាហ៍ពិពាហ៍។ នៅក្នុងការពិត, ដោយគ្មានការនីតិវិធីនេះធ្វើមិនបាន, ដំណើរការមរតកឬដោយបណ្តឹងមួយនៅលើដឹកនាំជម្លោះអចលនទ្រព្យ។ របាយការណ៍វាយតម្លៃតម្រូវការឥឡូវនេះគឺនៅក្នុងករណីជាច្រើន។

ដែលជាកន្លែងដែលធ្វើឯកសារ

អ្នកជំនាញដើម្បីបញ្ចប់សន្ធិសញ្ញា។ ការជ្រើសអ្នកវាយតម្លៃមួយដែលអាចត្រូវបានធ្វើអាជ្ញាធរសាធារណៈឬរបស់បុគ្គលឯកជនមួយមានការព្រួយបារម្ភ។ ឧទាហរណ៍ការវាយតម្លៃវត្ថុអាចទៅដេញថ្លៃឯកជនរបស់អ្នកចូលរួម។ ក្នុងករណីណាមួយកិច្ចសន្យានេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ ឯកសារនេះបានគូរឡើងនៅលើក្រដាសឬជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិក។ ក្នុងករណីទីពីរនេះត្រូវប្រាកដថាដើម្បីពង្រឹងការប្រើហត្ថលេខាឌីជីថល។ សមាសភាគនៃឯកសារនេះ:

• ឈ្មោះនៃគណបក្សនេះ;
• គោលបំណងនៃការងារ;
• អំពីវត្ថុដែលអ្នកចង់បានដើម្បីវាយតម្លៃ!
• អ្វីដែលប្រភេទនៃការវាយតម្លៃគួរត្រូវបានអនុវត្ត (ទីផ្សារឬតម្លៃសុរិយោដី);
• ពេលនូវអ្វីដែលត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណដើម្បីផ្តល់សេវា;
• ពេលនេះបន្ទាប់ពីរបាយការណ៍មួយដែលត្រូវតែត្រូវបានដាក់ជូនអ្នកវាយ;
• អំពីទស្សនវិស័យនេះដែលជាអ្នកវាយតម្លៃអចលនវត្ថុឯករាជ្យឬអង្គការសម្រាប់ការដែលលោកបានធ្វើការ;
• អំពីសិល្បករធារ៉ាប់រង។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះបានបញ្ជាក់ពីស្តង់ដារដោយផ្អែកលើការដែលត្រូវបានវាយតម្លៃ។

តម្រូវការសម្រាប់របាយការណ៍

មានតម្រូវការបន្ថែមទៀតទៅតាមរបាយការណ៍នៃការវាយតម្លៃនេះ។ ពួកគេពាក់ព័ន្ធនឹងការជាក់លាក់នៃប្រធានបទនៃការវាយតម្លៃនេះ។ ជាពិសេសវាមានលក្ខណៈផ្ទាល់របស់ខ្លួននៅក្នុងការវាយតម្លៃនៃឧស្សាហកម្មនុយក្លេអ៊ែរអចលនទ្រព្យនិងដូច្នេះនៅលើ។ ឃ

របាយការណ៍នេះនឹងរួមបញ្ចូលទាំងពពីកិច្ចសន្យាដែលទាក់ទងទៅនឹងមូលដ្ឋានគោលបំណងនិងការកំណត់ពេលវេលានៃនីតិវិធីនេះ:

• ការរៀបរាប់ពីភាពត្រឹមត្រូវនៃវត្ថុឬប្រធានបទនៃការវាយតម្លៃ!
• ស្តង់ដារវាយតម្លៃ;
• លំដាប់អ្នកឯកទេសនៃសកម្មភាព;
• កាលបរិច្ឆេទដែលត្រូវបានគេសម្តែងភារកិច្ចនេះ។

របាយការណ៍របស់អ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យឬធ្វើការសម្រាប់អង្គការនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយលោកបោះត្រា - ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ឬអង្គការដែលក្នុងនោះលោកបានធ្វើការនោះទេ។ ការវាយតម្លៃនេះមិនត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងចំនួននៃពថាវាអាចបន្ថែមទៅនឹងរបាយការណ៍នេះ, រឿងសំខាន់ដែលមានអប្បរមានៃពតាមច្បាប់និងបទដ្ឋាននានា។ យើងត្រូវតែចងចាំថាបើទោះជាតម្រូវការទាំងអស់និងបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងរបាយការណ៍នេះគឺជាណាមានការសន្មតភាគរយតែប៉ុណ្ណោះនិងប្រូទោះបីជាតួលេខដែលទទួលបានដោយអ្នកប្រើប្រាស់ធ្ងន់ធ្ងរផ្សេងគ្នា, ដែលខុសគ្នាមិនគួរធ្វើ។

លក្ខណៈពិសេសនៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ

ប្រជាពលរដ្ឋនិងអង្គការចាប់អារម្មណ៍, ខាងលើទាំងអស់ដែលជាការវាយតម្លៃទីផ្សារនៃវត្ថុ។ សារពើភ័ណ្ឌឬ តម្លៃសុរិយោដី ត្រូវបានគណនាសម្រាប់ប្រភេទជាក់លាក់នៃពន្ធនិងការវាយតម្លៃស្ទើរតែមិនប្រឈមមុខនឹងវា។ ដើម្បីគណនាតម្លៃទីផ្សារនៅក្នុងវិធីជាច្រើន:

• តម្លៃថ្លៃ;
• ផលចំណេញ;
• ប្រៀបធៀប។

វិធីសាស្រ្តជាលើកដំបូងត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅលើលក្ខណៈបច្ចេកទេសដែលបានចុះឈ្មោះនៃវត្ថុដែលបានគណនាការចំណាយសម្រាប់ការប្រែចិត្តជឿនិងការប្រែចិត្តជឿ។ លើកទីពីរនេះគឺអាស្រ័យលើប្រាក់ចំណូលសក្តានុពលពីវត្ថុពិសេសដូចជាចំនួនដែលត្រូវបង្កើនតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងឬដីនៅក្នុងពេលវេលាមួយចំនួននោះទេ។ វិធីសាស្រ្តទីបីត្រូវបានផ្អែកលើការប្រៀបធៀបនៃវត្ថុដែលស្រដៀងគ្នាមួយ។ ជាការពិតណាស់, បានយកទៅក្នុងគណនីលក្ខណៈបុគ្គល។ វានៅជាធម្មតានេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងរបាយការណ៍វាយតម្លៃផ្ទះល្វែងនេះ។

ក្រុមអ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យនៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនេះដើម្បីស្វែងរកវិធីដែលស្រួលបំផុត។ ស្ទើរតែទាំងអស់នៃពួកគេធ្វើការជាមួយទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅក្នុង BTI នេះ (ទាំងពីរនៅក្នុងការឯកជននិងជាសាធារណៈ) ។

តើធ្វើដូចម្តេចគឺជាដំណើរការវាយតម្លៃនេះ

របាយការណ៍វាយតម្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្អែកលើគម្រោងដូចគ្នានេះដែរ:

• ប្រមូលផ្តុំនូវចំណេះដឹងដែលមានស្រាប់ (ឯកសារបច្ចេកទេស);
• វិភាគ, រួមបញ្ចូលទាំងតំបន់ជុំវិញនេះ (កម្រិតនៃការអភិវឌ្ឍផ្លូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈ) ។

វាដើរតួនាទីជារៀងរាល់ព្យញ្ជនៈលម្អិត។ សូម្បីតែនៅក្នុងផ្ទះល្វែងផ្ទះដូចគ្នានេះដែរបានវាយតម្លៃទាំងស្រុងនៅក្នុងបរិមាណខុសគ្នា។ តំបន់នៃវត្ថុកម្រិតនៃការលួងលោមនៃផ្ទះផងដែរអំពីបញ្ហានេះ។ ផ្ទះនេះអាចមាននៅជិតសង្កាត់កាន់តែច្រើនឡើងជាមួយនឹងអាយុកាលរបស់វាគឺជិតឈានដល់ទីបញ្ចប់ដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃ។ តម្លៃនេះត្រូវបានកាត់បន្ថយប្រសិនបើផ្ទះគឺស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពល្អ, មានហាងមួយ, ឱសថស្ថានមួយប៉ុន្តែកង្វះនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។ នេះត្រូវបានផ្អែកលើរបាយការណ៍នៃការពិនិត្យពិចារណាឯករាជ្យ។

តម្រូវការរបស់អ្នកជំនាញ:

• ឯកសារពីការចុះបញ្ជីសុរិយោដី។ ប្រសិនបើមិនមានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិងបានស្នើឱ្យផ្តល់សន្លឹកទិន្នន័យបច្ចេកទេសដែលត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុង BTI នេះ។
• ការបំភ្លឺ, ប្លង់ជាន់។
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោង replan ការងារគម្រោងដែលអាចប្រើបាន, ដូចពណាមួយផ្សេងទៀតអាស្រ័យលើស្ថានភាពនេះ។ អ្នកឯកទេសបាននិយាយថាអ្វីដែលគាត់ត្រូវការដោយផ្ទាល់។

ការវាយតម្លៃនិងការកាត់ទោស

ការខ្វែងគំនិតគ្នាជាមួយនឹងការសន្និដ្ឋានរបស់របាយការណ៍នេះត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងពាក្យបណ្តឹងនេះ។ គាត់អាចពាក់ព័ន្ធនឹងការវាយតម្លលទ្ធផលទាំងពីរនិងសកម្មភាពផ្សេងទៀត, ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានផ្អែកលើការវាយតម្លៃមួយឬទាក់ទងទៅនឹងវាដូចម្ដេច។ ស្ទើរតែទាំងអស់ដូចជាចូលរួមនៅក្នុងករណីតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល។ ទោះបីជាវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីប្រកួតប្រជែងរបាយការណ៍វាយតម្លៃនៅក្នុងដំណើរការរដ្ឋបាល (តម្លៃសុរិយោដី) ។ យល់ស្របឬមិន - ចៅក្រមសម្រេចចិត្តប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីការប្រឡងនេះ។ វាខុសគ្នាតែនៅក្នុងពីរ:

• បានប្រារព្ធឡើងដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការតែប៉ុណ្ណោះនេះ;
• ក្រុមអ្នកជំនាញបានព្រមានអំពីការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌចំពោះការដាក់ពន្ធនាគារមិនពិត។

សម្រេចបាននូវជំនាញក្នុងតុលាការ - គឺជាវិធីតែមួយគត់ដើម្បីប្រកួតប្រជែងលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃនេះ។ ការចំណាយនៃនីតិវិធីនេះគឺមិនខុសគ្នាខ្លាំងណាស់នៅទូទាំងប្រទេស។ ករណីលើកលែង - តំបន់ទីក្រុង។ សម្រាប់ការវាយតម្លៃរបស់អ្នកជំនាញកន្លែងស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានសួរទៅអំពីចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នានេះ។ តម្លៃទាបឬខ្ពស់មិនមានន័យថាគុណភាពល្អប្រសើរជាងមុនស្គាល់ការពិនិត្យអតិថិជន។ ប្រសិនបើអ្នកបានលើកឡើងដូចសំណួរមួយជាសុពលភាពនៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃរបស់វាជាធម្មតាគឺ 12 ខែ។ ប៉ុន្តែច្បាប់នេះអាចបង្កើតលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត។