ស្ទង់តំបន់ជាយក្រុង: សម្រាប់អ្វីដែលអ្នកត្រូវការ

ដើម្បីកំណត់ព្រំដែននៃទឹកដីនេះព្រមទាំងដើម្បីជួសជុលវានៅក្នុងការសារពើភ័ណ្ឌតែត្រូវបានវាស់ស្ទង់តំបន់ជាយក្រុងនេះ។ នីតិវិធីនេះនឹងរារាំងជម្លោះដែលកំពុងរីកចម្រើនរវាងប្រទេសជិតខាងនោះ។ ការងារត្រូវបានធ្វើឡើងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដីដែលត្រូវបានចូលរួមនិងសកម្មភាព geodetic ។ ស្ទង់គួរតែត្រូវបានអនុវត្តជាមួយគេហទំព័រទាំងអស់ដែលត្រូវបានគេដែលមានទីតាំងស្ថិតក្នុងការកាន់កាប់នេះ។ ឧទាហរណ៍, សូម្បីតែតំបន់តូចមួយនៃ 6 ហិចតាតម្រូវឱ្យគំនូសព្រាង។

ហេតុអ្វីបានជានីតិវិធីគឺត្រូវបានទាមទារ

នៅឯម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងជាញឹកញាប់សំនួរថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកត្រូវបានស្ទង់មតិលើតំបន់ជាយក្រុង។ ទោះបីជាច្បាប់នេះអនុញ្ញាតឱ្យការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃទឹកដីដោយគ្មានការជួសជុលព្រំដែនទោះបីជាមានស្ថានភាពមួយចំនួនដែលជាកន្លែងដែលវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន:

• វាត្រូវបានទាមទារពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់ការទិញនិងការលក់, អំណោយ, ការដាក់តំបន់ជាក់លាក់មួយនៃដី;
• ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងក្នុងការកសាងផ្ទះមួយឬវត្ថុមួយផ្សេងដូច្នេះជាការមិនឱ្យរំខានដល់អ្នកជិតខាងព្រំដែន "។

វាត្រូវបានគេជឿថាព្រំដែននៃតំបន់ជាយក្រុងនិងត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលដែលមានបញ្ហាជាមួយនឹងប្រទេសជិតខាងបាន។ ក្នុងករណីមានជម្លោះមួយដែលពួកគេនឹងដោះស្រាយដោយសន្តិវិធីដោយមិនពឹងផ្អែកទៅតុលាការ។ បន្ទាប់ពីការនីតិវិធីនេះវានឹងត្រូវបានកាន់តែងាយស្រួលដើម្បីអនុវត្តប្រតិបតិ្តការជាមួយនឹងភាពខុសគ្នានៃដីមួយ: ការលក់ការដូរការបរិច្ចាគ។

គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ

គុណវិបត្តិនេះរួមបញ្ចូលទាំងការចំណាយខ្ពស់នៃការផ្តល់សេវាព្រមទាំងសក្តានុពលសម្រាប់ការប៉ះទង្គិចជាមួយនឹងប្រធានសហគមន៍ dacha នេះ។ ក្នុងករណីនេះ, តម្រូវការក្នុងការបង្កើតទំនាក់ទំនងផ្នែកច្បាប់ថ្មី, និយមន័យនៃច្បាប់នៃការទំនាក់ទំនងនេះ។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាមានរួមបញ្ចូលទាំងភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិសមូហភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគមនាគមន៍និងកន្លែងផ្សេងទៀតដែលមានការងារគួរតែត្រូវបានសំរបសំរួលជាមួយអ្នកជួលទាំងអស់។

វាប្រែថាការបែងចែកដីនៅបាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការអង្កេតអចលនទ្រព្យរួម។ ប្រធានត្រូវសម្របសម្រួលទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាំងអស់, ដូចជាបញ្ហាអាសយដ្ឋានផ្សេងទៀត។

គុណសម្បត្តិនៃឯករាជ្យភាពពិត, ចាប់តាំងពីម្ចាស់អាចផ្តោតលើលក្ខខណ្ឌផ្ទាល់របស់ពួកគេ។ ដីនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយខាងស្ដាំហើយដូច្នេះដីធ្លីនៅក្នុងការបោះចោល។ ទឹកដីនេះបានក្លាយទៅជាការរំលោភការពារប្រឆាំងនឹងមនុស្សផ្សេងទៀតនិងដោយមានប្រទេសជិតខាង។ ពីការស្ទង់នឹងលៃតម្រូវផ្ទៃដីព្រមទាំងទឹកដីដែលនៅជុំវិញនោះស្របច្បាប់នៃកន្លែងបោះបង់ចោល។

តើនរណាជាអ្នកដំណើរការនីតិវិធី

ស្ទង់តំបន់ជាយក្រុងចំណាយពេលជាច្រើននៃក្រុមហ៊ុនឯកទេសមួយ។ ជ្រើសខាងស្ដាំ, អ្នកអាចបើយោងតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចខាងក្រោម:

• វាត្រូវតែមានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តប្រភេទនៃការងារនេះមួយ;
• ការសំខាន់ក្នុងការមានប្រវត្តិសាស្រ្តជាវិជ្ជមាន!
• អ្នកត្រូវការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនដែលមានតម្លៃ nezavyshennymi មួយ;
• មិនមែនដើម្បីដោះស្រាយសំណួរជាច្រើនបន្ថែមទៀតនោះអ្នកគួរតែស្វែងរកកញ្ចប់ដែលអាចរកបាន - ពេញលេញឬដោយអន្លើ។

ការងារត្រូវបានអនុវត្ត ដោយវិស្វករសុរិយោដី។ អ្នកឯកទេសទទួលយកការប្រឡងដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពនេះ។ វាគឺជាបុគ្គលិកទាំងនេះត្រូវបានជួលក្រុមហ៊ុនឯកទេស។ សូមអរគុណចំពោះការផ្តល់ជូននេះឆាប់រហ័សនិងមានគុណភាពល្អនៃការងារ។

ហើយដោយសារតែគុណភាពក្រីក្រនៃការងារដែលបានធ្វើនឹងមិនដាក់តំបន់បណ្តាញនៅលើគណនីនេះទេព្រោះព្រំដែននេះនឹងត្រួតលើគ្នាជាមួយតំបន់ជិតខាង។ ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ក្នុងការជ្រើសរើសអ្នកជំនាញផ្អែកលើការពិនិត្យពិតប្រាកដនៃមិត្តភក្តិហើយនិងស្គាល់។ អ្នកត្រូវដឹងអំពីគុណភាពនៃការងារដែលបានធ្វើនិងពេលវេលានៃការបំពេញក្រដាសស្នាមបាន។

ឯកសារចាំបាច់

បើចាំបាច់កំណត់ដែនកំណត់នៃទឹកដីដែលត្រូវការដើម្បីឱ្យដឹងថាអ្វីដែលឯកសារត្រូវបានត្រូវការសម្រាប់វាស់ស្ទង់តំបន់ជាយក្រុងនេះ។ ចាំបាច់រួមមាន:

• វិញ្ញាបនបត្រនៃចំណងជើងឱ្យអចលនទ្រព្យ;
• ចងក្រងឯកសារការបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រឧទាហរណ៍កិច្ចសន្យាការលក់នេះ;
• ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ;
• វិញ្ញាបនបត្រដើម្បីបញ្ជាក់ពីការខ្វះខាតនៃខ្សែការទំនាក់ទំនង!
• ឯកសារនៃសុរិយោដីដី។

តែនៅពេលដែលមានគឺជាបញ្ជីពេញលេញនៃឯកសារដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តវាស់ស្ទង់តំបន់ជាយក្រុងនេះ។ ពួកគេអាចរៀបចំការសម្តែងរបស់ក្រុមហ៊ុនការងារនៅលើនិយមន័យនៃគែមនេះ, ប៉ុន្តែការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវានេះគួរតែមានការដាច់ដោយឡែក។

នីតិវិធីលក្ខណៈពិសេស

តើស្ទង់តំបន់ជាយក្រុងយ៉ាងដូចម្ដេច? បុគ្គលិកធ្វើការស្មុគស្មាញឧបករណ៍នៅលើដីព្រមទាំងសកម្មភាពផែនទីវិភាគឯកសារថ្មីនិងចាស់។

ដើម្បីអនុវត្តជំនាញនីតិវិធីប្រមូលទិន្នន័យចាំបាច់អំពីតំបន់នោះ។ បន្ទាប់មកបន្តទៅ អង្កេតនេះ :

• អនុវត្តការត្រួតពិនិត្យនៃបណ្តាញពិន្ទុប្រវត្តិសាស្ត្រ;
• ដឹកនាំព្រំដែនតំបន់ស្ទង់មតិ, កំណត់ស្ថានភាពនៃតួអក្សរ។

ជាជំហានសំខាន់គឺដើម្បីជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ក្បាលដីជិតខាងដើម្បីរៀបចំកិច្ចប្រជុំស្តីពីកិច្ចចរចាព្រំដែននេះ។ ពួកគេត្រូវតែជូនដំណឹងដល់នៅក្នុងការសរសេរក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ វិស្វករបានរកឃើញនៅ Rosreestra ឬនៅជិតខាងអាសយដ្ឋានរបស់អតិថិជន។ ប្រសិនបើមានទំនាក់ទំនងគ្មានការជូនដំណឹងត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ។

ដោយសារតែមនុស្សជាច្រើនមិនបានវិភាគរកកាសែតក្នុងស្រុកមួយដែលកើតឡើងជាញឹកញាប់បោះពុម្ភផ្សាយសេចក្តីប្រកាសសំខាន់, វាគឺជាមូលហេតុនៃទម្រង់នានានៃការរំលោភបំពាននេះ។ ឧទាហរណ៍ចំណែកអាចកើនឡើងដោយសារតែមានប្រទេសជិតខាងប្រសិនបើឯកសារនេះត្រូវបានកំណត់តំបន់ខ្ពស់កប់ពពក។ ប៉ុន្តែដោយសារតែការខ្វះខាតនៃតំបន់មួយដែលនៅជាប់គ្នាម្ចាស់ជាញឹកញាប់មិនអាចទៅរួចនោះទេដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធី។

លក្ខណៈពិសេសស្ទង់ដីនៅក្នុង CHT

ទឹកដីព្រំដែនក្នុង SNT ត្រូវបានកំណត់នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីឯកសារនៅលើភាពជាម្ចាស់នៃដីនេះ។ អវត្ដមាននៃឯកសារបែបនេះត្រូវបានប្រើនៅក្នុងការដែលបានកត់ត្រាពឯកសារអំពីទីតាំងនៃព្រំដែននេះ។

ចាប់តាំងពីការទាំងអស់ដែលស្ទើរតែដីសួនច្បារនិយមអាចរកបានដល់ដីដោយគ្មានការស្ទង់មតិនោះមានជម្លោះច្រើនអំពីនិយមន័យនៃព្រំដែននេះ។ តំបន់ជាច្រើនដែលមិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការដែលបានចុះឈ្មោះក្នុង្ញាហើយពេលខ្លះត្រូវបានបង្កើតឡើងគ្រាន់តែជាសេចក្តីប្រកាស។ តំបន់ជាយក្រុងស្ទង់មួយដែលបានកត់ត្រានៅក្នុងច្បាប់ចាំបាច់នោះ។

ជម្លោះជាមួយប្រទេសជិតខាង

ស្ទង់ត្រូវបានអនុវត្តជាញឹកញាប់នៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីជៀសវាងជម្លោះណាមួយជាមួយប្រទេសជិតខាងដើម្បីបង្កើតព្រំដែនស្របច្បាប់។ ប្រសិនបើអ្នកបានអនុវត្តនីតិវិធីនោះទេប៉ុន្តែនៅពេលអនាគតប្រទេសជិតខាងនឹងមិនបែរទៅចាប់យកទឹកដីចាប់តាំងពីឯកសារស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធីច្បាប់នេះនឹងត្រូវបានចេញ។ ស្ទង់អាចធ្វើបានដោយគ្មានការយល់ព្រមពីប្រទេសជិតខាងនោះទេប៉ុន្តែនៅតែពួកគេគួរត្រូវបានព្រមានអំពីបញ្ហានេះ។

បន្ទាប់ពីប្រទេសជិតខាងជូនដំណឹងវឌ្ឍនភាព ្ញាអចលនទ្រព្យ ធ្វើព្រំដែន។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះដើម្បីចៀសវៀងអ្នកជួលទាំងអស់និងផ្តល់នូវឯកសារដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ បន្ទាប់មកទាំងអស់ដែលបានផ្តល់ទៅជូនដំណឹងរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលអនុវត្តការងារនេះ។ ប្រសិនបើជម្លោះនៅតែមានវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីដោះស្រាយឱ្យពួកគេដោយសន្តិវិធី។

អង្កេតដីសមូហភាព

ទោះបីជាផែនការមិនអាចមានចំនួនសុរិយោដីនិង សមាគមសួនបាន ជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការដំឡើងនៃការចុះបញ្ជីដីជារឿងធម្មតា។ ជាតំបន់ជាទូទៅដូចជា:

• ផ្លូវ;
• ច្រកផ្លូវ;
• បន្ទាត់អំណាច;
• បំពង់បង្ហូរឧស្ម័ន;
• បំពង់;
• ស្រះ;
• អគារជំនួយ។

វាប្រែថានៅក្នុងការទូទៅរួមបញ្ចូលទាំងអស់ប៉ុន្តែបានចុះបញ្ជីដីក្នុងភាពជាដៃគូនេះ។ តំបន់ទាំងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការប្រមូលផ្តុំ, ដូច្នេះពួកគេមានសិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់អ្នកស្រុកទាំងអស់។

ស្ទង់ជានីតិវិធីដែលមានតម្លៃថ្លៃផងដែរដែលវែងដូចនិយមន័យនៃព្រំដែននៃទឹកដីជារឿងធម្មតានេះគឺប្រហែល 1,5 ឆ្នាំ។ ការងារនេះគឺជាការត្រឹមត្រូវ, ចាប់តាំងពីការអនុវត្តរបស់ខ្លួនត្រូវការជំនាញវិស្វកម្ម។ ការប្រព្រឹត្ដរបស់ខ្លួនឯករាជ្យនៃនាំអោយមានបញ្ហាអាចមានជាច្រើនដូច្នេះវាជាការល្អបំផុតដើម្បីបញ្ជាការងារនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនឯកទេសមួយ។

មាតិកាផែនការព្រំដែន

បន្ទាប់ពីការងារនេះត្រូវបានចេញផែនការស្ទង់មតិ។ ឯកសារនេះរួមមានដូចខាងក្រោម:

• ព្រំដែនផែនការនិងតំបន់រួមទាំងតំបន់ជិតខាងបាន;
• បច្ចេកទេសដែលបានកំណត់ព្រំដែន;
• សេវភាព;
• អំពីការសម្របសម្រួលនៃការងារជាមួយប្រទេសជិតខាងនេះ;
• ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរផ្នែកក្នុងកំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ។

ធ្វើការតម្លៃ

ពេញនិយមយ៉ាងខ្លាំងជាសំណួរនៃការចំណាយបានស្ទង់មតិលើតំបន់ជាយក្រុងនេះ។ នៅក្នុងតំបន់នីមួយ, តម្លៃគឺខុសគ្នា, ប៉ុន្តែមានទំហំមធ្យមរបស់ពួកគេគឺនៅក្នុងជួរនៃ 5-20 ពាន់នាក់នោះ។ rubles ។ តម្លៃជាក់លាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយអាស្រ័យលើគោលបំណងនេះព្រមទាំងពីទឹកដីនេះ។ 6 ហិចតាស្ទង់តម្លៃនៃការនឹងមានប្រហែល 10-15 ពាន់ rubles ។ មួយ។

តម្លៃនៃការងារនេះ, ក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វាគ្នាប៉ុន្តែមានលក្ខខណ្ឌជាច្រើនដែលប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយចុងក្រោយ:

• ធ្វើសេចក្តីព្រាងនៃកិច្ចសន្យានេះ;
• អ្នកឯកទេសផ្នែកភីកអាប់មកដល់!
• ការសម្របសម្រួលនៃទឹកដីជាមួយប្រទេសជិតខាងដែលជាតំបន់ដែលមិនបានអនុម័តនីតិវិធីនៃការស្ទង់មតិដីនេះ;
• ផែនការស្ទង់មតិ។

បញ្ជីសេវាបញ្ជាឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យយើងបង្កើតតំបន់របៀបជាច្រើនជាយក្រុងបានស្ទង់មតិលើ។ នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងមានច្បាប់សម្រាប់ការកំណត់តម្លៃសម្រាប់ការងារសុរិយោដីមាន។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់គឺភាពស្មុគស្មាញដែលត្រូវបានកំណត់នៅលើមូលដ្ឋាននៃទិន្នន័យនៃតារាងពិសេសមួយ។ ដូចគ្នានេះផងដែរចូលទៅក្នុងដងការងារចំណាយពេលគណនីត្រូវបានកំណត់ពីប្រាក់ខែនេះ។ ប៉ុន្តែច្បាប់នេះត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គការសាធារណៈ។

នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនឯកជនតម្លៃរបស់ពួកគេ។ ការចំណាយជាមធ្យមនៃតំបន់តូចមួយគឺ 10 ពាន់នាក់។ rubles ។ នៅតំបន់មួយចំនួនមានការបញ្ជាទិញទៅតម្លៃទាបមាន។ ជាញឹកញាប់អង្គការផ្តល់ជូនដើម្បីប្រើសេវាដោយគ្មានការឃុំឃាំងដែលមិនអាចគោរពបានពេញលេញតាមការស្ទង់មតិ។

កាត់បន្ថយការចំណាយនៃការវាស់ស្ទង់មួយដែលបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ជាសមូហភាពនោះទេប៉ុន្តែវាគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការធ្វើសមាគមសួនច្បារ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំដែលបានជ្រើសបុគ្គលដែលនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះបាន។ ទ្រង់បានប្រទានអំណាចនៃមេធាវីមួយ, ប្រាក់បៀវត្សត្រូវបានកំណត់នោះវាអាចធ្វើការជាមួយអង្កេតនេះ។

សូមមេត្តាជ្រាបថានៅក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមួយចំនួនអង្កេតត្រូវបានទាមទារ។ វាកំណត់ "ការលើកលែងទោស dacha" ។ ដូច្នេះផ្នែកនេះចេញមុនថ្ងៃទី 30 ខែតុលាឆ្នាំ 2001 បានក្លាយទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិនៃនីតិវិធីសាមញ្ញនេះ។ ហើយវាមិនតម្រូវឱ្យមានការចុះបញ្ជីមិនបាននៃការស្ទង់លិខិតឆ្លងដែន។ វាគឺជាការចាំបាច់តែមួយគត់ដើម្បីដាក់ជូនទៅមូលដ្ឋាន Rosreestr លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិងភស្តុតាងនៃការទូទាត់នៃកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ, ហើយបន្ទាប់មកនឹងត្រូវបានចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

វាអាចនឹងមានសេវាដោយឥតគិតថ្លៃមួយ

នៅថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2015 លើអង្គការនៃសាកសពក្រុងអាចរំដោះបានស្ទង់មតិលើតំបន់ជាយក្រុង។ នេះបានកើតឡើងជាមួយនឹងសេចក្តីណែនាំនៃការផ្លាស់ប្តូរក្រមដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ច្បាប់ស្តីពីការវាស់ស្ទង់តំបន់ជាយក្រុងដែលមានរួមបញ្ចូលទាំងតម្រូវការសម្រាប់នីតិវិធី។ ប្រសិនបើវាត្រូវការដើម្បីអនុវត្តជាបន្ទាន់និងដោយគ្មានជួរត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវា។

ស្ទង់គឺចង់ធ្វើឱ្យបានភ្លាមបន្ទាប់ពីផ្នែកវិនិយោគនេះ។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅក្នុងការតិបត្តិការនានាទឹកដីនិងលុបបំបាត់ជម្លោះជាមួយប្រទេសជិតខាងនៅលើទឹកដី។