សិល្បៈ។ 51 RF ទទួល LC ។ "ដីចាំបាច់" ។ តម្លៃទីផ្សារនៃចំណែកដីនេះ។ យកដី

. ZK បានប្រព្រឹត្ដមុន (ឆ្នាំ 1991) មិនត្រូវបានជួសជុលច្បាប់និងផលវិបាកនៃការស្នើសុំដី។ គំនិតយ៉ាងខ្លាំងនៃការចាក់ឬសឡាទីនដែលមាន requsitio និងមានន័យថា "ពាក្យបណ្តឹង" ។ государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. នីតិវិធីពាក់ព័ន្ធនឹងការយកចេញនៃរដ្ឋម្ចាស់ដីពីការខាតបង់បណ្តាលមកពីការផ្តល់សំណងដោយការប្រើប្រាស់ដីនេះ។ ចូរយើងពិចារណាវានៅក្នុងលម្អិតបន្ថែមទៀត។

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

ការស្នើសុំដាក់ - មួយនៃវិធានការបង្ខិតបង្ខំការដាក់ចុះដោយច្បាប់។ говорится в первую очередь в ЗК. នៅលើដីនោះបានបញ្ជូនទៅនៅក្នុងកន្លែងដំបូងក្នុង HCC នេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, ចាប់តាំងពី normotvortsami នីតិវិធីការដកចាត់ទុកថាជាប្រភេទនៃការទំនាក់ទំនងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីដែលបានភ្ជាប់ជាមួយវានឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមាត្រា 242 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ នៅក្នុងការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ខ្លួននៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការគ្រោះថ្នាក់, គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ, epizootic រោគរាតត្បាតនិងកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតដែលមានលក្ខណៈអស្ចារ្យនេះដើម្បីដោះស្រាយទ្រព្យសម្បត្តិភ្នាក់ងាររបស់រដ្ឋអាចត្រូវបានរឹបអូសពីម្ចាស់ស្របច្បាប់របស់ពួកគេទៅស្ថានភាពនិងតាមវិធានដែលបានដាក់ចុះបទប្បញ្ញត្តិ។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់នៃវត្ថុនេះគួរតែត្រូវបានបង់សំណង។ ដំណើរការនិងនីតិវិធីត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសិល្បៈ។ . 51 RF ទទួល LC ។

បទប្បញ្ញត្តិកូដ

ដូចដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា, សិទ្ធិដីធ្លី, សិទ្ធិ នៃភាពជាម្ចាស់ដីនេះគឺជាទិដ្ឋភាពនៃសិទិ្ធយ៉ាងទូលំទូលាយបំផុត។ វាអាចត្រូវបានដាក់កម្រិតតែនៅក្នុងករណីពិសេស។ ពួកគេជាពិសេសគឺគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍, គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ, epizootic ជំងឺរោគរាតត្បាតនិងករណីផ្សេងទៀតនៃតួអក្សរសង្គ្រោះបន្ទាន់។ направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. ដីចាំបាច់មានបំណងការការពារស៊ីវិលជាសាធារណៈឬរដ្ឋផលប្រយោជន៍សំខាន់ណាស់ដែរ។ វិធានការនេះគឺជាការបណ្តោះអាសន្ន។ осуществляется на конкретный период. ការដកដីពោលគឺជាការត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយ។ តម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការយល់ដឹងនៃសិទ្ធិរបស់រដ្ឋនេះគឺជាការទូទាត់សងម្ចាស់សម្រាប់ការខាតបង់បណ្តាលមកពីការប្រើប្រាស់នៃទ្រព្យនេះ។ លើសពីនេះទៀតម្ចាស់ត្រូវបានចេញឯកសារលើការស្នើសុំនេះ។

លក្ខណៈពិសេសការត្រឡប់មកវិញ

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. ផែនការស្នើសុំ - រដ្ឋការបញ្ជូនពាក់ហើយបន្ទាប់មកត្រឡប់ទៅម្ចាស់របស់ខ្លួន។ ប្រសិនបើវត្ថុមិនអាចវិលត្រឡប់មកវិញដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវបានទូទាត់ដោយតម្លៃរបស់ខ្លួន។ . តម្លៃទីផ្សារបានផ្តល់សំណងនៅក្នុងស្រុកនេះ។ វាត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងការអនុលោមតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា 66 LC នេះ។ តាមសំណើរបស់ម្ចាស់នេះអាចត្រូវបានផ្តល់តំលៃស្មើដាក់នៅលើជំនួសឱ្យសំណងរូបិយវត្ថុមួយ។ ប្រធានបទដែលត្រូវបានគេរឹបអូសយកដីបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃកាលៈទេសៈដែលនាំដល់ការអនុវត្តវិធានការនេះដើម្បីទាមទារឱ្យត្រឡប់មកវិញស្តាំនៃចំនែកនៅក្នុងតុលាការនេះ។

បទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមទៀត

នៅក្នុងកាលៈទេសៈដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 51 នៃក្រមដីធ្លីនៅវិ។ 1 នៅក្នុងអវត្តមាននៃតម្រូវការសម្រាប់ការយកចេញនៃការចែកចាយនេះ, តំបន់បណ្តាញអាចត្រូវបានកាន់កាប់ជាបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់គោលបំណងដែលបានបង្កើតឡើងដោយធាតុដំបូង (ការការពារស៊ីវិលរបស់រដ្ឋាភិបាល, ការចាប់អារម្មណ៍ជាសាធារណៈ) ។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់ការខាតបង់នឹងត្រូវផ្តល់សំណងនោះវាបានទទួលរងជាលទ្ធផលនៃវិធានការនេះ។ , может быть оспорена в суде. ការវាយតម្លៃនៅលើមូលដ្ឋាននៃការដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវបានទូទាត់ដោយតម្លៃនេះបានដាក់នៅលើព្រមទាំងបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការខាតបង់ផ្តាច់និងដែនកំណត់នៃសិទ្ធិកាន់កាប់ដីដែលអាចត្រូវបានជំទាស់ក្នុងតុលាការ។

កត្តាសំខាន់

រៀបរាប់ពីនីតិវិធីត្រូវបានសម្គាល់ពីការប្រកាច់ផ្នែកនេះ។ វិធានការនេះបានធានាសុវត្ថិភាពការ HCC មាត្រាទី 50 ។ – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. ដោយអនុលោមតាមបទដ្ឋាន, ការរឹបអូសយកដី - ដោយសេរីនៃការដកកំហិតពីម្ចាស់ដែលបានដាក់នៅលើដោយតុលាការ។ វិធានការនេះត្រូវបានប្រើដូចជាការដាក់ទណ្ឌកម្មសម្រាប់បទល្មើសមួយ។ носит возмездный и обычно временный характер. ចាំបាច់នៃដីគឺវែងឆ្ងាយហើយជាធម្មតាបណ្តោះអាសន្ន។ វិធានការនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តដូចជាការដាក់ទណ្ឌកម្មមួយ, ប៉ុន្តែដោយសារតែតម្រូវការដែលបានលេចឡើងជាលទ្ធផលនៃកាលៈទេសៈពិសេសមួយដែលបានដាក់ចុះបទដ្ឋាន។

ជាពិសេសសំណង

កថាខ័ណ្ឌទីមួយនៃមាត្រាទី 51 នៃក្រមបញ្ជាក់ថាម្ចាស់ត្រូវបានទូទាត់សងមិនត្រូវបានដាក់តម្លៃរបស់ខ្លួននិងខាតបង់កើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការដែលប្រធានបទនៃវិធានការនេះ។ នៅក្នុងសិល្បៈ។ 15 ហិកតា (ទំ។ 2) បានបង្ហាញគំនិតនៃការបាត់បង់។ ពួកគេត្រូវបានចាត់ទុកជា មានការខូចខាតពិតប្រាកដ និងប្រាក់ចំណេញបាត់បង់។ ទីមួយគឺទាក់ទងនឹងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិខូចខាត។ ការបាត់បង់នៃប្រាក់ចំណេញ - ប្រាក់ចំណូលដែលមនុស្សម្នាក់ដែលនឹងទទួលបានប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានគេអនុវត្តការស្នើសុំ។ ដូច្នេះយកទៅក្នុងគណនីបទប្បញ្ញត្តិនៃថខណ្ឌនេះ។ 6 មាត្រា 51 នៃក្រមដីយើងអាចសន្និដ្ឋានដូចខាងក្រោម។ ប្រធានបទនៃដីដែលត្រូវបានអាស្រ័យផលពីផ្ទៃដីសម្រាប់មូលហេតុនេះអាចពឹងផ្អែកលើសំណងផ្នែកមួយនៃចំនែក (ក្នុងករណីនៃការមិនអាចទៅរួចនៃការវិលត្រឡប់របស់គាត់) ព្រមទាំងការខាតបង់ដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងវាតភ្ជាប់ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់វិធានការបង្ខិតបង្ខំនោះទេ។

ការបញ្ជាក់ពី

នៅក្នុងកម្មវិធីរបស់ម្ចាស់វិធានការបង្ខិតបង្ខំត្រូវបានចេញជាក្រដាសពិសេស។ . វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តទៅឯកសារនៃដីនេះ។ ក្រដាសនេះគឺជាការសំខាន់ណាស់សម្រាប់ម្ចាស់នៃចំនែកនោះ។ តែនៅពេលដែលវាគឺជាពេលបច្ចុប្បន្ន, វាអាចជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានទាមទារឱ្យសងទ្រព្យនោះឬបង់ប្រាក់សំណងជំងឺចិត្ត។ , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. ចងក្រងឯកសារសម្រាប់ដីនេះបង្ហាញថាការប្រើប្រាស់នៃការឃ្លាំមើល, ចេញដោយរាងកាយដែលធ្វើការសម្រេចចិត្តកាត់ទុកវត្ថុ។

លក្ខណៈនៃកាលៈទេសៈ

ក្នុងកថាខ័ណ្ឌទីមួយនៃចំនួនថេរនៃស្ថានភាពដែលមានវិសាមញ្ញក្នុងធម្មជាតិ, នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលបានធ្វើឱ្យដីការស្នើសុំដើម្បីការពារសាធារណៈមានសារៈសំខាន់ណាស់, រដ្ឋនិងផលប្រយោជន៍ពលរដ្ឋ។ គ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបរាជ័យ, ការខូចខាតទៅម៉ាស៊ីនយន្តការគ្រឿងម៉ាស៊ីននិងឧបករណ៍ផ្សេងទៀតខណៈពេលបើកបរឬការងារ។ ការរីករាលដាលបានគេហៅថាការរីករាលដាលនៃជំងឺឆ្លងធំមួយនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយឬប្រទេស, បើកម្រិតរបស់ពួកគេគឺខ្ពស់ជាងត្រូវបានកត់ត្រាជាធម្មតានៅក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ epizootic បានហៅការបែងចែកម៉ាស់នៃជំងឺសត្វ។

អាសន្នផ្សេងទៀត

គំនិតរបស់ពួកគេមិនបានបង្ហាញនៅត្រូវបានច្បាប់។ ដោយសារតែការពិតដែលថានៅក្នុងកាលៈទេសៈមួយចំនួនរួមបញ្ចូលទាំងស្ថានភាពសង្គ្រោះបន្ទាន់នៃធម្មជាតិនិងមនុស្សបង្កើតឡើង, វាហាក់ដូចជា, គឺអំពីឧបទ្ទវហេតុដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយដែលស្ថិតនៅក្រោមឥទ្ធិពលនៃកត្តាអស្ចារ្យមួយ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតដែលយើងមាននៅក្នុងចិត្តស្ថានភាពនេះនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់ដែលបានអភិវឌ្ឍជាលទ្ធផលនៃគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិគ្រោះថ្នាក់មហន្ដរាយដែលបានបណ្តាលឱ្យឬអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់សុខភាពរបស់មនុស្សឬការស្លាប់, ការខូចខាតដល់បរិស្ថានដែលជាការខាតបង់ឯកសារសំខាន់, ការរំលោភលក្ខខណ្ឌនៃជីវិតនិងសកម្មភាពនៃចំនួនប្រជាជន។ ទោះយ៉ាងណានៅក្នុងកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតរូបរាងដែលអាចមានចំនួនសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តអំពីផ្នែកការស្នើសុំអាច protrude និងអ្នកដែលត្រូវបានគេលទ្ធផលនៃទង្វើភេរវកម្មមួយ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងសេចក្តីណែនាំនៃរដ្ឋក្នុងគ្រាអាសន្ននេះ presupposes អត្ថិភាពនៃការគំរាមកំហែងជាក់ច្បាស់ដល់សុខភាពនិងជីវិតនៃចំនួនប្រជាជនលំដាប់រដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់ប្រទេសនេះ។ ការយកចេញនៃកាលៈទេសៈបែបនេះវាមិនអាចទៅរួចទេដោយគ្មានការប្រើប្រាស់វិធានការសង្គ្រោះបន្ទាន់។

ភាពខុសគ្នានៃគំនិត

នៅក្នុងកថាខណ្ឌទីពីរនៃមាត្រា 51 នៃច្បាប់នេះគឺជាតំបន់ដែលការដកដីបច្ចុប្បន្ននេះដោយសារតែការកំណត់ព្រំដែនដែលកាលៈទេសៈអស្ចារ្យនិងតម្រូវការផ្សារភ្ជាប់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុង។ ជាការចង្អុលបង្ហាញដោយមាត្រាទី 55 នៃក្រម, ក្រោយមកទៀតគឺត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយរួមបញ្ចូលទាំងតាមរយៈការទិញដីនេះនៅលើមូលដ្ឋានដែលបានកំណត់ចេញអត្ថបទ។ ស្ថានភាពពិសេស 49 ដែលក្នុងនោះដកយកចេញនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់ក្រុងឬរដ្ឋត្រូវការមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកាលៈទេសៈពិសេស។

សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដាក់

នេះជាកថាខណ្ឌទីបីមាត្រា 51 នៃក្រមថេរឱកាសធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះវត្ថុជ្រើសរើសយកវិធីនៃសំណងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងករណីនៃការបរាជ័យក្នុងការវិលត្រឡប់មកវិញវានៅក្នុងប្រភេទ។ или предоставлении равноценного надела. ប្រធានបទនេះមានសិទ្ធិក្នុងការសំរេចចិត្តរបស់ខ្លួនដើម្បីធ្វើឱ្យការបណ្តឹងទាមទារសំណងសម្រាប់តម្លៃទីផ្សារដីឬការផ្តល់ចំនែកតំលៃស្មើមួយ។ ស្មើត្រូវគេរំពឹងថានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃតម្លៃដែលអាចរកបាននៃការទំនាក់ទំនងនិងផ្លូវចូលដំណើរការទីតាំងជាដើម។ នៅពេលដែលគណនាសំណងប្រើតម្លៃទីផ្សារនៃការដាក់ដែលកើតមានមុនពេលសង្គ្រោះបន្ទាន់ក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងការដែលវាត្រូវបានគេអនុវត្តការដកជាបណ្តោះអាសន្ន។ ទោះជាយ៉ាងណា, ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើម្ចាស់វត្ថុអាចទាមទារសំណងសម្រាប់ការខាតបង់កើតឡើងនៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងកម្មវិធីនៃវិធានការនេះ។

ពឹងផ្អែកផ្នែកច្បាប់

ក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃមាត្រា 51 នៃក្រមដីការបង្កើតសិទ្ធិក្នុងការទាក់ទងជាម្ចាស់នៃវត្ថុនេះជាមួយនឹងតម្រូវការនៃការត្រឡប់មកវិញផ្នែកនេះប្រសិនបើគាត់មិនត្រឡប់មកវិញបន្ទាប់ការបញ្ចប់នៃកាលៈទេសៈដែលបាននាំឱ្យមានការដកបណ្តោះអាសន្ន។ ជម្លោះយុត្តាធិការត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមវិធាននៃជំពូកទី 3 HA និងក្រុមហ៊ុន Ch នេះ។ 4 APC ។ ក្នុងនាមជាមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការដាក់ពាក្យបណ្តឹងមួយដែលអាចជាអត្ថបទទីមួយនៃ 301 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលបានធ្វើនិយ័តកម្មបង្ហាញភាពត្រឹមត្រូវជាក់លាក់នៃទ្រព្យសម្បត្តិពីការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតរបស់ខុសច្បាប់ហើយនៅក្នុងការពិត HCC បទដ្ឋានថ្នាក់ទី 51 ។

ការដាក់កម្រិតនៃសិទ្ធិ

ច្បាប់នៃកថាខណ្ឌទីប្រាំនៃមាត្រា 51 នៃច្បាប់ដីធ្លីមិនរាប់បញ្ចូលការប្រើប្រាស់នៃបទប្បញ្ញត្តិនៃការ para ។ 1, 3 និង 4 នេះ, ប្រសិនបើដោយសារតែការសង្គ្រោះបន្ទាន់, បម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការស្នើសុំដែលបានដាក់នៅលើជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រធានបទនេះ, បានជាបណ្តោះអាសន្ន (សម្រាប់កាលៈទេសៈនៃសកម្មភាពនេះ) គឺជាការមិនអាចរកបានដើម្បីផ្តល់ការការពារ ស៊ីវិលសំខាន់ណាស់រដ្ឋនិងផលប្រយោជន៍ជាសាធារណៈពីការគំរាមកំហែងនេះ។ ឧទាហរណ៍វាគឺអាចធ្វើបានប្រសិនបើតំបន់បណ្តាញនេះគឺនៅក្នុងតំបន់នៃប្រតិបត្ដិការប្រឆាំងភេរវកម្មក្នុងការអនុលោមតាមសិល្បៈ។ 13 នៃច្បាប់សហព័ន្ធចំនួន 35 វាបង្ហាញថាផលវិបាកផ្នែកច្បាប់នៃការរឹតបន្តឹងគួរតែត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងបរិបទនៃមាត្រា 56 LC នេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, នៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃសេចក្ដីយោងដោយផ្ទាល់ទៅវគ្គ 5 នៃច្បាប់ថ្នាក់ទី 51 បានដាក់ម្ចាស់អាចទាមទារសំណងចំពោះការខូចខាតដែលបានលេចឡើងតុលាការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងការដាក់កម្រិតក្នុងការសិទិ្ធរបស់គាត់។ ផលប៉ះពាល់ផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀត (ឧទាហរណ៍ច្បាប់សហព័ន្ធចំនួន 35 ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើរួចទៅហើយ) ។

ការវាយតម្លៃបញ្ហាប្រឈម

លទ្ធភាពនៃការបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ថេរមាត្រា 51 ចំនុចទី 6 នៃច្បាប់ភូមិបាល។ ផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យប្រធានបទដើម្បីទាមទារឱ្យពិនិត្យឡើងវិញនៃការប៉ាន់ប្រមាណនៅលើមូលដ្ឋាននៃការដែលការគណនានៃសំណងតម្លៃនិងដាក់ការខាតបង់នេះ។ វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីចំណុចមួយ។ វាគឺសម្រាប់ការខាតបង់បណ្តាលឱ្យមិនត្រឹមតែដោយផ្ទាល់ស្នើសុំប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងបាត់បង់ទៅការកំណត់ដែលកើតឡើងដោយសារការម្ចាស់សិទ្ធិ, ទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់គាត់បានប្រើលេខកូដសម្រាប់ការការពារនៃសាធារណៈចាប់អារម្មណ៍ស៊ីវិលឬសាធារណៈ។

នីតិវិធីនៃការសងនេះ

ដូចដែលត្រូវបានគេនិយាយខាងលើ, នីតិវិធីស្នើសុំត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយឯកសារពាក់ព័ន្ធ។ លោកបានចេញជារចនាសម្ព័ន្ធអំណាចប្រតិបត្តិក្នុងការអនុលោមតាមសេចក្តីសម្រេចលើការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្ដិជាបណ្តោះអាសន្ន។ ឯកសារបញ្ជាក់ប្រើវិធានការកំហិត, គឺត្រូវបានទាមទារពេល:

1. ជម្លោះសំណងនៅក្នុងតុលាការ។
2. តម្រូវការសម្រាប់ការវិលត្រឡប់នៃចំនែកនោះ។

ZK ផ្ដល់នូវស្ថានភាពដែលការបង្វិលសងផែនការនេះមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយសារតែហេតុផលផ្សេងគ្នាមួយ។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់នឹងទទួលបានតម្លៃនៃវត្ថុដែលបានសំណងឬជាផែនការដែលមានតំលៃស្មើ។ លើសពីនេះទៀតនៅក្នុងច្បាប់នេះពលរដ្ឋសិទ្ធិក្នុងការទាមទារសំណងចំពោះការខូចខាតផ្លូវចិត្តក្នុងការបន្ថែមមួយដើម្បីធ្វើឱ្យខូចទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប្រសិនបើមានហេតុផលដែលដីនេះត្រូវបានអាស្រ័យផលពីផ្ទៃដីបានឈប់ដើម្បីឱ្យទាន់មានទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែត្រូវបានត្រឡប់ទៅម្ចាស់។

ភាពស្មុគស្មាញនៃការគណនាការទូទាត់ការប្រោសលោះនេះ

ក្នុងនាមជាអ្នកបង្ហាញយុត្ដាធិការនៅក្នុងការកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃសំណងដែលមានជម្លោះជាច្រើន។ ក្នុងការគណនាដោយផ្អែកលើកត្តាជាច្រើន។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់នៅក្នុងកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីសំណុំបែបបទនៃការប្រើប្រាស់ចំនែកដែលអាចទទួលយកបាន។ . សំណុំរបស់គាត់ Qualifier ដី។ ជាការសំខាន់ណាស់, ជាការពិតណាស់វាមានទីតាំងរបស់វា។ с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. ឧទាហរណ៍ដីមួយនៅក្នុងទីក្រុងមួយដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបានអភិវឌ្ឍនឹងមានតម្លៃច្រើនជាងដាក់នៅជាយក្រុង។

ម្ចាស់ត្រូវតែអនុវត្តទៅបង់តម្លៃពិតប្រាកដនៃវត្ថុ។ ដោយអាស្រ័យលើប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់អនុញ្ញាត, បង្កើតឡើងនៅក្នុងការអនុលោមតាមពីស្រុកនោះចាត់ថ្នាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយការសារពើភ័ណ្ឌនិងតម្លៃសុរិយោដីចំនែក។ នៅក្នុងការកំណត់តម្លៃពិតប្រាកដនៃការអចលនទ្រព្យដែលបានយកមកពិចារណា, និងសូចនាករគុណភាព។ ជាពិសេសនៅលើលក្ខខណ្ឌនិងជីជាតិរបស់ដី។ នៅក្នុងការកំណត់តម្លៃចុងក្រោយនៃការទូទាត់និងរាងកាយម្ចាស់ជូនដំណឹងនឹងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ វាបានបង្ហាញថា, ជាការពិត, ចំនួនទឹកប្រាក់នៃសំណងព្រមទាំងដាក់ចំណាំអំពីអវត្តមាននៃពាក្យបណ្តឹងរបស់ភាគីទៅគ្នាទៅវិញទៅមកដែរ។

ការដកប្រាក់ដាក់សម្រាប់តម្រូវការក្រុងនិងរដ្ឋ

ដីសម្រាប់កម្មវិធីនៃវិធានការនេះពង្រឹងមាត្រា 49-ទី HCC ។ ការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្ដិសម្រាប់តម្រូវការក្រុងនិងរដ្ឋត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយ:

1. ការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងអន្ដរជាតិរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ីនេះ។
2. សំណង់ / ទំនើបកម្មនៃក្រឡាចត្រង្គអំណាចថាមពលនុយក្លេអ៊ែរការពារជាតិនិងសន្តិសុខគមនាគមន៍និងការដឹកជញ្ជូននៃការសារៈសំខាន់សហព័ន្ធ / តំបន់ដោយផ្តល់នូវសកម្មភាពទំហំ, អគ្គិសនី, កំដៅនិងឧស្ម័ន, ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ / ក្តៅឬបង្ហូរទឹកវត្ថុលីនេអ៊ែរ, ការផ្តល់ការងារភាពផ្ដាច់មុខធម្មជាតិ, និង និងកម្រិតអន្តរផ្លូវ-ក្រុងក្នុងស្រុកក្នុងតំបន់និងសហព័ន្ធ។

បញ្ជីនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបើកចំហ។ ដីផ្សេងទៀតសម្រាប់ការដកដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់ក្រុងឬរដ្ឋអាចត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

តាមការអនុវត្តបង្ហាញចម្រូងចម្រាសលើការវិលត្រឡប់នៃដីអាស្រ័យផលពីផ្ទៃដីដែលម្ចាស់កើតឡើងញឹកញាប់នោះ។ នេះបានកើតឡើងនៅពេលដែលជួបការលំបាកសំខាន់គណនាសំណង។ ទោះជាយ៉ាងណាវាគួរតែត្រូវបានឱ្យដឹងថាបញ្ហានេះគឺស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អាជ្ញាធររដ្ឋពិសេសនិងតំបន់។ នៅក្នុងករណីណា, ប្រធានបទដែលមិនយល់ស្របជាមួយនឹងការវាយតម្លៃនេះវាអាចចូលទៅកាន់តុលាការដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់ខ្លួន។ វាត្រូវបានការចាំបាច់ក្នុងករណីនេះដើម្បីទទួលបានជំនួយពីមេធាវីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នោះទេ។ ការពិតដែលថាជម្លោះបែបនេះត្រូវដឹងថាការ nuances នៃច្បាប់នេះនិងដើម្បីអនុវត្តពួកវាបានត្រឹមត្រូវ។ មិនមែនជាម្ចាស់ជារៀងរាល់គឺជាដូច្នេះដឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីបទប្បញ្ញត្តិនៃបទប្បញ្ញត្តិនេះ។