វិធីសាស្រ្តរកប្រាក់ចំណេញដើម្បីវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនិងអាជីវកម្ម។ អនុវត្តវិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូល

វិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលគឺជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃវិធីសាស្រ្តក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃអចលនទ្រព្យទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អង្គការនិងអាជីវកម្មខ្លួនឯងដែលការកំណត់តម្លៃត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការផ្លាស់ប្តូរអត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចដែលត្រូវបានរំពឹងទុកនាពេលអនាគត។ មូលដ្ឋានទ្រឹស្តីនៃវិធីសាស្រ្តនេះគឺមានភាពជឿជាក់ណាស់។ តម្លៃនៃការវិនិយោគគឺជាតម្លៃនៃផលប្រយោជន៍នាពេលអនាគតសម្រាប់ពេលបច្ចុប្បន្នដែលត្រូវបានបញ្ចុះនៅអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញដែលជាការឆ្លុះបញ្ចាំងពីហានិភ័យនៃការវិនិយោគ។

នេះគឺជាការសមហេតុផលនិងសមរម្យសម្រាប់សហគ្រាសទាំងឡាយដែលប្រតិបត្តិក្នុងវិស័យផលិតកម្មនិងការលក់វត្ថុអចលនទ្រព្យក៏ដូចជាមុខជំនួញរបស់ខ្លួនដែលវាផ្តល់ប្រាក់ចំណេញជាវិជ្ជមាន។ ទំហំនៃហានិភ័យវិនិយោគនៅក្នុងអាជីវកម្មមានតម្លៃត្រូវបានបង្ហាញតាមរយៈ អត្រាបញ្ចុះតម្លៃ។ នៅក្នុងតួនាទីនៃសេដ្ឋកិច្ចនេះឥឡូវនេះគឺជាអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញដែលវិនិយោគិនតម្រូវលើដើមទុនវិនិយោគនៅលើវត្ថុវិនិយោគដែលមានកម្រិតស្ថិតក្នុងកម្រិតហានិភ័យឬវាគឺជាអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញនៅលើជម្រើសវិនិយោគជំនួសដែលមានហានិភ័យប្រៀបធៀបនៅពេលនៃការវាយតម្លៃ។

លក្ខណៈពិសេស

ការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងគឺពិតជាមានការពិបាកណាស់ព្រោះវាចាំបាច់ដើម្បីវាយតម្លៃនូវកត្តាកំណត់សំខាន់ៗនៃតម្លៃ - អត្រានៃការត្រឡប់មកវិញនិងប្រាក់ចំណេញ។ ប្រសិនបើវិធីសាស្រ្តទាំងនេះត្រូវបានប្រើដើម្បីវាយតំលៃសហគ្រាសដូច្នេះវាចាំបាច់ត្រូវធ្វើការវិភាគយ៉ាងហ្មត់ចត់ទៅលើធាតុផ្សំសំខាន់ៗរបស់វាទាំងអស់រួមទាំងថ្លៃចំណាយរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលជះឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ទៅលើប្រាក់ចំណេញការចំណាយនិងហានិភ័យដែលត្រូវបានបង្កើតដោយធាតុនីមួយៗ។

វិធីសាស្រ្តរកប្រាក់ចំណេញដើម្បី កំណត់តម្លៃអាជីវកម្មត្រូវ បានគេប្រើជាញឹកញាប់។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើវាជាការទិញឬការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានោះវិធីសាស្ត្រនេះត្រូវបានប្រើច្រើនជារឿយៗថ្លៃឬទីផ្សារ។ ការវិនិយោគលើដើមទុនរបស់អ្នកទិញពេលនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយរំពឹងទុកថានៅពេលអនាគតលំហូរសាច់ប្រាក់សុទ្ធនឹងត្រូវបានទទួលដែលមិនអាចត្រូវបានគេធានាថាបានធានាទេដោយសារតែវាត្រូវបានកំណត់ដោយហានិភ័យមួយចំនួន។ វិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលអនុញ្ញាតឱ្យយើងវាយតម្លៃនូវកត្តាកំណត់សំខាន់ៗនៃតម្លៃខណៈពេលដែលវិធីសាស្រ្តដែលផ្អែកលើទីផ្សារជាទូទៅតម្រូវឱ្យមានសមាមាត្រតម្លៃប្រាក់ចំណូលឬផលគុណមេគុណប្រាក់ចំណេញដទៃទៀតមួយចំនួនសម្រាប់រយៈពេល retrospective មួយដោយមិនគិតពីអនាគត។

សម្រាប់ពហុគុណទីផ្សារលក្ខណៈពិសេសដូចជាភាពមិនគួរឱ្យទុកចិត្តគឺជាលក្ខណៈក៏ដូចជាអសមត្ថភាពក្នុងការផ្តល់នូវភាពហ្មត់ចត់ដូចគ្នាដែលអាចសម្រេចបានជាមួយនឹងការប្រើវិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលជាមួយនឹងការព្យាករណ៍នៃប្រាក់ចំណេញនាពេលអនាគតនិងអត្រាបញ្ចុះតម្លៃ។ ឧទាហរណ៍ "អនុបាតតម្លៃ - ចំណូល" ដែលត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់ឆ្នាំនេះមិនអនុញ្ញាតិឱ្យឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរដែលរំពឹងទុកគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងឆ្នាំខាងមុខនេះទេ។ ការប្រើប្រាស់មេគុណ ត្រឹមត្រូវផ្តល់នូវឱកាសដើម្បីបង្ហាញពីចំណង់ចំណូលចិត្តទូទៅរបស់វិនិយោគិនពួកគេត្រូវបានដកស្រង់ដោយអ្នកលក់ឬប្រភពឧស្សាហកម្ម។

ប្រើ

នៅក្នុងការវិភាគនិងការការពារព័ត៌មានដែលទាក់ទងនឹងថវិកាសហគ្រាសត្រូវបានទាមទារដែលចាំបាច់ធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរនិងបង្កើនផលវិបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៃផែនការដែលបានបង្កើតការព្យាករនិងសំណើជាមូលដ្ឋាន។ វិធីសាស្រ្តផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញដើម្បីកំណត់តម្លៃអាជីវកម្មអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវាស់ការសន្មត់ទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងថាតើអត្ថប្រយោជន៍ជាក់លាក់ណាមួយកើតឡើងពីការស្រូបយកដោយលទ្ធផលនៃកំណើនប្រាក់ចំណូលកាត់បន្ថយការកែលម្អដំណើរការឬកាត់បន្ថយចំណាយមូលធន។ ដោយមានជំនួយពីវិធីសាស្រ្តនេះអ្នកអាចវាស់វែងនិងពិភាក្សាគ្រប់យ៉ាង។ លើសពីនេះទៀតវាអាចជួយអ្នកកំណត់ពេលវេលានៃអត្ថប្រយោជន៍ដែលរំពឹងទុកក៏ដូចជាបង្ហាញពីដំណើរការនៃការកាត់បន្ថយតម្លៃនៃសហគ្រាសដែលជាអត្ថប្រយោជន៍ផ្លាស់ទីទៅអនាគតដ៏ឆ្ងាយ។

ការប្រើវិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលផ្តល់ឱកាសសម្រាប់អ្នកទិញនិងអ្នកលក់ដើម្បីគណនាតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌របស់សហគ្រាសក៏ដូចជាតម្លៃវិនិយោគរបស់ខ្លួនសម្រាប់អ្នកទិញយុទ្ធសាស្រ្តមួយឬច្រើន។ ប្រសិនបើភាពខុសគ្នានេះត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់លាស់នោះអ្នកលក់និងអ្នកទិញអាចងាយស្រួលកំណត់អត្ថប្រយោជន៍នៃការរួមបញ្ចូលគ្នាក៏ដូចជាធ្វើការសម្រេចចិត្តព័ត៌មាន។

នៅពេលដែលវិធីសាស្រ្តនៃការរកប្រាក់ចំណេញត្រូវបានគេប្រើប្រាស់វាត្រូវតែគិតគូរថាតម្លៃដែលបានគណនាមានតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងដំណើរការនៃសកម្មភាពភ្លាមៗ។ ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃវិធីសាស្រ្តដែលត្រូវបានប្រើមានវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃជាច្រើនដែលមានការចាប់អារម្មណ៍បំផុត។ ជាពិសេសវិធីសាស្រ្តនៃវិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលបែបនេះអាចអនុវត្តបាន: ទុនវិនិយោគនិងបញ្ចុះតម្លៃលំហូរសាច់ប្រាក់។ អ្នកអាចពិចារណាពួកវាឱ្យកាន់តែច្បាស់។

វិធីសាស្រ្ត

ការប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តមូលធននយោបាយនៃលំហូរសាច់ប្រាក់តម្លៃសរុបនៃសហគ្រាសត្រូវបានរកឃើញអាស្រ័យលើលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលបង្កើតឡើងដោយសក្តានុពលអចលនទ្រព្យរបស់សហគ្រាស។ លំហូរសាច់ប្រាក់នៃ អាជីវកម្មឬសហគ្រាសទាំងមូលគឺជាភាពខុសគ្នារវាងលំហូរចូលនិងលំហូរចេញនៃទ្រព្រយសកម្មហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់រយៈពេលបង់ប្រាក់ជាក់ស្តែង។ ជាធម្មតារយៈពេលមួយឆ្នាំត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការគណនា។ បច្ចេកទេសនេះគឺដើម្បីបម្លែងកម្រិតតំណាងនៃលំហូរនៃការរំពឹងទុកលុយចូលទៅក្នុងតម្លៃបច្ចុប្បន្នដោយបែងចែកចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងមូលនៃលំហូរដោយអត្រាមូលធនដែលបានទទួល។ ក្នុងករណីនេះលំហូរចំណូលគឺសមស្របជាមួយនឹងការកែតម្រូវជាក់លាក់។

ដើម្បីប្រើវិធីសាស្រ្តគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់ការបន្ថែមប្រាក់ចំណេញសុទ្ធ (គណនាបន្ទាប់ពីពន្ធ) នៃការចំណាយមិនមែនសាច់ប្រាក់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីកំណត់លំហូរសាច់ប្រាក់ដាច់ខាតទៅមូលធន។ វិធីសាស្រ្តគណនានេះអាចត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានលក្ខណៈសាមញ្ញជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការគណនាលំហូរលុយដោយសេរីដែលជាការបន្ថែមលើសពីនេះការវិនិយោគដើមទុនដែលត្រូវការនិងការបំពេញតម្រូវការដើមទុនដែលអាចចរចារបានត្រូវយកមកពិចារណា។

បញ្ចុះតម្លៃលំហូរសាច់ប្រាក់

វិធីសាស្រ្តនេះគឺផ្អែកលើមូលដ្ឋានតែប៉ុណ្ណោះលើលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលរំពឹងទុកដែលបង្កើតដោយសហគ្រាសខ្លួនឯង។ ភាពខុសគ្នានៃលក្ខណៈគឺថាការវាយតម្លៃគឺចាំបាច់ដើម្បីគណនានិយមន័យនៃកំរិតតំណាងនៃលំហូរសាច់ប្រាក់។ វិធីសាស្រ្តនេះនៅក្នុងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍បានក្លាយទៅជាការរីករាលដាលយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែវាអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីយកទៅពិចារណាពីទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់។ លំហូរសាច់ប្រាក់ជាទំរង់ទូទៅគឺស្មើនឹងផលបូកនៃ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ និងការរំលោះបើសិនជាការកើនឡើងដើមទុនសុទ្ធនិងទុនវិនិយោគដើមត្រូវបានដក។

មានលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តលំហូរសាច់ប្រាក់បញ្ចុះតំលៃមាន:

• មានហេតុផលដើម្បីជឿថាកម្រិតនៃលំហូរហិរញ្ញវត្ថុនាពេលអនាគតនឹងមានភាពខុសប្លែកពីបច្ចុប្បន្នដែលវាគឺជាសហគ្រាសកំពុងអភិវឌ្ឍ។
• មានវិសាលភាពសម្រាប់ការវាយតម្លៃសមហេតុផលនៃលំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលអនាគតនៅពេលប្រើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មឬពាណិជ្ជកម្ម។
• វត្ថុកំពុងស្ថិតក្នុងការសាងសង់ពេញលេញឬដោយផ្នែក។
• សហគ្រាសនេះគឺជាវត្ថុពហុមុខងារធំនៃតម្លៃពាណិជ្ជកម្ម។

វិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលចំពោះការវាយតំលៃអចលនទ្រព្យដោយប្រើវិធីសាស្រ្តបញ្ចុះតម្លៃលំហូរសាច់ប្រាក់គឺល្អបំផុតប៉ុន្តែការប្រើប្រាស់របស់វាគឺមានកម្លាំងពលកម្មយ៉ាងខ្លាំង។ មានការប៉ាន់ប្រមាណដែលមិនអាចធ្វើបានដោយមិនប្រើវិធីសាស្ត្រនេះ។ ក្នុងចំណោមនោះគឺការបង្កើតគម្រោងវិនិយោគមួយជាមួយនឹងការវាយតម្លៃជាបន្តបន្ទាប់។

អត្ថប្រយោជន៍នៃវិធីបញ្ចុះតម្លៃ

ប្រសិនបើអ្នកអនុវត្តវិធីសាស្រ្តក្នុងការរកប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យឬអាជីវកម្មតាមរយៈវិធីសាស្ត្របញ្ចុះតម្លៃអ្នកអាចកំណត់គុណសម្បត្តិសំខាន់ៗមួយចំនួន។ ជាដំបូងយើងកំពុងនិយាយអំពីការពិតដែលថាប្រាក់ចំណេញនាពេលអនាគតពីអាជីវកម្មដោយផ្ទាល់គិតគូរពីការចំណាយបច្ចុប្បន្ននៃផលិតកម្មជាមួយនឹងការលក់ជាបន្តបន្ទាប់ហើយការវិនិយោគនាពេលអនាគតដែលជាប់ទាក់ទងជាមួយការរក្សានិងពង្រីកសមត្ថភាពផលិតកម្មឬការធ្វើជំនួញត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការព្យាករណ៍ប្រាក់ចំណេញតែប៉ុណ្ណោះតាមរយៈប្រអប់របស់ពួកគេ រំលស់។

ចំណុចសំខាន់

ការវាយតម្លៃរបស់វត្ថុដោយវិធីសាស្រ្តរកប្រាក់ចំណេញដោយខ្វះខាតប្រាក់ចំណេញឬការបាត់បង់ដែលជាលិបិក្រមនៃការវិភាគការវិនិយោគត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងវិសោធនកម្មលើការពិតដែលប្រាក់ចំណេញបម្រើជាសូចនាកររបាយការគណនេយ្យហើយដូច្នេះត្រូវមានការរៀបចំយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងដំណើរការការងារ។

បីក្រុមនៃម៉ូដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងវិធីសាស្រ្តបញ្ចុះតម្លៃនៃលំហូរសាច់ប្រាក់:

• ភាគលាភបញ្ចុះតំលៃ
• ប្រាក់ចំណូលសំណល់
• លំហូរសាច់ប្រាក់បញ្ចុះតំលៃ។

ប្រសិនបើវិធីសាស្រ្តដែលទទួលបានផលចំណេញត្រូវបានប្រើប្រាស់ស្របតាមគំរូនៃការបញ្ចុះតម្លៃភាគលាភជាភស្តុតាងនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ត្រូវបានអនុវត្ត។ ទោះបីជាការពិតគំរូនេះត្រូវបានគេប្រើយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងការអនុវត្តរបស់បរទេសដើម្បីកំណត់និងប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគ្រាសក៏ដោយក៏វាមានការខ្វះខាតជាច្រើន។ នៅក្នុងគំរូដែលមានប្រាក់ចំណូលរក្សាទុកមិនមានសញ្ញាបត្រគណនេយ្យ។ មានភាពខុសប្លែកគ្នាលើគោលនយោបាយភាគលាភមិនត្រឹមតែសម្រាប់សហគ្រាសជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏សម្រាប់ប្រទេសទូទៅផងដែរ។ វិធីសាស្រ្តនេះមិនអាចប្រើបាននៅក្នុងសហគ្រាសដែលមិនមានប្រាក់ចំណេញទេ។ ម៉ូដែលនេះសមស្របបំផុតសម្រាប់ការគណនាតម្លៃនៃភាគហ៊ុនរបស់ជនជាតិភាគតិច។

ម៉ូដែលប្រាក់ចំណូលសំណល់

វិធីសាស្រ្តផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលក្នុងការវាយតម្លៃដោយប្រើវិធីសាស្រ្តដែលនៅសេសសល់បានសន្មតថាចំនួននៃប្រាក់ចំណូលដែលនៅសល់ពោលគឺភាពខុសគ្នារវាងប្រាក់ចំណេញជាក់ស្តែងនិងចំនួនប្រាក់ចំណេញដែលបានព្យាករដោយភាគទុនិកនៅពេលមានការទិញយកក្រុមហ៊ុនឬភាគហ៊ុនរបស់វានឹងត្រូវបានប្រើជាសូចនាករនៃលំហូរសាច់ប្រាក់។ ប្រសិនបើតម្លៃនៃសហគ្រាសត្រូវបានគណនាផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃការសន្មតដែលទាក់ទងទៅនឹងគំរូនេះនោះវានឹងស្មើនឹងចំនួននៃ តម្លៃសៀវភៅដែលមានតម្លៃ បច្ចុប្បន្ននៃចំនួនប្រាក់ចំណូលរំពឹងទុកដែលនៅសល់បន្ទាប់ពីនោះ។ គំរូបែបនេះបង្ហាញពីភាពរសើបយ៉ាងខ្លាំងចំពោះគុណភាពនៃទិន្នន័យដែលត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ។ សម្រាប់លក្ខខណ្ឌរុស្ស៊ីភាពគ្រប់គ្រាន់នៃព័ត៌មានបែបនេះគឺស្ថិតនៅក្រោមការសង្ស័យច្រើន។

អត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ភាគទុនិក

ជាធម្មតាម្ចាស់ភាគហ៊ុនឬភាគទុនិករបស់ក្រុមហ៊ុនដែលមានប្រវត្តិច្បាស់លាស់និងការពិតនៃការទូទាត់ភាគលាភអាចប្រើគំរូបញ្ចុះតម្លៃដើម្បីគណនាតម្លៃនៃក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្លួន។ ស្ថានភាពនេះគឺថាភាគហ៊ុនិករបស់សហគ្រាសក្នុងវិស័យនេះកម្រនឹងក្លាយជាជនជាតិភាគតិចដូច្នេះសម្រាប់ពួកគេវិធីដែលសមរម្យបំផុតគឺត្រូវប្រើវិធីសាស្ត្ររកប្រាក់ចំណេញដើម្បីវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនិងអាជីវកម្មតាមរយៈគំរូនៃការបញ្ចុះតំលៃលំហូរសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ នៅក្នុងប្រព័ន្ធនេះលំហូរសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃជាមួយអត្រាអប្បហារឬការត្រឡប់មកវិញដែលរំពឹងទុកទៅលើដើមទុនវិនិយោគគឺជាគន្លឹះ។ បញ្ហាដ៏ធំបំផុតជាមួយការប្រើប្រាស់គំរូនេះគឺភាពត្រឹមត្រូវនៃការព្យាករណ៍នៃលំហូរហិរញ្ញវត្ថុដោយឥតគិតថ្លៃក៏ដូចជានិយមន័យគ្រប់គ្រាន់នៃអត្រាអប្បហារ។

ប្រសិនបើវិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលដូចដែលបានកំណត់ខាងលើត្រូវបានប្រើប្រាស់បន្ទាប់មកប្រើវិធីសាស្រ្តលំហូរសាច់ប្រាក់បញ្ចុះតម្លៃខណៈដែលប្រាក់ចំណូលដែលរំពឹងទុកពីអាជីវកម្មយកទៅពិចារណាពីលំហូរហិរញ្ញវត្ថុដែលបានព្យាករណ៍ដែលអាចត្រូវបានលុបចេញពីចំណូលបន្ទាប់ពីការវិនិយោគឡើងវិញដែលជាផ្នែកមួយនៃប្រាក់ចំណេញ។ ជាការចង្អុលបង្ហាញលំហូរសាច់ប្រាក់មិនអាស្រ័យលើប្រព័ន្ធគណនេយ្យដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងសហគ្រាសនិងគោលនយោបាយរំលោះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរវាចាំបាច់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើលំហូរសាច់ប្រាក់ណាមួយ - លំហូរចូលនិងលំហូរចេញ។ ការវាយតម្លៃលើអត្ថន័យហិរញ្ញវត្ថុនៃការបញ្ចុះតម្លៃគឺជាលទ្ធផលនៃដំណើរការទាំងនេះពួកគេត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយបរិមាណដែលអាចរកបានសម្រាប់វិនិយោគិននៅពេលទទួលបានលំហូរសាច់ប្រាក់ជាក់លាក់ដែលបានផ្តល់ឱ្យថាគាត់បានបណ្តាក់ទុនរបស់គាត់មិនមាននៅក្នុងអាជីវកម្មនេះទេប៉ុន្តែនៅក្នុងអ្វី គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគមួយផ្សេងទៀតដែលជាលក្ខណៈសាធារណៈឧទាហរណ៍ប្រាក់សន្សំឬប្រាក់បញ្ញើធនាគារ។

បច្ចេកទេសបន្ថែម

វិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលដែលជាឧទាហរណ៍មួយដែលត្រូវបានពិពណ៌នានៅពេលថ្មីៗនេះថ្មីៗនេះត្រូវបានគេប្រើប្រាស់យ៉ាងតិចណាស់ឥឡូវនេះវិធីសាស្ត្រនៃការវាយតម្លៃបានក្លាយជារឿងធម្មតាបំផុត។ វាត្រូវបានប្រើដើម្បីវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់ប្រភេទហើយមូលដ្ឋានសម្រាប់វាគឺជាគំនិតដែលថាទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយដែលចែករំលែកលក្ខណៈមូលដ្ឋាននៃជម្រើសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការវាយតម្លៃជាជំរើសនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះការបដិសេធវិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលត្រូវបានធ្វើឡើងភាគច្រើនក្នុងការពេញចិត្តចំពោះគំរូតម្លៃជម្រើស (គំរូ Black-Scholes រៀងៗខ្លួន) ។

ប្រព័ន្ធបែបនេះដែលត្រូវបានប្រើវាធ្វើឱ្យវាមានលទ្ធភាពដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃសរុបនៃដើមទុនឬសហគ្រាសរបស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងករណីនេះនៅពេលដែលវាកំពុងដំណើរការជាមួយការខាតបង់ធំ។ ម៉ូដែលនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីពន្យល់បន្ថែមទៀតថាហេតុអ្វីបានជាថ្លៃដើមនៃសមធម៌របស់ក្រុមហ៊ុនគឺមិនមែនសូន្យទោះបីជាតម្លៃនៃសហគ្រាសទាំងមូលធ្លាក់ចុះទាបជាងចំនួនបំណុល។ ប៉ុន្តែទោះបីជាមានគុណប្រយោជន៍នេះក៏ដោយក៏វាអាចត្រូវបានគេកត់សម្គាល់ថាគំរូ Black-Scholes សម្រាប់ការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃនៃសហគ្រាសរុស្ស៊ីនៅពេលនេះគឺមានទ្រឹស្តីកាន់តែខ្លាំងឡើង។ បញ្ហាចម្បងដោយសារតែគំរូនេះមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអាជីវកម្មក្នុងស្រុកគឺជាការខ្វះខាតទិន្នន័យពិតប្រាកដសម្រាប់ប៉ារ៉ាម៉ែត្រគំរូដែលចាំបាច់បំផុត។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

វិធីសាស្រ្តរកប្រាក់ចំណេញទៅនឹងការវាយតម្លៃអាជីវកម្មនិងអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេប្រើប្រាស់តិចជាញឹកញាប់ហើយបញ្ហានេះកើតឡើងដោយសារមូលហេតុជាច្រើន។ ជាពិសេសបញ្ហានេះពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហាខ្វះខាតដោយសារតែមានការលំបាកក្នុងការប្រើប្រាស់វានៅក្នុងទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់។ ជាដំបូងគួរកត់សម្គាល់ថាតើវាមានការពិបាកយ៉ាងណាក្នុងការធ្វើការព្យាករណ៍នៃការចំណាយសេវាកម្មនិងសម្ភារៈសម្ភារៈវត្ថុធាតុដើមនាពេលអនាគតព្រមទាំងសូចនាករនៃការចំណាយផ្សេងទៀត។ ទន្ទឹមនឹងនេះយើងអាចនិយាយអំពីប្រធានបទមួយចំនួននៃការវាយតម្លៃអ្នកជំនាញ។ លើសពីនេះទៀតបញ្ហាគឺការបង្ហាញព័ត៌មានតិចតួចអំពីសហគ្រាសរុស្ស៊ីហើយការពិតវាចាំបាច់សម្រាប់ការធ្វើការគណនាដែលមានសមត្ថភាពនិងការបង្កើតគំរូរបស់ Black-Scholes ។ នេះគឺដោយសារតែផ្នែកធំមួយចំពោះវប្បធម៌សាជីវកម្មទាបរបស់សហគ្រាសទាំងនោះ។

ភាគច្រើននៃភាគហ៊ុនរួមទាំងកញ្ចប់ធំត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងដៃរបស់មនុស្សមួយចំនួនតូចខណៈពេលភាគហ៊ុននៃ ភាគទុនិកភាគតិច និងម្ចាស់តូចដែលមានចំណែកតិចតូចគឺមិនសំខាន់នៅក្នុងរដ្ឋធានីដែលបានអនុញ្ញាត។ វាបង្ហាញថាសហគ្រាសជាច្រើនមិនសូវចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបង្ហាញព័ត៌មានណាមួយទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការគណនាដោយវិធីសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលគឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ច្រើនស្មុគស្មាញដោយយោងទៅភាគច្រើននៃឧស្សាហកម្មនិងអាជីវកម្មនៅប្រទេសរុស្ស៊ី។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតវាធ្វើការនៅក្នុងវិធីដ៏ល្អបំផុតបង្ហាញពីសេចក្តីថ្លៃថ្នូររបស់ខ្លួននិងភាពអាចជឿជាក់បាន។