ផ្ទះល្វែងឡើងវិញ: របៀបដើម្បីអនុវត្ត? តើអ្វីជាការចំណាយទៅគឺចេញផ្ទះល្វែងអភិវឌ្ឍឡើងវិញនេះ

តាមក្បួនមួយជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តនៅរដូវក្តៅនេះ stalinok ម្ចាស់ជាច្រើន "" និង "Khrushchev បាន" សាងសង់ក្នុងអំឡុងពេលសម័យសូវៀតដែលគ្រោងការកែកុនឡើងវិញលំនៅដ្ឋាន។ និងដើម្បីយល់ពីបំណងល្អរបស់ពួកគេអាចជា: អ្នកដែលមិនចង់បានដើម្បីបង្កើនវីដេអូការ៉េនៅគេហដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

ទោះជាយ៉ាងណាយើងត្រូវតែចងចាំជានិច្ចថានៅក្នុងថ្វីបើភាពខុសគ្នានៃវិធីនៃការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្ទះល្វែងដើម្បីធ្វើការកែសម្រួលត្រូវការកែប្រែដោយគ្មានការរំលោភលើបទដ្ឋានច្បាប់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ី។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអើពើពួកគេ, ផលវិបាកសម្រាប់អ្នកអាចជាមិនរីករាយខ្លាំងណាស់។

តើអ្វីទៅជាការគំរាមកំហែងដល់ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញគ្មានការអនុញ្ញាត

ប្រសិនបើអ្នកគឺជាអ្នកនៅលើផ្តួចផ្តើមផ្ទាល់របស់ខ្លួនដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរដែលពាក់ព័ន្ធអនុវត្តការកែសម្រួលទៅកាន់ផ្ទះល្វែង, អ្នកមិនគ្រាន់តែបង់ប្រាក់ពិន័យនោះទេប៉ុន្តែអ្នកនៅតែនឹងមិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យត្រឡប់វាទៅសភាពដើមរបស់ខ្លួន។

លើសពីនេះទៅទៀតការលំបាកកើតឡើងជាមួយនឹងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន, បន្ទាប់មកដែលនឹងជាការមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីលក់ឬបន្សល់ទុកដូចជាសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនិងការបំពេញនៃនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ដើម្បីផ្ទះល្វែងនេះនឹងត្រូវការផែនការជាន់មួយ BTI ។ ក្នុងករណីនេះទេព្រោះវានឹងបន្ទាត់ក្រហមកែកុនឡើងវិញ dazzle ។

ចងចាំផងដែរថាលាក់ទំនើបកម្មនៃផ្ទះល្វែងរបស់ខ្លួនដោយភាគីទីបីគឺមានការលំបាកខ្លាំងណាស់។ អគ្គីសនីណាមួយឬជាងបំពង់ទឹកដែលអ្នកហៅនេះសម្រាប់ដោះស្រាយបញ្ហានៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះអាចជូនដំណឹងដល់ អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល, ក្នុងករណីនេះ, អធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានដែលអ្នកបានធ្វើការផ្លាស់ប្រែចិត្តជឿនៅក្នុងផ្ទះល្វែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកស្ម័គ្រចិត្ត។ បាទនិងអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកអាចផ្តួចផ្តើមការពិនិត្យឡើងវិញ។

តើមានអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស

ជាការពិតណាស់មនុស្សជាច្រើនអាចសួរសំណួរថា: "តើវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីរៀបចំឱ្យមានការកែសម្រួលរបស់អ្នកផ្ទាល់ទៅកាន់ផ្ទះល្វែងឬ?" ជាការពិតណាស់បាទ។ ការផ្លាស់ប្ដូរមួយចំនួនមិនតម្រូវឱ្យមានការដំឡើងមិននៅលើវត្ថុដែលបានសាងសង់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលការអនុញ្ញាត្តិ។ ឧទាហរណ៍, អ្នកអាចធ្វើឱ្យចេញដាច់ដោយឡែក បន្ទប់ទឹកនិងបង្គន់។

ឬស៊ុមត្រូវបានហាមឃាត់ការផ្លាស់ប្តូរបង្អួចទំហំនៃមាត់ទ្វារ, យ៉រកញ្ចក់, ដែលបានដំឡើងបរិក្ខារថ្មី។

ក្នុងការបន្ថែមទៅខាងលើ, ម្ចាស់ដីមានការសំរេចចិត្តដើម្បីធ្វើឱ្យការជួសជុលកែសម្ផស្សរួមបញ្ចូលទាំងការជំនួសនៃទ្វារចូលនិងខាងក្នុង, កម្រាលធ្វើឱ្យទាន់សម័យ, ដកយកចេញនិងការដំឡើងនៃឡៅតឿនិងទូកសាងឡើងនៅក្នុងលុបភាគថាសបណ្តោះអាសន្ន។

តើខ្ញុំគួរធ្វើដើម្បីធ្វើឱ្យការកែកុនឡើងវិញនៃស្ថានភាពផ្នែកច្បាប់

មានពិតជាសំណួរឡូជីខលគឺ: "តើធ្វើដូចម្តេចឱ្យបានត្រឹមត្រូវដើម្បីចេញផ្ទះល្វែងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ?" មានវិធីពីរយ៉ាងក្នុងការដោះស្រាយវា។ ជាដំបូងនេះ - គឺដើម្បីទាក់ទងទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលដែលសមស្របដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតការធ្វើផែនការ។ នេះជាលើកទីពីរ - ទៅតុលាការបន្ទាប់ពីបានប្រព្រឹត្តអំពើគ្មានការអនុញ្ញាតស្របច្បាប់ការផ្លាស់ប្តូរ។

នីតិវិធីតុលាការ

ដូច្នេះ remodeling ផ្ទះល្វែង។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវានៅខាងស្ដាំ? ប្រសិនបើអ្នកបានចំណាយពេលដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនៃការធ្វើការងារដែលពាក់ព័ន្ធនេះ, បន្ទាប់មករក្សាផ្ទះល្វែងតែប៉ុណ្ណោះអាចត្រូវក្នុងតុលាការនៅក្នុងសំណុំបែបបទដែលបានបម្លែងមួយ។ លោកនឹងតែងតាំងប្រឡងសមរម្យនិងដោយផ្អែកលើការធ្វើការសម្រេចចិត្តថានាងជាអ្នកបានធ្វើការផ្លាស់ប្ដូរនៅក្នុងផ្ទះមិនបានរំលោភលើសិទ្ធិនិងផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតនេះ។

ទោះយ៉ាងណានៅក្នុងការអនុវត្តវាគឺពិតជាមានតម្លៃថ្លៃនិងការប្រើប្រាស់ពេលវេលារឿងនោះទេព្រោះអ្នកត្រូវការដើម្បីទទួលបានគំនិតនៃចំនួននៃអ្នកជំនាញមួយ, និងដោយគ្មានមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍មិនអាចធ្វើការវិនិច្ឆ័យ។

ការទទួលបានការអនុញ្ញាតដោយរាងកាយសាធារណៈ

ជាអកុសល, មិនមែនជានីតិវិធីសាមញ្ញ - ការកែកុនឡើងវិញនៃផ្ទះល្វែង។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវដោយគ្មានការចូលរួមរបស់តុលាការ? មុនពេលចាប់ផ្តើមការកែលម្អថ្មីអ្នកត្រូវតែទទួលការអនុញ្ញាត។ អ្នកអាចអនុវត្តទៅក្រុងសម្រាប់ទីតាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះពោលគឺ Interdepartmental គណៈកម្មការ (IAC), ការបង្ហាញឯកសារជាក់លាក់មន្រ្តី។

ឥឡូវអ្នកបានដឹងពីកន្លែងដែលត្រូវធ្វើឱ្យចេញកែសម្រួលទៅកាន់ផ្ទះល្វែង។ ទោះជាយ៉ាងណា, អ្វីដែលឯកសារត្រូវបានត្រូវការសម្រាប់ការនេះ?

បញ្ជីឯកសារ

ត្រូវបានរៀបចំដើម្បីផ្តល់នូវឯកសារនេះ:

• វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីនៃផ្ទះល្វែង;
• គម្រោងកែលំអបន្ទប់ប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវ;
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់កែកុនឡើងវិញ!
• ឯកសារបញ្ជាក់ថាអ្នកជាម្ចាស់នៃបរិវេណដែលត្រូវបានរៀបចំផែនការដើម្បីអនុវត្តការងាររបស់ខ្លួននៅលើទំនើបកម្ម!
• ការយល់ព្រមពីក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក!
• ដំណោះស្រាយគណៈកម្មាធិស្តីពីកិច្ចការពារនិងការប្រើប្រាស់នៃប្រាសាទ។

នៅក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយនេះប្រសិនបើឯកសារគោលបំណងពេញលេញ, IAC ត្រូវបានរៀបចំឯកសារដែលជាការអនុញ្ញាតការកែកុនឡើងវិញនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃច្បាប់នេះ។

ករណីដែលការកែកុនឡើងវិញនៃលំនៅដ្ឋាននេះត្រូវបានបដិសេធ

វាត្រូវតែបញ្ជាក់ជាថ្មីម្តងទៀតថាការលំបាកនិងការទទួលខុស - ការកែកុនឡើងវិញនៃផ្ទះល្វែង។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវានៅក្នុងកម្រិតនៃច្បាប់នេះដឹងមួយចំនួន។ អ្នកជំនាញបានបដិសេធជាញឹកញាប់ IAC ដល់ម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងបរិវេណអភិវឌ្ឍឡើងវិញនេះ។ ដូច្នេះវាបានកើតឡើងដែលថាគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានការកែកុនឡើងវិញណ្តុះបណ្តាលមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការផ្លូវច្បាប់។

នៅក្នុងករណីណា, មន្រ្តីមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការឆ្លើយក្នុងការសរសេរហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធការចម្លងដែលនឹងត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នកសុំមិនលើសពីបី (3) ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការពីកាលបរិច្ឆេទនៃការឈាមរត់របស់ខ្លួន។

ការកែកុនឡើងវិញនៃផ្ទះល្វែង - នៅទីនេះគឺជាដំណើរការមួយមានការលំបាក។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យវាល្អឥតខ្ចោះនិង flawlessly, មនុស្សគ្រប់គ្នាគួរតែដឹងថាដោយសារតែបំណងប្រាថ្នាដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកឆាប់ឬក្រោយគឺមានច្រើន។

នៅក្នុងអ្វីដែលស្ថានភាពដោយគ្មានការយល់ព្រមនេះមិនអាចធ្វើបាន

សមាជិកសភាបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ចំណុចដែលត្រូវអនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធនោះគឺមិនអាចទៅរួចទេ។ ជាពិសេសយើងកំពុងនិយាយអំពីករណីដែលជាកន្លែងដែលការបម្លែងនៃបរិវេណនេះនឹងបង្កឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរធំមួយនៅក្នុងគម្រោងសាងសង់នេះ។ ក្នុងករណីនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមនៃការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន។

នេះត្រូវបានពន្យល់ដោយការពិតដែលថាជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់គម្រោងគ្នានៃធាតុបុគ្គលនៃការផ្ទុកនៅលើការរចនាសត្វខ្លាឃ្មុំនេះ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ ឧបករណ៍ នេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ផ្ទុកជាក់លាក់មួយ។ ទោះបីជាមានករណីដែលជាកន្លែងដែលពិការភាពនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធនៃជាន់ដំបូងដែលនាំឱ្យមានការដួលរលំពេញលេញផ្ទះមាន។

នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ដៃនឹងទៅតាមរយៈ ការបើកនៅក្នុងជញ្ជាំងសត្វខ្លាឃ្មុំនេះ ឬផ្លាស់ប្តូរប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃប្រព័ន្ធទឹកភ្លើង, បន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវបាននាំយកមកទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល។ ជាការផ្តន្ទាទោសពិន័យអាចត្រូវបានអនុវត្តទៅកាន់អ្នក។

ការចំណាយនៃនីតិវិធីនេះ

ជាច្រើនមានការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងសំណួរថាតើវាមានតំលៃក្នុងការចេញផ្ទះល្វែងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនោះទេ។ ជាការពិតណាស់ចំនួនជាក់លាក់ដើម្បីហៅគឺមិនអាចទៅរួចនោះទេដោយសារតែតម្លៃនេះអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន: កម្រិតនៃភាពស្មុគស្មាញនៃការធ្វើទំនើបកម្មនៃបរិវេណតំបន់របស់ខ្លួនចំនួនជាន់, និងសូម្បីតែទីតាំងនៃផ្ទះនោះ។

ដូចគ្នានេះផងដែរលើការចំណាយនៃនីតិវិធីដែលបានប៉ះពាល់ដល់វិធីដែលអ្នកមានបំណងដើម្បី legalize ការកែសម្រួលនេះ។ ត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ការពិតដែលថានីតិវិធីតុលាការទាមទារឱ្យមានការចំណាយបន្ថែមទៀត។ ហើយសូមចាំថាការកែកុនឡើងវិញនៃផ្ទះចាស់នេះនឹងមានតម្លៃថោកជាងអគារថ្មីមួយ។ ជាការពិតណាស់វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីស្វែងរកជំនួយពីក្រុមហ៊ុនដែលត្រូវការធ្វើវានៅលើមូលដ្ឋានដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈមួយ។ ពួកគេនឹងអាចរៀបចំឱ្យបានត្រឹមត្រូវមួយដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នឹងគម្រោងការរចនា, ការអភិវឌ្ឍផែនការកែកុនឡើងវិញនិងការសំរបសំរួលវាជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋ។ ម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមានបន្ទប់គេងមួយនឹងត្រូវចំណាយសេវានេះពី 80 000 ទៅ 150 000 រូប។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

យើងបានបញ្ជាក់ជាថ្មីម្តងទៀតប្រសិនបើអ្នកមិនមានគំនិតអំពីរបៀបដើម្បីចេញផ្ទះល្វែងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញណាមួយបន្ទាប់មកវានឹងមានការលំបាកខ្លាំងណាស់ដោយមិនមានជំនួយពីអ្នកជំនាញមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។