ផ្ទះល្វែងកិច្ចសន្យាបរិច្ចាគសំណួរដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ

ម្ចាស់មានសិទ្ធិពេញលេញដើម្បីទ្រព្យសម្បត្តិដែលគាត់មាន។ គាត់អាចលក់បន្សល់ទុក, ឬផ្តល់ឱ្យយកវិធានការផ្សេងទៀតណាមួយនៅលើផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណា, ការផ្តល់មួយហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាសមាជិកគ្រួសារមានចំនួននៃលក្ខណៈពិសេសមួយដែលសំខាន់សម្រាប់ការសន្និដ្ឋានយ៉ាងខ្លាំងនិងអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ដើម្បីដឹងថាអ្វីដែលគួរត្រូវបានធ្វើដើម្បីកែប្រតិបត្តិការនេះ។

តើនរណាជាសាច់ញាតិជិតបំផុតនោះ?

យើងបានរកឃើញនិយមន័យក្នុងក្រមក្រុមគ្រួសារដែលបានបញ្ជាក់ថាវាជាមនុស្សសាច់ញាតិនៅក្នុងលំដាប់ចុះត្រង់បន្ទាត់ឬបន្ទាត់ឡើងព្រមទាំងបងប្អូននិងពាក់កណ្តាលនិងពេញលេញមួយប្អូនស្រី (ប្រសិនបើអ្នកមានឪពុកម្តាយជារឿងធម្មតាឬមួយរបស់ពួកគេ) ។ និងការនិយាយគ្មានការទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធរបស់បងប្អូនប្រុសស្រី, ប៉ុន្តែនៅតែក្នុងអត្ថន័យនៃច្បាប់និងទិដ្ឋភាពផ្លូវចិត្ដហើយនឹងយោងប្រភេទនេះ។

អំណោយនៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីបិទសាច់ញាតិ

ជាដំបូងយើងកំណត់ដូច្នេះហេតុអ្វីយើងនៅតែជ្រើសរើសយកអំណោយមួយ? ទិញនិងលក់យើងមិនសមជាដំបូង, ដោយសារតែយើងចង់ឱ្យវាបរិច្ចាគទ្រព្យសម្បត្ដិ។ គម្ពីរសញ្ញាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងត្រូវការនោះទេព្រោះយើងចង់ចុះបញ្ជីជាថ្មីផ្ទះល្វែងដែលឥឡូវនេះមិនមែនបន្ទាប់ពីស្លាប់។ លើសពីនេះទៀតក្នុងករណីនៃការក្រោយនេះផ្ដល់នូវការសម្រាប់ ការចែករំលែកជាកាតព្វកិច្ចក្នុងមរតកនេះ ដែលមិនអាចប៉ះពាល់ដល់ testator នេះ។ ប្រភេទនៃការដាក់កម្រិតលើសេរីភាពរបស់គាត់ក្នុងការជ្រើសរើសបុគ្គលដែលនឹងគ្រប់គ្រងទ្រព្យនេះ។ ដូច្នេះយើងសមនឹងបរិច្ចាក។ បិទទំនាក់ទំនងនៅក្នុងករណីនេះគឺមិនមែនមកពីសារៈសំខាន់ពិសេសដោយសារតែមិនមានលក្ខណៈពិសេស។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវផ្តល់ឱ្យក្នុងមួយហ៊ុន, មាន ភាពជាម្ចាស់បានចែករំលែក, ជាប្រភេទទូទៅមួយ។ វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះមានសិទ្ធិដើម្បីផ្តល់ឱ្យចំណែកដល់បុគ្គលណាម្នាក់ដោយមិនគិតពីឆន្ទៈរបស់សហកម្មសិទ្ធិករដទៃទៀត។

កិច្ចព្រមព្រៀងការចុះឈ្មោះ

វាច្បាស់ណាស់ថាសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធមានទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួននៃការជឿទុកចិត្តគ្នា។ ប៉ុន្តែកិច្ចសន្យាក្នុងករណីណាមួយត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការសរសេរ។ លើសពីនេះទៀតកិច្ចព្រមព្រៀងនេះទៅតាមរយៈការចុះឈ្មោះរបស់រដ្ឋមានកាតព្វកិច្ចដែលត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងរាងកាយបានអនុញ្ញាតនោះទេ។ ពាក្យដែលបានចងក្រងជាឯកសារការបរិច្ចាគនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់ 1 ខែ។

ឯកសារចាំបាច់

មានបញ្ជីនៃឯកសារទូទៅដែលជាសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធនៃការផ្តល់ជូនទៅឱ្យទីភ្នាក់ងារសាធារណៈនេះគឺ:

• សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដោយភាគីនេះ;
• ក្រដាសដែលមានកាតព្វកិច្ចត្រាដែលបានបង់;
• លិខិតឆ្លងដែនឬឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់បុគ្គលនោះ!
• អំណាចនៃមេធាវីតំណាង, បើឆន្ទៈបែបនេះ!
• កិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃអំណោយទាន (3 ច្បាប់);
• ឯកសារនៅលើអចលនទ្រព្យនេះ។

ដោយអាស្រ័យលើស្ថានភាពបញ្ជីនៃឯកសារមួយដែលអាចប្រែប្រួល។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើម្ចាស់ជំនួយត្រូវបានរៀបការហើយការយល់ព្រមរបស់ប្តីប្រពន្ធចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តគឺប្រតិបតិ្តការបែបនេះ។ លើសពីនេះទៀតក្រដាសនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយមេធាវីមួយ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

សូមចងចាំថា ការប្រព្រឹត្ដនូវអំណោយទាននោះ ត្រូវតែត្រូវបានធ្វើឡើងដោយឈ្លាសវៃ។ បិទសាច់ញាតិជាញឹកញាប់បានអះអាងនៅតុលាការដោយសារតែនៅក្នុងពេលនៃការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងសំខាន់នេះត្រូវបានគេសង្ឃឹមថានឹងមានទំនាក់ទំនងល្អនិងបានធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ វាគឺជាទីប្រឹក្សាដើម្បីលេងវាមានសុវត្ថិភាព, ព្រោះអ្នកអាចជួបប្រទះស្ថានភាពផ្សេងគ្នានៅក្នុងពេលអនាគត។ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដសូមទាក់ទងមេធាវីម្នាក់ថាគាត់ជាឯកសារសមត្ថកិច្ចដែលមិនអាចត្រូវបានជំទាស់។