តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីផ្ទេរទៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន: សេចក្តីលម្អិតទាំងអស់នៃករណីនេះ

ក្នុងពីរទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដោយចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនោះគឺការកើតនិងការអភិវឌ្ឍរបស់សហគ្រាសឯកជន។ លើសពីនេះទៀតមានចន្លោះនៅក្រោមទាំងអស់ទំហំដែលត្រូវបានប្រើជាញឹកញាប់សម្រាប់អាជីវកម្មកាន់តែច្រើន, ដើមឡើយលំនៅដ្ឋានមួយ។ នេះគឺជាការពិតជាពិសេសនៃផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅលើជាន់ដីនៃអគារ។ នៅទីក្រុងកាន់តែច្រើនអ្នកអាចមើលឃើញផ្ទះដែលក្នុងនោះជាន់ទាបបានបាត់ខ្លួនទាំងស្រុងនៅក្រោមហាងលក់, ហាងកាហ្វេ, ការិយាល័យ, ការិយាល័យ, ភោជនីយដ្ឋាននិងកន្លែងផ្សេងទៀត។ ជាធម្មតាមុនពេលដែលប្រធានបទសេដ្ឋកិច្ចទិញផ្ទះល្វែងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្ម, ចៀសមិនរួចចោទជាសំណួរថា: "តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីផ្ទេរទៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន" សំណួរគឺមានការលំបាកគួបផ្សំនឹងបែបបទនិងឯកសារជាច្រើនដែលបានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរនានា។

ជាដំបូងនេះគឺការទទួលយកការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងអ្វីដែលកាលៈទេសៈបានសុចរិតបទដ្ឋានការបដិសេធនៃក្រមលំនៅដ្ឋានមួយ។ ឧទាហរណ៍, របៀបដើម្បីផ្ទេរទៅបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន, ប្រសិនបើវារំលោភលើផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាជនផ្សេងទៀតដែលជាអ្នកមានសិទ្ធិដើម្បីជាផ្នែកមួយនៃតំបន់នេះ? ពុំដែលមានការបកប្រែធ្វើឡើងនៅក្នុងបរិវេណប្រសិនបើចូលដំណើរការទៅកាន់ពាណិជ្ជកម្មមិនអាចធ្វើទៅបានដោយគ្មានការប្រើប្រាស់នៃទំហំ, ចែករំលែកជាមួយលំនៅដ្ឋាន។ អ្នកមិនអាចធ្វើដូចនេះហើយប្រសិនបើផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានប្រើដោយម្ចាស់ដែលជាលំនៅដ្ឋានសំខាន់។ ចម្លើយអវិជ្ជមាននឹងមានបន្ទាប់មកប្រសិនបើ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស នៅក្នុងផ្ទះឬផ្ទះល្វែងមិនមានបទដ្ឋានសម្រាប់បរិវេណពាណិជ្ជកម្ម។

ដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិដើម្បីផ្ទេរផ្ទះល្វែងនៅក្នុងមូលនិធិដែលគ្មានមនុស្សនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានមួយដែលជារឿងដំបូងដែលអ្នកត្រូវការទាក់ទងរដ្ឋបាលក្រុង (នាយកដ្ឋាន) ស្ថាបត្យកម្មនិងនគរូបនីយកម្ម។ ទំនក់ទំនងនឹងមានច្រើនជាងមួយដងទេប៉ុន្តែដំណើរទស្សនកិច្ចលើកដំបូងទៅកាន់ផ្តល់ដំបូន្មានអំពីឯកសារចាំបាច់ការអនុម័តនិងទិដ្ឋភាពនីតិវិធីទាំងអស់។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវតែមានការអត់ធ្មត់និងទៅតាមរយៈរង្វង់ទាំងអស់នៃដើមកំណើតស្ថាននរកការិយាធិបតេយ្យ។ ប៉ុន្តែម្ចាស់តំបន់រង់ចាំការមិនរីករាយបំផុតក្នុងការចាប់ផ្តើមនេះ។ មុនពេលផ្ទេរទៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន, អ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីទទួលបាននៅជុំវិញ "ឱន" នៃអ្នកជួលទាំងអស់នៃផ្ទះនិងទទួលពួកគេទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ, "មិនចាំ»។ មួយស្ទើរតែមិនអាចរំពឹងទុកថាដំណើរការនេះនឹងក្លាយជាពុំមានការឈឺចាប់។ ពីរបីឆ្នាំកន្លងមានគោលបំណងផ្សេងទៀត: លិខិតអនុញ្ញាតត្រូវបានទាមទារបានតែនៅលើអ្នកជិតខាងឆ្វេង, ខាងស្ដាំនិងកំពូល។ ការបញ្ជាទិញថ្មីបាននេះមិនបានទាន់ជា root នៅគ្រប់ទីកន្លែង, កន្លែងផ្សេងទៀតបានរួចរស់ជីវិតវិធានមាសចរចាជាមួយប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួននៅលើចុះចត។

ភ្លាមមុនពេលផ្ទេរទៅបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីរៀបចំឯកសារដូចខាងក្រោមនេះ:

• សេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយនៃការដកចេញពីផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការបង្ហាញនៃទម្រង់នៃសកម្មភាពអាជីវកម្មនេះនាពេលអនាគតមួយ;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពី ភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែង ;
• datasheet ផ្ទះល្វែង;
• ផែនការជាន់នៃផ្ទះទាំងមូល;
• យល់ព្រមអ្នកជិតខាង។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ដែលជាម្ចាស់នៃតំបន់ផ្ទេរនេះគ្រោងនឹងធ្វើការកែសម្រួលទៅកាន់ផ្ទះល្វែង។ ក្នុងករណីនេះវាគួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកញ្ចប់ឯកសារនិងនីតិវិធីនៃការធ្វើផែនការនៃការឡើងវិញបរិវេណនោះ។ ដោយវិធីនេះ, ពេលនេះផងដែរនឹងមានការសំរបសំរួលជាមួយនឹងប្រទេសជិតខាងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលនៅជាប់គ្នា។ ផែនការថ្មី, វាជាការចង់ឱ្យអនុម័ត BTI មុនពេលផ្ទេរទៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានកាលពីមុនការហៅប្រដាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ។

លើសពីនេះទៀតនៅក្នុងស្ថាបត្យកម្មបញ្ជាត្រូវតែផ្ដល់ឯកសារដែលបានអនុម័តពីស្ថានីយ៍អនាម័យនិង epidemiological នេះអាជ្ញាធរសុវត្ថិភាពភ្លើងឧស្ម័ននិងសេវាកម្មថាមពល។ រក្សាទុកក្នុងចិត្តថាការចំណាយនៃការផ្តល់សេវាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននេះគឺខុសគ្នាពីតម្លៃនៃហ៊ុនលំនៅដ្ឋានក្នុងទិសដៅនៃការកើនឡើង។

ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីសំណើទាំងអស់និងការរំពឹងទុករបស់ម្ចាស់ត្រូវបានបដិសេធ, គាត់មានមូលហេតុដើម្បីទៅតុលាការជារៀងរាល់។ ការអនុវត្ដន៍បានបង្ហាញថាវាជាញឹកញាប់គឺវិធីនេះគឺខ្លីក្នុងនីតិវិធីនៃការដកបរិវេណពីលំនៅដ្ឋានដើម្បី nonresidential ។