ការដាក់បញ្ចាំនៅក្នុង Yekaterinburg ដោយគ្មានការបង់រំលោះ: ធនាគារលក្ខខណ្ឌ

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់ដែលមិនអាចបំភ័យអ្នករស់នៅទីក្រុងផ្សេងៗនៃប្រទេសដ៏ធំរបស់យើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកដែលចង់ទិញលំនៅឋានមិនមានជំរើសទេពីព្រោះវាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការប្រមូលប្រាក់យ៉ាងច្រើនដើម្បីទិញអាផាតមិន។ ទោះជាយ៉ាងណានៅទីនេះមានចំនុចគ្រោះថ្នាក់របស់ពួកគេ។ សូម្បីតែស្ថិតក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃការចុះបញ្ជីកម្ចីទិញផ្ទះប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបង់ថ្លៃដំបូង (MF) ដែលមានតម្លៃរហូតដល់ 30% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង។

ហើយចុះយ៉ាងណាចំពោះអ្នកដែលមិនមានប្រាក់និងការបង់ប្រាក់ចម្បង? ក្នុងករណីនេះវានៅតែព្យាយាមចេញនូវប្រាក់កម្ចីមួយនៅក្នុង Yekaterinburg ដោយគ្មានការទូទាត់។ នៅក្នុងធនាគារធំ ៗ មានកម្មវិធីដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងករណីនេះវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើចំណុចសំខាន់ៗជាច្រើន។

លក្ខណៈពិសេសនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយមិនមាន PI នៅក្នុងធនាគារសន្សំមួយ

នៅក្នុងស្ថាប័ននេះវាពិតជាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌអំណោយផល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគួរកត់សំគាល់ថានៅក្នុង Sberbank of Yekaterinburg ប្រាក់កម្ចីមិនមានប្រាក់តម្កល់ដំបូងតំណាងឱ្យចំនួនប្រាក់ដែលប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ទទួលបានដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដែលបានយកពីមុននៅក្នុងគ្រឹះស្ថានឥណទានមួយផ្សេងទៀត។ នេះមានន័យថាមនុស្សម្នាក់មិនចាំបាច់វិនិយោគប្រាក់សន្សំផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ទេប៉ុន្តែគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការចេញប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារមួយផ្សេងទៀតហើយប្រើវាជាភីអាយ។

ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីមួយនៅក្នុងធនាគារ Sberbank លោកអ្នកត្រូវបញ្ជាក់ពីការសន្សំរបស់លោកអ្នកនិងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៅក្នុងទម្រង់ 2-NDFL ។

ដាក់បញ្ចាំការដាក់បញ្ចាំនៅក្នុងធនាគារ "Otkrytie"

នេះគឺជាអង្គភាពមួយទៀតដែលអាចទុកចិត្តបានដែលអ្នកអាចខ្ចីប្រាក់បានដោយមិនចាំបាច់មាន PI ។ អ្នកទាំងឡាយណាដែលមានបំណងចង់ចេញប្រាក់កម្ចីនៅ Yekaterinburg ដោយគ្មានការទូទាត់ដំបូងកម្មវិធី "Mortgage Plus" គឺអាចរកបាន។ យោងទៅតាមនាងអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីហើយមិនមែនជាចំនួនទឹកប្រាក់ដំបូងនៃប្រាក់កាសប្រឆាំងនឹងផ្ទះល្វែងនាពេលអនាគតនោះទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះអត្រាការប្រាក់នឹងមានចំនួន 13,5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដូច្នោះហើយប្រសិនបើអ្នកស្រុកម្នាក់របស់ទីក្រុងនេះធ្វើប្រាក់កម្ចី 5 លានរូប្លែហើយរៀងរាល់ខែគាត់នឹងចំណាយប្រហែល 60 500 រូប្លិ៍។ ដោយផ្អែកលើនេះការចំណាយលើស 20 ឆ្នាំនឹងមានប្រហែល 9 លានរូប្លិ៍។

Gazprombank

"ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ" ពីធនាគារនេះគឺជាកម្មវិធីមួយដែលផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវឱកាសក្នុងការដោះស្រាយលំនៅដ្ឋានថ្មីដោយគ្មានការបង់ប្រាក់ជាមុន។ លក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការទូទាត់នៅ Yekaterinburg គឺពិតជាបានផលចំណេញ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ទិញផ្ទះល្វែងមួយដែលមានតម្លៃ 5 លានរូប្លែហើយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែនឹងមានចំនួន 50 ពាន់រៀល។ ទន្ទឹមនឹងនេះអត្រាការប្រាក់នឹងមានកម្រិតទាបជាង Sberbank ។ វានឹងមាន 10,25% ។ ដូច្នោះហើយការទូទាត់ប្រាក់សំណងចុងក្រោយសម្រាប់រយៈពេល 20 ឆ្នាំនឹងមិនលើសពី 6,7 លានរូប។

លក្ខខណ្ឌស្តង់ដារសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការទូទាត់ចុះថ្លៃនៅ Yekaterinburg មួយ

ដើម្បីយល់ច្បាស់អំពីអ្វីដែលត្រូវរំពឹងទុកពីស្ថាប័នឥណទានសូមពិចារណាលើស្ថានភាពស្ដង់ដារ។ ចូរនិយាយថាអ្នកស្រុកម្នាក់នៃទីក្រុងនេះបានសំរេចចិត្តអនុវត្តទៅធនាគារជាក់លាក់មួយហើយគាត់ត្រូវបានគេផ្តល់ជូននូវកម្មវិធី "កម្ចីទិញផ្ទះ" ។ យោងទៅតាមរូបគាត់ប្រាក់កម្ចីនៅ Yekaterinburg ដោយគ្មានការដំឡើងដំបូងនឹងមានភាពខុសគ្នាតាមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម:

• រយៈពេលខ្ចីអាចមានរហូតដល់ 20 ឆ្នាំ។
• ចំនួនប្រាក់កម្ចីអាចមានរហូតដល់ 100% នៃតម្លៃសរុបនៃអាផាតមិន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយបរិមាណសាច់ប្រាក់នឹងអាស្រ័យដោយផ្ទាល់ទៅលើកម្រិតនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចី។
• ក្នុងនាមជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានចុះបញ្ជីត្រូវបានចុះបញ្ជី (ក៏វាអាចជារថយន្តប័ណ្ណមូលប័ត្រ។ ល។ ) របស់ប្រជាពលរដ្ឋឬសាច់ញាតិរបស់គាត់។
• ក្នុងនាមជាអ្នកធានាគួរតែមានពី 1 ទៅ 4 នាក់។ នៅក្នុងបញ្ហានេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងអាស្រ័យលើបរិមាណប្រាក់កម្ចី។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់មិនចំណាយលើសពី 300 ពាន់រៀលទេនោះវាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការអញ្ជើញអ្នកធានាតែមួយគត់។ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីជាង 300 ពាន់រៀលនឹងត្រូវការមនុស្ស 2 នាក់។ ល។
• អាយុរបស់អ្នកខ្ចីមិនត្រូវលើសពី 65 ឆ្នាំនៅពេលទូទាត់ប្រាក់ចុងក្រោយឡើយ។
• ពលរដ្ឋត្រូវមានកន្លែងធ្វើការជាអចិន្ត្រៃយ៍ដែលគាត់ធ្វើការយ៉ាងហោចណាស់ 6 ខែ។

ដូចគ្នានេះផងដែរវាត្រូវបានគេយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការពិតដែលថាដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីនៅ Yekaterinburg ដោយគ្មានការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមមិនមែនជាជម្រើសតែមួយគត់ដែលចៀសវាងការចំណាយដ៏ធំនៃការទូទាត់ដំបូងសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ។

ប្តូរប្រាក់

សព្វថ្ងៃនេះការធ្វើពាណិជ្ជកម្មមានតម្រូវការខ្លាំងព្រោះនៅក្នុងករណីនេះទំហំនៃការរស់នៅដែលអាចប្រើបានអាចត្រូវបានប្រើជា PV ។ ក្នុងករណីនេះមិនចាំបាច់ត្រូវរង់ចាំរហូតដល់ផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវបានទិញ។ តាមពិតផ្ទះរបស់អ្នកខ្ចីត្រូវបានទិញឡើងវិញដោយធនាគារខ្លួនឯងផ្ទាល់ក្នុងការទូទាត់នៅពេលអនាគតលើប្រាក់កម្ចី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសេវាកម្មបែបនេះមិនដំណើរការនៅក្នុងធនាគារទាំងអស់ទេ។ ពេលខ្លះការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានអនុវត្តដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីនេះវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការប្រុងប្រយ័ត្ននិងជ្រើសរើសយកភ្នាក់ងារយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នព្រោះចាប់តាំងពីថ្ងៃនេះនៅក្នុងតំបន់នេះមានការបន្លំមនុស្សជាច្រើន។

ការដំឡើងការប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ

ប្រសិនបើធនាគារនៅក្នុង Yekaterinburg ដែលជាប្រាក់កម្ចីមិនមានប្រាក់កម្រៃដំបូងមិនអាចទទួលបានវាគឺជាផលចំណេញច្រើននិងងាយស្រួលក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលកំពុងសាងសង់។ ក្នុងករណីនេះអ្នកទិញនឹងមិនត្រូវបង់ភាគរយពិតប្រាកដនៃធនាគារនេះជារៀងរាល់ឆ្នាំពេញមួយជីវិតរបស់គាត់ទេ។ ដូច្នេះការចំណាយចុងក្រោយនៃលំនៅដ្ឋានថ្មីនឹងមិនកើនឡើងទ្វេដងទេ។

វិធីតែមួយគត់នៃវិធីសាស្រ្តនៃការទិញនេះគឺថាវានឹងអាចធ្វើទៅបានដើម្បីបញ្ចូលផ្ទះល្វែងថ្មីមួយគ្រាន់តែបន្ទាប់ពីពីរបីខែឬសូម្បីតែឆ្នាំនៅពេលដែលផ្ទះត្រូវបានបញ្ចប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតាមវិធីសាស្ត្រនេះនឹងសន្សំសំចៃប្រាក់បានរាប់លានរៀល។ រយៈពេលនេះអាចរស់នៅបានយ៉ាងពេញលេញនៅក្នុងផ្ទះល្វែងជួលមួយ។

ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើអ្នកបដិសេធប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានការទូទាត់ដំបូងនៅក្នុង Yekaterinburg ដើម្បីគាំទ្រការបង់ថ្លៃមិនគិតថ្លៃអ្នកត្រូវតែគិតគូរពីហានិភ័យទាំងអស់។ ឧទាហរណ៍អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចនឹងមិនប្រគល់វត្ថុឱ្យទាន់ពេលវេលាឬគ្រាន់តែបង្កកសំណង់។ បញ្ហាបែបនេះត្រូវបានរកឃើញគ្រប់ទីកន្លែង។ ដូច្នេះមុនពេលបង្កើតក្រដាសវាចាំបាច់ត្រូវសិក្សាពីកិច្ចសន្យាដោយប្រុងប្រយ័ត្នពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ហើយត្រូវប្រាកដថារាល់ពណ៌ទាំងនោះត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជា។

កម្ចីទិញផ្ទះពីធនាគារដៃគូ

ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់គឺជាអតិថិជនរបស់ក្រុមហ៊ុន "Brusnik" បន្ទាប់មកនៅពេលចុះបញ្ជីប្រាក់កម្ចីក្នុង "VTB 24" គាត់អាចទទួលបានការផ្តល់ជូនពិសេស។ យោងទៅតាមគាត់អត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំអាចបន្ថយបាន 0.5% នៃតម្លៃមូលដ្ឋាន។

លើសពីនេះទៅទៀតវាគួរអោយយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះសកម្មភាពបែបនេះដូចជា "អត្រាមែតិចជាង។ " សំណើនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយអត្រា 1% ។ ក្នុងករណីនេះពលរដ្ឋត្រូវទិញអាផាតមិនឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលតំបន់នេះនឹងមានទំហំយ៉ាងតិច 65 ម៉ែត្រការ៉េ។

ដោយសារលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ភាគហ៊ុនបែបនេះមិនត្រូវបានសង្ខេបទេនោះគឺចាំបាច់ត្រូវសិក្សាដោយយកចិត្តទុកដាក់នូវរាល់កម្មវិធីដែលបានស្នើសុំហើយជ្រើសរើសជំរើសល្អបំផុត។

នៅក្នុងសេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ធនាគារនីមួយៗផ្តល់លក្ខខណ្ឌផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ការខ្ចីប្រាក់។ នៅក្នុងមួយចំនួននៃពួកគេបទពិសោធការងាររបស់អ្នកខ្ចីគួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់ពីរបីខែនិងនៅក្នុងផ្សេងទៀត - 4-5 ឆ្នាំ។ ដូចគ្នានឹងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដែរ។ សម្រាប់អ្នករស់នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសិក្សាពីអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី។ ក្នុងករណីខ្លះវាមានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនជាងមុនក្នុងការទូទាត់ដំបូងនិងទូទាត់ភាគរយចំនួនតិចជាងចំនួនប្រតិបត្តិការដែលមិនទូទាត់ការទូទាត់ដំបូងហើយនៅទីបំផុតត្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងដល់ធនាគារឱ្យបានច្រើនលានរូប។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលនៅពេលសម្រេចចិត្តយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផ្ទះល្វែងវាមានតម្លៃដើម្បីទៅមើលអង្គការដែលមានទាំងអស់និងបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។