កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង

បច្ចុប្បន្ននេះវិស័យសំខាន់នៃគោលនយោបាយជាតិគឺដោះស្រាយបញ្ហាផ្ទះសម្បែងនិងផ្តល់ជំនួយដល់ប្រជាជនវ័យក្មេងដែលទើបរៀបការនិងត្រូវការកន្លែងរស់នៅ។ រដ្ឋបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធនមួយចំនួនដល់លំនៅដ្ឋានដល់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីធ្វើការរួមចំណែកក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីលើប្រាក់កម្ចីដែលអាចរកបានឬដើម្បីបង់ថ្លៃផ្នែកខ្លះនៃលំនៅដ្ឋានកំពុងសាងសង់។

រដ្ឋកំពុងរៀបចំគំរោងជាច្រើនដើម្បីគាំទ្រដល់គ្រួសារវ័យក្មេង។ ផ្តល់ឱកាសដល់គ្រួសារក្រីក្រដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនដែលនឹងធានាលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការរស់នៅក៏ដូចជាការសម្រាលកូននិងការចិញ្ចឹមកូន។ កញ្ចប់នៃវិធានការណ៍គាំទ្រដល់អាពាហ៍ពិពាហ៍ថ្មីដែលបង្កើតឡើងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នៅក្នុងកម្មវិធីពិសេសដែលក្នុងចំណោមពួកគេមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតគឺកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង។ វាត្រូវបានគេយកទៅប្រើប្រាស់នៅក្នុងស្ថានភាពប្រវត្ដិសាស្ដ្រកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរនៅក្នុងប្រទេសហើយមានបំណងបង្កើនចំនួនប្រជាជនរបស់រដ្ឋ។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួល

មិនមែនគ្រប់គ្រួសារទាំងអស់អាចចូលរួមក្នុងកម្មវិធីស្នាក់នៅបានទេ។ មានតែគ្រួសារដែលស្ថិតក្រោមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចទទួលបានការគាំទ្រពីរដ្ឋ។ កម្មវិធីលំនៅដ្ឋាន "ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេង" ផ្តល់នូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចខាងក្រោមសម្រាប់ការទទួលបានសិទ្ធិទទួលបានសម្ភារៈ:

1. អាយុរបស់គូស្វាមីភរិយាម្នាក់ៗមិនត្រូវលើសពីសាមសិបប្រាំឆ្នាំ។
2. នៅក្នុងគ្រួសារវ័យក្មេងគួរតែជាប្រភពចំណូលថេរសម្រាប់សងបំណុលរដ្ឋ។ ប៉ុន្តែអាចមានការប្រមូលផ្តុំសម្រាប់ការទិញអាផាតមិន។
3. ដើម្បីទទួលបានជំនួយពីរដ្ឋគ្រួសារវ័យក្មេងត្រូវមានស្ថានភាពចាំបាច់ក្នុងការទទួលបានកន្លែងរស់នៅ។

ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌមិនត្រូវបានឆ្លើយតបរដ្ឋមានសិទ្ធិបដិសេធមិនផ្តល់ជំនួយលំនៅដ្ឋានដល់គ្រួសារវ័យក្មេង។

"គ្រួសារវ័យក្មេង" គឺជាកម្មវិធីជាតិរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ី

កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ "គ្រួសារវ័យក្មេង" ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ឆ្នាំ 2011-2016 ដោយក្រឹត្យមួយរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នៅឆ្នាំ 2016 វាត្រូវបានពង្រីករហូតដល់ឆ្នាំ 2020 ។

នេះអនុញ្ញាតឱ្យដោះស្រាយបញ្ហាជាមួយប្រជាជននៃប្រទេសក៏ដូចជាភារកិច្ចផ្សេងទៀត:

• ដោះស្រាយបញ្ហាប្រជាសាស្ត្រនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
• កាត់បន្ថយភាពតានតឹងក្នុងសង្គម។
• ជួយគ្រួសារវ័យក្មេងដែលមានអាផាតមិននិងផ្ទះ។
• ការធ្វើសកម្មភាពកម្ចីទិញផ្ទះ។

សម្រាប់រយៈពេលនេះគេមានផែនការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ប្រជាជនប្រហែល 170 ពាន់គ្រួសារខណៈពេលដែលចំណាយថវិការចំនួន 320 ពាន់លានរូប្លិ៍។

កម្មវិធីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង សន្មតថាការចែករំលែកដូចខាងក្រោមនៃមូលនិធិរដ្ឋដែលបានបម្រុងទុក:

• គ្រួសារដែលគ្មានកូនក្មេងត្រូវបានផ្តល់ការឧបត្ថម្ភ 35% ។ ថវិកាអប្បបរមានៃគ្រួសារវ័យក្មេងដែលសមាជិកភាពមិនលើសពី 2 នាក់ត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 21 ពាន់រៀល។ ការទូទាត់ក្នុងករណីនេះមានជិត 600 ពាន់រៀល។
• គ្រួសារដែលមានកូនរួចមានការឧបត្ថម្ភ 40% ។ ថវិកាគ្រួសារអប្បបរមានៃសមាជិក 3 រូបគួរតែមានចំនួនជាង 33 ពាន់រៀលនិងមានចំនួន 4 ដែលមិនតិចជាង 43 ពាន់រៀល។

នៅពេលទទួលយកឬផ្តល់កំណើតដល់កូនមួយផ្សេងទៀតការឧបត្ថម្ភ 5% បន្ថែមត្រូវបានផ្តល់។

កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានរដ្ឋមួយផ្សេងទៀត "ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេង" ផ្តល់ការគាំទ្រដល់គ្រួសារធំ ៗ ។ អាស្រ័យលើទីកន្លែងរស់នៅការឧបត្ថម្ភសម្ភារៈជាក់លាក់ត្រូវបានគេបម្រុងទុកដែលភ្ជាប់ជាមួយវិធានការផ្សេងទៀតបម្រើជាការគាំទ្ររួមគ្នាសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង។

កម្មវិធីលំនៅដ្ឋាន "គ្រួសារគ្រួសារដែលមានតំលៃសមរម្យ"

កម្មវិធីសហព័ន្ធមួយទៀតគឺ "ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេង - ផ្ទះមានតំលៃសមរម្យ" ។ វាត្រូវបានអនុម័តដើម្បីធានានូវដំណោះស្រាយនៃការងារដូចខាងក្រោមនេះ:

• បង្កើនការលួងលោមនៃលំនៅដ្ឋាន។
• ការបង្កើតទីផ្សារលំនៅដ្ឋានលំដាប់ថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។
• កែលម្អគុណភាពនៃជីវិតនៅក្នុងប្រទេស។

កម្មវិធីនេះអនុវត្តគម្រោងនៃកម្រិតជាតិ "លំនៅដ្ឋានមានតំលៃសមរម្យនិងមានផាសុខភាពសម្រាប់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ី" ។

ក្រោមគម្រោង "គ្រួសារវ័យក្មេង - ផ្ទះមានតំលៃសមរម្យ" ត្រូវបានគេយល់ថាផ្តល់ការឧបត្ថម្ភនៅពេលទិញអាគារ រស់នៅ។ កម្មវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2011 ដល់ឆ្នាំ 2016 ។ នៅចុងឆ្នាំ 2016 កម្មវិធីនេះត្រូវបានពន្យារពេល 48 ខែទៀតរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2020 ។

នៅថ្នាក់តំបន់មានផែនការអភិវឌ្ឍមួយដែលមានឈ្មោះថា "ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង" ។ វាជួយគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបដើម្បីទទួលបានឬជួយសម្រួលដល់ការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ច្បាប់នេះក៏អនុវត្តផងដែរចំពោះជនបទ។ ដោយមានជំនួយពីអ្នកភូមិអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើការកែលំអស្ថានភាពរស់នៅរបស់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលរស់នៅក្រៅទីក្រុង។ ការផ្តល់អ្នកភូមិដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបដែលមានលំនៅដ្ឋានសមរម្យ។

លក្ខណៈពិសេសដាច់ដោយឡែក

កម្មវិធីទាំងពីរគឺស្រដៀងគ្នានិងត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីកែលំអគុណភាពនៃលក្ខខណ្ឌផ្ទះសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយកម្មវិធីទាំងនេះត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈពិសេសដោយឡែកមួយដែលវាសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសដល់អ្នកដែលមានគម្រោងចូលរួម។

កម្មវិធី "ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេង" មិនដូចគម្រោង "គ្រួសារវ័យក្មេង - លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ" ត្រូវបានកំណត់ដោយលក្ខខណ្ឌបន្ថែមមួយចំនួន។ សម្រាប់ "ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេង" លក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមលក្ខខណ្ឌចាំបាច់គឺវត្តមានរបស់កុមារ។ ការពិតនេះផ្លាស់ប្តូរតម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់សញ្ជាតិរបស់ឪពុកម្តាយ។ ដូច្នេះនៅក្នុងកម្មវិធី "ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេង - លំនៅដ្ឋានមានតំលៃសមរម្យ" សម្រាប់បុគ្គលដែលរៀបការហើយនៅពេលដាក់ពាក្យសុំវាចាំបាច់ត្រូវផ្តល់ឯកសារបញ្ជាក់ថាអ្នកដាក់ពាក្យសុំគឺជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សម្រាប់កម្មវិធី "ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេង" ប្រសិនបើមានយ៉ាងហោចណាស់កូនម្នាក់នោះភាពជាពលរដ្ឋរុស្ស៊ីត្រូវតែមានសម្រាប់តែឪពុកម្តាយម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ។

ឯកសារចាំបាច់

ដើម្បីទទួលបានការឧបត្ថម្ភធនសាច់ប្រាក់ដែលផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងអ្នកគ្រប់គ្នាគួរតែបញ្ជូនឯកសារដែលត្រូវការទៅឱ្យរដ្ឋបាលកន្លែងស្នាក់នៅ។ បញ្ជីឯកសារ:

• ថតចំលងឯកសារចំនួនពីរច្បាប់។
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីអាពាហ៍ពិពាហ៍។
• លិខិតឆ្លងដែនលិខិតឆ្លងដែនរបស់ប្តីប្រពន្ធ។
• វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ពីស្ថានភាពគ្រួសារដែលក្រីក្រ។
• ព័ត៌មានអំពីការទូទាត់ដែលបានទទួល។
• កិច្ចព្រមព្រៀងលើប្រាក់កម្ចីនិងហ៊ីប៉ូតែក។
• ឯកសារសម្រាប់កុមារប្រសិនបើមាន (ច្បាប់ថតចម្លងសំបុត្រកំណើត) ។

ប្រសិនបើការទូទាត់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានចំណាយដើម្បីសងបំណុលហ៊ីប៉ូតែកបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវផ្តល់មូលបត្រដូចខាងក្រោម:

• ច្បាប់ថតចម្លងកិច្ចព្រមព្រៀងធនាគារដែលផ្តល់ឥណទាន។
• ឯកសារនៅខាងស្ដាំនៃការកាន់កាប់លំនៅដ្ឋានដែលស្ថិតនៅក្នុងប្រាក់កម្ចី។
• ជំនួយពីធនាគារនៅលើតុល្យភាពនៃបំណុលនេះ។

តើខ្ញុំអាចចំណាយប្រាក់ឧបត្ថម្ភលើអ្វីខ្លះ?

ប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយរដ្ឋទៅកាន់ផ្ទះសម្បែងសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងអាចចំណាយបានតែលើចំណុចខាងក្រោមប៉ុណ្ណោះ:

• ទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។
• ការកសាងផ្ទះឯកជនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
• សងបំណុលទិញផ្ទះ។
• ការទូទាត់នៃនីតិវិធីនៃការចុះបញ្ជីរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅធនាគារអេប៊ីអេ។

គុណសម្បត្តិនៃកម្មវិធីលំនៅដ្ឋាន

កម្មវិធីផ្ទះសម្បែងសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន:

• ការទិញយកលំនៅដ្ឋានឆាប់រហ័ស។
• អត្រាការប្រាក់ទាប។
• ធានារ៉ាប់រងនិងធានារ៉ាប់រងហានិភ័យ។
• ការចុះបញ្ជីយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅកន្លែងដែលរស់នៅ។

គុណវិបត្តិនៃកម្មវិធីលំនៅដ្ឋាន

ប៉ុន្តែជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងមានគុណវិបត្តិមួយចំនួន:

• ចំនួនអ្នកចូលរួមកម្មវិធីច្រើនដែលបង្កើនជួរនិងរង់ចាំ។
• កម្មវិធីនេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលមានស្ថិរភាព។
• ទិសដៅអាទិភាពនៃកម្មវិធីនេះគឺការសាងសង់លំនៅដ្ឋានវណ្ណៈកណ្តាល។
• ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
• ចំនួនប្រាក់កម្ចីមានកំណត់។
• មុននឹងសងបំណុលម្ចាស់ផ្ទះគឺជារដ្ឋ។

ទស្សនវិស័យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ

ចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2016 វាត្រូវបានគេគ្រោងនឹងដាក់ចេញនូវវិធានការបន្ថែមដើម្បីគាំទ្រនិងលើកទឹកចិត្តដល់គ្រួសារដែលកំពុងបង្កើត។

វិក័យប័ត្រពិសេសមួយត្រូវបានរៀបចំរួចរាល់ហើយដែលខ្លឹមសារទាំងនោះអាចរកបាននៅលើវេបសាយផ្លូវការរបស់រដ្ឋឌូម៉ា។ វាមានទិដ្ឋភាពដូចខាងក្រោម:

1. កម្ចីទិញផ្ទះមិនគិតការប្រាក់សម្រាប់ទិញទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។
2. ចំណាយសម្រាប់ការសាងសង់ឬទិញផ្ទះដែលមានពី 25-45% នៃការចំណាយជាមធ្យម។
3. ប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅឯកំណើតនៃកូនម្នាក់ទៀត។
4. បង្កើនអាយុរបស់ប្តីប្រពន្ធ។
5. បន្ថយចំនួនអប្បបរមានៃប្រាក់ចំណូលអចិន្រ្តៃយ៍ដើម្បីទទួលបានការគាំទ្រ។
6. បង្កើនតម្លៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដល់ 2,5 លានរូប្លិ៍។

នៅពេលនេះគម្រោងកំពុងស្ថិតក្រោមការពិចារណានៅក្នុងរដ្ឋឌូម៉ា។ ដូច្នេះនៅឆ្នាំ 2017 ទំនងជាយើងរំពឹងថាគម្រោងសង្គមថ្មីនឹងជួយទ្រទ្រង់ផ្ទះសម្បែងសម្រាប់គ្រួសារ។

តើមានការផ្លាស់ប្តូរអ្វីខ្លះនៅឆ្នាំ 2017

ជារៀងរាល់ឆ្នាំចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2011 មានការផ្លាស់ប្តូរកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសំដៅកែលម្អនិងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការទទួលបានជំនួយ។

មិនដូចឆ្នាំ 2016 កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ឆ្នាំ 2017 បានផ្តល់នូវការផ្លាស់ប្តូរដូចខាងក្រោម:

• ទីមួយភាគរយនៃការទូទាត់សម្ភារៈពីរដ្ឋនឹងកើនឡើង។ ប្រសិនបើក្នុងឆ្នាំ 2016 ប្រាក់សំណងមាន 30% សម្រាប់គ្រួសារដែលគ្មានកូនហើយសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូនមាន 35% ហើយបន្ទាប់មកនៅឆ្នាំ 2017 ពួកគេបានកើនឡើងក្នុងករណីទី 1 ដល់ 35% ហើយក្នុងដំណាក់កាលទីពីររហូតដល់ 40% ។
• ទីពីរនឹងមានការកើនឡើងនូវខ្សែភាពយន្តសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ។