SNT: ប្រតិចារិក។ SNT

ផងដែរមនុស្សជាច្រើនមាននិងតំបន់សួនរួមជាមួយផ្ទះល្វែង។ ឥឡូវនេះសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃសួនច្បារនិយមរបស់សមាគមសកម្មភាពរៀបចំ SNT ។

ប្រវត្តិនៃការកើតឡើងនៃ CNT បាននេះ។ គំនិតឌិកូដ

សូម្បីតែត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងម្ភៃនេះ, នៅព្រឹកព្រលឹមនៃសហភាពសូវៀតក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីពាក្យ "សមាគមសួនរបស់" ។

សូម្បីតែបន្ទាប់មក, ដូចជាសហជីពមួយដែលមានស្ថានភាពនៃនីតិបុគ្គលដើរតួជាអ្នកប្រើដីធ្លី។ សមាជិករបស់ខ្លួនបានបង់ប្រាក់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់, ការរួមចំណែកប្រគល់ទៅឱ្យការសាងសង់រួម។ ដីនេះត្រូវបានបែងចែកជាតំបន់តូចមួយមិនលើសពី 6-8 ហិចតាដែលជាតំបន់ផ្ទះមិនគួរមានការខ្ចីប្រាក់គេជាង 15% នៃចំនែកមួយ។

ក្រមដីថ្មីនៃឆ្នាំ 1991 ត្រូវបានគេចុះឈ្មោះប្រើការហាមឃាត់ដើម្បីរៀបចំសហគមន៍សួននៅតំបន់ផ្សេងទៀតជាងដីសាធារណៈ។

តាមការបញ្ជាដែលបានចេញផ្សាយនៅក្នុងឆ្នាំ 1998 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "នៅលើសួន, សួននិងសមាគម dacha មិនរកប្រាក់ចំណេញរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ" សមាគមមានស្រាប់ពីមុនទាំងអស់បានរៀបចំឡើងវិញទៅជាទម្រង់ថ្មីនៃនីតិបុគ្គល - SNT, deciphering ពាក្យកាត់ដែលស្តាប់ទៅដូចជា "SNT" ។

អង្គការនៃ SNT

សមាគមសួនរបស់ ប្រភេទសត្វដែលមិនមែនពាណិជ្ជកម្មជានីតិបុគ្គល, បានបង្កើតឡើងដើម្បីអនុវត្តគោលដៅមួយចំនួនដើម្បីលើកកំពស់ពលរដ្ឋដើម្បីប្រើសិទ្ធិរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់ពួកគេទៅថ្នាក់ថែសួន, ទេសភាពសួនច្បារឬតំបន់ជាយក្រុងរបស់អ្នក។ ទឹកដីក្រោមអង្គការរបស់ SNT នេះបានត្រៀមបម្រុងទុកពីការបម្រុងនៃដីគោលបំណងទូទៅនេះ។ ក្នុងនាមជាលក្ខណៈពិសេសចម្បងគឺអាចត្រូវបានកំណត់ថានៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីដែលជាទឹកដីដែលបានបម្រុងទុកដីមូលនិធិពិសេសសម្រាប់សកម្មភាពសាកវប្បកម្មឬសួននៅក្នុងពេលអនាគតអាចនឹងក្លាយទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សមាជិកនៃសមាគមសាកវប្បកម្មនេះ។

លក្ខណៈពិសេសនៃ CNT បានថាជានីតិបុគ្គល

SNT ជាអង្គការទទួលខុសត្រូវដោយស្របច្បាប់កាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនទៅឱ្យអាជ្ញាធររដ្ឋ។

នៅពេលនេះ, ច្បាប់ទាក់ទងទៅនឹងក្រុមហ៊ុនថែសួនធម្មជាតិមិនមែនពាណិជ្ជកម្ម, មិនត្រូវបានសរសេរបានគ្រប់គ្រាន់ចេញនិងការផ្តល់ទៅក្នុងដៃនៃការបន្ថែមទៀតនៃសមាគមទាំងនេះ។ ជាញឹកញាប់មានជម្លោះដោយសារតែការបកស្រាយផ្សេងគ្នានៃបទប្បញ្ញត្តិនិងច្បាប់មួយចំនួនមាន។ ដូច្នេះសមាជិករបស់ CNT បានដឹកនាំដោយប្រធាននេះដោយខ្លួនឯងត្រូវតែចុះឈ្មោះការនៃការធ្វើសកម្មភាពការ nuances សួនរបស់ពួកគេដែលមានចំនួនជាឧបសម្ព័ន្ធបន្ថែមទៀតដើម្បីកិច្ចព្រមព្រៀងនិងបទប្បញ្ញត្តិដែលមានស្រាប់។

សមាគមប្រាក់ចំណេញជាបុគ្គលដែលស្របច្បាប់ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាច្រើនដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងលើការនាំចេញនៃកាកសំណល់ពីទឹកដីរបស់ខ្លួនឬដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ អគ្គិសនី។ ការទូទាត់ នៃការផ្តល់សេវាបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងពីការរួមចំណែកទូទៅនៃសមាគមសមាជិកនីមួយ។

នៅក្នុងសួនរបស់ក្រុមហ៊ុនប្រកាន់ខ្ជាប់ទៅនឹងគោលការណ៍នៃ "មួយសម្រាប់ទាំងអស់និងសម្រាប់មួយ" ។ ប្រសិនបើសមាជិករបស់ CNT បានការមួយបានផ្ទុះច្បាប់ណាមួយដូចជាកាកសំណល់សួនច្បារបោះនៅក្នុងកន្លែងខុស, បន្ទាប់មកពិន័យនេះនឹងត្រូវបានបង់រួមលើភាពជាដៃគូ។ នៅពេលដូចគ្នានេះដែរសមាជិកនៃសហគមន៍ទាំងនេះគឺមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះបំណុលភាគីទីបីនៃ CHT និងសមាគមសួនគឺមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះការសន្យារបស់សមាជិករបស់ខ្លួន។

លក្ខណៈពិសេសនៃការបង្កើតថវិកា CNT

ក្នុងនាមជា SNT ឈ្មោះអត្ថបទដែលត្រូវបង្ហាញខាងលើ, អ្នកអាចមើលឃើញថាសមាគមនេះមិនមានសិទ្ធិក្នុងការចូលរួមក្នុងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មគោលដៅ។ ហើយបន្ទាប់មកសំណួរកើតឡើង: «តើធ្វើលុយសម្រាប់ការប្រព្រឹត្ដនៃសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនឬ? "

សមាគមសួនរបស់ជាទម្រង់នៃសមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញមួយដែលទិញឬបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់ទូទៅគ្រប់គ្រងដោយសមាជិករបស់ខ្លួនទាំងអស់នៅលើការរួមចំណែកទុកដោយឡែក។ អចលនទ្រព្យនេះដើរតួនាទីជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភាពជាដៃគូ - អង្គភាពច្បាប់។ ការបង្កើតមូលនិធិពិសេសមួយគឺដោយសារតែច្រកចូលនិងសមាជិកភាពថ្លៃ, ប្រាក់ចំណូលពីសកម្មភាពអាជីវកម្មនិងធនធានផ្សេងទៀតដែលអាចត្រូវបានផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុននេះបានមកពីថវិការបស់អាជ្ញាធររដ្ឋនិងក្រុង។ លុយនេះទៅនៅកិច្ចប្រជុំសំណុំទូទៅនិងគោលបំណងនៃភាពជាដៃគូដែលមានចែងក្នុងធម្មនុញ្ញនេះ។

គោលបំណងនៃការជួបប្រជុំគ្នា CNT នេះ

បទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិករបស់ CNT បានត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងការអនុលោមតាមអំពើនីតិបញ្ញត្តិ, ដូច្នេះការកំណត់សមត្ថកិច្ចនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រភេទឬប្រភេទសត្វរបស់ពួកគេ, រាយហេតុផលសម្រាប់ការកោះប្រជុំជាទម្រង់វិសាមញ្ញរបៀបវារៈនិងវិធីសាស្រ្តនៃការជូនដំណឹងដល់សមាជិករបស់ CNT បាននោះទេ។

កាន់កិច្ចប្រជុំទូទៅអាចយកកន្លែងនៅក្នុងមនុស្សម្នាក់នៅពេលដែលមានវត្តមាននៅក្នុងមនុស្សម្នាក់ជាសមាជិកទាំងអស់នៃភាពជាដៃគូឬតាមលំនាំដើមនៅពេលដែលការសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានទាក់ទងជានៅក្នុងការសរសេរឬនៅក្នុងសំណុំបែបបទផ្សេងទៀត។ ផ្នែកពិភាក្សាប្រចាំឆ្នាំប៉ាន់ស្មាននៃចំណូលនិងចំណាយ, ការបោះឆ្នោតរបស់ប្រធានឬសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។

សមាជិកណាមួយនៃ SNT នេះម្ចាស់ដីនៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួនជាផ្លូវការ, អាចត្រូវបានផ្ញើទៅកាន់កិច្ចប្រជុំនៅក្នុងកន្លែងជាច្រើនដូចជាអ្នកតំណាងរបស់លោកប៉ុន្តែវាអាចបោះឆ្នោតតែខ្លួនគាត់ឬភ្នាក់ងាររបស់គាត់។ សមាជិកអាក់ខាននៃភាពជាដៃគូដែលមានតំណាងមេធាវីដែលបានត្រូវតែងតាំង។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ CHT

SNT ជាទូទៅគឺជានីតិបុគ្គលដូច្នេះដើម្បីតំណាងឱ្យគាត់មុនពេលដែលរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងគ្នាមនុស្សម្នាក់ដែលបានជ្រើសពីជួរនៃសមាជិករបស់ CNT បានការ, versed នៅក្នុង intricacies ទាំងអស់នៃផ្នែកច្បាប់និងឥតគិតថ្លៃនៃការត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីទទួលយកនៅលើអោយមានការរំខានទាំងអស់នៃការរៀបចំនិងសហគមន៍សួនជីវិតទូទាត់។ យើងកំពុងនិយាយអំពីប្រធាន។ វាត្រូវបានជ្រើសរើសដោយការបោះឆ្នោតពីការបើកចំហនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិកនៃសមាគមសាកវប្បកម្មនេះ។ ជាធម្មតាប្រធានកំពុងតែព្យាយាមដើម្បីដាក់ទៅមុខជាមនុស្សម្នាក់ដែលសកម្មនិងទទួលខុសត្រូវ។

នៅនិទាឃរដូវនិងរដូវក្តៅនៅលើស្មារបស់ប្រធានបោះចោលការទទួលខុសត្រូវច្រើនមួយ, វាត្រូវចំណាយពេលឱ្យគាត់ពេលវេលាច្រើនដូច្នេះនៅលើផ្តួចផ្តើមនៃការដាំរបស់សមាគមនេះ, គាត់អាចតែងតាំងប្រាក់ខែតូចមួយ។ ដូច្នេះដើម្បីនិយាយ, នៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការដឹងគុណចំពោះការខិតខំនេះ។ ប្រធាននេះគឺជាប្រភេទនៃ "រវាងពីរភ្លើង" មួយ: នៅលើដៃមួយ, តម្រូវការដើម្បីធានាថាសមាជិកទាំងអស់របស់សមាគមដែលបានដាក់ជូនទៅនឹងតម្រូវការទូទៅនិងគោរពតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដើម្បីគ្រប់គ្រងការដែលកើតឡើងនៅចន្លោះប្រទេសជិតខាងជម្លោះ; នៅលើដៃផ្សេងទៀត - នៅពេលណាមួយ, វាអាចត្រូវបានស្នើឱ្យរាយការណ៍អំពីការរីកចំរើនដែលជាការចំណាយសរុបនៃមូលនិធិភាពស្របច្បាប់នៃការសម្រេចចិត្តយក។ នោះហើយគឺជាប្រធានមានពីរគឺប្រធាននិងថ្នាក់ក្រោម។ ប្រសិនបើមានសកម្មភាពនៃក្បាលរបស់ CNT បាននេះគឺមិនពេញចិត្តនឹងសមាជិករបស់ខ្លួន, ការបោះឆ្នោតនេះនៅលើទូទៅបានដាក់សំណួរនៃការបោះឆ្នោតឡើងវិញនោះទេ។

គុណសម្បត្តិនៃការទិញដីមួយកន្លែងនៅក្នុងសមាគមថែសួននេះ

ទោះបីជាមានគុណវិបត្តិមួយចំនួនដែលបានភ្ជាប់ជាមួយមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ, ដីនៅក្នុង CHT នេះនឹងនាំមកនូវផលប្រយោជន៍ជាច្រើន។ ផលប្រយោជន៍សំខាន់របស់វាគឺថាហួសពីការអនុវត្តបន្ទាន់នៅសកម្មភាពសាកវប្បកម្មរបស់ខ្លួននៅលើការដាំដុះដំណាំជាច្រើនដែលជាម្ចាស់មានសិទ្ធិសង់អគារលំនៅដ្ឋានមួយនៅលើទឹកដីនៃតំបន់បណ្តាញដែលជាប្រធានបទដើម្បីឱ្យច្បាប់មួយចំនួន, ចរចារ, អ្នកអាចចុះឈ្មោះជាមួយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធដែលជាកន្លែងនៃលំនៅដ្ឋានមួយ។

អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតគឺថា, នៅក្នុងការផ្ទុយទៅនឹងការសាងសង់អគារធំនៅលើដីជាមួយនឹងដំណោះស្រាយមួយនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលក្នុងករណីនេះមិនតម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសមួយសម្រាប់ការសាងសង់ទាំងនោះហើយចូលទៅក្នុងផ្ទះរស់នៅម្នាក់ក្នុងប្រតិបត្តិការ។

អ្នកទិញជាច្រើនឥឡូវនេះជ្រើសរើសសម្រាប់ការទិញដីនៅ CHT នេះ។ តំបន់ក្រុងម៉ូស្គូគឺមានតម្លៃថ្លៃខ្លាំងណាស់នៅក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងការទិញក្នុងបរិវេណនោះ។ ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់នេះចំណែកនៃការអភិវឌ្ឍផ្ទះ unorganized នៅលើទឹកដីនៃសមាគមថែសួនគណនីប្រាក់ចំណេញរហូតដល់ទៅ 75% នៃទីផ្សារប្រទេសសរុប។

ភាពខុសគ្នាវីឡានៅ SNT ពីការតាំងទីលំនៅក្រុម Fulham

ភាពខុសគ្នារវាងអគារដែលសំខាន់ក្នុង CHT ពីផ្ទះក្នុងខ្ទមគឺជាប្រភេទអនុញ្ញាតនៃដី។ នៅក្រោមសមាគមសួនច្បារបម្រុងទុក ដីកសិកម្ម, ការតាំងទីលំនៅដូច្នេះវាមានឋានានុក្រមបានបង្កើតឡើងជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទៅទាប។ ទោះបីជាខ្ទមនៅ CHT, ដូចដែលត្រូវបានគេនិយាយថាគឺជាជម្រើសល្អស្អាតនៃអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងភូមិខ្ទមមួយ, ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើដីជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់បានអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានរបស់បុគ្គល, លក្ខខណ្ឌច្បាប់បន្ថែមទៀតក្នុងការធ្វើផែនការនេះ, នៅក្នុងការសាងសង់ផ្ទះនេះនឹងតម្រូវឱ្យមានសំណុំធំមួយនៃឯកសារនិងការអនុម័ត។ នៅលើដៃផ្សេងទៀត, វាត្រូវបានធានាដោយការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាំបាច់នៃការនេះនិងមានបញ្ហាជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការថែទាំសុខភាពអាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍និងកន្លែងនោះទេ។ ផងដែរនៅក្នុងផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងស្របតាមវិធាននៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានឯកជនមិនអាចចូលបានដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតមួយនៃតំណាងនាយកដ្ឋានប៉ូលីសនិងកម្លាំងគឺថាគាត់មានភាពស៊ាំ។

មានភាពខុសគ្នានៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការគ្រប់គ្រងទិន្នន័យភូមិគឺ: នៅ CHT បានលេចឡើងជាគ្រាធ្វើការសម្រេចចិត្តជាសមូហភាពលើការបោះឆ្នោតជាសកល។ បូកពួកគេមានផងដែរការរួមចំណែកចាំបាច់តូច។ ខ្ទមផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនការគ្រប់គ្រង, ដែលតម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគជាច្រើនទៀត, ប៉ុន្តែថែមសេវាកម្មនេះគឺច្រើនកាន់តែទូលំទូលាយ។

អ្នកភូមិនៅក្នុង CHT មានសេរីភាពកាន់តែច្រើននៅក្នុងជម្រើសនៃការរចនានិងសម្ភារៈសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះខណៈពេលដែលនៅក្នុងភូមិនៃលំនៅដ្ឋានឯកជននិងលក្ខខណ្ឌច្បាប់បន្ថែមទៀតសម្រាប់គម្រោងការកសាងនិងធនធាន។

គុណវិបត្តិនៃការរស់នៅក្នុង CHT នេះ

ជាមួយនឹងការអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់, លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសមាគមសួនច្បារដែលមានគុណវិបត្តិមួយចំនួន:

- ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជនក្រីក្រ: ការតាំងទីលំនៅដែលភាគច្រើនបានដាក់នៅលើភ្លើងអគ្គិសនីតែប៉ុណ្ណោះ, ឧស្ម័នត្រូវបានអនុវត្តកម្រណាស់។ ជាញឹកញាប់មិនមានហាងជាការល្អដែលនៅក្បែរនោះមត្តេយ្យផងដែរនិងសាលារៀនមាន។

- នៅលើទឹកដីនៃ dacha ផ្លូវល្អកម្រនេះ។

- ជាញឹកញាប់គឺមានប្រព័ន្ធលូបង្ហូរទេ។

ប្រសិនបើការ CNT បានគឺចាស់ណាស់, ផ្លូវថ្នល់និងទំនាក់ទំនងទាំងអស់អាចនឹងត្រូវបានពាក់ចេញនិងតម្រូវឱ្យក្រុមអ្នកផ្តួចផ្តើមមួយដែលរឹងមាំដើម្បីយកឈ្នះស្ដាប់បង្គាប់របស់សមាជិកមួយចំនួននៃភាពជាដៃគូមិនមែនពាណិជ្ជកម្មក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។

ដូច្នេះពេលដែលជ្រើសរើសរវាងការទូទាត់ខ្ទមមួយក្នុងលំនៅដ្ឋានឯកជនឬ SNT, ឌិកូដដែលជាមូលដ្ឋានគឺនៅតែជាពាក្យ "សួន" នេះ, អ្នកគួរតែពិចារណាប្រុសទាំងអស់និងគុណវិបត្តិនៃសមាគមនេះ។ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកចង់ប្រើវាមិនត្រឹមតែថែសួននោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់លំនៅអចិន្ត្រៃយ៍។