HBC - វាសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ... សហករណ៍។ ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានអគារផ្ទះល្វែង

HBC - កិច្ចសហប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានមួយ, ដែលជាសមាគមស្ម័គ្រចិត្តរបស់ប្រជាជននិងអង្គការក្នុងគោលបំណងដើម្បីសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង។

ប្រវត្តិសាស្រ្តនៃការកើតនិងការអភិវឌ្ឍនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសហករណ៍

HBC - វាគឺពិតជាចាស់និងគម្រោងមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋាន។ រូបរាងនៃសហករណ៍លំនៅដ្ឋានដំបូងដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ឆ្នាំ 1920 ។ ទោះយ៉ាងណាបើទោះបីជាប្រជាប្រិយភាពរីកលូតលាស់យ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងឆ្នាំ 1937 យន្តការនេះទៅចូលទៅក្នុងរាវនោះគឺ។ ដើម្បី។ តើការបង្ហាញនៃទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន។ នៅឆ្នាំ 1957 កិច្ចសហប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានគឺកើតនិងបានក្លាយទៅជារីករាលដាល។ នៅក្នុង 80s ដូចជាការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋាននេះគឺប្រហែល 8% ។

នៅក្នុងសង្គមសម័យទំនើប, ប្រព័ន្ធនៃសហករណ៍នៅក្នុងកម្លាំងថ្មីនេះកំពុងទទួលបានសន្ទុះ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់វាត្រូវបានប្រើនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងម៉ូស្គូដែលមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេទៅអ្នកកាន់ភាគហ៊ុន។ ក្នុងករណីនេះអ្នកទិញនៅក្នុងការផ្តួចផ្តើបញ្ឆោតនេះគឺសហករណ៍លំនៅដ្ឋានដែលបានផ្ទេរសិទ្ធិទាំងអស់ដើម្បីបញ្ចប់នៃការសាងសង់នេះ។

គ្រឹះផ្នែកច្បាប់

បច្ចុប្បន្នក្របខណ្ឌច្បាប់និយ័តកម្មសកម្មភាពរបស់ HBC ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ ពាក្យថា "សង្គមកសាង" នេះត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 110 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ លក្ខខណ្ឌនៃការបង្កើតការរៀបចំនិងការច្បាប់នៃការចូលរួមនៅក្នុងបទបង្ហាញត្រូវបាន HBC:

• នៅក្នុងផ្នែកទី 5 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (LC RF) ;
• ក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី (ក្រមរដ្ឋប្បវេណី);
• នៅក្នុងធម្មនុញ្ញនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិជាមូលដ្ឋាននៃក្រមលំនៅដ្ឋាននិងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

ទោះជាយ៉ាងណាមិនមែនទាំងអស់ HBC - វាត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយអនុលោមតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃសហករណ៍។ មនុស្សជាច្រើននៃពួកគេនៅក្នុងសកម្មភាពរបស់ពួកគេមិនគោរពសូម្បីតែតម្រូវការមូលដ្ឋាននៅក្នុងក្រមលំនៅដ្ឋានដោយមានលទ្ធផលថាមានការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងការមួយ HBC ។ ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពបែបនោះអ្នកគួរតែយល់ដឹងយ៉ាងហ្មត់ចត់គ្រប់ចំណុចនៃសហករណ៍។

ការបង្កើតនិងអង្គការនៃសកម្មភាព

សមាជិកដោយច្បាប់មិន HBC អាចមានតិចជាងប្រាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាចំនួនសរុបនៃសមាជិកនៃសហករណ៍មិនត្រូវលើសពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃផ្ទះល្វែងក្នុងការកសាងឡើងឬទិញអគារមួយថ្មី។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបង្កើតកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានមួយនេះ។ ព្រឹត្តិការណ៍នេះអាចនឹងត្រូវបានចូលរួមដោយមនុស្សដែលមានបំណងចង់មករួមគ្នាក្នុងការកសាងផ្ទះមួយ។ កិច្ចប្រជុំនេះផងដែរត្រូវចំណាយពេលការអនុម័តធម្មនុញ្ញនៃកន្លែងនៃការ HBC ។ បន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនិងការទទួលបាននូវស្ថានភាពនៃនីតិបុគ្គលមួយអ្នកចូលរួមដែលបានបោះឆ្នោតសម្រាប់ការបង្កើតកិច្ចសហប្រតិបត្តិការមួយនេះក្លាយជាសមាជិក HBC ។ ស្ថាបនិកកិច្ចប្រជុំការសម្រេចចិត្តបានកត់ត្រា HBC ។

លំនៅស្ថានធម្មនុញ្ញនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ

ធម្មនុញ្ញ HBC នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 113 នៃក្រមលំនៅដ្ឋានត្រូវតែមានទិន្នន័យអំពីឈ្មោះនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ, ទីតាំងរបស់វាជាបញ្ហាប្រធានបទនិងគោលបំណងនៃសកម្មភាពនេះច្បាប់បានក្លាយជាសមាជិកនៃ HBC មួយ, នៅខាងស្ដាំចេញពីវា, អំពីទំហំនៃច្រកចូលនិងចែករំលែកថ្លៃ, ពន្ធជាច្រើននិងថ្លៃសមាសភាពនិងច្បាប់នៃសាកសពគ្រប់គ្រងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរបស់ គោលបំណងទទួលយកការគ្រប់គ្រងរបស់អាជ្ញាធរនៃដំណោះស្រាយផ្សេងគ្នា, លទ្ធភាពនៃការគ្របដណ្តប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើងនិងការច្បាប់នៃការទទួលស្គាល់ឬជម្រះនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ។ បើទោះបីនេះអាចនឹងមានធម្មនុញ្ញបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀតដែលមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់អាចអនុវត្តនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

សាកសពរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 115 អេក្រង់ LCD រុស្ស៊ី អាជ្ញាធរ HBC គឺ:

• កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិកទាំងអស់នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ;
• ប្រសិនបើចំនួននៃអ្នកដែលមានវត្តមាននៅឯកិច្ចប្រជុំជាង 50 មួយហើយវាត្រូវបានសរសេរក្នុងធម្មនុញ្ញនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ - សន្និសីទ;
• សាកសពរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងជាប្រធាននៃការ HBC ។

កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិកសហករណ៍

កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិកសហករណ៍ (សន្និសិទ) គឺជាអង្គភាពខ្ពស់បំផុត។ វាត្រូវកោះប្រជុំនៅក្នុងការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិចែងក្នុងធម្មនុញ្ញនេះបាន។ សមត្ថភាពនៃរាងកាយការគ្រប់គ្រងកំពូលត្រូវបានគ្រប់គ្រងផងដែរដោយធម្មនុញ្ញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋាននេះ។

ការជួបប្រជុំរបស់សមាជិកគឺជាការត្រឹមត្រូវប្រសិនបើមានការចូលរួមដោយសំឡេងភាគច្រើននៃសមាជិកទាំងអស់នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ។ ការសម្រេចចិត្តនេះមិនអាចត្រូវបានអនុម័តប្រសិនបើមាន 50% នៃអ្នកដែលឬច្រើនជាងនេះនៅឯកិច្ចប្រជុំនោះមានវត្តមានបានបោះឆ្នោតប្រឆាំងនឹងសំណើរក្រោមការពិចារណាដែរ។ បានទទួលយកការសម្រេចចិត្តនិងការចែងក្នុងពិធីការនេះគឺជាការចាំបាច់សម្រាប់សមាជិកទាំងអស់នៃសង្គមអគារ។

ការគ្រប់គ្រងនិងការត្រួតពិនិត្យសាកសពឧបករណ៍ដែលត្រូវបានជ្រើសតាំងដោយមហាសន្និបាតរបស់សមាជិកសមាជិកសហករណ៍លំនៅដ្ឋានបានផងដែរ។ ការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងវិធានការធ្វើសេចក្តីសម្រេចត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយធម្មនុញ្ញនេះកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ, ច្បាប់, បទប្បញ្ញត្តិនិងឯកសារផ្ទៃក្នុងផ្សេងទៀត។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល HCC មានសិទ្ធិក្នុងការត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពរបស់សហករណ៍និងជ្រើសរើសពីក្នុងចំណោមសមាជិករបស់ខ្លួនជាប្រធានមួយ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសាកសពដែលត្រូវទទួលខុសត្រូវ HBC ទៅកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិកសហករណ៍។

ប្រធានស្តីទី HBC

ប្រធាននៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃការសាងសង់របស់សហករណ៍នេះ:

• កាតព្វកិច្ចដើម្បីធានាឱ្យបាននូវការសម្រេចនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ការសម្រេចចិត្តនេះ!
• ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដើម្បីធ្វើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងដោយគ្មានអំណាចនៃមេធាវីដើម្បីធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមនៃសមាជិកទាំងអស់នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការមួយ;
• វាមានអំណាចផ្សេងទៀតដែលមិនមែនជាការទទួលខុសត្រូវនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិករបស់ HBC ឬច្បាប់របស់លោក។

គណៈកម្មការសវនកម្មនៃខ្លឹមសារនេះ

ដើម្បីគ្រប់គ្រងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនិងការទូទាត់នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះនឹងត្រូវបានជ្រើសតាំងដោយគណៈកម្មាធិសវនកម្មពិសេសមួយសម្រាប់រយៈពេលមិនលើសពី 3 ឆ្នាំ។ ចំនួនសមាជិកដែលជាសមាជិករបស់ខ្លួនមានចែងក្នុងធម្មនុញ្ញនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ។ សមាជិកនៃគណៈកម្មការសវនកម្មមិនអាចកាន់កាប់មុខតំណែងជាន់ខ្ពស់នៅក្នុងនិងចំនួន HBC នៃការកសាងសង្គមនៅក្នុងសាកសពគ្រប់គ្រងផ្សេងទៀត។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការសវនកម្មត្រូវបានជ្រើសតាំងដោយសមាជិករបស់ខ្លួនពីរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ នេះជាការទទួលខុសត្រូវការធ្វើសវនកម្មរួមមាន:

• ពិធីប្រចាំឆ្នាំនៃការធ្វើសវនកម្មនៃការគណនានៃសេដ្ឋកិច្ចកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះសកម្មភាព!
• ការរៀបចំរបស់មតិលើថវិកានេះការប្រើប្រាស់គោលដៅនៃមូលនិធិរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំនិងការរួមចំណែកជាចាំបាច់!
• របាយការណ៍ស្តីពីសកម្មភាពរបស់ខ្លួនទៅកាន់កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិក។

សវនករមានសិទ្ធិដើម្បីពិនិត្យសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុនិងគណនេយ្យនៃការសាងសង់នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនៅពេលណាមួយនិងមានសិទ្ធិចូលដំណើរការឯកសារទាំងអស់ដោយឥតគិតថ្លៃផ្ទៃក្នុងរបស់នេះ HBC ។ ប្រតិបត្ដិការនិងអំណាចនៃគណៈកម្មការសវនកម្មមានចែងក្នុងធម្មនុញ្ញនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ។

សមាជិកភាពនៅក្នុងការ HBC

ដើម្បីក្លាយជាសមាជិកនៃមួយដែលត្រូវការដើម្បី HBC ទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃការអនុវត្តកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ មុនពេលដែលវាត្រូវបានផ្ដល់មួយខែប្រតិទិន។ ការសម្រេចចិត្តដែលបានយកនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនិងកត់ត្រាក្នុងឯកសារដែលពាក់ព័ន្ធ (ពិធីការ) នេះ។ ស្ថានភាពជាសមាជិកត្រូវបានទទួលបន្ទាប់ពីការ HBC នៃថ្លៃចូលការបង់ប្រាក់មួយ។ សមាជិកនៃអាចបញ្ជាក់ HBC ការចូលរួមរបស់ពួកគេក្នុងការវិញ្ញាបនប័ត្រសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន (ដកស្រង់) ដែលត្រូវបានចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់គាត់នេះបើយោងតាម។

លំនៅដ្ឋានដែលយន្តការនេះដោយមធ្យោបាយនៃការ HBC

បន្ទាប់ពីការអនុម័តនៃធម្មនុញ្ញនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិកនៃសង្គមអគារត្រូវទទួលការចុះឈ្មោះ HBC ចាំបាច់សម្រាប់ការទិញយករដ្ឋបុគ្គលិកលក្ខណៈច្បាប់។ បន្ទាប់សំណង់នៃសៀគ្វី CAV បានកើតឡើងនៅក្នុងដំណាក់កាល:

• ដំណាក់កាលទី 1 - ឯកសារចុះបញ្ជីនៃផែនដីបានសិទ្ធិសាងសង់នេះ។ ត្រូវតែត្រូវបានរៀបចំ HBC ក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់នៃផែនដីការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនិងរៀបចំឯកសារគម្រោង។ បន្ទាប់ពីនោះពួកគេត្រូវតែដាក់ជូនទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដែលបានចេញ លិខិតអនុញ្ញាតអគារ។ ឯកសារនេះគឺជាភស្តុតាងផ្លូវច្បាប់ដែលថាឯកសារគម្រោងនេះត្រូវគ្នាទៅនឹងប្លង់អភិវឌ្ឍន៍ក្រុងរបស់ស្រុកនោះនិងអនុញ្ញាតឱ្យចាប់ផ្តើមការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង។
• ដំណាក់កាលទី 2 - ការកសាងលំនៅដ្ឋានការអនុម័តរចនាការរចនានិងជំនាញ។ រយៈពេលនៃនីតិវិធីនេះគឺ 4-12 ខែ។ វាជាការប្រសើរក្នុងការប្រគល់នូវការសម្រេចនៃអង្គការភាគីទីបីរបស់ខ្លួនដែលមានបទពិសោធជាមួយសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន។
• ដំណាក់កាលទី 3 - ការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋាន។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះមានសិទ្ធិមួយដើម្បីចូលរួមក្នុងការសាងសង់ដំណើរការកសាងនេះ: ជួលអ្នកម៉ៅការដើម្បីតាមដានវឌ្ឍនភាព, ដើម្បីធ្វើការដេញថ្លៃ។ ប៉ុន្តែមនុស្សបានធ្វើវាជាការលំបាកណាស់ដោយមិនមានការអប់រំជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ ឥឡូវនេះនៅក្នុងទីផ្សារដែលតំណាងឱ្យក្រុមហ៊ុនជាច្រើនដែលបានផ្តល់ជំនួយអ្នកជំនាញនៅក្នុងសហករណ៍នេះ។
• ដំណាក់កាលទី 4 - ចូលទៅក្នុងប្រតិបត្ដិការក្នុងផ្ទះនោះ។ ពេលបញ្ចប់នៃការកសាងសង្គមមួយដែលមានដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យ ចូលទៅក្នុងផ្ទះនៅក្នុងប្រតិបត្តិការ។ តែបន្ទាប់ពីសមាជិកទាំងអស់នៃអាចធ្វើឱ្យមានភាពម្ចាស់ការ HBC នៃលំនៅដ្ឋាន។

ហានិភ័យដែលអាចធ្វើទៅបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការចូលរួមក្នុងការ HBC

ការក្លាយជាសមាជិកនៃមួយ HBC, មនុស្សម្នាក់អាចនឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យជាក់លាក់:

1. ហានិភ័យចម្បងគឺថាគោលបំណងសំខាន់នៃការបង្កើតនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលំនៅឋានសម្រាប់ហេតុផលអ្វីដែលមិនអាចត្រូវបានសម្រេច (ការបដិសេធនេះដើម្បីផ្តល់ការអនុញ្ញាត, ការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជាដើម) ។
2. អតិផរណានិងសម្ភារសំណង់កោតសរសើរនិងការងារ។
3. ហានិភ័យនៃការបរាជ័យនៃការផ្តល់ deadlines ផ្ទះក្នុងប្រតិបត្ដិការ។ និងសមាជិករបស់ខ្លួនដើម្បី HBC ដើម្បីឱ្យទទួលខុសត្រូវចំពោះវានឹងមិន។
4. អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឬវិនិយោគិនមិនបានផ្តល់ការធានាទាក់ទងនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន។
5. ការត្រួតពិនិត្យលើលំហូរនៃមូលនិធិនិងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចដែលត្រូវបានអនុវត្តគណៈកម្មាធិការសវនកម្មដែលត្រូវបានជាប់ឆ្នោតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅ។ រាងកាយរដ្ឋឯកទេសត្រូវបានបាត់។
6. ការចែកចាយនៃផ្ទះល្វែងរវាងសមាជិកនៃ HCC នេះបានកើតឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនិងពីបំណងប្រាថ្នារបស់សមាជិកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការគឺឯករាជ្យ។
7. អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងម៉ូស្គូ, ឧទាហរណ៍, បង្កើតការចំណាយចុងក្រោយនៃផ្ទះល្វែងនេះដោយផ្អែកលើការចំណាយការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មបុគ្គលិកថែទាំនិងការទូទាត់ផ្សេងទៀត។ សម្រាប់ការទាំងអស់នេះមកនៅតម្លៃអ្នកទិញនោះ។ ក្នុងការបន្ថែមទៅខាងមុខដែលពលរដ្ឋមិនអាចគ្រប់គ្រងលំហូរនៃមូលនិធិសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននិងដំណើរការសាងសង់ដោយខ្លួនឯង។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការចូលរួមនេះ HBC

1. វាត្រូវបានគេជឿថាការសាងសង់ផ្ទះដោយប្រព័ន្ធ HBC - នេះគឺជាការសន្សំសំខាន់នៃមូលនិធិ។ យោងតាមស្ថិតិពីអង្គការសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន, អ្នកអាចរក្សាទុកអំពី 50% លើការទិញលំនៅដ្ឋាន។

2. សង្គមអគារមានតម្លាភាពពេញលេញនិងមានការទាក់ទាញការចំណាយមូលនិធិ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកអាចផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុដំណាក់កាលសាងសង់និងការដំឡើងអាចនឹងត្រូវបានផ្ដល់ឱ្យមិនត្រឹមតែសម្រាប់រយៈពេលនៃការសាងសង់ផ្ទះនោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងទៅពេលវេលាបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃការសាងសង់នេះ។

នៅក្នុងពិភពលោកសម័យទំនើប HBC នេះ

កាលបរិច្ឆេតដែលជាសមាគមស្ម័គ្រចិត្តនៃមនុស្សដែលមានអាជីវកម្មដូចគ្នាសម្រាប់គោលបំណងនៃការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានគឺជាការកម្រខ្លាំងណាស់។ បើទោះបីជាការពិតដែលថាច្បាប់នេះមិនរារាំងការបង្កើតនេះ HBC, ការសាងសង់ អគារខ្ពស់ នៅក្រោមគម្រោងនេះគឺជាការពេញនិយមភាគច្រើនជាក្នុងចំណោមសហគ្រាសធំដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការផ្តល់ផ្ទះល្វែងបុគ្គលិករបស់ខ្លួន។

ដូច្នេះដើម្បីរៀបចំកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានមួយ, វាធ្វើឱ្យយល់ទៅឱ្យបុគ្គលិករបស់អង្គការដែលមានមគ្គុទេសក៍ការគាំទ្រសមរម្យ។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះពួកគេអាចរក្សាទុកនៅលើភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃទីផ្សារនិងការចំណាយនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវចំណាយពេលសាងសង់នេះ។

នៅក្នុងករណីនៃការទិញផ្ទះល្វែងលើយន្តការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ HCC នេះគឺច្រើនជាងការការពារប្រឆាំងនឹងយថាភាពនានា។ ប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍន៍បានប្រកាសក្ស័យធនភាគទុនិកដោយឥតគិតថ្លៃដើម្បីចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់អគារ។

បន្ថែមលើសពីនេះ, ចំនួននៃក្រុមហ៊ុនសំណង់ធ្វើការនៅលើគោលការណ៍មួយដែល HBC មិនលើសពី 15% ។ នៅពេលនេះ, មួយភាគបីនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីត្រូវបានដឹងថានៅក្រោមគម្រោងនេះ។

អ្វីដែលមើលទៅពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែងសម្រាប់ HBC

យោងតាមស្ថិតិមួយនៃកត្តាសំខាន់ដែលមានឥទ្ធិពលលើជម្រើសនៃលំនៅដ្ឋាននេះគឺមិនមែនសំណុំបែបបទនៃកិច្ចសន្យានេះមិនអាចរកបាននៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងសង្កាត់នៃផ្ទះនោះហើយកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានបទពិសោធរបស់លោកនៅក្នុងការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង, លក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់នៃផ្ទះល្វែងនោះ។

ទោះយ៉ាងណាបើបុគ្គលម្នាក់បានសម្រេចចិត្តទៅចូលរួមជាមួយការ HBC, អ្នកចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំណុចសំខាន់ជាច្រើន:

• សូមពិនិត្យមើលកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងក្រុមហ៊ុនវិនិយោគវិស័យសំណង់និងការ HBC ។ វាគឺជាការល្អប្រសើរជាងមុនប្រសិនបើសហការីខ្លួនវាដើរតួនាទីជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ក្នុងករណីនេះមានការទទួលខុសរួម HBC សម្រាប់ការសាងសង់អគារពហុជាន់នេះ។
• ស្វែងរកនៅសល់នៃ ឯកសារច្បាប់: លិខិតអនុញ្ញាតអគារមួយ, ជួលនៃដីឬសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីនេះ។
• ស្វែងយល់ដោយខ្លួនឯងធម្មនុញ្ញនេះ HBC ។ យកចិត្តទុកដាក់ពិសេសគួរតែត្រូវបានបង់ទៅលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ធាតុនិងការចាកចេញពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ។ និងការផងដែរនៅលើគោលបំណងនៃការទូទាត់នៃការរួមចំណែកនិងបង្កាន់ដៃនៃផ្ទះល្វែងនោះ។

ប្រសិនបើមានទាំងអស់នៃឯកសារខាងលើនេះគឺច្បាស់លាស់និងមានតម្លាភាពនោះវាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយនឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ។