អចលនទ្រព្យរុស្ស៊ី: លទ្ធផលនៃការពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2014 នេះ

ត្រីមាសដំបូងនៃឆ្នាំ 2014 នេះត្រូវបានប្រារព្ធឡើងក្រោមប្រធានបទនៃមូលនិធិវិនិយោគយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ស្ថានភាពរូបិយប័ណ្ណជាតិនេះបានធ្វើឱ្យការលៃតម្រូវតម្លៃមួយ, ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រាក់ដុល្លារ, បង្កើនការចំណាយនៅក្នុងរូបនេះ។ ក្នុងករណីនេះវត្ថុអនុវិទ្យាល័យនេះបានក្លាយជាមានតម្លៃថោកជាងអ្នកដទៃទៀត។ កាត់បន្ថយការចំណាយយ៉ាងតិចដែលរងផលប៉ះពាល់ផ្នែកថ្នាក់អាជីវកម្ម។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់, ផ្ទះល្វែងមានតម្លៃថោករាវដែកថែបបន្ទប់គេងស្ទើរតែគ្មានរីកចម្រើនទៅមុខជាមួយនឹងសន្ទស្សន៍តម្លៃសាងសង់លំនៅដ្ឋានឬច្រើនជាងចំនួនបួនបន្ទប់។

ខែឧសភាបានបង្ហាញថាស្ថិរភាពនៃស្ថានភាពក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះលទ្ធកម្មនេះសកម្មភាព។ ដោយចុងបញ្ចប់នៃឆ្នាំនេះស្ថានការណ៍ជាមួយមូលនិធិលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្មនៅទីបំផុតបានចូលទៅធម្មតា។ និន្នាការទាំងនេះគឺជាលក្ខណៈពិសេសនៃវិស័យរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ីនៃការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទូទៅ។ ប្រសិនបើមានការពិភាក្សាលម្អិតនៃសកម្មភាពអ្នកលក់ផ្នែកដោយក្រុងចំនួននៃតំបន់ដែលជាកន្លែងដែលប៉ះពាល់វត្ថុបន្ថែមទៀតនៅក្នុងការតាំងពិព័រណ៍នេះរួមបញ្ចូលទាំង: ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងតំបន់ទីក្រុងម៉ូស្គូ, St. Petersburg, Rostov លើដុន, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, ក្រុង Kazan ។

ចំណាយនៃការអចលនទ្រព្យដោយតំបន់

សូមឱ្យយើងពិចារណានៅក្នុងលម្អិតបន្ថែមទៀតនៅក្នុងបរិបទនៃតម្លៃសហព័ន្ធទីផ្សារសកម្មបំផុតនេះ។

•ទីក្រុងម៉ូស្គូ។ មូលនិធិអនុវិទ្យាល័យបង្ហាញថាការកើនឡើងនៅក្នុងអត្រាការប្រាក់នៅខែនេះដោយ 1% ។ សេចក្តីថ្លៃថ្នូរវត្ថុជាមធ្យមនៅក្នុងរូបត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណនៅ 15459000. លក្ខណៈសម្បត្តិសំខាន់នៃការកើនឡើងនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ NaydiDom តម្លៃនៅក្នុងអគារថ្មី - 6% ។ ជាមធ្យមរដ្ឋធានីម៉ែត្រការ៉េមានតម្លៃ 180000 ទំនឹង។

•តំបន់ក្រុងម៉ូស្គូ។ តម្លៃមធ្យមនៃ q មេគុណនេះ។ ម៉ែត្រក្នុងទីផ្សារបឋម។ - 71655 ទំ, ដែលមានច្រើនជាងសន្ទស្សន៍កាលពីខែមេសា 3,2% .. ការកើនឡើងជាអតិបរមានៅក្នុងផ្ទះល្វែង 4 បន្ទប់ - បូក 5% ។ លំនៅដ្ឋាននៅលើទីផ្សារទីពីរនៃតំបន់ទីក្រុងម៉ូស្គូនៅលើផ្ទុយមកវិញធ្លាក់ចុះនៅក្នុងតម្លៃ 1% និងមានចំនួន 81.900 ទំ។ ក្នុងមួយ sq.m.

•ផ្លូវ Petersburg ។ អនុវិទ្យាល័យ - 110730 ទំ / m,, ការធ្លាក់ចុះទីផ្សារ 0,6% .. អង្គការបឋម - 99065 ទំ / m,, ការកើនឡើង 0.25% ..

•តំបន់ Leningrad ។ លំនៅដ្ឋានដែលបានធ្លាក់ចុះ 1,3 អនុវិទ្យាល័យ% កាលពីខែមុនខណៈពេលដែលផ្ទះល្វែងចំនួនបីបន្ទប់ - ប្រភេទតែមួយគត់នៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានការកើនឡើងអត្រា 1,94% ។ ផ្ទះជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់នេះនឹងមានតម្លៃ 2867600 ទំ។

• Rostov លើដុន។ មូលនិធិអនុវិទ្យាល័យនៅក្នុងទីក្រុងនេះបានធ្លាក់ចុះ 0,1% m គឺមានតម្លៃ 62.600 រូបនឹង។

• Krasnodar ។ នៅក្នុងការបង្កើនអត្រានៃវត្ថុអនុវិទ្យាល័យដោយ 0.53% ។ ទិញផ្ទះនៅក្នុងកំប៉ុងពាក់កណ្តាលមួយសម្រាប់ 3421100 ទំ។

• Tyumen ។ កំណើនតម្លៃម៉ែត្រការ៉េនៃភាគហ៊ុនចាស់ត្រូវបានគេបញ្ឈប់និង 68900 ទំ។

• Novosibirsk ។ «ចាស់ជាងនេះ, "អាផាតមិនបានកើនឡើង 0,7%, តម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់វត្ថុ - 36 669 670 ទំ។

• Kaluga ។ បូក 0,5% ក្នុងខែឧសភាដែលជាតម្លៃធម្មតាក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃលំនៅដ្ឋានអនុវិទ្យាល័យ - 70500 ទំ។

• Kazan ។ ការកើនឡើងនៃការចំណាយមូលនិធិ shnogo ខ / Y 1% ទៅ 65025 រូបក្នុងមួយ sq.m.