មួយសមាមាត្រតូចមួយនៃផ្ទះល្វែង: និយមន័យឯកសារការប្រើប្រាស់, សិទ្ធិក្នុងការលក់

នេះជា ការចែករំលែកភាពជាម្ចាស់ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺប្រហែល 95% នៃផ្ទះល្វែងនោះ។ ជាមួយនឹងការប្រតិបតិ្តការវិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានធ្វើឡើងខុសគ្នា។ ជាលទ្ធផលពួកគេមួយចំនួននៅទីនោះគឺជាចំណែកនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែង។ ក្នុងករណីជាច្រើន, ទំហំរបស់វាគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្តការប្រើប្រាស់ធម្មតានៃតំបន់នេះ។ ពេលខ្លះទោះជាយ៉ាងណា, អាចបង្កើតបានមួយភាគតូចនៃផ្ទះល្វែង។

មានមនុស្សជាច្រើនមានការលំបាកក្នុងការតិបត្តិការមិនត្រឹមតែជាមួយវិស័យអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងប្រើប្រាស់របស់ខ្លួន។ ជាញឹកញាប់ការបកប្រែម៉ែត្រការ៉េនៃបន្ទប់នោះបានក្លាយជាការសំខាន់ដូច្នេះថាមានស្ទើរតែមិនអាចដាក់ជើងមិនមែនដើម្បីនិយាយលំនៅដ្ឋានធម្មតា។ សូមពិចារណាបន្ថែមទៀតដែលអាចត្រូវបានធ្វើរួចជាមួយអចលនទ្រព្យ។

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

មួយភាគតូចនៃផ្ទះល្វែងនេះគឺតិចជាង 1/4 នៃតំបន់របស់ខ្លួននិងបន្ទប់ឯកោតូចជាងគេបំផុតក្នុងវា។ ក្នុងករណីខ្លះវាមិនអាចមានខ្ពស់ 1 ម៉ែត្រការ៉េ។ ប្រសិនបើមាន, ឧទាហរណ៍, មាន 1/10 នៃផ្ទះល្វែងនេះប៉ុន្តែតំបន់វត្ថុសរុបចំនួន 300 ការ៉េ។ ម៉ែត្រ។ , ហើយវាមាន 12 បន្ទប់, ថាវាអាចផ្គូផ្គងបន្ទប់ណាមួយឡើយ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកអាចកំណត់លំដាប់នៃការប្រើប្រាស់ដោយគ្មានការលំបាកច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណា, សមាមាត្រតូចមួយដែលបង្កើតឱ្យមានការលំបាកមួយចំនួននៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ដែលពួកគេត្រូវបានតភ្ជាប់ជាមួយនឹងការអសមត្ថភាពក្នុងការដាច់ដោយឡែកពីវា។

ជាក់លាក់នៃច្បាប់នេះ

កាលពីមុនអត់ឱនផ្ទះល្វែងទិញប្រសិនបើវាមិនអាចត្រូវបានបែកបាក់គ្នានៅក្នុងធម្មជាតិ។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានធ្វើឡើងក្រោមការសិល្បៈ។ 247. នោះជាអ្វីដែលច្បាប់នេះបាននិយាយថា:

• អចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅក្នុងភាពជាម្ចាស់ជារឿងធម្មតាអាចត្រូវបានចែករំលែកដោយអ្នកចូលរួមរបស់ខ្លួនដោយការព្រមព្រៀងគ្នា។
• ប្រធានបទនេះអាចតម្រូវឱ្យមានភាគថាសនៃតំបន់នេះដោយសារតែវា។
• នៅក្នុងករណីនៃការបរាជ័យក្នុងការឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងលើលក្ខខណ្ឌនៃការចូលរួមនិងដំណើរការនៃការបែងចែកឬការព្យាបាលជាផ្នែកនិម្មិតនៅក្នុងគណបក្សដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ពិតប្រាកដអាចត្រូវបានអនុវត្តទៅតុលាការ។

ក្នុងករណីខ្លះមិនអាចត្រូវបានបំបែកដោយគ្មានការខូចខាតដែលមិនសមាមាត្រទៅវត្ថុពិតឬមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់។ ក្នុងករណីនេះ, សិល្បៈ។ 247 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីផ្តល់ឱ្យសម្រាប់សំណងសម្រាប់ការចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនោះ។ វាត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតជាមួយនឹងការយល់ព្រមរបស់បុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាច្បាប់នេះបានធ្វើសញ្ញាព្រមាន: ប្រសិនបើមិនមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអ្នកចូលរួមនិងចំណែកទីផ្សាររបស់ខ្លួនត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាសេចក្តីធ្វេសប្រហែស, ការទូទាត់សំណងនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានការយល់ព្រមរបស់គាត់។ បន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់ប្រធានបទនេះអាចអះអាងមិនយូរទៀតទេនឹងក្លាយទៅជាទ្រព្យរួម។

កម្មវិធីអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃការ

ក្រុមអ្នកជំនាញដែលបានប្រើសិល្បៈ។ 247 ក្នុងសកម្មភាពរបស់ខ្លួនដែលភាគច្រើនថាការអានសមាមាត្រតូចមួយនៃផ្ទះល្វែងនេះអាចត្រូវបានទិញដោយគ្មានការយល់ព្រមនៃការអវត្ដរបស់ខ្លួនរបស់ម្ចាស់។ ច្បាប់បទប្បញ្ញត្តិលើការយកចិត្តទុកដាក់នៅសល់មានមនុស្សមួយចំនួនដែលបង់ប្រាក់។ ជាលទ្ធផលនៃការចែករំលែកការប្រោសលោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃករណីដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតនៅក្នុងតុលាការ។ នៅក្នុងករណីទាំងអស់, មានសំណួរជាបន្ទាន់អំពីតម្លៃ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចកំណត់ការចំណាយនៃបន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយនេះដោយគ្មានការលំបាកច្រើនពេក, វាមិនដូច្នេះដោយរលូនជាមួយនឹងតំបន់និម្មិត។ ជាលទ្ធផលនៅក្នុងកម្មវិធីស្តង់ដារដែលបានកើនឡើងដល់ឱកាសជាច្រើនសម្រាប់អំពើពុករលួយ។

ពាក្យបណ្តឹង

ការទទួលស្គាល់នៃការចែករំលែកនៃការតូច - នីតិវិធីណាស់ការប្រើប្រាស់ពេលវេលានិងវែង។ ក្នុងកន្លែងដំបូងដែលមនុស្សម្នាក់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងផ្ញើពាក្យបណ្តឹងនៅក្នុងតុលាការ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះបានគូរឡើងនេះបើយោងតាមច្បាប់របស់ CPC ។ ពាក្យបណ្តឹងនេះត្រូវបានដាក់ប្តឹងនៅតុលាការស្រុក, ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅទីតាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងសំណួរនេះ។ ក្នុងការទទួលស្គាល់សិទ្ធិក្នុងការធ្វើជាកម្មវត្ថុនៃកម្មវិធីនេះ។ ក្នុងការអនុវត្តវាបានធ្វើការចេញស៊េរីនៃលក្ខខណ្ឌមួយដើម្បីធានាឱ្យបាននូវលទ្ធផលនៃការឈ្នះជម្លោះនេះ។ នៅទីនេះវាគឺមានតំលៃ mentioning សន្និដ្ឋានព្រះអាទិត្យ។ ក្នុងរបស់ខ្លួន និយមន័យតុលាការ បានបញ្ជាក់ថាការសារភាពពីលទ្ធភាពនៃការប្រោសលោះនៃការចែករំលែកដែលជាសមាជិកសភាដែលបានចាត់ចែងពីស្ថានភាពផ្តាច់មុខនៃការដូចនេះ។

ដូច្នោះហើយជាលើកដំបូងអាចសម្រេចចិត្តនៅក្នុងការពេញចិត្តនៃដើមបណ្តឹងមិនក្នុងករណីទាំងអស់, ប៉ុន្តែបានតែនៅក្នុងវត្តមាននៃចំនួននៃកាលៈទេសៈមួយ។ ទាំងនេះរួមមាន:

1. អសមត្ថភាពក្នុងការកំណត់អត្តសញ្ញាណកំដៅដើមបណ្តឹង, ត្រូវគ្នាទៅនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចែករំលែករបស់ខ្លួន។
2. អ្នកដាក់ពាក្យសុំនេះមិនដែលបានបំផុសតំបន់ជម្លោះ។
3. អ្នកចូលរួមផ្សេងទៀតនៃភាពជាម្ចាស់ដែលបានចែករំលែកជាមនុស្សដើមបណ្តឹងបរទេស។
4. នៅក្នុងសេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យា (ឧទាហរណ៍ការទិញយករបស់វត្ថុ), បេក្ខជនដែលបានដឹងអំពីស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនេះ។
5. អតីត sodolschik មិនប្រើវត្ថុ។
6. សមាជិកមុនពេលនាំយកសកម្មភាពរបស់គាត់មិនបានសួរផ្ទះល្វែងហើយមិនបានបដិសេធសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។

ពន្យល់

នៅក្នុងការអនុវត្តដើម្បីធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តមួយដោយស្រដៀងគ្នានៅក្នុងស្ថានភាពនេះគឺមានបញ្ហាខ្លាំងណាស់។ ឧបមាបានប្តឹង sodolschik ជាមួយនឹងការតម្រូវនៃសាកលលោកដើម្បីធ្វើបទបង្ហាញដល់គាត់ ពាក្យបណ្តឹងសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ពី ភាពពុំសំខាន់នៃការចែករំលែកនេះ។ ចំណុចចុងក្រោយនៃករណីនេះខាងលើត្រូវបានដកចេញ។ ស្ថានភាពដែលអាចកើតឡើងនៅពេលដែលអតីត sodolschik រីករាយផ្ទះល្វែងវេលាជាក់លាក់មួយ។ ក្នុងករណីនេះវាមិនកាន់ n ។ 5 នៃបញ្ជី។ ប្រធានបទដើម្បីឱ្យកិច្ចដំណើរការនីតិវិធីនេះមិនអាចទទួលស្គាល់ថាលោកបានដឹងអំពីស្ថានភាពវត្ថុ។ ពីការទាំងអស់នេះវាដូចខាងក្រោមថាច្បាប់នេះអនុវត្តតែចំពោះចំណែកអនីតិជនតែមួយ។

ការវាយតម្លៃនៃបញ្ហា

ម្ចាស់ចំណែកផ្ទះល្វែងនៅក្នុងរឿងធម្មតាជាមួយនឹងតម្រូវការដើម្បីកំណត់តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិម្មិត។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះតុលាការនឹងផ្តើមដំណើរការវាយតំលៃ។ ក្រុមអ្នកជំនាញដែលបានស្នើឡើងគម្រោងការបញ្ចុះតម្លៃ។ ក្នុងលក្ខខ័ណ្ឌតាម, ប្រភាគណាមួយដែលត្រូវបានវាយតម្លៃតម្លៃថោកជាង 2-3 ដងនៅក្នុងការប្រៀបធៀបទៅបានប្រសិនបើវាត្រូវបានដាក់លក់រួមជាមួយផ្ទះល្វែង។

សូមពិចារណាឧទាហរណ៍មួយ។ ផ្ទះល្វែងមាន 2 សំដៅលើ។ តម្លៃសរុបនៃវត្ថុនេះគឺ 5 លាននាក់។ rubles ។ ដូច្នោះហើយ 1/2 នឹងត្រូវវាយតម្លៃនៅក្នុង 2,5 លាននាក់។ ទោះយ៉ាងណាបើពាក់កណ្តាលនៃវត្ថុដែលបានលក់ដោយឡែកពីគ្នានៅពេលដូចគ្នានេះវាមានម្ចាស់ចម្រូងចម្រាសមួយផ្សេងទៀត, បន្ទាប់មកវាមិនអាចមានតម្លៃខ្ពស់។ អតិបរមាដែលអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់វា - 30% នៃ 5 លានរូប .. ជាលទ្ធផលនៃការ លក់ភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ ត្រូវបានគេអនុវត្តនៅក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយវត្ថុទាំងមូល។ ជាការពិតណាស់វាគឺជាផលចំណេញកាន់តែច្រើន។ អ្នកចូលរួមបានយល់ព្រមជាមួយគ្នាក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែង, និងការបន្តដែលបានរួមចំណែកក្នុងការអនុលោមតាមភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់។

ទោះជាយ៉ាងណាមិនមែនតែងតែអាចធ្វើទៅបានដើម្បីឈានដល់ដូចការសម្របសម្រួលមួយ។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះចំណែកនៃបញ្ហានេះគឺជាករណីលើកលែងមួយ។ នៅក្នុងការតភ្ជាប់នេះតំបន់និម្មិតដែលនឹងត្រូវបានវាយតម្លៃនៅក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងអចលនទ្រព្យទាំងមូល។ ទោះយ៉ាងណាមានទំហំគ្រប់គ្រាន់ទេសម្រាប់អំពើពុករលួយ។ ឧបមាថានៅទីនោះគឺជាផ្ទះល្វែងជាមួយការចែករំលែកនៃ 7/8 និង 1/8 មួយ។ ក្រោយមកទៀតគឺតិចជាងការតូចបំផុតនៃតំបន់បន្ទប់។ ម្ចាស់ចង់បានមួយចំណែកធំទិញយក 1/8 ។ ទោះយ៉ាងណាម្ចាស់ចុងក្រោយនេះមិនចង់លក់វាសម្រាប់ផលបូកតូចមួយ។ ម្ចាស់ 7/8 ប្រែទៅជាមេធាវី។ មេធាវីគឺជាការប្រឆាំងនឹងការជាម្ចាស់នៃពាក្យបណ្តឹងនៃការប្រោសលោះនិង 1/8 រូបិយវត្ថុរបស់ខ្លួនសំណងមួយ។ តុលាការត្រូវពិនិត្យវាយតម្លៃតែងតាំង។ ក្នុងករណីនេះ, វាអាចសំដៅទៅលើបុគ្គលណាម្នាក់ដែលមានជំនាញនៅក្នុងការសំរេចចិត្តរបស់ខ្លួន។

ប្រសិនបើការវាយតម្លៃធ្វើការឱ្យគោលការណ៍បញ្ចុះតំលៃ, ដើមបណ្តឹងនឹងត្រូវបានជ្រើសដើម្បីឈ្នះ។ ជាលទ្ធផល:

• 1/8 ទិញទទួលបានការចង់បានជាមួយការខាតបង់តិចតួចបំផុត។
• មេធាវីរូបនេះត្រូវបានបង់ថ្លៃសេវានិងការវាយតំលៃនេះ - រង្វាន់សម្រាប់ការងាររបស់គាត់។

ទោះយ៉ាងណាសម្រាប់ទាំងអស់នៃនីតិវិធីការបង់ជាម្ចាស់នៃ 1/8 នេះ។ ប្រធានបទនេះត្រូវបានដឹកខាតបង់ច្រើនចាប់តាំងពីការលក់ភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយបង្ខំសម្រាប់តម្លៃគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់មួយ។

ការលុបបំបាត់អំពើពុករលួយ

បច្ចុប្បន្ននេះករណីនៃការចែករំលែកការប្រោសលោះអនីតិជនត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាអ្នកចាញ់។ លើសពីនេះទៀតកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះគឺមិនអាចធ្វើទៅបាននៅថ្ងៃនេះ។ ក្នុងឆ្នាំ 2012 កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធដោយទីក្រុងម៉ូស្គូក្នុងតំបន់និងតុលាការទីក្រុងមូស្គូបានពន្យល់ថាដឺ minimis ទិញភាគហ៊ុននេះគឺត្រឹមត្រូវតែនៅពេលដែលជនជាប់ចោទបានលើកឡើងជាសំណួរនៃការបន្លិចវានៅក្នុងប្រភេទនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាទំហំនៃអចលនទ្រព្យនិម្មិត, វាជានៅក្នុងការអនុវត្តមិនអាចទៅរួចទេ។ ដើម្បីជ្រើសឧបករណ៍ចាំបាច់ច្រកចូលដាច់ដោយឡែក, ផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទឹក។ ផ្ទះល្វែងនេះមិនអាចធ្វើការនេះ។

ការហាមឃាត់លើដំបូងនេះ

វាត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងនិយមន័យនៃមួយនៃព្រះអាទិត្យនេះ។ វាគឺជាការលំបាកណាស់ក្នុងការនិយាយថាតើជាច្រើននៃផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលបានប៉ះទង្វើនេះ។ ការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញបានធ្វើឡើងក្នុងជម្លោះម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងតូចមួយនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, ទង្វើនៃបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងចំនួន indeterminate របស់មនុស្ស។ សារៈសំខាន់នៃច្បាប់នេះស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាពលរដ្ឋឥឡូវនេះជាច្រើនចែករំលែកដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្ទះល្វែងនោះ។ នាងបានទទួលមរតកឬជាលទ្ធផលនៃការប្រតិបតិ្តផ្សេងទៀត - មិនមានបញ្ហា។

មានបញ្ហាកើតឡើងនៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងទំហំនិម្មិតមិនសមាមាត្រ។ ម្ចាស់មួយចំនួនកាន់ប្រភាគរឹង។ ពួកគេអាចឆ្លើយតបទៅនឹងបន្ទប់មួយឬច្រើន។ អ្នកផ្សេងទៀតមានចំណែកតូចណាស់នៃផ្ទះល្វែង។ សិទ្ធិក្នុងការអចលនទ្រព្យទន្ទឹមនឹងនេះចង់បង្ហាញស្មើភាពគ្នាទាំងអស់។ ជាពិសេសនៅក្នុង, ម្ចាស់នៃទំហំតូចតម្រូវឱ្យមានការណែនាំនិម្មិត។ ការពិចារណានៃករណីបែបនេះនៅក្នុងតុលាការនេះបានបញ្ចប់មុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តនៅក្នុងការពេញចិត្តនៃដើមបណ្តឹង។ ជាលទ្ធផលផ្ទះល្វែងបានប្រែក្លាយទៅជាគេហៅថា "Rookery", ដែលជាកន្លែងដែលពួកគេមិនអាចរស់នៅអ្នកប្រើប្រាស់ចាស់ឬថ្មីណាមួយឡើយ។ ចាប់ផ្តើមជម្លោះដែលក្នុងនោះឈ្នះខ្លាំងបំផុត។ ដូច្នេះវាមិនមែនតែងតែជាអ្នកដែលមានសិទ្ធិបន្ថែមទៀត។ ព្រះអាទិត្យ, ពិនិត្យឡើងវិញមួយនៃករណីទាំងនេះយ៉ាងច្បាស់មានច្បាប់ពន្យល់ថាម្ចាស់ភាគហ៊ុនបានអនុញ្ញាតឱ្យពិនិត្យនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ, ហើយនៅពេលដែលមិនបាន។

ជម្លោះនេះ

នៅក្នុងតុលាការនៃតំបន់ក្រុងម៉ូស្គូបានដោះស្រាយជាពលរដ្ឋនេះជាម្ចាស់ភាគហ៊ុននៃផ្ទះល្វែងព្រមទាំងជនជាប់ចោទនោះទេ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកស្នើសុំគឺ 1/40 ។ ជនជាប់ចោទដែលជាកម្មសិទ្ធិ 1/2 ។ វត្ថុដែលសង្ស័យជាមួយបន្ទប់ផ្ទះល្វែងតូចមួយ។ តុលាការបានសម្រេចនៅក្នុងការពេញចិត្តនៃដើមបណ្តឹង។ ជាលទ្ធផលនាងបានផ្លាស់ប្តូរទៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ។ ជនជាប់ចោទមិនបានយល់ស្របជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តនេះ, លោកបានអំពាវនាវដល់ព្រះអាទិត្យ តុលាការក្រោយពីបានពិនិត្យរកឃើញថាមានសម្ភារៈតុលាការក្នុងតំបន់បានរំលោភលើច្បាប់។ ដូច្នោះហើយការអះអាងរបស់ជនជាប់ចោទនេះត្រូវបានគេល្អបានបង្កើតឡើង។

ក្នុងអំឡុងពេលសម្ភារៈសិក្សាដែលវាត្រូវបានគេរកឃើញថាដើមបណ្តឹងនេះត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងបន្ទប់មួយថ្ងៃមុនកម្មវិធី។ ចុងចោទនៅក្នុងវេនពេលយូររស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ជាលើកដំបូងដើម្បីបំពេញពាក្យបណ្តឹងដោយផ្អែកលើការដូចខាងក្រោម: ដើមបណ្តឹងនេះត្រូវបានគេមានចំណងជើងដើម្បីទាមទារសកលលោកដោយសារតែមាត្រា 30 LC វាអាចេបះេចនៃការគ្រប់គ្រងនិងប្រើទីតាំង។ ការសន្និដ្ឋាននេះត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះស៊ុនការរំលោភសំខាន់។ Substantiates ទីតាំងដូចខាងក្រោមនេះ។ អេក្រង់ LCD ដែលបង្ហាញថាសិទ្ធិរបស់វត្ថុស្វែងរកការគាំទ្រខាងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវមួយ។ វាអាចត្រូវបានតំណាងនៅក្នុងវិធីបីយ៉ាង។ វាអាចជាផ្ទះមួយ, ផ្ទះល្វែង, ឬផ្នែកនោះព្រមទាំងបន្ទប់ទឹក។

នៅក្នុងការអនុលោមជាមួយសិល្បៈ។ 30 ម្ចាស់ស្វាមីមានសិទ្ធិអាចេបះេចនៃការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់ពួកគេនិង។ ទោះជាយ៉ាងណាចម្រូងចម្រាសផ្ទះល្វែងជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់បួន។ វាធ្វើតាមដែលមាត្រា 30 ដែលមិនអាចត្រូវបានប្រើតែម្នាក់ឯង។ រួមជាមួយនឹងវាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការទាញយកប្រយោជន៍ពីនិងបទដ្ឋានមួយ។ វាគឺជាមាត្រា 247 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ វាត្រូវបានគេនិយាយថាដើម្បីបោះចោលភាពជាម្ចាស់ការប្រភាគដែលត្រូវការអនុញ្ញាតតែដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនៃការចូលរួម។ ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានសម្រេច, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីចូលទៅកាន់តុលាការ។ ក្នុងការសិក្សាសមា្ភារៈនៃរឿងក្តីនេះ, ក្រោយមកទៀតបានរកឃើញថាវាជាការសម្រេចចិត្តសមរម្យ។ ដើមបណ្តឹងដែលជាម្ចាស់ 1/40 រួមជាមួយកូនប្រុសរបស់គាត់បានដោះស្រាយរួចទៅហើយជាមួយនឹងតម្រូវការដើម្បីបង្កើតគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់មួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាតុលាការបានច្រានចោលការអះអាងនេះ។ ក្នុងករណីនេះការសម្រេចចិត្តនេះបានកត់សម្គាល់ថាសមាមាត្រនេះគឺតូចដូច្នេះថាការដោះលែងពួកគេសម្រាប់ការប្រើមិនអាចទៅរួចទេ។ តុលាការស្រុកនៅក្នុងវេនមិនយកទៅក្នុងគណនីសេចក្តីសម្រេចនេះ។

ការរកឃើញ

លោកស៊ុនបានសង្កត់ធ្ងន់ថានៅពេលដែលការសម្រេចចិត្តមួយដែលជាការពិតការសំខាន់មិនមែនត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនី: គណនាឡើងវិញសមាមាត្រប្រជែង 0,5 ការ៉េ។ ម៉ែត្រ។ វាគឺជាការមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីបំបែកតំបន់នៅក្នុងប្រភេទនេះក្រោមកាលៈទេសៈណាមួយឡើយ។ ជាលទ្ធផលស្ថានភាពនេះគឺថាវត្ថុដែលមានជម្លោះមិនអាចត្រូវបានប្រើដោយម្ចាស់ទាំងអស់ដោយគ្មានការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់នេះមានចំណែកធំបំផុត។ លើសពីនេះទៀតវាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាការសន្និដ្ឋានសំខាន់ព្រះអាទិត្យ លោកបានចង្អុលបង្ហាញថាការអនុវត្តរបស់ម្ចាស់នៃលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់និងភាពជាម្ចាស់នៃបរិវេណនេះអាស្រ័យលើតម្លៃនៃផ្នែករបស់ខ្លួននិងកិច្ចព្រមព្រៀងនៃអ្នកចូលរួមទាំងអស់។ ចាប់តាំងពីតុលាការពិភពលោកបានច្រានចោលរួចទៅហើយការដាក់ពាក្យស្នើសុំតុលាការស្រុកមានមូលហេតុដើម្បីបំពេញពាក្យបណ្តឹងថ្មីនេះទេ។

ប៉ុន្តែនោះមិនមែនទាំងអស់។ នេះជាការរំលោភសំខាន់នៃទិដ្ឋភាពព្រះអាទិត្យត្រូវបានគេរំលោភសិទ្ធិរបស់ភាគហ៊ុនិកផ្សេងទៀត។ នៅទីនេះតុលាការនេះសំដៅទៅលើបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ ច្បាប់ជាមូលដ្ឋានបញ្ជាក់ថាសិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសយកប្រធានបទនៃកន្លែងនៃលំនៅដ្ឋាននេះមិនគួររំលោភបំពានលើផលប្រយោជន៍របស់មនុស្សផ្សេងទៀត។ ស៊ុនបានចង្អុលបង្ហាញថាអចលនទ្រព្យដែលមានជម្លោះនេះមិនដែលត្រូវបានប្រើដោយដើមបណ្តឹងផ្ទុយទៅនឹងជនជាប់ចោទនោះទេ។ ក្រោយមកទៀតគឺមិនត្រឹមតែជាម្ចាស់ភាគច្រើននៃវត្ថុនោះទេតែថែមទាំងបានរស់នៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួនសម្រាប់រយៈពេលយូរ។ ដូច្នេះព្រះអាទិត្យសម្រេចចិត្តដូចខាងក្រោម: នៅក្នុងការអនុលោមតាមសិល្បៈ។ សិទ្ធិជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងរបស់លោក GK 10 ប្រហែលជាមិនត្រូវបានអនុវត្តតែជាមួយនឹងគោលបំណងដើម្បីបង្កឱ្យមានះថាក់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋមួយផ្សេងទៀត, សកម្មភាពហាមឃាត់មិនឱ្យឆ្លងកាត់ច្បាប់ដែលមានគោលបំណងខុសច្បាប់ផ្សេងទៀតជាងកំហុសវិជ្ជាជីវៈ។

តុលាការបានបញ្ជាក់ថាកាលៈទេសៈនេះបានពិនិត្យពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចាត់ទុកសកម្មភាពនៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំជាម្ចាស់ 0,5 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រ។ , ដែលតម្រូវឱ្យនាងចូលទៅក្នុងបន្ទប់ដើម្បីបំពាក់បំប៉នសមត្ថភាពជាការរំលោភបំពានផ្លូវច្បាប់របស់ខ្លួន។ ពួកគេបានរំលោភលើ សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ ផ្ទះល្វែងដែលជាម្ចាស់ពាក់កណ្តាលនៃវត្ថុ។ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធត្រូវបានលុបបំបាត់ចោលការសម្រេចចិត្តពីមុនទាំងអស់និងត្រូវបានបញ្ជូនករណីនេះសម្រាប់ការពិនិត្យ។ ជាលទ្ធផលរដ្ឋាភិបាលក្រុងម៉ូស្គូបានបដិសេធដើមបណ្តឹងតំបន់។

ការផ្តល់ឱកាសឱ្យមួយហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ

រាល់ការប្រតិបត្តិការពាក់ព័ន្ធនឹងកិច្ចសន្យាវិស័យអចលនទ្រព្យបានសរសេរ។ ក្នុងឯកសារដូចខាងក្រោមត្រូវតែមានវត្តមាន:

• សង្ខេបនៃការចែករំលែកដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យជាអំណោយមួយ។
• កិច្ចព្រមព្រៀងលិខិតឆ្លងដែនទាំងនេះ។
• អាសយដ្ឋានទីតាំងអចលនទ្រព្យ។
• ចំនួននៃម៉ែត្រការ៉េ, បានផ្តល់ជូនជាអំណោយមួយ។ ពួកគេត្រូវបានគណនាពីវីដេអូសរុប។
• ជាន់ដែលមានទីតាំងនៅផ្ទះល្វែងនេះ។
• ចំនួនជាន់នៅក្នុងផ្ទះ។
• លក្ខខណ្ឌបន្ថែម។

ក្នុងកថាខណ្ឌចុងក្រោយនេះ, អ្នកអាចជាឧទាហរណ៍បញ្ជាក់ថាម្ចាស់ភាគហ៊ុននេះនឹងមានពេលមួយចំនួនទៅរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងឬមិនត្រូវបានទទួលបាននឹងពីវា។ តម្លៃអចលនទ្រព្យមិនចាំបាច់នាំ។

ការចុះឈ្មោះ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ? ត្រូវតែអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះសម្រាប់អាសយដ្ឋានទីតាំងអចលន។ កិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកជំនាញដែលបានអនុញ្ញាតតុលាការ។ អត្រានុកូលដ្ឋានឯកសារដូចខាងក្រោមនឹងត្រូវបានផ្ទេរ:

• ភាគីលិខិតឆ្លងដែនដល់ប្រតិបត្តិការនេះ។
• សន្ធិសញ្ញា។ ចំនួនវត្ថុត្រូវតែធំជាងចំនួននៃភាគីប្រតិបត្តិការនៅថ្ងៃទី 1 កុំព្យូទ័រ PC ។ គឺលើសពីអត្រានុកូលដ្ឋាននេះ។
• ឯកសារចំណងជើង នៅលើប្រធានបទនេះ។ ដូចដែលវាអាចនឹងមានទីបន្ទាល់មួយ, ផ្ទេរកិច្ចសន្យាលក់ការវិនិយោគ / ជួលដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមមួយ។
• ការយល់ព្រមពីប្តីឬប្រពន្ធ / ប្តីប្រពន្ធដែលទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ។ វាគឺជាការចាំបាច់, ប្រសិនបើការផ្តល់ជំនួយនេះត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងសមាមាត្រនៃផ្ទះល្វែងទិញនៅក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍នេះ។

ប្រសិនបើមាននៅលើក្នុងនាមតំណាងសម្ដែងគណបក្ស, វាត្រូវបានផ្តល់ជូនបន្ថែមទៀតអំណាចនៃអំណាចរបស់លោកមេធាវីបញ្ជាក់។ ប្រសិនបើមានប្រធានបទដែលបានផ្តល់ឱ្យក្នុងមួយហ៊ុនដែលជាអនីតិជនឬគ្រប់គ្រាន់, ការយល់ព្រមបានទទួលអំណាចអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាល។ តម្រូវការសម្រាប់ការធ្វើបទបង្ហាញនៃឯកសារដែលគួរតែបញ្ជាក់ពីអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះ។ ដើម្បីបញ្ជាក់ការទទួលក្រដាសភ្ជាប់សម្រាប់ការទូទាត់នៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ។ ការមានបានយកឯកសារទាំងអស់ដែលបានធ្វើឱ្យកម្មវិធីមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានក្នុង 2 ច្បាប់ចម្លងមួយ។ ពួកគេបានពិនិត្យនិងចុះហត្ថលេខាដោយភាគីនៃប្រតិបត្តិការនេះ។ បន្ទាប់ពីនោះមកថតចេញវិក័យប័ត្រមួយដែលមានកាលបរិច្ឆេទនៃការទទួលនៃវិញ្ញាបនបត្រ។

ប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅកាន់មេធាវី

នេះគឺជាកំណែទីពីរនៃការចុះឈ្មោះនៃការផ្ទេរភាគហ៊ុនទៅផ្ទះល្វែងនោះ។ វិធីសាស្រ្តនេះគឺមានតម្លៃថ្លៃបន្ថែមទៀតប៉ុន្តែនៅក្នុងករណីខ្លះវាជាច្រើនទៀតសុចរិតជាងទៅ regpalatu ។ សារការីឯកសារដូចខាងក្រោម:

• ភាគីលិខិតឆ្លងដែនដល់ប្រតិបត្តិការនេះ។
• ឯកសារចំណងជើងបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់នៃការកាន់តំណែងនេះ។
• កិច្ចសន្យា-មូលដ្ឋាន។
• ស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម។

ក្នុងករណីមួយចំនួនផងដែរស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រសារការីនៅមុខលំនៅដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះជាមួយ។ កិច្ចសន្យាបរិច្ចាគនឹងត្រូវបានគូរឡើងនៅក្នុងច្បាប់ចម្លងច្រើន។ ក្នុងករណីនេះឯកសារនឹងបង្ហាញតម្លៃនៃទ្រព្យនោះ។ វាគឺជាការនៅលើមូលដ្ឋាននៃថ្លៃរបស់ខ្លួននឹងត្រូវបានគណនានិងការចំណាយនៃការផ្តល់សេវាមេធាវីបាន។ លោកអាចធានាចំពោះការយល់ព្រមប្តី / ប្រពន្ធ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ដើម្បីចុះឈ្មោះមេធាវីនឹងយកឯកសារដើម (លើកលែងតែសម្រាប់លិខិតឆ្លងដែន) និងកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះ។ ក្នុងនាមជា regpalata លោកបានចេញវិក័យប័ត្រមួយបានបញ្ជាក់កាលបរិច្ឆេទនៃការទទួលមូលបត្រនេះ។ លើកវាឡើងអាចជាអាជ្ញាធរមាន notary ឬចុះឈ្មោះ។ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានអនុវត្តលើការធ្វើបទបង្ហាញនៃលិខិតឆ្លងដែន។ លើសពីនេះទៀតម្ចាស់ថ្មីនេះនឹងទទួលបានការដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋកំណត់ត្រារួបរួមជាមួយនឹងការដែលត្រូវគ្នា។