ទង្វើនៃការទទួលស្វាគមន៍និងផ្ទះល្វែងបញ្ជូន: លក្ខណៈពិសេសរចនា

ទង្វើនៃការទទួលស្វាគមន៍និងការឆ្លង ផ្ទះល្វែងគឺជាឯកសារដែលបានបញ្ជាក់ការពិតនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដោយកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរវាងបុគ្គលមួយ។ ជាការពិតការបញ្ជូនអវកាសទទួលខុសត្រូវរបស់បុគ្គលមួយផ្សេងទៀតផងដែរដែលបានបញ្ជាក់ដោយការចងក្រងឯកសារដែលស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។ មុនពេលចុះហត្ថលេខាស្តីពីការផ្ទេរទង្វើនេះការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានសុវត្ថិភាពនៃផ្ទះល្វែងនេះគឺជាម្ចាស់មុននិងក្រុមហ៊ុនសាងសង់នេះ។ មាតិកានៃអំពើអាស្រ័យលើលក្ខណៈនៃលំនៅដ្ឋាននិងស្ថានភាពនេះអាចនឹងខុសគ្នា។

ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានជោគជ័យ, ប្រតិបត្តិការនៅពេលដែលកិច្ចសន្យាដែលបានចុះបញ្ជីនៃការទិញ - លក់និងស្ថិតក្នុងដៃរបស់វិញ្ញាបនបត្រថ្មីនៃភាពជាម្ចាស់នេះគឺដើម្បីឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលចុងក្រោយប៉ុណ្ណោះ - ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនៃការផ្ទេរផ្ទះល្វែងនោះ។ ជាធម្មតាកិច្ចសន្យាដែលបានបង្កើតឡើងលក្ខខណ្ឌនៃការដោះលែងរាងកាយនិងស្របច្បាប់នៃបន្ទប់នោះ (ប្រសិនបើអ្នកលក់មិនត្រូវបានចេញមុនពេលប្រតិបត្តិការនេះ) ។

ពេលខ្លះមនុស្សដែលកិច្ចសន្យាក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងមានកាតព្វកិច្ចដកចេញពីការចុះឈ្មោះនិងការចេញផ្សាយនៃការរស់នៅរបស់ពួកទ្រព្យសម្បត្តិអវកាស។ បន្ទាប់ពីនោះមកភាគីទាំងពីរនៃប្រតិបត្តិការនេះគឺមានទៅជួបនៅឯផ្ទះល្វែង, ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកលក់ផ្តល់ជូននូវ បង្កាន់ដៃនៃការទូទាត់នៃ ការជួលអគ្គិសនីទូរស័ពទនិងការបង់ប្រាក់ផ្សេងទៀតដើម្បីខណៈពេលនៃការចាកចេញ។

អវត្ដមាននៃការទទួលនៃការជួលនេះត្រូវបានគណនាចំនួនទឹកប្រាក់ប្រហាក់ប្រហែលមុនពេលការចេញផ្សាយថ្ងៃពិតប្រាកដ។ គ្រាន់តែមុនពេលចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនៃការទទួលយកនិងការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលជាអ្នកទិញអាចបន្តដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់អាជ្ញាធរដែលពាក់ព័ន្ធនៅលើបំណុលវត្តមាន។ អវត្ដមាននៃការខ្វែងគំនិតគ្នានិងជម្លោះដែលបានធ្វើការផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទិញគ្រាប់ចុចដោយអ្នកលក់, បន្ទាប់ពីការដែលភាគីបានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ។

នៅទីនោះគឺជាគម្រោងមួយចំនួនផ្សេងទៀតផងដែរ។ ការចុះហត្ថលេខាលើលិខិតបញ្ជាក់ការផ្ទេរនិងការលក់នៃកិច្ចសន្យាលំនៅដ្ឋាននេះត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នា, ហើយបន្ទាប់មករួមគ្នាជាមួយនឹងឯកសារទាំងអស់ដែលបានផ្ដល់ឱ្យនៅក្នុងការចុះឈ្មោះ។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះអ្នកទិញបន្តិចហានិភ័យ។

វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីពន្យល់ពីមូលហេតុដែលមុនពេលនឹងចុះហត្ថលេខាលើ ទង្វើនៃការទទួលស្វាគមន៍និងការបញ្ជូន ផ្ទះល្វែង, ការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនិងសុវត្ថិភាពរបស់វាគឺអ្នកលក់និងបន្ទាប់មកបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខានេះអ្នកទិញ។ ក្នុងករណីប្រសិនបើមានភ្លើងឬទឹកជំនន់មួយ, ដើម្បីចុះហត្ថលេខានៃការទទួលខុសត្រូវនឹងត្រូវបានរ៉ាប់រងដោយអ្នកលក់, ហើយប្រសិនបើមានអ្វីមួយកើតឡើងបន្ទាប់ពីមានចម្លើយសម្រាប់នេះគឺអ្នកទិញរួចទៅហើយ។ បើគ្មានវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយអាជ្ញាធរមួយចំនួន (ដូចជាការចុះឈ្មោះសភានៃតំបន់ទីក្រុងម៉ូស្គូ) នឹងមិនទទួលយកឯកសារដូច្នេះនៅតែមានតែមួយគត់ដើម្បីសង្ឃឹមថាអ្នកលក់នឹងក្លាយជាបុរសម្នាក់សមរម្យ, ហើយថាសម្រាប់រយៈពេលនៃការចុះឈ្មោះនៃឯកសារនេះនឹងមានមិនមានព្រឹត្តិការណ៍អស្ចារ្យ។

សព្វថ្ងៃនេះ, មិនមានទង្វើតែមួយនៃការផ្ទេរគំរូនោះទេប៉ុន្តែទោះបីជាមានភាពខុសគ្នាមួយចំនួននៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃមាតិការបស់ឯកសារមួយ, អត្ថន័យរបស់ខ្លួននៅតែមានដូចគ្នា។ ទង្វើនៃការទទួលស្វាគមន៍និងការបញ្ជូនផ្ទះល្វែងនេះត្រូវតែរួមបញ្ចូលទិន្នន័យដូចតទៅចាំបាច់: កន្លែងនិងកាលបរិច្ឆេទនៃឯកសារទិន្នន័យនៅលើទិញនិងអ្នកលក់, អាសយដ្ឋានពិតប្រាកដនៃផ្ទះល្វែងលក់ធាតុនៅលើថាតើអតិថិជនបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃផ្ទះល្វែងនោះ។

ទង្វើនៃការទទួលស្វាគមន៍និងការបញ្ជូនផ្ទះល្វែងអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សម្នាក់លក់ផ្ទះមួយដើម្បីជៀសវាងការអះអាងមិនពិតដែលអាចនាំមកនូវគាត់អ្នកទិញ។

ពេលដែលការលក់គ្រឿងសង្ហារឹមគឺត្រូវបានផ្ទះល្វែងទាមទារមុនពេល ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ដើម្បីធ្វើឱ្យសារពើភ័ណ្ឌពេញលេញនៃគ្រឿងសង្ហារឹមដែលនៅសល់នៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ ហើយគ្រាន់តែនៅពេលដែលអាចរកបានពិនិត្យទទួលទ្រព្យសម្បត្តិដោយលំនៅដ្ឋាននៅកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

នៅក្នុងទូទៅ, ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វត្ថុបញ្ជាដែលមានឈ្មោះដូចគ្នានៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលចែងថានីតិវិធីនេះត្រូវបានធ្វើបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីលើទង្វើនៃការផ្ទេរឬឯកសារផ្សេងទៀត។ កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកលក់ការដើម្បីផ្ទេរនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាបានបំពេញនៅក្នុងពេលនៃការចុះហត្ថលេខាលើឯកសារស្តីពីការផ្ទេរឬការប្រព្រឹត្ដនេះ។