តំបន់ជារឿងធម្មតាដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានបរិវេណ

តំបន់ទូទៅគឺជាទ្រព្យរួមដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់នៃអគារផ្ទះល្វែងមួយដែលលំនៅដ្ឋានព្រមទាំងអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។ ពួកគេបានរួមបញ្ចូលកន្លែងដែលមិនមែនជាផ្នែកមួយនៃផ្ទះល្វែងឬការិយាល័យនិងអាចប្រើបាននៅក្នុងការស្នាក់នៅ, ដំណើរទស្សនកិច្ចនិងការប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈ។ ការរឹតបន្តឹងដើម្បីចូលដំណើរការតំបន់ទាំងនេះអាចប្រព្រឹត្តទៅបានតែក្នុងករណីដែលជាកន្លែងសម្រាប់ការនេះកំណត់ម៉ោងជាក់លាក់។ បែបនេះការសម្រេចចិត្តមួយត្រូវបានធ្វើឡើងនិងលក្ខខណ្ឌដទៃទៀតគឺមិននៅក្នុងការប៉ះទង្គិចជាមួយនឹងសេរីភាពនិងសិទ្ធិរបស់បុគ្គលឬក្រុមរបស់ប្រជាជន។

តើអ្វីទៅជាក្រមលំនៅដ្ឋានបានធ្វើ?

ស្ថិតក្រោមច្បាប់បច្ចុប្បន្នតំបន់ជាទូទៅនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានគឺជាផ្ទះទ្រព្យរួម។

បញ្ជីរបស់លោករួមមាន:

- ដីដែលមាននៅលើផ្ទះត្រូវបានសាងសង់ឡើង។ នេះរួមបញ្ចូលផងដែរនៅលើពួកវាវត្ថុលម្អ, ដូចជាអ្នកដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់ការថែទាំផ្ទះ។
- ដំបូលនិងរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានសម្តែងការគាំទ្រនិងការការពារមុខងារ។
- ឧបករណ៍ដែលបានដំឡើងទៅជាផ្ទះល្វែងសេវាកម្ម។
- កន្លែងផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយពលរដ្ឋបុគ្គលប្រើសម្រាប់គោលបំណងសង្គមនិងក្នុងស្រុក។
- បរិវេណត្រូវបានទាមទារដើម្បីបម្រើប្រជាពលរដ្ឋនិងផ្ទះល្វែ (stairwells ជាមួយការលើក) ។

អគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់

តំបន់ទូទៅនៅក្នុងអគារនេះ, ដែលនៅមានមនុស្សដែលត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋឬគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងរាងកាយដោយផ្អែកលើលក្ខណៈពិសេសរចនានៃបរិវេណនោះ។ សម្រាប់អ្វីដែលគោលបំណងត្រូវបានបង្កើតឡើងនីតិវិធីនេះ? វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តកាតព្វកិច្ចក្នុងការរក្សាទ្រព្យ, ត្រួតពិនិត្យឱ្យបានត្រឹមត្រូវមាតិការបស់វា, ដូចជាសម្រាប់ការប្រកួតប្រជែងនៃការជ្រើសរើសអង្គការដែលនឹងដោះស្រាយជាមួយវត្ថុនៃវត្ថុបញ្ជា។

តើអ្វីដែលពួកគេគឺជាតំបន់ទូទៅនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង? តើអ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបញ្ជីនៃពួកគេមួយ? វាមាន:

1. បន្ទប់ផ្សេងគ្នាដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះនោះទេប៉ុន្តែមិនត្រូវបានដាក់ជាប្លុកអគារនៃផ្ទះល្វែងរចនាសម្ព័ន្ធដូចជាធរណីមាត្ររបស់ពួកគេ។ ចន្លោះសាធារណៈទាំងនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់សេវាមិនត្រឹមតែនៅផ្ទះទេប៉ុន្តែថែមទាំងអ្នកជួលរបស់ខ្លួន (ច្រើនជាងមួយ) ។
2. មូលដ្ឋាន, ដែលអនុម័តទៅលំនៅដ្ឋាននេះហើយបានចេញពីមាត់ទ្វារជណ្តើរយន្តនិងនៅក្បែរជណ្តើរយន្តជណ្តើរ។
3. ជាន់ណូ-ប្រតិបត្តិការនិងធ្នើ។
4. ឡានសាងសង់ឡើងនៅក្រោមផ្ទះនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីឬបានចេញនៅក្នុងទម្រង់នៃវត្ថុពិតប្រាកដនោះទេ។
5. បរិក្ខារគោលបំណងដើម្បីបម្រើអ្នកជួលនេះ (ច្រើនជាងមួយ) និងតំបន់សេវាបន្ថែមអគារនៅខាងក្នុងដែលត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការថែរក្សាឧបករណ៍បែបនេះ។
6. ធុងទឹកក្តៅនិងអគារការិយាល័យឯកទេសផ្សេងទៀត។
7. របងឬជេរប្រមាថ។
8. ដំបូលផ្ទះ។
9. ធាតុអានុភាពនៃអគារដែលមាននៅក្នុងកន្លែងសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាច្រើន។
10. វត្ថុដែលបានការពារនៅក្នុងផ្ទះ (ជេរប្រមាថជណ្តើរ, បង្កាន់ដៃល) ។
11. ទ្វារនិងបង្អួចនៅក្នុងបន្ទប់នេះមានគោលបំណងសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈ។
12 យន្តការនិងឧបករណ៍ចាំបាច់ដើម្បីជួបជាមួយមនុស្សនៅក្នុងពន្លឺភាពកក់ក្ដៅនិងអត្ថប្រយោជន៍ដទៃទៀតនៃអរិយ។

ជាការរៀបរាប់ដោយសង្ខេបតំបន់ជារឿងធម្មតានៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង? តើអ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបញ្ជីនៃពួកគេមួយ? វាជាការទាំងអស់ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើទឹកដីនៃផ្ទះនេះនិងមានភារកិច្ចនៃការបង្កើតបរិយាកាសផាសុកភាពកាន់កាប់របស់ខ្លួន។

លក្ខណៈពិសេសទ្រព្យរួម

កន្លែងបម្រុងទុកសម្រាប់ប្រើដោយមនុស្សផ្សេងគ្នា, វាត្រូវបានកំណត់ដោយលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនដូចជា:

- តម្រូវការក្នុងការប្រើប្រាស់មួយចំនួនឬការគ្រប់បន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះ!
- ការពិចារណានៃវត្ថុតែមួយ;
- ការសម្តែងនៃមុខងារផ្លូវការ។

ការទូទាត់

មូលហេតុដែលតំបន់ជារឿងធម្មតាជ្រើសរើសជាអ្វី? វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការចំណាយសម្រាប់ប្រតិបត្ដិការរបស់ខ្លួន។ សព្វថ្ងៃនេះអ្នកជួលអគារផ្ទះល្វែងមានដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាក់សម្រាប់តំបន់ទូទៅដែលនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ អ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូល (អន្តេវាសិកដ្ឋានក្រោមគម្រោងនេះមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជា) នៅក្នុងវិក័យប័ត្រសំរាប់ឧបករណ៍? ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងភ្លើងកន្លែងបម្រុងទុកសម្រាប់ប្រើជាសាធារណៈ។ កាលពីមុន, ដូចបន្ទាត់នៅក្នុងវិក័យប័ត្រនេះគឺមិនមែនជា។

ទោះជាយ៉ាងណា, សំណងសម្រាប់ការអគ្គិសនីនៅតាមតំបន់ដែលត្រូវបានប្រើដោយមនុស្សច្រើនជាងមួយត្រូវបានអនុវត្តជានិច្ច។ នេះខុសគ្នាថ្ងៃនេះគឺជាបន្ទាត់កំណត់ព្រំដែនដែលក្នុងវិក័យប័ត្រនេះ។ បើយោងទៅតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់, ការចំណាយសម្រាប់ការថែទាំកន្លែងសាធារណៈនេះគួរតែត្រូវបានចែកចាយបើយោងតាមអ្នកចូលរួមមូលធនក្នុងការសហប្រតិបត្តិការឬការជួលអគារផ្ទះល្វែងមួយក្នុង។

គណនីសម្រាប់បំភ្លឺនៃទីតាំងនេះគឺជាការទូទាត់សម្រាប់:

- ការបាត់បង់នៃភាពមិនល្អឥតខ្ចោះអគ្គិសនីបណ្តាលមកពីការខ្សែនេះ;
- ពន្លឺនៅក្នុង stairwells នេះ;
- អាហារសម្រាប់ទំនាក់ទំនងឯកទេស (intercom) ដែលមានតួនាទីដើម្បីការពារច្រកចូលនៃមនុស្សដែលគ្មានការអនុញ្ញាត;
- អំព្លី ustvnovlenny ទៅអង់តែនទូរទស្សន៍ដែលអាចត្រូវបានប្រើដោយអ្នកជួលទាំងអស់នៃផ្ទះ;
- ពន្លឺ cellars និង attics ។

ឧបមាថានៅទីនោះគឺជាការប្រឆាំងរួម stairwells ។ លោកបានចាត់ទុកចំណាយនៅ កន្លែងសាធារណៈ ការប្រើប្រាស់អគ្គិសនី។ សូចនាករដូចជាឧបករណ៍មួយក្នុងការគីឡូវ៉ាត់ត្រូវបានបែងចែកដោយមានអ្នកចូលរួមទាំងអស់នៃភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យរួម។ ការកត់ត្រាត្រូវបានធ្វើតាមចំនួននៃពលរដ្ឋដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះនេះនៅខាងស្ដាំនៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។

លក្ខណៈពិសេសការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសហគមន៍

ការរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដូចគ្នានេះដែរជាមួយប្រទេសជិតខាងដែលមានទាំងស្រុងចម្លែកស្ទើរតែមិនអាចសុខស្រួល។ ដោយសារតែមនុស្សម្នាក់មានទម្លាប់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនិងរបៀបរស់នៅប្រចាំថ្ងៃជាក់លាក់។

ការរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងសហគមន៍មួយ - វាជាជម្លោះថេរដោយសារតែសំឡេងរំខានសេចក្ដីលម្អិតនានាព្រមទាំងដោយសារតែចន្លោះសាធារណៈ។ សូម្បីតែមនុស្សពេញវ័យគឺមានការលំបាកក្នុងការបណ្ដុះគំនិតដែលថាអ្នកគ្រាន់តែត្រូវការដើម្បីគោរពគ្នានិងគោរពតាមកិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួន។

កន្លែងដែលអាចរកបានសម្រាប់ប្រជាជនទាំងអស់

នរណាម្នាក់ដែលបានរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ច្រករបៀងមួយនិងផ្ទះបាយមួយ, បង្គន់, បន្ទប់ទឹកនិងតាមសាលធំមួយដែលស្មើជាមួយប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួន។ ទាំងអស់អវកាសសាធារណៈនេះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងសហគមន៍មួយ។ តាមក្បួនទូទៅមួយ, អ្នកជួលត្រូវមានសិទ្ធិកាន់គ្រឿងសង្ហារឹមឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតនៃបរិវេណខាងលើនេះបើយោងតាមការចែករំលែកភាពជាម្ចាស់របស់ពួកគេ។

កន្លែងសាធារណៈនៅក្នុងផ្ទះល្វែងសហគមន៍មួយដែលមានដោយរបៀបណា? ការប្តេជ្ញាចិត្តនៃច្បាប់នេះមិនមានផ្ទុក។ តើអ្វីទៅជាការទទួលយកនៅពេលដែលជម្លោះកើតឡើងរវាងអ្នកជួល? ក្នុងករណីដូចនោះបញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងតុលាការ។

ជួសជុល

ក្នុងករណីមួយចំនួន, ផ្ទះល្វែងដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេគឺនៅក្នុងតម្រូវការនៃការងារសាងសង់? តម្រូវការនៃការជួសជុលដែលបានកំណត់ដោយអ្នកតំណាងអង្គការដែលបម្រើផ្ទះឬរត់ពួកគេ។ ការសន្និដ្ឋានបែបនេះអាចធ្វើបាននិងបានអញ្ជើញអ្នកជំនាញដែលបង្កឡើងដោយអ្នកជួលផ្សេងទៀត។ បន្ទាប់ពីបានគូរឡើងទង្វើត្រួតពិនិត្យនិងការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយ។ ប្រសិនបើវាជាវិជ្ជមានដែលជាជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវចងក្រងការប៉ាន់ប្រមាណ។

ការទូទាត់នៃការជួសជុលដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកជួល។ ទោះជាយ៉ាងណា, មនុស្សទាំងអស់មិនមានបំណងចង់បង់ប្រាក់សម្រាប់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃការសាធារណៈនៅលំនៅដ្ឋានបរិវេណដែលមិនមែនជា។ ការអនុវត្តជាក់ស្តែងតុលាការបានបង្ហាញថាវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីទទួលយកការចំណាយទាំងនេះនៅក្នុងករណីនៃការបរាជ័យក្នុងការបង់ប្រាក់ជិតខាងនោះទេ។ សំណងនឹងអាចរកបាននៅពេលក្រោយ។ អ្នកនឹងចាំបាច់ត្រូវដាក់ឯកសារពាក់ព័ន្ធទៅកាន់តុលាការ។ បន្ទាប់ពីការទទួលយកការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានទៅនឹងវិលត្រឡប់មកវិញលុយនៅក្នុងកាបូបរបស់អ្នក។ ជួសជុលនឹងត្រូវបានធ្វើនៅពេលដូចគ្នានេះដែរការមានអារម្មណ៍រីករាយ obespechivesteticheskoe ។

ដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានអគារ

តំបន់ទូទៅមានមិនត្រឹមតែនៅក្នុងផ្ទះដែលមានមនុស្សរស់នៅដោយប្រជាជន។ មានមួយចំនួននៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនិងរដ្ឋបាលនានាផ្ទះសុខុមាលភាពនិងអគារផ្សេងទៀតដែលជាកន្លែងដែលមានហាងការិយាល័យនិងឃ្លាំងមាន។

ដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានសាងសង់ដូចជាអគារផ្ទះល្វែងមួយដែលមិនមែនជាអង្គភាពដាច់ដោយឡែកមួយ។ សំណុំនេះនៃបរិវេណ (ការិយាល័យបន្ទប់រៀនល) ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ជាក់លាក់មួយ។ ជាញឹកញាប់តំបន់ទាំងនេះត្រូវបានជួល។

តំបន់ទូទៅនៅក្នុងអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់នរណាម្នាក់? ពេលខ្លះបរិវេណទាំងនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសាលារាជធានីភ្នំពេញដែលបានបញ្ជូនសហគ្រាសរបស់ខ្លួននៅខាងស្ដាំនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច។

ទំនាក់ទំនង Mnogosubektnost

ដែលប្រើសាធារណៈនៅលំនៅដ្ឋានអគារដែលមិនមែនជា? ចម្លើយទៅនឹងសំណួរនេះគឺមិនមែនជាការងាយស្រួល។ ការពិតដែលថាការគ្រប់គ្រងនៃមូលនិធិគ្មានមនុស្សរស់នៅបានទទួលទំនាក់ទំនង mnogosubektivnost ។

អ្នកប្រើចម្បងនៃអគារនេះគឺ:

- ជួល;
- ដោយផ្ទាល់ទៅម្ចាស់;
- ស្ថាប័នឥណទាន (ធនាគារជាដើម);
- សហគ្រាសរួម;
- ក្រុង។

ម្ចាស់ទំនាក់ទំនង

កន្លែងសាធារណៈនៅក្នុងអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានគឺមានយ៉ាងដូចម្តេច? ទំនាក់ទំនងនូវភាពស្របច្បាប់នៃម្ចាស់ជាក់លាក់នៃនៅពេលនេះគឺស្ថាប័នស្មុគ្រស្មាញនិងតែមានការវិវត្ត។

លើសពីនេះទៀតការអនុវត្តដែលមានស្រាប់នាពេលបច្ចុប្បន្ននៃការសាងសង់អគារការចូលរួមដោយមានគោលបំណងលំនៅដ្ឋាន, នាំឱ្យការពិតដែលថាមួយចំនួនធំនៃម្ចាស់លេចឡើង។ ជានិច្ចការបង្កើនចំនួនរបស់ពួកគេហើយនៅក្នុងអគារដែលមានស្រាប់។ កាលបរិច្ឆេត, ម្ចាស់នៃទំនាក់ទំនងនេះបានចាប់ផ្តើមដើម្បីចូលទៅហួសពីចំណូលស៊ីវិល។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលតម្រូវឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់ពីបញ្ហានេះបន្ថែមទៀតពីសភា។

តំបន់ទូទៅ

ប្រសិនបើមនុស្សធម្មជាតិឬច្បាប់ដែលមានចន្លោះដាច់ដោយឡែករបស់ខ្លួននៅក្នុងអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានក្នុងករណីណាមួយគាត់នឹងបានចំណែកជារបស់មួយចំនួននៃទ្រព្យរួមដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃការសាងសង់នេះ។ តើអ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងប្រភេទនេះទេ? ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នករាល់គ្នានៅក្នុងអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានរួមមាន:

- កន្លែងត្រូវបានទាមទារដើម្បីជួសជុលកន្លែងអគារច្រើនជាង 1;
- ដី;
- សាល;
- ជណ្តើរ;
- លើកនិងរ៉ែផ្សេងទៀត;
- ច្រករបៀង;
- ជាន់បច្ចេកទេស;
- attics;
- ដំបូល;
- ការ cellars បានស្ថិតនៅក្នុងឧបករណ៍វិស្វកម្មរបស់ខ្លួន;
- មិនមែនជាសត្វខ្លាឃ្មុំនិងរចនាសម្ព័ន្ធការគាំទ្រ;
- ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃឧបករណ៍។

សិទ្ធិក្នុងការសហការភាពជាម្ចាស់នៃសាធារណៈជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មនិងបុគ្គលអ្នកដែលបានទិញអគារនេះនៅក្នុងបន្ទប់មួយឬច្រើន។ ក្នុងករណីនេះមួយត្រូវតែមានការចុះបញ្ជីបញ្ជាក់ឯកសារក្នុងបញ្ជីឈ្មោះអចលនទ្រព្យ។

នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីក្នុងប្រការ 1, មាត្រា។ 247 បានបង្ហាញថាការកាន់កាប់និងប្រើប្រាស់ទ្រព្យក្នុងភាពជាម្ចាស់ជារឿងធម្មតាដូចដែលអាចធ្វើទៅបានដោយឆាប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយគ្នានៃសមាជិករបស់ខ្លួន។ ហើយប្រសិនបើគណបក្សនេះមិនចូលមករកការមូលមតិគ្នាមួយ? ក្នុងករណីដូចនោះមួយឬបញ្ហាផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានពិចារណាដោយតុលាការ។ ក្នុងការធ្វើការសម្រេចចិត្តមួយដែលតុលាការបានផ្អែកលើលទ្ធភាពពិតប្រាកដនៃម្ចាស់ស្របច្បាប់នៃការអនុលោមតាមច្បាប់បទប្បញ្ញត្តិអនាម័យ-អេពីដេមីនិងភ្លើង។ វាត្រូវតែមានតុល្យភាពនៃផលប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃភាគីនីមួយ។

បន្ទាប់ពីការកំណត់គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់និងភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យរួមរបស់ម្ចាស់អគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានរវាងការមានទំនាក់ទំនងផ្នែកច្បាប់ចង។ លើសពីនេះទៀតអ្នកចូលរួមនីមួយមានសិទ្ធិក្នុងការការសម្រេចការទាមទារស្របច្បាប់នៃលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន។

រវាងម្ចាស់នៃទីតាំងនេះគឺមានរបបគតិយុត្តពិសេសនៅក្នុងអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។ គ្នានៃជ្រុងមានតម្រូវការក្នុងការរក្សាទំហំកាន់តែច្រើនជាងមួយបាន។ ដូច្នេះតុលាការមានសិទ្ធិកំណត់កាលវិភាគនិងភាពញឹកញាប់នៃការប្រើប្រាស់គេហទំព័រនិងការថែទាំបែបនេះរបស់ពួកគេ។