តើនរណានិងនៅពេលធ្វើការថែទាំប្រចាំ

នេះគឺជាអ្វី ជួសជុលនាពេលបច្ចុប្បន្ន? នេះ ស្មុគស្មាញត្រូវបានប្រារព្ធឡើងអង្គការសេវានៃការថែទាំបរិវេណក្រោមវា។

វាត្រូវបានគេដឹងថាធាតុនីមួយត្រូវបានពាក់, ហួសសម័យនៅលើពេលវេលា។ ការនេះកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្ដិការនៃអគារនិងសំណង់នេះ។ ដំណើរការនេះត្រូវបានគេហៅថាពាក់ធម្មជាតិនិងបង្ហូរទឹកភ្នែក។

ប្រជាពលរដ្ឋនៃអគារផ្ទះល្វែងនៅលើមូលដ្ឋានប្រចាំខែធ្វើឱ្យប្រាក់នៅក្នុងការចំណាយរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយហេតុនេះការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្មរបស់ខ្លួននេះបើយោងតាមទៅមាតិការបស់ពួកគេ។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីរក្សាបាននូវលក្ខណៈបច្ចេកទេសនិងប្រតិបត្តិការនៃអគារនៅកម្រិតផាសុខភាពសម្រាប់ការរស់នៅមួយដែលបានបង្កើតឡើងបញ្ជីនៃការងារចាំបាច់, ដែលជាកន្លែងដែលពួកគេត្រូវបានរាយប្រេកង់មួយហើយបើយោងតាមវាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តនាពេលបច្ចុប្បន្នក្នុងបរិវេណជួសជុល - និងមិនតែប៉ុណ្ណោះ។

ការពិនិត្យពេញលេញនៃបញ្ហានេះត្រូវបានផ្ដល់ឱ្យនៅក្នុងសៀវភៅនេះនៅលើការថែរក្សានិងជួសជុលលំនៅស្ថានភាគហ៊ុនពីទីក្រុងនៃ 2.04.2004 (MDC 2-04.2004) ។

គំនិតនៃ«ការថែទាំទម្រង់ "នេះបានគ្របដណ្តប់តំបន់សំខាន់ទាំងអស់នៃការជួលដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះទូទៅ។ ជំនួសនេះនៃដំបូល, បូកកំបោលាបជញ្ជាំង, ការផ្សាភ្ជាប់បង្ក្រាបការរក្សានៅក្នុងរដ្ឋអំណោយផលនៃសាធារណៈ, ភាគថាស, អេក្រង់, បង្កាន់ដៃបណ្តាញអគ្គិសនី, ខ្យល់និងអ្នកផ្សេងទៀតជាច្រើនដែលរួមបញ្ចូលទាំងមាតិកានៃប្រព័ន្ធទឹកក្តៅនិងត្រជាក់។

ក្នុងអគារផ្ទះល្វែងសមាសភាគទាំងអស់នៃប្រព័ន្ធទាំងនេះត្រូវបានពិនិត្យដោយអ្នកជំនាញនិងអ្នក, ដែលជាកន្លែងដែលចាំបាច់ការងារដើម្បីការពារពីបញ្ហាដែលអាចធ្វើបាន: ជំនួសនៃការពេលព្រះអាទិត្យដែលជា ផ្នែកនៃប្រព័ន្ធ។

ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើនៅច្រកចូលបានស្ដារឡើងវិញម្នាងសិលា, ការផ្លាស់ប្តូរការបញ្ចេញកាំរស្មី - ជួសជុលដែលកំពុងរត់ទាំងអស់។ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនិងបង្ហូរទឹកកន្លែង, ផ្នែកនិងធាតុនៃប្រព័ន្ធស្ថានីយ៍បូមប្រេងត្រូវតែដំណើរការបានត្រឹមត្រូវ។

មនុស្សគ្រប់ពីពេលមួយទៅពេលវេលានៅក្នុង tints អ្វីមួយផ្ទះល្វែងរបស់ខ្ញុំ, podbelivaet, បិទភ្ជាប់។ ប្រសិនបើគាត់មានការសង្ស័យថាតើជំហរឧទាហរណ៍បង្អួចចាស់ត្រជាក់បន្ទាប់គាត់បានជំនួសវាជាមួយថ្មីមួយ។ ពេលម្ចាស់ដឹងថាគ្របដណ្តប់នៃដំបូលផ្ទះរបស់គាត់នេះគឺនឹងត្រូវបានពាក់ចេញកំប៉ុង, គាត់នឹងយកក្ដាររលួយនៅក្នុងជាមុននិងការផ្តល់ឱ្យអ្នកថ្មី។

ជួសជុលនៅក្នុងបន្ទប់ទឹក, ប្រសិនបើវាបានផ្តល់នូវការសម្រាប់ការជំនួសនៃគ្របដណ្តប់ជញ្ជាំងបរិក្ខារនិងបំពង់នោះវាគឺជាការបន្ត។ ហើយប្រសិនបើម្ចាស់បានចាត់ទុកការកសាងឡើងវិញនៃបរិវេណដូចជាដឹកជញ្ជាំងនិងមាត់ទ្វារមួយ, នៅក្នុងករណីនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីធ្វើធំ។

ជួសជុលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគេហៅថាគ្រោងទុក។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំធ្វើឱ្យអង្គការសេវាការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ការយកចេញពីការងារដែលបានគ្រោងទុកនោះទេ។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី, អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលពួកគេបានផ្តល់ទៅក្នុងការធានាឱ្យមានបញ្ហាទៅដោយឥតគិតថ្លៃប្រតិបត្ដិការរបស់មជ្ឈមណ្ឌលនេះដោយយោងទៅតាមគោលបំណងរបស់ខ្លួន។ នោះគឺគួរតែអាចធ្វើការលុបបំបាត់ការផ្លាស់ប្តូររំលស់ក្នុងការកសាងនិងដោះស្រាយបញ្ហាមុនពេលដែលអ្នកនឹងបង្កើតស្ថានភាពសង្គ្រោះបន្ទាន់។

ឧទាហរណ៍នៅក្នុងផ្លូវចូល (ជា កន្លែងសាធារណៈ) នៅចន្លោះពេលនៃការ 3-5 ឆ្នាំគួរតែត្រូវបានអនុវត្តការងារដូចខាងក្រោម:

- ការស្ដារឡើងវិញនៃស្រទាប់ម្នាងសិលានៅកន្លែងដែលវាត្រូវបានបង្ក្រាបឬការដួលរលំ;

- បញ្ចូលកញ្ចក់បំបាត់ស្នាមប្រេះនិងរន្ធក្នុង ស៊ុមបង្អួច ;

- គំនូរនៃជញ្ជាំង និងជម្រាលជណ្តើរយន្ត, Handrail ។

នៅក្នុងរដ្ឋធានីនៃរយៈពេលដូចគ្នា 25 ឆ្នាំ។

មានការជួសជុលអគារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺជាការមិនបានគ្រោងទុក។ វាចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការត្រួតពិនិត្យដែលមើលឃើញនៃបរិវេណនោះ។ បន្ទាប់មកចងក្រងបញ្ជីនិង ការប៉ាន់ស្មានការចំណាយ។ ហើយបានតែបន្ទាប់ពីនោះសមា្ភារៈទាំងអស់ត្រូវទិញ - និងក្រុមជំនាញដែលបានចាប់ផ្តើមដើម្បីអនុវត្តការងារ។

បើសិនជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធឈ្លានពានយកនៅលើការទទួលខុសត្រូវនៅក្នុងដែនកំណត់នៃប្រព័ន្ធច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៃអគារផ្ទះល្វែងអាចបង្ខំរបស់នាងដើម្បីអនុវត្តការងារនៅលើការថែរក្សានៃអគារនេះទាំងនៅក្នុងនីតិវិធីរដ្ឋបាលនិងតុលាការ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងជម្លោះបែបនេះក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ - ហើយនៅក្នុងការពិតគ្មានអ្វីត្រូវបានដោះស្រាយ។ ម្ចាស់នៃបរិវេណការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាដែលមិនត្រូវបានផលិតនៅក្នុងការពិត។ វាជាការសោកស្តាយខ្លាំងណាស់ហើយនេះត្រូវតែត្រូវបានដោះស្រាយ។