តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ?

វិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងអភិវឌ្ឍជាប្រចាំឆ្នាំជារៀងរាល់ឆ្នាំវាហាក់ដូចជាមានមនុស្សជាច្រើនដែលការងារនៅក្នុងតំបន់នេះសន្យានឹងប្រាក់ច្រើននិងអាជីពជោគជ័យ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើម realtor ដំបូង ? វិជ្ជាជីវៈបែបនេះស្ទើរតែមិនដែលបានបង្រៀននៅក្នុងស្ថាប័នហើយអ្នកឯកទេសក្នុងវិស័យរបស់ពួកគេបានទទួលជោគជ័យដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍ផ្ទាល់របស់ពួកគេតាមការពិត ដោយការកាត់ទោសនិងកំហុសឆ្គង។ តើអ្វីជាចំណុចសំខាន់ដែលអ្នកត្រូវគិតគូរដើម្បីឱ្យការចាប់ផ្តើមរបស់អ្នកនៅក្នុងតំបន់ការងារថ្មីត្រូវបានគេដឹងថាជោគជ័យ?

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីក្លាយជា realtor: កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម?

មុននឹងជ្រើសរើសទិសដៅនៃសកម្មភាពការងារវាជាការចាំបាច់ដើម្បីស្រមៃមើលយ៉ាងច្បាស់នូវអ្វីដែលមុខរបរនេះនឹងនាំដល់អ្នកអ្វីដែលវាគឺជាអ្វីដែលគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ។ ដូច្នេះអ្នកគឺជាភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើមការងាររបស់អ្នក?

ជាបឋមចូរយើងកំណត់នូវភាពទំនេរស្រដៀងនឹងអ្វីដែលអ្នកនឹងត្រូវដោះស្រាយ។ ជាទូទៅភ្នាក់ងារនេះអាចត្រូវបានគេហៅថាអន្តរការីដែលជួយសំរួលដល់ការអនុវត្តប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការលក់ការដោះដូរការជួលអាផាតមិនឃ្លាំងឃ្លាំង (ដែលជាអចលនទ្រព្យ) ។ គាត់ជ្រើសរើសជម្រើសសមស្របប្រមូលផ្តុំមនុស្សរៀបចំឯកសារច្បាប់ផ្ដល់ដំបូន្មានពិនិត្យមើលការអនុវត្តតាមច្បាប់។

ការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ

តើខ្ញុំអាចទទួលបានចំណេះដឹងពិសេសអំពីអ្វីដែលជាភារៈធុរកិច្ច? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើមការអប់រំនៅក្នុងតំបន់នេះ? គួរកត់សំគាល់ថាគ្មានគ្រឹះស្ថានអប់រំខ្ពស់ណាដែលបណ្តុះបណ្តាលបុគ្គលិកបែបនេះទេ។ នៅក្នុងសំណុំបែបបទដ៏បរិសុទ្ធវិជ្ជាជីវៈនេះមិនត្រូវបានតំណាងនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងនៅក្នុងស្ថាប័នឬសាកលវិទ្យាល័យណាមួយទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះពិតណាស់ការអប់រំខ្ពស់ជាងនេះគឺជាអ្វីដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគួរតែមាន។ កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម? មានជម្រើសច្រើន:

• ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ ទិសដៅនេះមានភាពលំអៀងផ្នែកបច្ចេកទេសនិងទាក់ទងនឹងការជួលឬការទិញនិងលក់ដោយប្រយោល។
• មហាវិទ្យាល័យច្បាប់។ ចំណេះដឹងជ្រៅជ្រះនៅក្នុងវិស័យច្បាប់ស៊ីវិលនឹងជួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអនុវត្តនូវកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានភាពចម្រូងចម្រាសនិងស្មុគស្មាញបំផុតនៅក្នុងច្បាប់។

រូបភាពនៃភ្នាក់ងារ: គុណសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន

តើអ្នកមើលការខុសត្រូវដំបូងគួរតែមានរូបរាងយ៉ាងណា? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើមធ្វើការលើខ្លួនអ្នកដើម្បីអភិវឌ្ឍវិជ្ជាជីវៈស្រដៀងគ្នាមួយ? គួរកត់សម្គាល់ថាអ្នកឯកទេសខាងវិស័យអចលនទ្រព្យគឺជាឃ្លាំងពិសេសដើម្បីថែរក្សាសិប្បនិម្មិតសិប្បនិម្មិតដែលជាលក្ខណៈចាំបាច់សម្រាប់រឿងនេះមិនអាចទៅរួចទេ។ ដូច្នេះអ្នករស់នៅគួរតែមាន:

• ស្រឡាញ់និងរីករាយ។ ចងចាំថាវាចាំបាច់ក្នុងការធ្វើការច្រើនជាញឹកញាប់ដើម្បីធ្វើដំណើរហើយ ថ្ងៃធ្វើការដែលមិនមានលក្ខណៈស្តង់ដារ អាចចូលទៅក្នុងប្រភេទជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។
• កម្លាំងរាងកាយនិងសុខភាពល្អ។ ការបង្ហាញជាច្រើននិងការល្បាតមិនអាចធ្វើទៅបានក្នុងស្ថានភាពនៃជំងឺញឹកញាប់។
• ធន់នឹងភាពតានតឹង។ ដោយវិធីការងារណាមួយជាមួយមនុស្សបញ្ជាក់ពីភាពចាំបាច់នៃការមានគុណភាពនេះ។
• សង្គម។ ប្រសិនបើអ្នកមិនចូលចិត្តនិងមិនដឹងពីរបៀបប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយមនុស្សនោះការងារបែបនេះមិនមែនសម្រាប់អ្នកទេ។

តើខ្ញុំគួររៀនអ្វីខ្លះ?

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានគុណសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនតិចតួចណាស់។ ក្នុងករណីអ្វីដែលអ្នករស់នៅត្រូវអភិវឌ្ឍ? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើមអាជីពជាអ្នកអាជីព? គន្លឹះខាងក្រោមនឹងជួយអ្នកឱ្យទទួលបានជោគជ័យ:

• ស្ដាប់គំនិតរបស់អ្នកជំនាញ, យកអាវុធរបស់ពួកគេចូលទៅក្នុងសេវាកម្ម។
• សិក្សាទិន្នន័យជាទៀងទាត់ពីកាសែតទស្សនាវដ្តីនិងសៀវភៅ។
• ធ្វើឱ្យមានការប្រើប្រាស់របបនៃពេលវេលាទំនេររបស់អ្នកធ្វើខ្លួនឯងការអប់រំ។
• ត្រូវមានភាពត្រឹមត្រូវហើយកុំភ្លេចអំពីការណាត់ជួប។
• សូមព្យាយាមដើម្បីទទួលបានស្គាល់មនុស្សដែលមានប្រយោជន៍ជាច្រើនដូចជាអាចធ្វើទៅបាន, តំណភ្ជាប់ប្រាក់ចំណេញនឹងមិនត្រូវបាននាំអោយ;
• ស្រឡាញ់កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នក ជាមួយនឹងអ្នកជួលដែលនឹងបញ្ឆោតគ្មានអតិថិជនឬភ្នាក់ងារនឹងធ្វើការទេ។
• បង្ហាញការរាំងស្ទះពេលខ្លះប្រញាប់ប្រញាល់ហួសប្រមាណអាចនាំឱ្យមានកំហុសឆ្គងសរុបនិងការរំខានដល់ប្រតិបត្តិការ។
• យល់ពីភាពវិជ្ជមានមិនមែនដោយគ្មានហេតុផលទេពួកគេនិយាយថាគំនិតគឺសំខាន់។

អំពីកំហុសរបស់អ្នកដទៃ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ? បន្ថែមលើអនុសាសន៍ទូទៅលើអ្វីដែលត្រូវដឹងនិងធ្វើនោះកំហុសទូទៅបំផុតក៏ត្រូវបានគេពិចារណាដែរ។ ព័ត៌មានបែបនេះនឹងជួយការពារពួកគេនៅពេលអនាគត។

• កុំដាក់សេវាកម្មរបស់អ្នកទៅអ្នកដែលចង់ស្តាប់អ្នកវាទំនងជាមិនចាំបាច់សម្រាប់ពួកគេទេហើយអ្នកណាម្នាក់ចង់និយាយការពិភាក្សាដែលមិនចាំបាច់នឹងដកពេលវេលាធ្វើការតែប៉ុណ្ណោះ។
• សូមកុំភ្លេចថាការបោះបង់ចោលកិច្ចព្រមព្រៀងឬការបំផ្លាញវានឹងកើតឡើងជាញឹកញាប់ហើយក្នុងករណីជាច្រើនកំហុសរបស់អ្នកឯកទេសគឺមិននៅទីនោះទេ។ យកវាជាបទពិសោធដ៏មានតម្លៃនិងមិនអស់សង្ឃឹមអាកប្បកិរិយាអវិជ្ជមានអាចត្រូវបានអនុម័តទៅកិច្ចប្រជុំនាពេលអនាគត។
• កង្វះជំនាញលក់និងកង្វះការយល់ដឹងអំពីតម្រូវការសម្រាប់ជំនាញទាំងនេះ។ វគ្គសិក្សាវិជ្ជាជីវៈឬទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកឯកទេសក្នុងវិស័យរបស់ពួកគេនឹងជួយអ្នកចំណូលថ្មីឱ្យបំពេញចន្លោះប្រហោងនេះ។
• កង្វះបំណងប្រាថ្នាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។ សូមចងចាំថាដើម្បីសម្រេចបាននូវលទ្ធផលខ្ពស់បុគ្គលម្នាក់ៗត្រូវអភិវឌ្ឍហើយព្យាយាមយកឈ្នះលើពិដានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់កុំគិតថាខ្លួនគាត់ឆ្លាតជាងមនុស្សគ្រប់រូប។
• ទទួលបានចំនេះដឹងទ្រឹស្តី។ យកចិត្តទុកដាក់លើការពិតដែលថាការងារនៅក្នុងអចលនទ្រព្យមានន័យថាជាដំបូងនៃការទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ជាមួយមនុស្សនោះហើយជាមូលហេតុដើម្បីសម្រេចបាននូវចំណង់ចំណូលចិត្តមិនមានមូលដ្ឋានទ្រឹស្តីជាច្រើន។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការប្រើប្រាស់ចំណេះដឹងដែលមាននៅក្នុងការអនុវត្តហើយសម្របខ្លួនវាទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង។
• ការយល់ច្រឡំអំពីសារៈសំខាន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍។ ពេលវេលាប្រតិបត្តិការឬស្គ្រីបគឺជាសេណារីយ៉ូប្រហាក់ប្រហែលនៃការសន្ទនាប្រហែលនិយាយគំរូ។ គិតអំពីគំរូគំរូមួយចំនួនវានឹងមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកក្នុងការរុករកដែលធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួចប៉ុណ្ណោះពេលអ្នកទាក់ទងជាមួយម៉ាស៊ីនភ្ញៀវ។

ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់កំហុសទាំងអស់នេះអ្នកនឹងក្លាយជាអ្នកឯកទេសដ៏ល្អ។

អំពីការយល់ដឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ

ឆ្លើយតបនឹងសំណួរអំពីកន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមធ្វើអាជីវកម្មថ្មីមួយវាចាំបាច់ត្រូវកត់សម្គាល់ពីការពិតដែលថាមនុស្សវ័យក្មេងជាច្រើនចាត់ទុកថាអាជីពនេះមានភាពងាយស្រួលគ្រប់គ្រាន់ដោយនាំមកនូវប្រាក់ងាយស្រួល។ សូមចំណាំថានេះមិនមែនជារឿងពិតទេ។ ការស្រមុះស្រមួលក្នុងអចលនទ្រព្យ - ការងារនេះគឺជាការលំបាកនិង laborious, តម្រូវឱ្យមានការស៊ូទ្រាំនិងការបូជាពេញលេញ។ ការរកប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនឹងក្លាយទៅជាបំណែកហើយវានឹងពឹងផ្អែកទាំងស្រុងទៅលើប្រតិបត្តិការដែលបានបញ្ចប់ដែលមកពីការប្រឹងប្រែងដែលអ្នកបានធ្វើ។ ដោយសារតែអសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើការនិងខ្វះចំណេះដឹងការងារបែបនេះគឺជាមធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតក្នុងការក្ស័យធន។

កន្លែងដែលត្រូវស្វែងរកការងារ?

តើឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដំបូងគួរចាប់ផ្តើមទំនាក់ទំនងអ្វី? កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមស្វែងរកការងារ? ការងារដំបូងល្អបំផុតគឺក្រុមហ៊ុនធំមួយដែលមានបុគ្គលិកដ៏រឹងមាំមិនត្រូវភ័យខ្លាចបាត់បង់បុគ្គលិកជាន់ខ្ពស់ទេកិច្ចការរបស់អ្នកគឺដើម្បីទទួលបានការអប់រំចាំបាច់និងដើម្បីអភិវឌ្ឍមូលដ្ឋានអតិថិជនដំបូង។ ក្រុមហ៊ុនធំ ៗ តែងតែធ្វើវគ្គបណ្តុះបណ្តាលដែលមានប្រយោជន៍ដល់អ្នក។ លើសពីនេះទៀតនៅក្នុងក្តីព្រួយបារម្ភធំ ៗ ក្រុមការងារផ្នែកច្បាប់ក៏កំពុងធ្វើការផងដែរត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីគាំទ្រដល់បុគ្គលិកនិមួយៗ។

ទិសដៅដំបូង

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើម realtor ដំបូង? ប្រហែលជាសូម្បីតែភរិយាម្នាក់ដឹងថាក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមានពីរចំណុចមូលដ្ឋានគឺការទិញនិងលក់និងជួល។ ទិសដៅចុងក្រោយគឺងាយស្រួលនិងងាយស្រួលក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់។ ដោយបានតាំងទីលំនៅដើម្បីធ្វើការសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យអ្នកចំណូលថ្មីនឹងអាចទទួលបានបទពិសោធន៍ជាមូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេលខ្លី:

• ប្រតិបត្តិការមួយចំនួនធំនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជនផ្សេង (ការអនុវត្តការទំនាក់ទំនងតាមទូរស័ព្ទនិងដោយផ្ទាល់) ការសិក្សាអំពីស្ថានភាពធម្មតាការទិញជំនាញទំនាក់ទំនង។
• មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការធ្វើសេចក្តីព្រាងឯកសារច្បាប់និងកិច្ចសន្យា (ពីសាមញ្ញបំផុតដល់អ្នកដែលស្មុគស្មាញ) ។
• ឱកាសដើម្បីរៀនពីភាពខុសគ្នានិងចំនុចខ្សោយនៃការងារអចលនទ្រព្យ។

ការចាប់ផ្តើមសកម្មភាពភ្លាមៗ

តើការងារផ្ទាល់របស់ស្ថាបនិកម្នាក់មានរូបរាងយ៉ាងណា? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើមធ្វើការចេញមូលដ្ឋាន? មានវិធីជាច្រើនដើម្បី ស្វែងរកអតិថិជន ។ នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនធំទំនាក់ទំនងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចត្រូវបានចេញឱ្យទៅជាអ្នកចាស់ឬអ្នកថ្មី។ ប៉ុន្ដែចុះយ៉ាងណាចំពោះពួកអ្នកដែលតាំងពីដើមមកចង់ធ្វើការតែសំរាប់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះ? ក្នុងករណីដែលគ្មានទំនាក់ទំនងវិជ្ជាជីវៈអ្នកអាចដោះស្រាយ ជាមួយការហៅត្រជាក់ នៅលើមូលដ្ឋានទិញឬទាញព័ត៌មានពីការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមអ៊ីនធឺណែតកាសែតទស្សនាវដ្តីឬសូម្បីតែនៅចំណតរថយន្ដ។

លើសពីនេះទៅទៀតវាមិនមានភាពធន់ទ្រាំក្នុងការរៀបចំកាតអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាមួយព័ត៌មានទំនាក់ទំនងនិងចែកចាយពួកគេនៅក្នុងចំណោមមិត្តភក្តិ។

ឥឡូវនេះអ្នកដឹងថាកន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមជាអ្នកចាប់ផ្តើមអ្នកត្រូវប្រាកដថានិងសមហេតុផល។ សូមចងចាំថាសម្រាប់លទ្ធផលល្អបំផុតវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការបញ្ចូលចំណេះដឹងទ្រឹស្ដីជាមួយនឹងការអនុវត្តជាទៀងទាត់អាចមានគម្រោងពេលវេលារបស់អ្នកមើលគោលដៅចុងក្រោយនិងមិនត្រូវបានលើកទឹកចិត្តក្នុងករណីមានការបរាជ័យ។