ដូចជាមានកិច្ចសន្យាបរិច្ចាគចុះឈ្មោះ?

ច្បាប់សហព័ន្ធអនុញ្ញាតឱ្យភាពខុសគ្នានៃប្រតិបតិ្តការវិស័យអចលនទ្រព្យមួយ។ ឧទាហរណ៍ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះក្រុមគ្រួសារតែមួយអាចលក់ឬសូម្បីតែបរិច្ចាគ។ តើខ្ញុំចុះឈ្មោះកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះតើមានអ្វីដែលភាពខុសគ្នានៃនីតិវិធីនៃការទិញនិងលក់នោះ?

ដែល, អ្វីដែលនិងរបៀបដែលអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យ?

អាចផ្តល់ឱ្យបានគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យណាមួយឡើយ។ ការផ្លាស់ប្តូរដោយសេរីទូទៅបំផុតពោលគឺ ការបរិច្ចាគរវាងសាច់ញាតិ។ លក្ខណៈសំខាន់មួយនៃនីតិវិធីនេះ - កង្វះនៃការប្តេជ្ញាចិត្តពីភាគីដើម្បីធ្វើបាន។

នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតនៅក្នុង សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យា នៃការប្តេជ្ញាចិត្តបរិច្ចាគប្រធានបទទៅតែម្ចាស់ជំនួយនោះលោកបានមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនេះទៅអង្គភាពធ្វើ។ អ្នកអាចមិនត្រឹមតែផ្តល់ឱ្យផ្ទះឬផ្ទះល្វែងទាំងមូល, វាអាចត្រូវ បានហ៊ុមព័ទ្ធវិញ្ញាបនបត្រអំណោយទាន សម្រាប់មួយហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះថាតើគាត់មានប្រទានផ្ទះល្វែងទាំងមូលឬគ្រាន់តែមួយផ្នែកដែលត្រូវនឹងផ្តល់ឱ្យនោះទេ។ នៅពេលដែលការផ្ទេរភាពជាម្ចាស់ទៅកាន់មនុស្សម្នាក់ទៀតនៃអចលនទ្រព្យដែលអាចប្រើបាន, អ្នកត្រូវការដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយនិយមន័យផ្តល់ឱ្យឡើងភាគហ៊ុនមួយ។ អាចផ្តល់ឱ្យបន្ទប់មួយជាក់លាក់ឬច្រើនជាងនេះឬជាផ្នែកមួយនៃផ្ទះល្វែងឬផ្ទះណាមួយឡើយ។

ទោះបីជាខ្វះការប្តេជ្ញាលើផ្នែកមួយនៃការធ្វើនេះសម្រាប់កិច្ចសន្យាការផ្តល់ជំនួយត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការចុះឈ្មោះច្បាប់ទាំងអស់ដែលគាត់មានដើម្បីបង្ហាញពីការយល់ព្រមរបស់ខ្លួនក្នុងការការអនុម័តនៃភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះមានសិទ្ធិដើម្បីនាំយកនៅក្នុងស្ថានភាពពិសេសមួយចំនួននៃកិច្ចសន្យា។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើការផ្ទេរ ភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះ, នៅក្នុងការដែលភាគីទីបីត្រូវបានចុះឈ្មោះម្ចាស់ជំនួយអាចតម្រូវឱ្យធ្វើមិនបានចេញវេជ្ជបញ្ជាពួកគេនៅក្នុងលក្ខណៈមួយដែលបង្ខំមួយ។ ដូចគ្នានេះផងដែរដែលជាម្ចាស់អំណោយទាននៃការឆ្លងនេះអាចតម្រូវឱ្យមានការអភិរក្សសម្រាប់ខ្លួនវាសិទ្ធិក្នុងការប្រើជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យណាមួយ។

តើខ្ញុំចុះឈ្មោះកិច្ចសន្យានៃផ្ទះល្វែងការបរិច្ចាកដោយរបៀបណា?

អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់នៃការផ្តល់កិច្ចព្រមព្រៀងធ្វើសម្រាប់ការច្បាស់លាស់ - ការទទួលហេតុផលនៃភាពជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ បច្ចុប្បន្ននេះប្រសិនបើអ្នកចង់បាន, អាចលុបចោលការប្រតិបត្តិការនិងត្រឡប់អំណោយទាននេះទៅទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។ ទោះបីជាមានភាពសាមញ្ញរបស់ខ្លួនជាក់ស្តែ, ការបរិច្ចាកនេះត្រូវចំណាយពេលដាក់លក់ស្រដៀងគ្នា។ ដូចជាការប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតណាមួយមេនជាប័ណ្ណសម្គាល់នៃអំណោយទានត្រូវតែត្រូវបានចុះឈ្មោះក្នុងការិយាល័យសេវាកម្មចុះបញ្ជីរបស់រុស្ស៊ី។ ទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ នៃប្រភេទនៃកិច្ចសន្យានេះគឺស្រេចចិត្ត, ប៉ុន្តែអាចត្រូវបានអនុវត្តនិងនីតិវិធីនេះគឺស្រេចចិត្ត។

ចុះឈ្មោះកិច្ចសន្យាបរិច្ចាគចំណាយពេលមិនលើសពីមួយខែពីកាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ក្នុង Rosreestr នេះ។ គំរូនៃកិច្ចសន្យាបែបនេះអាចត្រូវបានទាញយកពីតំបន់បណ្ដាញនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈនិងដើម្បីបំពេញនៅក្នុងខ្លួនអ្នក, ប្រសិនបើអ្នកចង់អ្នកអាចសុំវានៅក្នុងក្រុមហ៊ុនច្បាប់ណាមួយឡើយ។ វានឹងត្រូវវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់និងការទទួលភស្តុតាងនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យមួយ។ នេះអាចជាកិច្ចសន្យានៃការលក់, ការផ្តល់វិភាគទាននិងឯកជនឬឯកសារបញ្ជាក់ការផ្ទេរទ្រព្យដោយមរតកមួយ។

កិច្ចសន្យាបរិច្ចាគចុះឈ្មោះមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានលិខិតឆ្លងដែនពីផ្ទះល្វែង BTI មួយ។ ដូចគ្នានេះផងដែរត្រូវបានលិខិតឆ្លងដែនរបស់ម្ចាស់ជំនួយនិងបានធ្វើឬបុគ្គលដែលតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យានោះត្រូវបានចុះឈ្មោះតំណាងគណបក្សនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីភ្ជាប់ថាមពលរបស់មេធាវី, លិខិតសម្គាល់របស់ពួកគេ។