ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ទីក្រុងម៉ូស្គូ: សកម្មភាពនិងស្ថិរភាពនៅលើទីផ្សារ។

សំណង់ថ្មីស្ដារឡើងវិញនៃអគារអាយុបរិវេណធ្វើការជួសជុលស្ថាបនាឡើងវិញហើយ, - វាជាបុព្វសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនសាងសង់នេះ។ តំបន់ក្រុងមូស្គូនិងក្រុងម៉ូស្គូគឺជាការមួយនៃតំបន់សាងសង់ឡើងបំផុតរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ីហើយដូច្នេះមានច្រើននៃក្រុមហ៊ុនសាងសង់ក្នុងនោះមានទាំងចាស់និងថ្មីមួយ។ គ្នានៃពួកគេមានគុណសម្បត្តិរបស់ខ្លួនព្រមទាំងសិទ្ធិក្នុងការមាននោះទេ។

ការអភិវឌ្ឍនៃទីផ្សារសំណង់ទីក្រុងម៉ូស្គូ

រដ្ឋធានីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានក្លាយជាតំបន់ពេញនិយមសម្រាប់ភាពខុសគ្នានៃការបង្កើតថ្មីនិងបច្ចេកវិទ្យាថ្មីមួយជានិច្ច។ នេះអនុវត្តទៅគ្រប់សាខាទាំងអស់នៃវិស័យសេវាកម្មឧស្សាហកម្មថ្នាំនិងច្រើនទៀត។ សំណង់ របស់ក្រុមហ៊ុនទីក្រុងម៉ូស្គូ ត្រូវបានគេគ្មានករណីលើកលែង។

ការអភិវឌ្ឍសកម្មនៃទីក្រុងនេះបានចាប់ផ្តើមក្នុងឆ្នាំ 1997 នៅពេលដែលទំហំនៃវត្ថុនេះគឺ 3.1-3.2 លានម៉ែត្រ ^{2 ។} លើសពីនេះ, វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីសង្កេតមើលកំណើននៅក្នុងចំនួននៃគម្រោងបានទទួលការអនុញ្ញាតនេះ។ នៅឆ្នាំ 2002 បរិមាណនេះបានកើនឡើងដល់ 4,5 លានម៉ែត្រ ² គឺ 40,6% ដែលជាភាគរយ) រួចទៅហើយ។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាមូលធនកំពុងមានតម្រូវការសម្រាប់ការសាងសង់អគារថ្មីមួយ, និងមានទំហំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់វា។ តម្រូវការនេះ គឺដោយសារតែមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងចំនួននៃអ្នករស់នៅទីក្រុង, ភ្ញៀវទេសចរនិងភ្ញៀវទេសចរ។
ទោះជាយ៉ាងណា, ចាប់តាំងពី 2003-2005, ក្រុមហ៊ុនសាងសង់នៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូនិងទីក្រុងម៉ូស្គូ (តំបន់ក្រុងម៉ូស្គូ) បានស្ថិតក្នុងបញ្ហាដោយសារតែមានបញ្ហានៃការកង្វះនៃការកសាងទឹកដីជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលចាំបាច់នោះ, ព្រមទាំងផ្តល់សេវាដើម្បីបន្ថែមវត្ថុថ្មីទៅបណ្តាញអគ្គិសនី។ នេះត្រូវបានធ្លាក់ចុះបន្តិចចុះដំណើរការសាងសង់និងបង្កើនការប្រកួតប្រជែងដែលមាននៅក្នុងទីផ្សារសម្រាប់ការសាងសង់អគារនេះ។

ដោយជោគជ័យជម្នះបញ្ហានេះ, អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានបន្តសកម្មភាពរបស់ខ្លួននៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនិងដោយឆ្នាំ 2006 ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានដាក់ចូលទៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានប្រតិបត្ដិការគឺ 4,8 លានម៉ែត្រ ^{2 ។}

បច្ចុប្បន្ននេះក្រុមហ៊ុនសាងសង់

អគារខ្ពស់ដំបូងរុស្ស៊ីត្រូវបានសាងសង់នៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងបានសម្គាល់ការចាប់ផ្តើមនៃអំឡុងពេលនៃការបង្កើតថ្មីនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់របស់ប្រទេសនេះ។ កម្រិតនៃគុណភាពនៃកន្លែងថ្មីនេះបានក្លាយជាគោលបំណងនៃការរ៉ិចទ័រខ្ពស់, ប៉ុន្តែនៅពេលដូចគ្នាបានកើនឡើងនិងតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។ នេះគឺដោយសារតែការបែងចែកអាសនៈស្លៀកពាក់សម្រាប់អគារហើយឥឡូវនេះតម្លៃនៃអគារនេះអាស្រ័យលើចម្ងាយរបស់វាពីកណ្តាលទីក្រុង។

ទីក្រុងម៉ូស្គូត្រូវបានពង្រីកទឹកដីរបស់ខ្លួននិងតំបន់ថ្មីបើកចំហសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។ វាផ្ដល់នូវក្រុមហ៊ុនសាងសង់ ក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូ, ថ្មី បរិមាណនៃការងារ។ ឆ្នាំ 2014 ជាឆ្នាំកំណត់ត្រានៅក្នុងចំនួននៃអគារលំនៅដ្ឋានដាក់ចូលទៅក្នុងប្រតិបត្ដិការនេះ - តួលេខនេះគឺ 80 លានម៉ែត្រ ^{2 ។}

ទោះជាយ៉ាងណា, ដូចជាអត្រាខ្ពស់គឺជាការមួយផ្នែកផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍, ជាការស្របនឹងការកើនឡើងនៅក្នុងចំនួននៃតំបន់លំនៅដ្ឋានបានថយចុះអំណាចទិញនៃចំនួនប្រជាជននេះដោយសារតែស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសនេះ។ នេះមានន័យថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនអាចលក់បានយ៉ាងលឿនចេញពីតំបន់នេះនិងបានសងប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការសាងសង់នេះ។

លើសពីនេះទៀតឆ្នាំ 2016 និងដើមឆ្នាំ 2017 នេះត្រូវបានសម្គាល់ដោយលេខនៃការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងច្បាប់នៃប្រទេសរុស្ស៊ីដែលនាំឱ្យមានការក្ស័យធនរបស់ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូតូចមួយ។

ការវាយតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុនសាងសង់នៅទីក្រុងម៉ូស្គូនៅឈានមុខគេ

ដោយពិចារណាទំហំនៃការងារដែលបានធ្វើនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះនៅលើទីផ្សារបង្កើតអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូនិងទីក្រុងម៉ូស្គូតំបន់ដែលបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ពីសារៈសំខាន់និន្នាការក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនសាងសង់ដូចខាងក្រោមនេះ:

• ក្រុមហ៊ុន OAO DSK-1;
• SU-155 ZAO;
• CJSC "Mosstroymehanizatsiya-5" (MCM-5);
• CJSC "Inteko";
• Glavmosstroy - អចលនទ្រព្យ;
• CJSC "Mosfundamentstroy-6";
• "ដុន-ប្រតិបត្ដិការ";
• Stroymontazh ";
• "Capital Group" ។

ក្នុងករណីនេះក្រុមហ៊ុនទាំងបីដែលជាអ្នកកាន់តាម Glavmosstroy ដំបូងនិងមានការគាំទ្ររបស់រដ្ឋដែលអាចទុកចិត្តបាន។

កម្រិតកណ្តាលនិងទាបនៅក្នុងវិស័យសំណង់

ក្នុងការបន្ថែមទៅក្រុមហ៊ុនធំ, ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំម៉ៅការច្រើនតូចមួយ។ ពួកគេបានត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីប្រកួតប្រជែងនិងមានវិធីសាស្រ្តទំនើបក្នុងការភារកិច្ចដែលបានផ្តល់ព្រមទាំងកម្មករដែលមានជំនាញ។ ខាងក្រោមនេះជាចំណាត់ថ្នាក់នៃក្រុមហ៊ុនសាងសង់នៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងអ្នកគ្រប់គ្រងមួយ។

• Eurosystem;

• BelStroyTrans LLC បាន;
• LesDomMaster;
• Inzhtehenergostroy;
• Mosinzhstroi;
• ក្រុមហ៊ុនបាល់ទិកសំណង់;
• Domstroy;
• StroyGrad;
• ZAO JI Moszarubezhstroy;
• បច្ចេកវិទ្យាការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន;
• ដុន-Stroy;
• CJSC "សំណង់";
• "ក្លិប Inter Stroy" LLC បាន។

នេះគឺជាបញ្ជីផ្នែកនៃក្រុមហ៊ុនទាំងនោះដែលត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់និងជួសជុលការប្រព្រឹត្ដនៅក្នុងទីក្រុង។

វាត្រូវបានគេយល់ថាក្រុមហ៊ុនសាងសង់រដ្ឋធានីប្រែប្រួលតាមប្រភេទនៃលក្ខខណ្ឌផលិតលំនៅដ្ឋាន (ថ្នាក់ "សេដ្ឋកិច្ច", ថ្នាក់កណ្តាលនិងថ្នាក់បុព្វលាភអាជីវកម្ម) ព្រមទាំងជាក់លាក់នៃការងារដែលបានធ្វើនោះ។ មួយចំនួនត្រូវបានចាត់ទុកក្រុមហ៊ុនសកលដែលអនុវត្តសាងសង់ជួសជុលនិងការងារបញ្ចប់, និងមួយចំនួនមានជំនាញតែនៅលើវិស័យតូចចង្អៀតនៃវិស័យសំណង់។ ដូច្នេះពេលដែលជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនមួយត្រូវតែយកទៅក្នុងគណនីនោះជាការពិត។

ការជ្រើសរើសនៃប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនចាំបាច់

ក្រុមហ៊ុននីមួយមានគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ខ្លួន, ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកអាចរកឃើញសេចក្តីលម្អិតទំនាក់ទំនងអំពីវានិងរៀនចំណាត់ថ្នាក់របស់ខ្លួន។ បានមានឥទ្ធិពលភាគច្រើនដោយជម្រើសនៃការពិនិត្យឡើងវិញសិល្បករ។ សំណង់របស់ក្រុមហ៊ុនម៉ូស្គូប្រកួតប្រជែងស្វិតស្វាញដោយស្មើភាពដូច្នេះវាជាការសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះវត្តមាននៃការពិនិត្យទាំងនេះ:

• កាលបរិច្ឆេទនៃការពង្រីកសម្រាប់ពីរសប្តាហ៍នោះទេប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនមានពេលវេលាដើម្បីប្រគល់វត្ថុ។
• ការប៉ាន់ប្រមាណក្នុងការរៀបចំនៃកិច្ចសន្យាយល់ព្រមនេះបានផ្គត់ផ្គង់ជាច្រើនដងដើម្បីពិនិត្យមើលឡើងវិញនិងការចរចារឡើងវិញ។ ក្នុងករណីនេះតម្លៃដែលបានរាយនៅទីនេះ, ការកើនឡើងមិនចំបច់។
• អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានសារភាពថាការរំលោភលើការអនុលោមតាមសន្ធិសញ្ញានេះ។

ពិនិត្យបែបនេះរបស់ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ទីក្រុងម៉ូស្គូអាចធ្វើបានរាប់ជាសុចរិតនិងអាចទទួលបាន "ការហោះហើរនៅក្នុងមួន" ពីក្រុមហ៊ុនប្រកួតប្រជែង។ ទោះជាយ៉ាងណា, សូម្បីតែស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌទាំងនេះជម្រើសនៃអតិថិជនទាមទារភាគច្រើនបំផុត, វិនិយោគិនឬដៃគូដែលអាចកំណត់សម្រាប់ខ្លួនគេនូវអ្វីដែលសាកសមនឹងគាត់ល្អបំផុតក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនសាងសង់ទីក្រុងម៉ូស្គូ។