ការប៉ាន់ស្មាននៃគម្រោងវិនិយោគ។ ការវាយតម្លៃហានិភ័យនៃគម្រោងវិនិយោគ។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការវាយតម្លៃនៃគម្រោងវិនិយោគនេះ

ការអភិវឌ្ឍអាជីវកម្មទទួលបានជោគជ័យជាញឹកញាប់តម្រូវឱ្យសហគ្រិនសមត្ថភាពក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ។ តើវា, គាត់អាចប្រើប្រាស់ខុសគ្នានៃឧបករណ៍មួយ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងករណីជាច្រើន, ការសម្រេចចិត្តរបស់វិនិយោគិនលើថាតើត្រូវវិនិយោគនៅក្នុងអាជីវកម្មឬមិនជាក់លាក់មួយនឹងត្រូវបានផ្អែកលើការវិភាគឯករាជ្យវាយតម្លៃនៃការរំពឹងទុកនៃគម្រោងពិសេសមួយ។ អ្វីដែលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអាចត្រូវបានចូលរួម?

ភាពសាមញ្ញនិងភាពស្មុគស្មាញ

ការប៉ាន់ស្មាននៃ គម្រោងវិនិយោគ ដែលជាអ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថានៅលើដៃមួយ, ភ្ជាប់ជាមួយនឹងគំនិតអាជីវកម្មស្រាវជ្រាវ multifactor ។ នៅពេលដូចគ្នានេះដែរអាចត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនីមិនត្រឹមតែលក្ខណៈសម្បត្តិនៃគំនិតនោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងកត្តាខាងក្រៅ - .. លក្ខខណ្ឌទីផ្សារ, ការអភិវឌ្ឍនយោបាយជាដើមទាក់ទាញនៃគម្រោងវិនិយោគនេះអាចត្រូវបានវិភាគពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពនៃបុគ្គលិកលក្ខណៈនិងកម្រិតនៃការកាលកំណត់នៃផែនការហិរញ្ញវត្ថុសហគ្រិន។ នៅលើដៃផ្សេងទៀត, ការសិក្សាពាក់ព័ន្ធខ្លឹមសារនេះត្រូវបានកំណត់ដែលជាធម្មតាដើម្បីឆ្លើយសំណួរសាមញ្ញមួយឈុតមួយ: ថាតើគម្រោងនេះគឺជាផលចំណេញ, របៀប, ហើយនៅពេលដែលត្រូវរំពឹងថាប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក?

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាសកលដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យទៅកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់ការវិភាគនៃការភាគច្រើនយ៉ាងច្បាស់នៅលើប្រាក់ចំណេញនាពេលអនាគតនៃការផ្តួចផ្តើអាជីវកម្មទោះបីជាក្នុងចំណោមវិនិយោគិនដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈមិនទាន់ត្រូវបានបង្កើត។ ទោះជាយ៉ាងណា, ឧបករណ៍នេះជាមួយនឹងការវាយតម្លៃគុណភាពដែលមាននិងការវិភាគនៃគម្រោងវិនិយោគនៅក្នុងជួរធំទូលាយមួយនៃដំណោះស្រាយជាក់លាក់អាចត្រូវបានអនុវត្ត, វាគឺអាចរកបាន។ តើអ្វីទៅជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលវិនិយោគិនទំនើបវាយតម្លៃអនាគតនៃគំនិតអាជីវកម្មអ្វីខ្លះ?

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យគន្លឹះ

ជាដំបូងនៃការទាំងអស់វាតួលេខដែលបង្ហាញពីប្រសិទ្ធិភាពសេដ្ឋកិច្ចនៃការវិនិយោគ។ នេះ "រូបមន្ត" អាចអនុវត្តបានក្នុងការវាយតម្លៃតួលេខជាក់លាក់នៅលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះមាន "អថេរ" ពីរជាមូលដ្ឋានគឺមាន - ការវិនិយោគជាក់ស្តែងនិងប្រាក់ចំណេញប្រចាំឆ្នាំ (ពេលខ្លះបានសម្តែងនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញពោលគឺភាគរយ) ។ នៅក្នុងករណីមួយចំនួន, លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការវាយតម្លៃនៃគម្រោងវិនិយោគនៅក្នុង "រូបមន្ត" ត្រូវបានបំពេញដោយទិដ្ឋភាពដូចជារយៈពេល payback នេះ។ ថាគឺដើម្បីនិយាយថាប្រសិនបើ, ឧទាហរណ៍, ឆ្នាំដំបូងនៃអាជីវកម្ម, វិនិយោគិនអាចចង់ដឹងថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មានខែយ៉ាងហោចណាស់គម្រោងនេះមកទៅជា "សូន្យ" ។ ជាទូទៅយើងអាចនិយាយថាវិធីសាស្រ្តនៃការវាយតម្លៃនៃគម្រោងវិនិយោគដែលបានភ្ជាប់ទៅនឹងកត្តាពេលវេលា។ វិភាគលើសំណុំនៃការសំខាន់បំផុតមួយពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពសេដ្ឋកិច្ច, ជាប់ទាក់ទងជាមួយនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលរយៈពេលជាក់លាក់មួយ។

ប្រសិនបើយើងពិចារណាអំពី លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការវាយតម្លៃនៃ គម្រោងវិនិយោគដែលមាននៅក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងពេលវេលាក្នុងការលម្អិតបន្ថែមទៀត, វាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីយល់ដឹងពីបញ្ជីដូចខាងក្រោម:

• តម្លៃបច្ចុប្បន្នសុទ្ធ;
• និងកែប្រែអត្រាខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញ;
• អត្រាមធ្យម, និងសន្ទស្សន៍នៃប្រាក់ចំណេញ។

តើអ្វីទៅជាគុណសម្បត្តិនៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះ? ស្ទើរតែគ្រប់ករណីទាំងអស់, វិនិយោគិនទទួលបានជាការចង្អុលបង្ហាញឌីជីថលសម្រួលគម្រោងដែលអាចមានសក្តានុពលជាច្រើនដែលអនុញ្ញាតឱ្យ sranivat ។

គំរូអាជីវកម្មនេះល្អប្រសើរបំផុត

គណនា "អថេរ" នៅក្នុងការគោរពនៃ "រូបមន្ត" ដែលយើងបានផ្ដល់ឱ្យខាងលើឬស្រដៀងគ្នានឹងការវិនិយោគនេះនឹងព្យាយាមវិភាគ, ជាដំបូងនៃការទាំងអស់សហគ្រិនគំរូអាជីវកម្មដែលបានស្នើឡើង។ នោះគឺដើម្បីសិក្សាពីវាហើយចំពោះវត្តមាននៃដំណោះស្រាយដែលអាចផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលលំហូរដែលអ្នកចង់បាននៅក្នុងរយៈពេលនៃការពេលវេលាដែលសាកសមនឹងអ្នកវិនិយោគនិងអ្នកពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ គោលការណ៍នៃការវាយតំលៃគម្រោងវិនិយោគដោយផ្អែកលើលក្ខណៈពិសេសនៃគំរូអាជីវកម្មដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តពិសេសនៃការគណនាសូចនាករសម្តែងសំខាន់នេះ។ សូមឱ្យយើងពិនិត្យមើលពួកគេ។

ការគណនានៃសូចនករ

ក្នុងការអនុវត្តការគណនាសូចនាករនេះជាច្បាប់មួយដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើវិធីសាស្រ្តនៃការបញ្ចុះតម្លៃ។ ដែលត្រូវបានគេនាំយកទំហំមធ្យមទម្ងន់នៃរដ្ឋធានីឬប្រសិនបើនេះគឺកាន់តែសមស្របពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពនៃគំរូអាជីវកម្មនេះទិន្នផលមធ្យមនៅលើទីផ្សារគម្រោងស្រដៀងគ្នានេះ។ មានវិធីសាស្រ្តផ្អែកលើអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារ discounting ។ ដែលត្រូវបានអនុវត្តប្រៀបធៀបនៃប្រាក់ចំណេញនៃគម្រោងនេះ, ដូចជាជម្រើសជាមួយនឹងទិន្នផលនៅពេលដាក់ចំនួនដូចគ្នានៃប្រាក់ធនាគារក្នុងការដាក់ប្រាក់មួយ។ ជាធម្មតាសូចនាករបែបនេះសម្រាប់ការវាយតម្លៃប្រសិទ្ធិភាពនៃគម្រោងវិនិយោគនេះផងដែរយកទៅក្នុងគណនីឬនៅជិតអតិផរណាដំណើរការរបស់ខ្លួនទៅ, ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការធ្លាក់ចុះនៃការសារៈសំខាន់ពិសេសសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មរបស់វិនិយោគិន។

សូមឱ្យយើងត្រឡប់មកពីទ្រឹស្តីទៅអនុវត្ត។ សូមពិចារណាអំពីរបៀបវាយតម្លៃនៃគម្រោងវិនិយោគដែលបានធ្វើឡើងនៅលើឧទាហរណ៍មួយចំនួននៃការទំនាក់ទំនងដែលបានកំណត់ខាងលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះ។ យើងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងរយៈពេល payback នេះ។ នេះជាសូចនាករសំខាន់ដែលបានធ្វើការវាយតម្លៃនៃគម្រោងវិនិយោគ។ ប្រសិនបើមាន, ឧទាហរណ៍, លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតនៃការផ្តួចផ្តើមអាជីវកម្មពីរបើធៀបដូចគ្នាចំណង់ចំណូលចិត្តជាធម្មតាត្រូវបានផ្ដល់ទៅកន្លែងដែលការវិនិយោគនេះនឹងដំណើរការលឿនជាងមុន "សូន្យ" ។

សងត្រលប់វិភាគ

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះ - វាជាចន្លោះពេលរវាងការខណៈពេលនៃការចាប់ផ្តើមនៃគម្រោងអាជីវកម្ម (ឬជាការសម្រេចផ្តល់វិនិយោគិនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុការវិនិយោគ) និងព្រឹត្តិការណ៍ញៀននឹងប្រភពផ្សព្វផ្សាយនៅពេលដែលចំនួនសរុបនៃប្រាក់ចំណេញសុទ្ធនេះបានបង្គរស្មើបរិមាណសរុបនៃការវិនិយោគនេះ។ អ្នកជំនាញមួយចំនួនបន្ថែមលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត - និន្នាការនៅក្នុងលទ្ធផលអាជីវកម្ម "សូន្យ" ត្រូវតែមាននិរន្តរភាព។ នោះគឺប្រសិនបើណាមួយនៃខែបន្ទាប់ពីការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនេះរកប្រាក់ចំណូលបានក្លាយទៅជាការវិនិយោគរក្សាទុកស្មើគ្នាហើយបន្ទាប់ពីបានខណៈពេលដែលការចំណាយជាថ្មីម្តងទៀតបានលើសពីប្រាក់ចំណូល, រយៈពេល payback នេះមិនត្រូវបានជួសជុល។ ទោះជាយ៉ាងណា, មានក្រុមអ្នកវិភាគមិនបានពិចារណាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យឬពិចារណាថាវាជាផ្នែកមួយនៃរូបមន្តស្មុគ្រស្មាញជាមួយនឹងជាច្រើននៃស្ថានភាពមួយ។

នៅក្នុងករណីមួយចំនួន, អ្នកវិនិយោគមាននិន្នាការក្នុងការទទួលយកការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមាននៅលើមូលដ្ឋាននៃលទ្ធផលនៃការវិភាគនៃរយៈពេល payback នេះបានដែរឬទេ? ក្រុមអ្នកជំនាញបានកំណត់ពីករណីសំខាន់ពីរ។ ដំបូង, ប្រសិនបើនៅក្នុងការជាប់ទាក់ទងនឹងរយៈពេលនៃការរកប្រាក់ចំណេញស្មើឬប្រៀបធៀបជាមួយនឹងអត្រាការបញ្ចុះតម្លៃអប្បបរមានៅលើមូលដ្ឋានប្រចាំឆ្នាំមួយនេះនឹងអាចរកបានក្នុងពេលតិចជាង 12 ខែ។ នោះគឺការនិយាយទំនាក់ទំនងប្រសិនបើនេះជាលើកដំបូងរយៈពេល 10 ខែនៃគម្រោងវិនិយោគនេះនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញ 15% ស្មើនឹង 15% ក្នុងមួយឆ្នាំនៅក្នុងធនាគារនោះគាត់នឹងពេញចិត្តក្នុងការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងមួយដែលអ្នកបានបើកប្រាក់បញ្ញើមួយនៅក្នុងលំដាប់សម្រាប់នៅសល់ 2 ខែចូលទៅក្នុងការចេញផ្សាយដើមទុនដើម្បីវិនិយោគ kuda បន្ថែមទៀត មួយ។ ទីពីរ, ការសម្រេចចិត្តក្នុងការវិនិយោគនៅក្នុងអាជីវកម្មនេះអាចនឹងត្រូវបានទទួលយកប្រសិនបើការវិនិយោគនេះបានរកឃើញមួយដែលអាចទទួលយកបានក្នុងរយៈពេល payback, ផ្តល់ថាការវាយតម្លៃពីហានិភ័យនៃគម្រោងវិនិយោគនេះគឺមិនមែនដើម្បីកំណត់ពីកត្តាដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ការថយចុះនៃប្រាក់ចំណេញនេះ។ ករណីបែបនេះគឺភាគច្រើនជាលក្ខណៈពិសេសនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសដែលមានអតិផរណាទាបនិងការប្រែប្រួលទាបនៃអត្រាប្តូរប្រាក់ (ហើយដូច្នេះមានភាគរយតូចនៃប្រាក់បញ្ញើធនាគារ) - បន្ទាប់មកវិនិយោគិនគឺមានច្រើនជាងមានឆន្ទៈក្នុងការពិចារណាលើការវិនិយោគនៅក្នុងអាជីវកម្មពិតប្រាកដ, យកចិត្តទុកដាក់កាន់តែច្រើនមិនត្រឹមតែទទួលបានប្រាក់ចំណេញទេថែមហានិភ័យ។

ទោះជាយ៉ាងណា, ការវាយតម្លៃគម្រោងវិនិយោគបន្តបានតែពីរយៈពេល payback នេះគឺមិនគ្រប់គ្រាន់។ ចម្បងដោយសារតែនៅក្នុងករណីនេះវាមិនត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនីប្រាក់ចំណេញដែលអាចត្រូវបានទទួលបន្ទាប់ពីប្រាក់ចំណូលលើសពីការចំណាយ។ ការនិយាយទំនាក់ទំនងនោះវាអាចកើតឡើងផងដែរថាការវិនិយោគនេះនឹងទទួលបាន 15% និងមូលនិធិដកនឹងខកខានឱកាសដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលបាន 30% បន្ថែមទៀតនៅឆ្នាំក្រោយនេះ។

តម្លៃបច្ចុប្បន្នសុទ្ធ

ដូចដែលយើងបាននិយាយខាងលើ, ការវាយតំលៃការសម្តែងនៃគម្រោងវិនិយោគរួមមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចជាតម្លៃបច្ចុប្បន្នសុទ្ធ។ វាតំណាងឱ្យភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃនៃទំហំនិងប្រាក់ចំណូលរំពឹងទុកការវិនិយោគដំបូងនៅក្នុងអាជីវកម្មនេះ។ នោះគឺវាបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំហំមួយដែលអាចបង្កើនមូលធនសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុននេះ។ វិនិយោគិននឹងផ្តល់ចំណូលចិត្តទៅឱ្យគម្រោងនេះ, ដែលក្នុងនោះតម្លៃបច្ចុប្បន្នសុទ្ធសម្រាប់កម្រិតដូចគ្នានេះនៃហានិភ័យនិងនៅចន្លោះពេលដូចគ្នានេះដែរត្រូវបានគេរំពឹងខាងលើ។ ក្នុងករណីនេះរយៈពេល payback នេះមិនអាចត្រូវបានយកមកពិចារណាទាំងអស់ (បើទោះបីជាវាមិនមែនជាញឹកញាប់) ។

IRR

សូចនាករនៃការវិនិយោគការវាយតម្លៃខាងលើជាញឹកញាប់ត្រូវបានបំពេញបន្ថែមគម្រោងដោយមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចជាអត្រាខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញ។ អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់នៃឧបករណ៍នេះគឺថាប្រាក់ចំណេញរបស់វិនិយោគិនត្រូវបានគណនាដោយមិនអាចទទួលយកទៅក្នុងគណនី អត្រាការបញ្ចុះតម្លៃនេះ។ តើនេះគឺអាចធ្វើបាន? ការពិតដែលថារូបរាងខាងក្នុងនៃទិន្នផលនេះត្រូវបានគេសន្មត់ថាដើម្បីផ្គូផ្គងអត្រាបញ្ចុះតម្លៃដែលដូចគ្នា, ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានេះតម្លៃនៃប្រាក់ចំណូលដែលរំពឹងទុកនេះបានក្លាយទៅជាដូចគ្នាទំហំនៃការវិនិយោគ។ ការនិយាយទំនាក់ទំនង, វិនិយោគិន, ដោយបានបណ្តាក់ទុនក្នុងគម្រោងចំនួន 100 ពាន់នាក់។ រូបអាចប្រាកដថាយ៉ាងហោចណាស់ចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នានេះដែរគាត់នឹងទទួលបានបន្ទាប់ពីរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់មួយនៃពេលវេលាផងដែរថាជា "ការធានារ៉ាប់រង" ការរៀបចំវានៅលើមូលដ្ឋាននៃអត្រាការបញ្ចុះតម្លៃនេះ។

ច្បាប់ដែលបានកែប្រែ

ការវាយតម្លៃនៃការទាក់ទាញផ្នែកការវិនិយោគគម្រោងនេះផងដែរអាចត្រូវបានបន្ថែមដោយលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចជាអត្រាខាងក្នុងដែលបានកែប្រែនៃការត្រឡប់មកវិញ។ វាអាចត្រូវបានប្រើនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលថា, ឧទាហរណ៍, តម្លៃបច្ចុប្បន្នសុទ្ធអវិជ្ជមាន (តិចជាងអត្រាបញ្ចុះតម្លៃ) បើទោះជាសូចនាករវិជ្ជមានផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៍, អត្រានៃការត្រឡប់មកវិញផ្ទៃក្នុងធម្មតា។ នោះគឺជាការនិយាយដែលទាក់ទង, វិនិយោគិន, ការវិនិយោគចំនួន 100 ពាន់នាក់។ ប្រាក់រូបរយៈពេលជាក់លាក់មួយនៃពេលវេលា, ការវិលត្រឡប់មកឱ្យពួកគេនៅបុព្វលាភ 15% បន្ទាប់ពីរយៈពេល 10 ខែនៃអាជីវកម្មប៉ុន្តែបន្ទាប់ពី 24 ខែដែលជាប្រាក់ចំណេញសរុបនៃសហគ្រាសជាការ 1-2% ។ ក្នុងករណីនេះវាបានក្លាយជាការចាំបាច់ដើម្បីលៃតម្រូវទិន្នផលខាងក្នុងផ្អែកលើរយៈពេលពេលដែលដំណើរការគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះបើយោងតាមអត្រាការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ការខាតបង់សុទ្ធនៃការញៀននឹងប្រភពផ្សព្វផ្សាយ។ វិនិយោគិន, ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ដើម្បីដឹងថា: ប្រហែលជាវាជាការប្រសើរក្នុងការបណ្តាក់ទុន 100 ពាន់រូបសម្រាប់លក្ខខណ្ឌនៃការត្រឡប់មកវិញដោយមានការប្រាក់នៅម៉ោង 10 និង 15 ពាន់នាក់ខែជាងហិរញ្ញវត្ថុដោយផ្ទាល់នៅក្រៅឃុំចរាចររយៈពេល 24 ខែនិងដើម្បីទទួលបានតែ 1-2 ពាន់រូប ....

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ចំណេញ

ការវាយតម្លៃសេដ្ឋកិច្ចនៃគម្រោងវិនិយោគជាក្បួនមួយដែលមានគោលបំណងដើម្បីរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការវិភាគនៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយដែលជាដូចជា សន្ទស្សន៍នៃប្រាក់ចំណេញមួយ។ ជម្រើសនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកំណត់របៀបជាច្រើននឹងទទួលបានជាមធ្យមអ្នកវិនិយោគទាំងអស់ (ឬតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើរដ្ឋធានីទាំងអស់នៃក្រុមហ៊ុនរបស់លោក) បានមកដល់បន្ទាប់ពីរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់មួយនៃពេលវេលា, ដោយផ្អែកលើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប្រាក់ដែលបានផ្ញើដើម។

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យគុណភាព

យើងបានចាត់ទុកថាជាការសមហេតុផល, លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបរិមាណដែលអាចត្រូវបានធ្វើការវាយតម្លៃនៃគម្រោងវិនិយោគផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាដែរប៉ារ៉ាម៉ែត្រគុណភាព។ ពួកគេគឺជាការលំបាកណាស់ក្នុងការកំណត់ (ទោះបីជានៅក្នុងការគោរពមួយចំនួនជាការពិតណាស់ដែលអាចធ្វើបាន) ។ ប៉ុន្តែពួកគេជាញឹកញាប់មិនតិចសំខាន់ជាងនេះ "រូបមន្ត" ដែលយកទៅក្នុងគណនីប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលយើងបានសិក្សាខាងលើ។ លើអ្វីដែលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យយើងអាចនិយាយបាន? ក្រុមអ្នកជំនាញបានកំណត់ដូចខាងក្រោមនៃសំណុំពួកគេ។

ដំបូង, គម្រោងអាជីវកម្មបានសិក្សាគួរតែត្រូវមានតុល្យភាព, ការយកទៅក្នុងគណនីលក្ខខណ្ឌគោលដៅនៃទីផ្សារ, ទទួលបានគោលបំណងដែលបានថ្លែង។ ទីពីរចេតនានិងការរំពឹងទុកនៃសហគ្រិនត្រូវមានគ្រប់គ្រាន់ធនធានដែលមាន - ធនធានមនុស្សទ្រព្យសកម្មថេរប្រភពហិរញ្ញប្បទាន។ ទីបីត្រូវបានប្រារព្ធឡើងក្នុងកម្រិតត្រឹមត្រូវនៃការវាយតម្លៃគុណភាពនៃហានិភ័យនៃគម្រោងវិនិយោគនេះ។ ទីបួនក្រុមហ៊ុនត្រូវតែគណនាផលប៉ះពាល់ដែលអាចធ្វើបាននៃការអនុវត្ដន៍នៃ initsativy អាជីវកម្មលើតំបន់ដែលមិនមែនជាសេដ្ឋកិច្ច - សង្គមនយោបាយនៅក្នុងកម្រិតនៃតំបន់ឬក្រុង, បរិស្ថាន, ដើម្បីវិភាគលើផលប៉ះពាល់នៃស្លាកសញ្ញានេះ។

កត្តាប្រាក់ចំណេញ

នៅក្នុងការពិត, ដែលជាកន្លែងដែលមានលេខដែលត្រូវបានជំនួសនៅក្នុង "រូបមន្ត" សម្រាប់កំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសមហេតុផលនេះនៅលើមូលដ្ឋាននៃការដែលអាចត្រូវបានវាយតម្លែទាក់ទាញផ្នែកការវិនិយោគគម្រោងនេះបានដែរឬទេ? ប្រភពទិន្នន័យអាចត្រូវបានមនុស្សជាច្រើន។ សូមព្យាយាមដើម្បីកំណត់នូវអ្វីដែលអាចជាធម្មជាតិរបស់ពួកគេ។ ក្រុមអ្នកជំនាញបានកំណត់អត្តសញ្ញាណក្រុមសំខាន់ពីរនៃកត្តាដែលមានឥទ្ធិពលលើ "អថេរ" ទៅជា "រូបមន្ត" សម្រាប់ការសម្តែងសំឡេង - អ្នកដែលប៉ះពាល់ដល់ចំនួននៃប្រាក់ចំណេញនិងអ្នកដែលប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, ការចាត់ថ្នាក់នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការបំរែបំរួលក្នុងមួយដែលនិងកត្តាដូចគ្នាអាចបានទាំងប្រាក់ចំណូលលើកកម្ពស់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនមួយនិងនៅពេលជាមួយគ្នានេះមានភាពស្មុគស្មាញនៃអាជីវកម្មរបស់មួយផ្សេងទៀតដែល។ ឧទាហរណ៍សាមញ្ញ - រូបនោះ។ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួនគឺជាអំណោយផលខ្លាំងណាស់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុននាំចេញ - ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេនៅក្នុងរូបិយប័ណ្ណជាតិរុស្ស៊ីកំពុងកើនឡើង។ នៅក្នុងវេន, នាំចូលត្រូវបង់ប្រាក់យ៉ាងច្រើនយ៉ាងខ្លាំង។ បន្ថែមពីលើការ ធ្វើពាណិជ្ជកម្មរូបិយប័ណ្ណ, តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអាចផ្តល់ឱ្យកត្តាឧទាហរណ៍មួយ?

នេះអាចជាការកើនឡើងឬថយចុះនៅក្នុងសមត្ថភាពនៅក្នុងផ្នែកទីផ្សារជាក់លាក់មួយនេះហើយជាលទ្ធផលបរិមាណការលក់នឹងកើនឡើងឬធ្លាក់ចុះ។ តាមក្បួនមួយ, នេះគឺដោយសារតែការកើតនៃកីឡាករថ្មីនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះបានរួមបញ្ចូលគ្នា, ក្ស័យធន, ល, ក្នុងករណីមួយចំនួន - .. គោលនយោបាយសាធារណៈ។ កត្តាមួយផ្សេងទៀត - ការកើនឡើងក្នុងការចំណាយដោយសារតែអតិផរណារបស់ក្រុមហ៊ុន, ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការស្ថិរភាពទីផ្សារនៃការផ្គត់ផ្គង់និងអ្នកចុះកិច្ចសន្យា។ ផងដែរនៅក្នុងឧទាហរណ៍នេះគឺផលប៉ះពាល់នៃដំណើរការបច្ចេកវិទ្យា - សេចក្តីណែនាំនៃឧបករណ៍ការលក់ជាក់លាក់ឬការផលិតយ៉ាងខ្លាំងអាចប៉ះពាល់ដល់កំណើនប្រាក់ចំណូលសរុបនៅក្នុងអាជីវកម្ម។ តាមក្បួនមួយឧបករណ៍ថ្មីអាចនឹងពាក់ព័ន្ធនឹងការកាត់បន្ថយនៃវដ្តបច្ចេកវិទ្យានេះ។ ជាលទ្ធផល - ទំនិញទីផ្សារបានលឿនជាងមុនឈានទៅដល់។ ការវាយតម្លៃនៃការចំណាយការវិនិយោគនៃគម្រោងនេះដោយមានមូលដ្ឋានឧស្សាហកម្មល្អប្រសើរជាងមុនអាចនឹងមានខ្ពស់ជាងការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់, ទោះបីដែលអាចជឿទុកចិត្តនោះទេប៉ុន្តែជាច្រើនទៀតអភិរក្សនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃថាមវន្តនៃការផលិតទំនិញឧបករណ៍នេះ។

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបន្ថែមទៀត

មានសូចនាករនៃការវាយតម្លៃនៃគម្រោងវិនិយោគដែលមានមិនត្រឹមតែសេដ្ឋកិច្ចក្នុងធម្មជាតិជាមានមូលដ្ឋានដើម្បីជាវិសាលភាពកាន់តែច្រើនមួយនៅលើគោលការណ៍គណនេយ្យផងដែរ។ ពោលគឺសិក្សាពីរបៀបប្រសិទ្ធិភាពនៅសហគ្រាសកំណត់ត្រាដែលជាទៀងទាត់ឡើងវិញវិភាគវាយតម្លៃនិងការចំណាយលើការនៃទ្រព្យសកម្មថេរ, វិសាលភាពដែលលំហូរការងារមានប្រសិទ្ធិភាពត្រូវបានលៃតម្រូវនៅក្នុងក្រុមហ៊ុននេះនិងជាមួយអង្គការដៃគូ, រចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋ។

វាគឺជាការវាយតម្លៃសេដ្ឋកិច្ចដែលអាចធ្វើបាននៃគម្រោងវិនិយោគនៅកម្រិតម៉ាក្រូ។ នោះគឺជា, គឺមានការវិភាគនៃការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកត្តាដែលអាចប៉ះពាល់ដល់អនាគតនៃអាជីវកម្មដោយផ្អែកលើស្ថានភាពនៃទីផ្សារជាតិឬជាសកលនេះ។ ក្នុងករណីខ្លះគេយកទៅក្នុងគណនីច្បាប់ពិសេស។ នោះគឺជា, ប្រសិនបើ, ឧទាហរណ៍នៅក្នុងកម្រិតនៃប្រភពច្បាប់នៅកម្រិតសហព័ន្ធនេះអាចមានការកែតម្រូវផ្នែកនៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃច្បាប់គយ (ឧទាហរណ៍ការហាមឃាត់លើការនាំចូលផលិតផលមួយចំនួនពីបរទេស), វិនិយោគិនអាចរកឃើញថាវាមិនសមរម្យវិនិយោគបែបនេះនៅក្នុងអាជីវកម្មមួយ, បើទោះបីជា អ្វីដែលត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាការចំណាយមានប្រសិទ្ធិភាពប្រាក់ចំណេញគឺជាជោគជ័យនិងយ៉ាងខ្លាំង។

អាចត្រូវបានអនុវត្តមិនត្រឹមតែការវាយតំលៃហិរញ្ញវត្ថុរបស់គម្រោងវិនិយោគនេះទេតែថែមទាំងឧទាហរណ៍ការវិភាគរបស់ម្ចាស់នៃអាជីវកម្មបុគ្គលនៅកម្រិតនៃចិត្តសាស្ត្រនិងការតភ្ជាប់របស់ខ្លួនអនុសាសន៍របស់កីឡាករទីផ្សារផ្សេងទៀត។ វ៉ារ្យ៉ង់, នៅពេលដែលវិនិយោគិនសម្រេចចិត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃការទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីមនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាបេក្ខជនសម្រាប់ដៃគូអាជីវកម្មមួយ។

វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបាន, នៅពេលដែលការរំពឹងទុកការវិនិយោគនេះនឹងត្រូវបានវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើអនុសាសន៍របស់អ្នកចូលរួមទីផ្សារផ្សេងទៀត, ចំណាត់ថ្នាក់ឧស្សាហកម្មវត្តមានកាលកំណត់នៃម៉ាកនិងនាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុននេះនៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយនេះ។ ប្រសិនបើវាជាការវិនិយោគធ្ងន់ធ្ងរ - ជាធម្មតាជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការវិនិយោគនេះបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការវិធីសាស្រ្តមួយដែលការវាយតម្លៃនៃគម្រោងវិនិយោគនេះ។