ការបដិសេធនៃការឯកជននិងការយល់ព្រមទៅវា: នោះគឺមានតម្លៃដឹង?

មិនមែនទាំងអស់ដែលបានគ្រប់គ្រងរុស្ស៊ីទៅឱ្យឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងរដ្ឋនិងក្រុងនៅក្នុង ភាពជាម្ចាស់ឯកជន។ បើទោះបីជាការពិតដែលថាពេលវេលានៃនីតិវិធីនេះត្រូវបានពង្រីកនោះវាគឺជាការមិនចាំបាច់ដើម្បីទាញវា។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងនិយាយអំពីចំណុចសំខាន់នៃការទិញអចលនទ្រព្យនិងអំពីមូលហេតុដែលអ្នកត្រូវលើកលែងពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។

ការចាប់ផ្តើម

ដូច្នេះអនុញ្ញាតឱ្យនិយាយថាអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងលើលក្ខខណ្ឌមួយ នៃការជួលសង្គម។ ហេតុអ្វីបានជាបន្ទាប់មកឯកជនភាវូបនីយកម្មវា? នីតិវិធីនេះនឹងផ្តល់ឱ្យនូវឱកាសដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ពេញលេញហើយដូច្នេះធ្វើឱ្យវាមានការកែកុនឡើងវិញលក់បន្សល់ទុកឬដើម្បីប្រើជាវត្ថុបញ្ចាំដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីធនាគារដែលអ្នកបាន។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកបានជ្រើសការបដិសេធនៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីពិចារណាជាថ្មីម្តងទៀតថាតើវានឹងមានការសម្រេចចិត្តខ្លីមើលឃើញ។

ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិជាដំបូងអ្នកត្រូវតែទទួលបានការយល់ព្រមពីទាំងអស់ដែលមានជីវិតវាជាមួយនឹងសមាជិកគ្រួសារអ្នក។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការសំគាល់ថាការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មអាចត្រូវបានចែករំលែកនិងការចែករំលែក។ ជម្រើសដំបូង: ឯកជនភាវូបនីយកម្មបន្ទប់ដែលផ្តល់គ្នានៃម្ចាស់ភាគហ៊ុននៅក្នុងវានោះទេ។ នៅក្នុងការតំណាងជាលើកទីពីរផ្នែកដោយសមាមាត្រនេះមិនបានកើតមានឡើង។

វាបានកើតឡើងដែលថាផ្ទះល្វែងមិនចង់ចេញទៅឱ្យសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់និងនៅលើមួយ។ ក្នុងករណីនេះ, មានប្រសិទ្ធិភាពរឿងដូចជាការបដិសេធនៃឯកជនភាវូបនីយកម្មមួយ។ តើវាមានន័យអ្វី? ជាមួយវា, អ្នកលះបង់សិទ្ធិរបស់អ្នកទៅជាការទិញអាចធ្វើបាននៃរដ្ឋឬម៉ែត្រការ៉េនិងក្រុងក្នុងពេលតែមួយបានយល់ស្របថាពួកគេអាចឯកជនភាវូបនីយកម្មអ្នកជួលផ្សេងទៀត។

ការបដិសេធរបស់ឯកជនត្រូវតែត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការសរសេរហើយត្រូវប្រាកដថាដើម្បី notarize ។ តាមរយៈការចុះហត្ថលេខាលើឯកសារនេះទុកនៅក្នុងចិត្តថាសូម្បីតែនៅក្នុងករណីនៃការលក់លំនៅដ្ឋាន, អ្នកអាចមិនត្រូវបានបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងឯកជនដោយគ្មានការយល់ព្រមរបស់អ្នក។ នោះគឺជាអ្នកមានសិទ្ធិដើម្បីជីវិតរស់នៅក្នុងបន្ទប់នេះនិងបានចុះបញ្ជីនៅអាសយដ្ឋាននោះ។

តើធ្វើដូចម្តេចពេលវែងដើម្បីរង់ចាំ?

ចំណាំថាការរចនានៃឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះ - ដំណើរការដែលតម្រូវឱ្យម្ចាស់នៃការវិនិយោគធំនៃពេលវេលា។ អ្នកត្រូវការដើម្បីប្រមូលឯកសារច្រើននៅក្នុងផ្ទះល្វែងដូចជា លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិង បានចេញនៅក្នុង BTI, ការបំភ្លឺ, ដីកា, ការដកស្រង់ពី បញ្ជីផ្ទះ។ ហើយនេះគឺមិនមែនទាំងអស់បំពេញក្រដាសស្នាមដែលជាម្ចាស់នាពេលអនាគតនឹងមានការ tinker នេះ។

នៅពេលដែលបានទាមទារឯកសារទាំងអស់ប្រមូលហើយនៅចុងក្រោយឪពុកមានតម្លៃញាត់ចូលទៅក្នុងមួយពួកគេត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជូនទៅនាយកដ្ឋានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននេះ។ បន្ទាប់ពីការផ្ទៀងផ្ទាត់នោះអ្នកអាចចុះកិច្ចសន្យាផ្ទេរភាពជាម្ចាស់នៃអ្នកជួលផ្ទះមួយ។ បន្ទាប់ត្រូវបានផ្ដល់វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់មួយ។ ដូចគ្នានេះផងដែរកុំភ្លេចបង់ពន្ធនេះមិនត្រូវបានឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្អាក។

លក្ខខណ្ឌ នៃផ្ទះល្វែងឯកជន អាចត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវបង់ប្រាក់ថ្លៃសេវាបន្ថែមទៅរដ្ឋ (ដើម្បីចុះបញ្ជីនៃភាពជាម្ចាស់បានកើតឡើងច្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស) ។ នឹងត្រូវបង់ហើយប្រសិនបើអ្នកមិនចង់រង់ចាំយូរសម្រាប់ឯកសារពី BTI នេះ។ ជាញឹកញាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃសេវាដែលត្រូវបានផ្ដល់ដោយទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។

ដោយឥតគិតថ្លៃទៅកាន់ឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងអាចមានរហូតដល់ឆ្នាំ 2015 ។ នៅក្នុងការពិត, ពេលវេលាគឺមិនមានច្រើន។ រុស្ស៊ីជាច្រើននៅក្នុងនិទាឃរដូវនៃការ 2013th ទាំងអស់ "ការទាក់ទាញ" នៃជួរវែងត្រូវបានគេវាយតម្លៃ។ ដូច្នេះវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីថែរក្សាបរិវេណនៃឯកជនភាវូបនីយកម្មនៅក្នុងការដែលអ្នករស់នៅ។