ការទិញនិងការលក់នៅក្រៅប្រទេសអចលនទ្រព្យ

ការទិញនិងការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងបណ្តាប្រទេសផ្សេងទៀតនៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះបានក្លាយជាតំបន់ទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងនៃការវិនិយោគក្នុងចំណោមពលរដ្ឋរបស់យើង។ និន្នាការស្រដៀងគ្នាអាចត្រូវបានពន្យល់មិនមានច្រើនដោយការពិតដែលថាសុខុមាលភាពរបស់រុស្ស៊ីបានកើនឡើងភ្លាមនោះដូចជាការពិតដែលថាទាក់ទាញនិងប្រាក់ចំណេញនៃការប្រតិបត្តិការទាំងនេះជាញឹកញាប់លើសពីសមត្ថភាពនៃប្រាក់បញ្ញើធនាគារនេះ។ សំខាន់មួយទៀត លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបានផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារអចលនទ្រព្យបរទេសនៅក្នុង "កន្លែងផ្អែម" សម្រាប់ជនរួមជាតិរបស់យើង, បានក្លាយជាការចំណាយនៃផ្ទះនិងផ្ទះល្វែដែលដោយសារតែ ការ 2008 វិបត្តិ ឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះដល់បរិមាណតូចមិនសមរម្យ។

ជាការកត់សម្គាល់ដោយអ្នកជំនាញចារកម្មអាមេរិកលោកខាងលិចនិងអឺរ៉ុបខាងកើតនៅទីនោះគឺជាប្រភេទមួយនៃ "ការរីកចំរើន" កំណត់លក្ខណៈដោយការកើនឡើងនៃសកម្មភាពទិញរុស្ស៊ីដែលការទិញនិងការលក់អចលនទ្រព្យជាច្រើនបានក្លាយជាការថ្នាក់តំបន់សំខាន់នៃការវិនិយោគ។ ការពេញនិយមបំផុតគឺរដ្ឋនៃរមណីយដ្ឋាននិងទេសចរណ៍តំបន់នេះ: សាធារណរដ្ឋឆេកប៊ុលហ្គារី, ប្រទេសអ៊ីតាលី, អេស្ប៉ាញ, ប្រទេសក្រិក, ព្រមទាំងប្រទេសអង់គ្លេសនិងរដ្ឋភាគខាងត្បូងនៃប្រទេសអាមេរិក។ ការលក់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះកំពុងទទួលបានសន្ទុះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ជនរួមជាតិរបស់យើងត្រូវបានគេទិញមិនត្រឹមតែថ្នាក់លំនៅដ្ឋានបាន "សេដ្ឋកិច្ច" ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្ទះល្វែងសណ្ឋាគារខ្នាតតូចនិងលំនៅតម្លៃថ្លៃ។

ការទិញនិងការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់អឺរ៉ុប - វាមិនមែនត្រឹមតែជាឱកាសមួយ ការរក្សាទុក មូលនិធិផ្ទាល់របស់ពួកគេ, ប៉ុន្តែជាវិធីដែលមានប្រសិទ្ធិភាពខ្លាំងណាស់ក្នុងការបង្កើនដើមទុនរបស់ខ្លួន។ ជាញឹកញាប់ការទិញនេះគឺមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់នៅក្នុងទឹកដីនៃប្រទេសជាក់លាក់មួយនិងសម្រាប់ជួលរបស់ខ្លួននៃ ជនជាតិដើមភាគតិច (ពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុង) ។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងប្រទេសអង់គ្លេសភាគរយនៃគ្រួសារដែលទទួលបានជោគជ័យទាំងស្រុងចូលចិត្តដើម្បីជួលជាជាងក្លាយជាម្ចាស់របស់ខ្លួន។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាមានតម្រូវការក្នុងការបង់ប្រាក់ជាការពិតជាពន្ធ voluminous (ហៅទេ កាតព្វកិច្ចត្រា, ឧទាហរណ៍) ។ លើសពីនេះទៀតក្នុងករណីនៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុមានភាពងាយស្រួលកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនដើម្បីប្តូរការជួលផ្ទះល្វែងជាជាងរក្សាវាជាម្ចាស់មួយ។

សម្រាប់រុស្ស៊ី, ការទិញនិងការលក់អចលនទ្រព្យត្រូវបានបង្ហាញក្នុងទិដ្ឋភាពផ្សេងគ្នាបន្តិច។ ដំបូង, ដូចជាទិញ - ធានាសុវត្ថិភាពនៃមូលនិធិដែលបានធ្លាក់ថ្លៃជាប់លាប់ក្នុងប្រទេសរបស់យើង។ ទីពីរ, សូម្បីតែទិញផ្ទះមួយនៅក្នុងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុង ប្រទេសបរទេស គឺជាផលចំណេញច្រើនជាងនៅប្រទេសរុស្ស៊ី (ឧទាហរណ៍នៅក្នុងប្រទេសអង់គ្លេសមាន កម្មវិធីធនាគារនៅលើដែលអត្រានេះគឺមានតែ 5-7%) ។ ជួលក្នុងតម្លៃអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែនៅអឺរ៉ុបពន្លត់បំណុលលើប្រាក់កម្ចីឥណទានសម្រាប់ការទិញរបស់ខ្លួនប៉ុន្តែថែមទាំងទទួលបានប្រាក់ចំណូលតូចមួយទេប៉ុន្តែធម្មតា។ នៅប្រទេសខ្លះការទិញអចលនទ្រព្យអាចជាជំហានដំបូងដើម្បីទទួលបានភាពជាពលរដ្ឋនៃរដ្ឋនោះ។

ការលក់អចលនទ្រព្យនៅបរទេសជាប្រធានបទនៃការងារសកម្មនៃទីភ្នាក់ងារជាច្រើនដែលបង្ហាញជម្រើសដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនិងការវាយតម្លៃនៃកន្លែងដើម្បីជួយជាមួយនឹងពិនិត្យមើលពីភាពស្របច្បាប់នៃការប្រតិបត្តិការនេះបានផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកច្បាប់ទូលំទូលាយដល់វិនិយោគិនរុស្ស៊ីក្នុងការជ្រើសរើសកម្មវិធីឥណទាន, ការស្វែងរកអតិថិជនអ្នកជួល។ ធ្វើការដោយគ្មានការជួយពីអង្គការទាំងនេះ, ជាការពិតណាស់, អាចធ្វើទៅបាននោះទេប៉ុន្តែឱកាសដើម្បីធ្វើឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអចលនទ្រព្យប្រទេសជាក់លាក់ទីផ្សារឯកទេស, អ្នកមិននិយាយភាសានេះ, មិនដឹង intricacies នៃពន្ធនិងការ nuances ផ្សេងទៀតដែលប្រទេសនីមួយមានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វាដែលជាការទិញអចលនទ្រព្យនិងការលក់អាចនឹងមានការខកចិត្តដល់អ្នក។ រក្សាទុកនៅលើការទូទាត់នៃការផ្តល់សេវារបស់អ្នកជំនាញនៅក្នុងករណីនេះ - វាខ្លីបង្ខិតបង្ខំប្រមើលមើលឃើញដោយមិនអនុវត្ត។