ឯកជននៃផ្ទះល្វែងជាមួយកុមារអនីតិជន: ឯកសារ

ឯកជន - នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យនោះទៅក្នុងដៃឯកជនដែលបានបញ្ជាក់ការចុះបញ្ជីនៃភាពជាម្ចាស់។ ឯកជននៃផ្ទះល្វែងជាមួយអនីតិជន - ដំណើរការស្មុគស្មាញមួយជាមួយនឹងចំនួននៃលក្ខណៈពិសេសនិងការ nuances មួយ។ ជាញឹកញាប់ការលំបាកកើតឡើងដោយសារតែភាពល្ងង់ខ្លៅរបស់បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដែលទាក់ទងទៅនឹងដំណើរការនេះដោយសារតែតម្រូវឱ្យមានការអនុលោមតាមច្បាប់នីតិវិធីច្បាស់លាស់។

ក្របខណ្ឌច្បាប់

ពាក្យ "ឯកជន" មានន័យថាជាការផ្ទេរភាពជាម្ចាស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលពួកគេរស់នៅ។ ក្នុងករណីនេះដំបូងលំនៅដ្ឋានបានអាចមានទាំងពីរនៅក្នុងក្រុងនិងរដ្ឋទ្រព្យសម្បត្តិ។

ក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់ "នៅលើឯកជន ... " បានអនុម័តនៅឆ្នាំ 1991 ភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់សម្រាប់ការចំណាយទាំងអស់ដែលបានភ្ជាប់ជាមួយវា។ ទោះជាយ៉ាងណាដោយសារតែការពិតដែលថាទង្វើនេះមិនមានការអំពីសិទ្ធិអនីតិជននេះទេ, វាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តដើម្បីធ្វើឱ្យការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់មួយចំនួនទៅឱ្យសហព័ន្ធក្នុងឆ្នាំ 1994 ដែលនឹងផ្តល់ឱ្យកុមារនូវឱកាសដើម្បីចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ប្រភេទអាយុ

កុមារទាំងអស់ត្រូវបានបែងចែកទៅជាក្រុមសំខាន់ពីរ: ជាលើកដំបូង - ពី 0 ទៅ 14 ឆ្នាំលើកទីពីរ - រៀងពី 14 ទៅ 18 ភាពខុសគ្នារវាងប្រភេទទាំងនេះគឺមានតែនៅក្នុងថាអតីតមិនអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្ទាល់របស់ខ្លួនពោលគឺសិទ្ធិនេះត្រូវបានផ្ដល់ដោយឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេឬ ដែលជាអាណាព្យាបាល។ ទីពីរមានកំណត់តែនៅក្នុងសិទ្ធិរបស់ពួកគេដោយសារតែការសម្រេចចិត្តផ្ទាល់របស់ពួកគេត្រូវតែចាំបាច់ត្រូវបានយល់ព្រមជាមួយនឹងការតំណាងផ្នែកច្បាប់។ បន្ទាប់ពីការ ធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃជម្រក អនីតិជនដោយមិនគិតពីអាយុបានក្លាយទៅជាក្រុមម្ចាស់។

ការ nuances នៃការទទួលបានសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យទៅទំហំដែលរស់នៅ

ដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះត្រូវបានចូលរួមដោយអ្នកស្រុកជាអ្វីគ្រប់យ៉ាង, រួមបញ្ចូលទាំងកុមារ។ ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះជាមួយនឹងអនីតិជនអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំអាចត្រូវបានអនុវត្តតែនៅក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់ដែលអាចអនុវត្តបាន។ វាត្រូវការពេលចូលទៅក្នុងគណនីទស្សនៈរបស់កុមារនៃប្រភេទដែលមានអាយុជាលើកទីពីរ - ពី 14 ទៅ 18 ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើមានការរំលោភសិទ្ធិរបស់អ្នកចូលរួមអនីតិជនមួយ, កិច្ចព្រមព្រៀងឯកជនគឺមិនឬគ្រាន់តែទុកជាមោឃៈ។

ដុំថ្មក្រោមទឹកឯកជនដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអនីតិជន

ដើម្បីធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងជាមួយកុមារមិនទាន់គ្រប់អាយុគឺទទួលបានជោគជ័យ, ឪពុកម្តាយអាចទៅល្បិចបន្ទាប់: សរសេរចុះកូនរបស់អ្នកទៅស្នាក់នៅជាមួយសាច់ញាតិ។ ទោះជាយ៉ាងណា, កុមារដែលត្រូវតែមានសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ទៅកាន់ចន្លោះការរស់នៅមួយផ្សេងទៀតដែលជាកន្លែងដែលវាអាចទទួលពួកគេ។

ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានអនុវត្តអនីតិជនលំនៅស្ថានឯកជនអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលត្រូវផ្ដល់ភស្តុតាងថានៅក្នុងជីវភាពរស់នៅផ្ទះល្វែងថ្មីសម្រាប់កុមារនឹងមានភាពប្រសើរ។ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតតំបន់នៃផ្ទះល្វែងថ្មីនៅក្នុងអាទិភាពនេះត្រូវតែធំជាងឬស្មើទៅនឹងយ៉ាងហោចណាស់ដូចគ្នានេះដែរ។ បើមិនដូច្នោះទេប្រតិបត្តិការនេះនឹងមិនយកកន្លែង។ ទោះជាយ៉ាងណា, ដូចជានៅគ្រប់ទីកន្លែងផ្សេងទៀត, មានករណីលើកលែងហើយពួកគេមាននៅក្នុងការពិតដែលថាដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងមួយអាចយកកន្លែង, ប៉ុន្តែបានតែស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន។ ឧទាហរណ៍ចាំបាច់ប្រសិនបើប្រាក់សម្រាប់ការព្យាបាលជាបន្ទាន់របស់កុមារឬការស្តារឡើងវិញបន្ទាប់ពីប្រតិបត្ដិការស្មុគ្រស្មាញ។ បើសិនជាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅអាជ្ញាធរនៅក្នុងស្ថានភាពបែបនេះមានការខ្វែងគំនិតគ្នាជាមួយការសម្រេចចិត្តក្នុងបញ្ហានេះបានកើតឡើងរួម។ នៅពេលដែលទារកទើបនឹងកើតមកក្នុងលោកនេះនិងឯកជននៃផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងរួចទៅហើយ, វាមិនបានក្លាយជាម្ចាស់ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន, ប៉ុន្តែបានតែទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតលំនៅដ្ឋានមួយ។

សិទ្ធិរបស់អនីតិជន

ឪពុកម្តាយឬអាណាព្យាបាលទាំងមិនមានសិទ្ធិដើម្បីដកចេញពីដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្មកុមារនេះ។ ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែង, ដែលបានចុះបញ្ជីដែលជាកន្លែងដែលអនីតិជននេះបានបង្ហាញថាបន្ទាប់ពីការយកចេញពីក្មេងម្នាក់ក្លាយជាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យនេះ។ បើទោះបីជាវាត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាទៅអាសយដ្ឋានផ្សេងគ្នា, វាគឺជាសិទ្ធិទទួលបានការចុះបញ្ជីនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ពួកគេ។

ប្រសិនបើកុមារ, សម្រាប់អ្វីដែលហេតុផលដកហូតនៃឪពុកម្តាយ, ចន្លោះការរស់នៅត្រូវបានផ្ទេរយ៉ាងពេញលេញក្នុងការអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន។ ហើយទាំងអស់ការចំណាយលើឯកសារចាំបាច់ក្នុងករណីដែលបានផ្ដល់ទៅឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នេះ។ វិញ្ញាបនប័ត្របញ្ជាក់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនេះត្រូវតែត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 3 ខែ។

ការចូលរួមរបស់អនីតិជននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះនៃឯកជនភាវូបនីយកម្ម

អនីតិជន កុមារមានចែង នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះគឺជាការចូលរួមដោយផ្ទាល់នៅក្នុងនីតិវិធីឯកជន។ ដូច្នោះហើយវាមិនអាចបោះបង់សិទ្ធិទ្រព្យផ្ទះល្វែង។ ខណៈពេលដែលមនុស្សពេញវ័យដែលមានជម្រើសមួយគឺថាពួកគេអាចជ្រើសរើសយកការទទួលជាផ្នែកមួយនៃលំនៅដ្ឋាននេះ, ប្រសិនបើចាំបាច់។ ក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់នេះ "នៅលើឯកជន ... " ប្រតិបត្តិការទាំងអស់ដែលបានអនុវត្តដោយគ្មានការចូលរួមរបស់អនីតិជននោះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនត្រឹមត្រូវ។ វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថាបច្ចុប្បន្នមានឱកាសធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មជម្រកទាំងស្រុងលើកុមារផងដែរ។ ប៉ុន្តែប្រហែលជាវាគឺត្រូវបានផ្ដល់ថាអ្នកចូលរួមផ្សេងទៀតនៅក្នុងការបោះបង់ចោលផលប្រយោជន៍ឯកជនរបស់ខ្លួននៅក្នុងការពេញចិត្តស្របច្បាប់របស់អនីតិជនដែលមានការ។ និងដើម្បីធ្វើឱ្យវាជាផ្លូវការធានាសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួនដោយមេធាវីមួយ។

អត្ថប្រយោជន៍អាចធ្វើទៅបានសម្រាប់កុមារនៅក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម

នៅពេលដែលអ្នកអាចចូលរួមនេះបើយោងតាមច្បាប់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីនៅក្នុងដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ ទោះយ៉ាងណាបើនីតិវិធីត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលដែលមនុស្សនៅតែជាអនីតិជនមួយច្បាប់នេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យឡើងវិញអង្គុយលើឈានដល់អាយុ 18 ឆ្នាំជាមនុស្សដែលអាចអនុវត្តដោយឯករាជ្យចេញជម្រើសមួយ។ គឺមានកម្មវិធីអនុគ្រោះសម្រាប់កុមារដែលមានមូលហេតុអ្វីដែលត្រូវបានរស់នៅដោយគ្មានឪពុកម្តាយ។ ក្នុងករណីនេះទាំងអស់នៃការចំណាយលើសម្ភារៈដែលបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងនីតិវិធីដែលត្រូវបានផ្តល់សំណងដោយរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។ ប្រសិនបើការថែទាំបានចាកចេញដោយគ្មានអនីតិជនពីឪពុកម្តាយ, ឯកជនត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 3 ខែ។ ឯកជននៃផ្ទះល្វែងជាមួយអនីតិជនក្រោម 14 ឆ្នាំត្រូវបានអនុវត្តដោយមានការយល់ព្រមពីអាណាព្យាបាលដែលបានទទួលយកការសម្រេចចិត្តទាំងអស់ដែលចាំបាច់និងចុះហត្ថលេខាលើឯកសារសម្រាប់ពួកគេ។ និងតំណាងនៃប្រភេទទីពីរ - ពី 14 ឆ្នាំទៅ 18 ឆ្នាំ - កំពុងចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរបស់ខ្លួននោះទេប៉ុន្តែមានការអនុញ្ញាតពីអាណាព្យាបាលនេះ។

ឯកជននៃផ្ទះល្វែងជាមួយកុមារអនីតិជន: ឯកសារ

ដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះគឺត្រូវបានទាមទារដើម្បីប្រមូលសំណុំឯកសារស្តង់ដារដែលរួមបញ្ចូល:

• សេចក្តីថ្លែងការណ៍ពីអ្នកចូលរួមទាំងអស់,
• ការចុះកិច្ចសន្យា ជួលសង្គម ,
• ចម្លងលិខិតឆ្លងដែន,
• តម្រូវឱ្យវិញ្ញាបនបត្រកំណើតចម្លង (សម្រាប់កុមារអាយុក្រោម 14 ឆ្នាំ)
• ការអនុម័តជាផ្លូវការនៃអាណាព្យាបាលនេះ
• លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសនិងសុរិយោដី
• វិញ្ញាបនបត្រឬ ដកស្រង់ពីផ្ទះនៃសៀវភៅនេះ ,
• ឯកសារបញ្ជាក់ថាការចូលរួមរបស់ពីមុនបានអនុវត្តនៅក្នុងដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ
• ឯកសារនៃការអវត្ដមានពេញលេញនៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់វិក័យប័ត្របំណុលនៅលើ,
• ការយល់ព្រមពីបុគ្គលដែលមានបំណងចង់ទទួលស្គាល់តាមផ្លូវដកខ្លួនចេញពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ
• អំណាចនៃមេធាវីដែលតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍នៃការពេលតំណាងរបស់អនីតិជនដែលបានបញ្ជាក់ដោយមេធាវីមួយ។

ប្រសិនបើមានអនីតិជនមិនបានឈានដល់ 14 ឆ្នាំសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះបានចុះហត្ថលេខាដោយតំណាងស្របច្បាប់របស់ពួកគេ។ បើសិនជាឯកជនត្រូវបានអនុវត្តជាអនីតិជនផ្ទះល្វែងបន្ទាប់ពីអាយុ 14 ឆ្នាំកុមារបំពេញសំណុំបែបបទកម្មវិធីមួយដោយខ្លួនឯង។

ភ្លាមបន្ទាប់ពីការប្រមូលផ្ដុំនៃពទាំងអស់និងឯកសារដែលបានភ្លាមគួរទាក់ទងផ្នែកលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុកនិងទទួលបានដៃរបស់អ្នកនៅលើកិច្ចសន្យាឯកជន។ កិច្ចសន្យានេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកនិងការកត់ត្រាក្នុង Rosreestra ។ បន្ទាប់ពីការពិចារណារបស់ម្ចាស់នឹងត្រូវបានចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

ដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្ម subtleties នៃអនីតិជនដែលពាក់ព័ន្ធនឹង

ដំណើរការនៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មក្នុងការចូលរួមនឹងត្រូវយកទៅក្នុងគណនីមួយចំនួននៃការ subtleties នេះ:

1. ការពិតទាំងអស់នៃការលក់លំនៅដ្ឋានឯកជនត្រូវបានអនុញ្ញាតតែដោយមានការអនុញ្ញាតពីអាណាព្យាបាលនេះ។
2. ដើម្បីសម្រួលដល់ដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះអាចជាការដកស្រង់នៃអនីតិជនមួយ។ ទោះយ៉ាងណានេះត្រូវបានធ្វើនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌថាវាមានភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយផ្សេងទៀត, ឬគាត់រស់នៅក្នុងកន្លែងដែលជាកន្លែងដែលបន្ទាប់មកវាត្រូវបានគេមានសិទ្ធិទទួលបានវាអាចទទួលបាន។
3. នៅក្នុងករណីនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានឯកជនពិតជានឹងត្រូវការដើម្បីបង្ហាញថាអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលដែលការលក់នេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងផលប្រយោជន៍នៃអនីតិជននេះ។ នោះគឺជា, ជាមួយនឹងគោលបំណងនៃការកែលម្អស្ថានភាពរស់នៅឬទទួលមូលនិធិសម្រាប់ការព្យាបាលរបស់កុមារមួយនេះ។
4. ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងជាមួយកុមារអនីតិជន, ដែលបានកើតឡើងមុនពេលដែលឆ្នាំ 1994 អាចត្រូវប្តឹងសាទុក្ខទៅដោយមនុស្សដែលនៅពេលនោះជាអនីតិជនហើយត្រូវបានគេយកចេញពីបញ្ជីនៃមធ្យោបាយខុសច្បាប់នេះ។
5. នៅក្នុងករណីនៃកំណើតនៃកូនមួយបន្ទាប់ពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋាននេះវាស្ថិតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យនេះមិនបានឆ្លងចំណែកណាមួយនោះទេប៉ុន្តែបានចេញលិខិតអនុញ្ញាតលំនៅដ្ឋានមួយប៉ុណ្ណោះ។

ការចំណាយនៃការឯកជនភាវូបនីយកម្ម

ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងរបស់អនីតិជននោះនឹងត្រូវបានហិរញ្ញប្បទានពីថវិកាក្រុងនេះ, ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់នោះគឺជាម្ចាស់តែមួយគត់នៃអចលនទ្រព្យ។ នៅក្នុងករណីនៃមូលធន, ការចំណាយនេះនឹងត្រូវបានពិតជាដូចគ្នាទៅនឹងដែលបានដាក់នៅលើមនុស្សពេញវ័យ។

យុត្ដាធិការ

នៅ glance ដំបូងវាអាចលេចឡើងដែលថាចំណុចនីតិបញ្ញត្តិនៃទិដ្ឋភាព, ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយដូចជាសំណួរមួយ, ជាឯកជននៃផ្ទះល្វែងជាមួយអនីតិជន។ តុលាការបង្ហាញឱ្យឃើញបើមិនដូច្នេះទេការអនុវត្តន៍។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំបានបម្រើការងារមួយចំនួនធំនៃការអះអាងពីនីតិវិធីពលរដ្ឋមិនទាន់បានដោះស្រាយ។ ភាគច្រើនសុពលភាពការព្រួយបារម្ភករណីនៃនីតិវិធីឯកជន។ រយៈពេលដែលនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងដែនកំណត់នេះគឺ 10 ឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណា, តម្រូវការដែលទាក់ទងទៅនឹងការការពារសិទ្ធិរំលោភលើរបស់អនីតិជន, អាចត្រូវបានជួបប្រជុំគ្នាដោយមិនគិតពីរយៈពេលឡើយ។ ជាញឹកញាប់នៅពេលដែលមានករណីនៃការប្រកួតប្រជែងក្នុងមនុស្សម្នាក់ដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្មដែលត្រូវបានធ្វើឡើងមុនពេលដែលថ្ងៃខួបកំណើតលើកទី 18 របស់គាត់ប៉ុន្តែការអះអាងនេះត្រូវបានបដិសេធជាញឹកញាប់មាន។

ដូច្នេះផ្ទះល្វែងឯកជនជាមួយអនីតិជន - ដំណើរការស្មុគ្រស្មាញជាមួយការ nuances ជាច្រើននិង subtleties ។ ឪពុកម្តាយឬអាណាព្យាបាលត្រូវបានតម្រូវឱ្យប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងតឹងរឹងទៅនឹងច្បាប់ដែលមានស្រាប់។ កុមារអនីតិជនព្រមទាំងមនុស្សពេញវ័យដែលមានសិទ្ធិក្នុងការទទួលបានចំណែកនៃទ្រព្យនេះ។