លក្ខណៈសម្បត្តិក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានអចលនទ្រព្យ។ ប័ណ្ណស្នាក់នៅពេលដែលការទិញចំនួន 160 000 អឺរ៉ូ។

លក្ខណៈសម្បត្តិផ្សេងគ្នា នៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ ត្រូវបានបែងចែកជា 2 ប្រភេទ។

ក្រុមដំបូងនៃលក្ខណៈសម្បត្តិត្រៀមខ្លួនជាស្រេចសម្រាប់ការស្នាក់នៅក្នុងចលនារដូវកាលឈប់សម្រាកនេះដោយ។ ជាធម្មតាវត្ថុទាំងនេះត្រូវបានគេដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងខេត្តរបស់ Costa ដែល Brava, Costa ដែល del Sol និងការចូលរួមនៅក្នុងខ្លួនវាមិនមែនតំបន់ធំខ្លាំងណាស់។ តម្លៃនៃការអចលនទ្រព្យ "រដូវ" ជួរពី 160 000 ទៅ 500 000 អឺរ៉ូ។ ផ្ទះទាំងនេះបានទិញសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងគ្នា។ មានមនុស្សម្នាក់បានចំណាយវិស្សមកាលរបស់ពួកគេមាននរណាម្នាក់ជួលក្នុងអំឡុងពេលរដូវកាលឈប់សម្រាកនេះ។

ក្រុមទីពីរនៃអចលនទ្រព្យអេស្ប៉ាញ - អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការជួលពេញមួយឆ្នាំ។ វីឡាផ្ទះឈើនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ, ប្រពៃណី, មាននិងស្រះរបស់ពួកគេយានដ្ឋាននិងមានច្រើនទៀតដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនៅឯឆ្នេរសមុទ្រនេះ។ លក្ខណៈសម្បត្តិក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការអនុវត្តគឺមានមធ្យមមួយ 250 000 - 500 000 អឺរ៉ូ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលអេស្ប៉ាញបានអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់មួយស្តីពីការទទួលបាន លិខិតអនុញ្ញាតលំនៅដ្ឋានមួយ នៅពេលដែលច្បាប់នេះចូលជាធរមានរុស្ស៊ីទាំងអស់ដែលបានទិញអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញដែលមានតម្លៃជាង 160 000 អឺរ៉ូ, អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនមានការកាត់បន្ថយតម្លៃដូចបានកត់ទុកកំណើនតម្រូវការនៅដើមឆ្នាំ 2013 នេះ។

នៅថ្ងៃនេះក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់អេស្ប៉ាញនេះខណៈពេលដែលស្ថានភាពនេះគឺជាអំណោយផលកាន់តែច្រើនសម្រាប់ការវិនិយោគប្រាក់របស់គេនៅក្នុងតំបន់នេះ។ "កំណត់ឡើងវិញ" និងការឈូសឆាយទីផ្សារអចលនទ្រព្យកើតឡើងនៅក្នុង 2008-2009, ដោយសារតែវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុដែលបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក, អេកូដែលបានប៉ះមហាអំណាចអឺរ៉ុបស្ទើរតែទាំងអស់ហើយជាការពិតណាស់, ប្រទេសអេស្ប៉ាញ។ រួមជាមួយនឹងកម្លាំងបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងអាជីវកម្មពឹងផ្អែកការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ (វីឡា, ផ្ទះល្វែង, ផ្ទះល្វែង, ផ្ទះល្វែង, ដី, អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម) ប៉ុន្តែតម្លៃនៅក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំបានកើនឡើងយ៉ាងរហ័ស។ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃក្រុមអ្នកជំនាញបាននិយាយថាយ៉ាងឆាប់ស្ថានភាពនេះនឹងមានស្ថិរភាពហើយតម្លៃនឹងកើនឡើងម្តងទៀត។ អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញ: ការផ្គត់ផ្គង់តម្រូវការ, ការចំណាយនិងគុណភាពបរិស្ថានបានចាប់ផ្តើមរួចហើយទៅដាំជាលំដាប់ហើយច្បាស់ណាស់។ ដូច្នេះឥឡូវនេះគឺជាពេលល្អបំផុតដើម្បីវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ។

ទិញអាផាតមិនវីឡាផ្ទះល្វែងនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញដែលជាកន្លែងផ្សេងត្រូវបានបន្តដោយស៊ាំជាមួយនឹងភាពខុសគ្នានៃលក្ខណៈសម្បត្តិការប្រែប្រួលដាក់លក់។ បន្ទាប់ពីការសន្និដ្ឋាននេះត្រូវបានអនុម័ត, សញ្ញារៀបចំកិច្ចសន្យានៃការលក់និងអតិថិជនដាក់ប្រាក់មួយធ្វើឱ្យ។ នៅពេលដាក់ប្រាក់ត្រូវបានបង់, វត្ថុត្រូវបានយកចេញពីការលក់អចលនទ្រព្យនិងបានរក្សាទុកនៅលើអ្នកទិញដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ ការដាក់ប្រាក់ជាធម្មតាមិនលើសពី 10% នៃតម្លៃតែមួយនៃអចលនទ្រព្យ។

ជំហានទីពីរក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលបានតភ្ជាប់ដើម្បីបង្កើតសាខារបស់ប៉ូលីសបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៃចំនួនជនបរទេសឬញឹកញាប់ពេកវិទ្យាស្ថានអប់រំជាតិមួយ។ អវត្ដមាននៃឯកសារនេះ (កិច្ចការ NIE), មនុស្សនៅក្នុងប្រទេសផ្សេងទៀតនឹងមិនអាចបើកគណនីមួយនៅធនាគារនៃប្រទេសអេស្ប៉ាញដូចអ្នកផ្សេងទៀតជាច្រើនដើម្បីអនុម័តនីតិវិធីច្បាប់។

ជំហានទី 3 នឹងមានការចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនៃការទិញនិងមន្ត្រីលក់ប្រារព្ធធ្វើឡើងនៅមេធាវីនោះ។ ទង្វើនៃការផ្ទេរ គេហៅថា Escritura សាធារណៈ។ នៅពេលដែលកិច្ចសន្យានេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាជាការផ្លាស់ប្តូររបស់អតិថិជនទៅក្នុងគណនីផ្ទាល់របស់ពួកគេនៅលើអ្នកជំនួញគណនីសមរម្យសម្រាប់ការទិញយកចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបាន - ការចំណាយនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះបូកពន្ធ - 7% អាករលើតម្លៃបន្ថែមនិង 1% កាតព្វកិច្ចត្រា, និងពន្ធ 7% នៅលើការផ្ទេរភាពជាម្ចាស់ទៅកាន់ទីផ្សារទីពីរ។ ម្ចាស់ស្របច្បាប់នៃការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញដែលជាអ្នកទិញគឺបានភ្លាមបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរនៃចំនួនទាំងមូលនៃមូលនិធិ។

នៅលើជំហានទីបួន - ដើមចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅក្នុងការចុះឈ្មោះនៃប្រភពដើមភាសាអេស្ប៉ាញ។ វាគឺជាការពិតជាដំណើរការរយៈពេលយូរ: ជាមធ្យមវាត្រូវចំណាយពេល 2-4 ខែ។ បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យដែលមានជាប់ខ្លួនរបស់វាអ្នកទិញទទួលបានផលប្រយោជន៍បរទេសដើម្បីទទួលបានធាតុច្រើនឬមានលិខិតអនុញ្ញាតលំនៅដ្ឋានមួយ, ប្រសិនបើតម្លៃនៃទ្រព្យរបស់ខ្លួននេះនឹងមានចំនួន 160 000 អឺរ៉ូឬច្រើនជាងចំនួនទឹកប្រាក់នោះ។

ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថានៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ, ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អឥតខ្ចោះ, អាកាសធាតុរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍នៃរមណីយដ្ឋានអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ កត្តាទាំងនេះត្រូវបានកាន់តែខ្លាំងឡើងធ្វើការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់គួរឱ្យស្រលាញ់និងប្រើប្រាស់និងការវិនិយោគពីប្រទេសរុស្ស៊ី។

ប៉ុន្តែឥឡូវនេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញត្រូវបានបង្កើតឡើងដូច្នេះជាច្រើនដូច្នេះអ្នកទិញសក្តានុពលនៅក្នុងការទិញនៃការរចនា, ការជួលនៃទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញគ្រប់ភាគីទាំងអស់ជាច្រើនដូចជាអាចធ្វើទៅបានជាច្រើនដូចជាអាចធ្វើទៅបាន, ការចងចាំនៃបញ្ហាការិយាធិបតេយ្យនិងការពន្យារពេលបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងច្បាប់នៃប្រទេសអេស្ប៉ាញបាន។ នេះព្រួយបារម្ភតែអ្នកលក់មិនទេប៉ុន្តែថែមទាំងដល់រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសអេស្ប៉ាញបាន, ដូចជាមានពេលនេះបានក្លាយជាចំណាប់អារម្មណ៍កើនឡើងនៃអាជ្ញាធររដ្ឋឆ្ពោះទៅរកប្រភេទនៃការវិនិយោគនេះ។ នីតិវិធីនេះបានធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ទាំងអស់នៃប្រទេសអេស្ប៉ាញដែលរួមទាំងរមណីយដ្ឋានដូចជាព័រ Banus, Marbella, Malaga, Andalusia និងទាំងមូល Costa del Sol ។ អ្នកស្រុកទាំងអស់នៃប្រទេសអេស្ប៉ាញចូលរួមនៅក្នុងប្រភេទនៃសកម្មភាពដូចជាការជួល, ការលក់នេះនឹងជួយបានច្រើនបំផុតដល់អតិថិជនរបស់ខ្លួនក្នុងទិដ្ឋភាពផ្នែកច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការនេះ។