ផែនការការអភិវឌ្ឍនៃផែនដី (GPZU) - វាគឺជាអ្វីនិងរបៀបដើម្បីទទួលបានវា?

អ្វីដែលជា GPZU និងអ្វីដែលជាតួនាទីរបស់ខ្លួននៅក្នុងការអនុវត្តន៍ការប្រព្រឹត្ដដែលទាក់ទងទៅនឹង ការសាងសង់មូលធន ឬការកសាងឡើងវិញនៃអគារដែលគេស្គាល់ថាមនុស្សជាច្រើន។ ជាពិសេសស្និទ្ធនឹងបញ្ហានេះ, អ្នកដែលបានបង្កើតការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន, រួមទាំងសម្រាប់ខ្លួនគាត់។

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

ផែនការការអភិវឌ្ឍនៃផែនដី, គំរូនៃការដែលត្រូវបានតុបតែងលម្អនៅក្នុងការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវតាមច្បាប់នេះគឺជាសំណុំនៃឯកសារដែលត្រូវបានទាក់ទងទៅនឹងការរៀបចំទឹកដីជាក់លាក់មួយ។ ការអភិវឌ្ឍនៃឯកសារដែលត្រូវបានធ្វើនៅលើចំនែកដែលមានគោលបំណងពិសេសមួយ។ ជាពិសេសពួកគេជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទនៃដីបម្រុងទុកសម្រាប់សំណង់ឬជួសជុលវត្ថុសំណង់រដ្ឋធានីបច្ចុប្បន្ន។ បើយោងទៅតាមគោលបំណងរបស់ពួកគេនៃមុខងារផែនការអភិវឌ្ឍនៃផែនដីនេះគឺមានប្រភេទនៃឯកសារទិន្នន័យនេះ។ ឯកសារបែបនេះមានរួមបញ្ចូលទាំងលក្ខណៈសំណង់និងឧបសគ្គដែលទាក់ទងទៅនឹងការអភិវឌ្ឍចំនែកបម្រុងទុកសម្រាប់។

ក្របខណ្ឌច្បាប់

កម្មការគ្រប់គ្រងនិងដើម្បីចែកចាយឯកសារស្របតាមមុខងារដែលបានអនុវត្តដោយពនៃក្រម RF ទទួលបានអនុម័តនៅឆ្នាំ 2004 ដែលជាច្បាប់សហព័ន្ធ№190ត្រូវបានណែនាំដោយនិយមន័យ។ នេះបើយោងតាម ក្រមការអភិវឌ្ឍទីក្រុង ផែនការសម្រាប់ ដីនេះ - ឯកសារក្នុងសំណុំបែបបទនៃការដកស្រង់មួយនេះ។ វាមានអំពីចំនែកជាក់លាក់មួយ។ ប្រភពសម្រាប់ការបង្កើតនៃការដកស្រង់នេះគឺជាច្បាប់សម្រាប់ការកសាងនិងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីគម្រោងការធ្វើផែនការនិងការស្ទង់មតិដី។ ឯកសារនេះបញ្ជាក់ថាបុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់ពពិសេសចំនែក, បង្ហាញថាការរឹតបន្តឹងអគារដែលមានស្រាប់និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកំណត់អត្តសញ្ញាណថាវានៅក្នុងការពិតដោយផ្អែកលើលក្ខណៈរាងកាយមួយ។ ផែនការការអភិវឌ្ឍនៃផែនដី - ឯកសារដែលមិនផ្តល់នូវសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនិងការមិនកំណត់ណាមួយនៃសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចមួយ។ លោកបានត្រឹមតែប្រមូលពត័មាននិងផ្តល់នូវការប្រើឡើងវិញរបស់ខ្លួននៅក្នុងអ្នកប្រើផ្សេងគ្នាសម្រាប់រយៈពេលយូរ។

គោលបំណងគោលបំណង

គោលបំណងនៃច្បាប់នេះគឺផ្លាស់ប្តូរណាស់។ ជាពិសេសវាគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនៃគម្រោងសម្រាប់ឯកសារដែលមានស្រាប់នៃការសាងសង់កន្លែងរដ្ឋធានីព្រមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវការជួសជុលនេះ។ ផែនការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនៃតំបន់បណ្តាញនេះត្រូវបានរាយនៅក្នុងបញ្ជីនៃមូលបត្រដែលបានទាមទារដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាត្តិសម្រាប់ការសាងសង់អគារនិងការរបស់ខ្លួន ា្ញ (ដោយមានករណីលើកលែងនៃគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានដោយមិនបានចូលទៅក្នុងប្រតិបត្ដិការមុនពេល 31.12.2014 នេះ) ។

ផែនការការអភិវឌ្ឍនៃផែនដីនេះ។ រចនាសម្ព័ន្ធឯកសារ

ផែនការអភិវឌ្ឍគំរូមួយដែលអនុម័តក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលចេញផ្សាយនៅលើសំណុំបែបបទពិសេស។ ដើម្បីអភិវឌ្ឍការបង្រៀនឧបករណ៍មួយសមស្របដែលផ្ដល់នូវការពន្យល់លើរបៀបដើម្បីបញ្ចប់បន្ទាត់របស់វាទាំងអស់។ រចនាសម្ព័ន្ធមានធាតុដែលមានផ្ទុកនូវការ:

1. ព្រំដែនដែលមានស្រាប់ទាំងអស់នេះនៅក្នុងស្រុកនេះ។
2. នៅលើតំបន់ដែលមានស្រាប់នៃសេវភាពសាធារណៈ។
3. អំពីទំហំនៃរឹមអប្បបរមាដែលមានស្រាប់នៅជុំវិញនៃព្រំដែនអចលនទ្រព្យនេះ។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងនេះត្រូវបានបញ្ជាក់សម្រាប់គោលបំណងនៃការកំណត់តំបន់ដែលអាចរកបានសម្រាប់ការសាងសង់ (ផ្ទះ, អគារ, outbuildings) បាន។
4. អំពីបទប្បញ្ញត្តិទីក្រុង (ចំណុចនេះត្រូវបានបង្ហាញនៅពេលដែលដីត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបញ្ជីនៃតំបន់គ្របដណ្តប់ដោយបទប្បញ្ញត្តិទីក្រុងនេះ) ។ នេះបញ្ជាក់ពីបញ្ជីនៃប្រភេទដែលអាចធ្វើបានទាំងអស់នៃការប្រើប្រាស់គោលដៅនៃទឹកដីនេះ។ ប្រភេទត្រូវបានរាយក្នុង បទប្បញ្ញត្តិធ្វើផែនការ។ ករណីលើកលែងគឺជាដីដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការរបស់រដ្ឋឬក្រុងធម្មជាតិនេះ។
5. អំពីគោលបំណងគោលបំណង, តម្រូវប៉ារ៉ាម៉ែត្រទីតាំងនិងគោលបំណងនៃគម្រោងការសាងសង់នៅក្នុងវិស័យនេះ។ នៅពេលជាមួយគ្នាដាក់នៅលើមិនគួរត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់គ្របដណ្តប់បទប្បញ្ញត្តិ។
6. នៅលើវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌនិងសំណង់មូលធនដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងស្រុកនេះ។
7. លើលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសអំពីការដែលមានស្រាប់ (ការធ្វើផែនការ) តភ្ជាប់ទៅវិស្វកម្មនិងការគាំទ្រផ្នែកបច្ចេកទេស (ទូរគមនាគមន៍អគ្គិសនីឧស្ម័ន) ឧ។ វាត្រូវបានគេកត់សម្គាល់ឃើញថាចម្ងាយដែលជាផ្នែកដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើបណ្តាញវិស្វកម្មនេះ។
8. ព្រំដែននៃតំបន់សម្រាប់ការសាងសង់រដ្ឋធានីនៃគោលបំណងក្រុងឬសាធារណជន។
9. លើភាពអាចរកបាននៃការចែកចាយជាច្រើនមានទំហំតូចចូលទៅក្នុងដីឬគ្មាននោះ។

បទប្បញ្ញត្តិ

ផ្នែកមួយនៃបទប្បញ្ញត្តិ GPZU ទីក្រុងការធ្វើផែនការ។ វាគឺជាបទប្បញ្ញត្តិបានអនុម័តជាសាធារណៈថាគោលបំណងនៃការបង្កើតនិងចំនែកប៉ារ៉ាម៉ែត្រមូលដ្ឋាននៃអចលនទ្រព្យដែលនឹងមាននៅលើវា។ បទប្បញ្ញត្តិគឺជាការចាំបាច់សម្រាប់ទឹកដីនៃការប្រឡងរដ្ឋការអនុញ្ញាតដើម្បីអនុវត្តការងារសាងសង់និងវិក័យប័ត្ររបស់គណៈកម្មការឧបករណ៍នៃអចលនទ្រព្យ។

ការអភិវឌ្ឍ GPZU

ទទួលយកឯកសារអាចនៅក្នុងសំណុំបែបបទពីរ។ នេះអាចជាធាតុដាច់ដោយឡែកនៃគម្រោងឬក្រដាសអង្កេត។ របស់ខ្លួនដោយផ្អែកលើកម្មវិធីបញ្ជីនៃកម្មសិទ្ធិករនៃដីដែលជាអ្នកប្រើបណ្តោះអាសន្នឬភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍រាងកាយបានអនុញ្ញាតនោះទេ។ ពេលដែលការចេញរាងកាយជូនដំណឹងនេះត្រូវតែទទួលយកអ្នកដាក់ពាក្យសុំកាន់ឯកសារតែមួយគត់ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យគាត់ទៅត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ។ ការបង្ហាញអំពីគោលបំណងនៃផែនការគម្រោងចាក់ខ្សាច់បំពេញឬបញ្ជាក់វាក្នុងឯកសារដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់។

ការចេញឯកសារក្រុង

មនុស្សម្នាក់រូបវន្តបុគ្គលក្ដីឬនីតិបុគ្គលអាចដាក់កម្មវិធីដែលពាក់ព័ន្ធទៅនឹងផែនការទីកែុងដីនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលក្រុង។ នៅក្នុងនីតិវិធីនៃរឿងនេះ សវនាការជាសាធារណៈ មិនត្រូវបានទាមទារ។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃកម្មវិធីដែលបានដាក់ស្នើអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដំណើរការទៅការរៀបចំនៃឯកសារនេះបើយោងតាមគាត់ហើយក្នុងរយៈពេលមិនលើសពីសាមសិបថ្ងៃចេញបេក្ខជន។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះទទួលបានផែនការអភិវឌ្ឍន៍មួយនៃដីដែលអាចត្រូវបានដោយឥតគិតថ្លៃជាមួយនីតិវិធីនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលច្បាប់នេះមិនត្រូវបានដំឡើង។

ការចេញនៃសាកសពផ្សេងទៀតឯកសារ

ទៅម្ចាស់ចំនែកជាក់លាក់មួយដែលអាចទទួលបាន GPZU, គាត់ត្រូវតែអនុវត្តទៅតាមច្បាប់នៃឯកសារបញ្ជីគណៈកម្មាធិសមត្ថកិច្ចទៅ។ តើអ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបញ្ជីនៃមូលបត្រនេះ? បញ្ជីនេះរួមបញ្ចូលទាំងឯកសារដែលបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងប្រភេទនៃឯកសារច្បាប់។ ត្រូវប្រាកដថាដើម្បីផ្តល់នូវការដកស្រង់ពីសុរិយោដីនិងនៅលើការចែកចាយនេះ។ នៅក្នុងវត្តមាននៅក្នុងទឹកដីនៃការសាងសង់រដ្ឋធានីនេះដែលវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីភ្ជាប់ឯកសារបញ្ជាក់សិទ្ធិក្នុងការអចលនទ្រព្យនិងលិខិតឆ្លងដែនរបស់ពួកគេចេញដោយនាយកដ្ឋានសុរិយោដី។ ផែនការអភិវឌ្ឍទីក្រុងរបស់ស្រុកត្រូវតែយល់ព្រមនេះបទប្បញ្ញត្តិនីតិបញ្ញត្តិជាមួយ។ ពោលគឺការស្រុះស្រួលជាក្បួនគឺជាការស្មុគស្មាញទាំងមូលនៃការទទួលឯកសារ។ គម្រោងនេះគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកនិងបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិសមត្ថកិច្ចឬក្រុមការងារ។

ហេតុអ្វីបានជាអាចបដិសេធក្នុងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យមួយ?

ក្រមនគរូបនីយកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីពីឆ្នាំ 2004 (ច្បាប់សហព័ន្ធ№190) ប្រមើលមើលស្ថានភាពនៅក្នុងការដែលបេក្ខជនបានអាចត្រូវបានបដិសេធលិខិតអនុញ្ញាត្តិសម្រាប់ការសាងសង់និងការអនុញ្ញាតពីកន្លែងមួយ។ នេះជាពិសេសមិនត្រូវរ៉ូវគ្នាប្រតិបត្តិឯកសាររចនា។ ក្នុងករណីនេះគម្រោងនេះមិនអាចឆ្លងកាត់ការប្រឡងរដ្ឋ។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះគណៈកម្មាការដែលពាក់ព័ន្ធមានសិទ្ធិដើម្បីសរសេរគំនិតអវិជ្ជមាននិងមិនព្រមចេញលិខិតអនុញ្ញាតអគារមួយ។ លើសពីនេះទៀតប្លង់អភិវឌ្ឍន៍ក្រុងសម្រាប់ដីនេះអាចនឹងមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីវត្ថុដែលបានបង្កើតនៃការសាងសង់ឬការកសាងឡើងវិញរដ្ឋធានី។ ការកំណត់ការប្រឆាំងគ្នាមួយគណៈកម្មាធិការហាមឃាត់នៃអណ្តូងនេះនិងបានបដិសេធក្នុងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យមួយ។