សេវាស្មុគ្រស្មាញនៃអគារនិងសំណង់

ម្ចាស់អគារការិយាល័យជាញឹកញាប់មានដើម្បីដោះស្រាយជម្លោះរឿងបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចនិងរដ្ឋបាលមួយ - ដោយសារតែនិយោជករៀងរាល់គឺមានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើការនៅស្អាត, ដែលមានគុណភាពខ្ពស់តុបតែងការិយាល័យទំនើបដោយមានទំនាក់ទំនងល្អឥតខ្ចោះ, កំដៅនិងការរចនា។ ការថែរក្សាអគារអាចជាកម្លាំងនៃបរិវេណការិយាល័យរបស់ម្ចាស់ឬតាមរយៈកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់សេវាបែបនេះបានចុះហត្ថលេខាដោយក្រុមហ៊ុននេះ។ ក្នុងករណីមួយចំនួន, ការជួសជុលនិងថែទាំអគារដែលត្រូវបានជួល, នេះគឺជាការទទួលខុសត្រូវនៃការជួលនេះ។ ប្រសិនបើមានកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺគ្រាន់តែជាការដូចជា, ដូចជាឃ្លាមួយដែលត្រូវតែត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងភតិសន្យា។

គឺជាអ្វីដែលជាសេវាទូលំទូលាយ

បន្ទប់ធំវាខ្វល់យកចិត្តទុកដាក់ជានិច្ចនឹងតម្រូវឱ្យមានលំអិតនានានិងការងារកំពុងបន្តមានការលំបាកក្នុងការធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍ថាមានផាសុខភាពនិងអ្នកជួលផ្ទះសម្រាក។

សេវាប្រព័ន្ធ - កញ្ចប់នៃការផ្តល់សេវាសម្រាប់សម្អាតជួសជុលសេវានិងថែទាំបណ្តាញទំនាក់ទំនង។ ពេលខ្លះនេះរួមបញ្ចូលទាំងសេវាមជ្ឈមណ្ឌលហៅ, ការទូទាត់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការងារនៅទទួលភ្ញៀវ, សេវាផ្សេងទៀត។

អ្នកដែលត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការបម្រើស្មុគស្មាញ

កិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុនសេវាសន្និដ្ឋានសម្អាតសហគ្រិនបុគ្គលឬក្រុមហ៊ុនប្រភពខាងក្រៅ។ ងាយស្រួលសេវាប្រព័ន្ធត្រូវបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនមួយ - នៅក្នុងករណីនេះនឹងមានការឆ្លងកាត់ការចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មាននិងការចោទប្រកាន់សម្រាប់ការងារ unperformed នោះទេព្រោះជាកញ្ចប់ទាំងមូលនៃការផ្តល់សេវាត្រូវតែគោរពតាមអង្គការមួយ។

សេវាជាមូលដ្ឋានរបស់អង្គការ

កិច្ចសន្យាស្តង់ដារួមបញ្ចូលទាំងសេវាដូចខាងក្រោម, អង្គការភាគីទីបីដែលចាំបាច់។

• ថែទាំអគារ (ការត្រួតពិនិត្យ នៃការផ្តល់សេវាវិស្វកម្ម គាំទ្រស្ថានភាពសេវានៃផ្នែកនៃអគារនិងរបៀបបច្ចុប្បន្ននៃប្រតិបត្តិការនៃប្រព័ន្ធវិស្វកម្មដែលមានស្រាប់ដែលបានទាមទារសម្រាប់ការលៃតម្រូវនីតិវិធីឧបករណ៍) ។
• សកម្មភាពបង្ការនិងការដែលបានគ្រោងទុក (ការត្រួតពិនិត្យការធ្វើ, រដូវកាលនិងការការពារអស្ចារ្យការងារ) ។
• យកចេញពីការជួសជុលកែសម្ផស្ស។
• សេដ្ឋកិច្ចនិងការថែរក្សាអគារ។
• សេវាកម្មរបស់សម្អាតថែទាំសម្រាប់ទឹកដីជាប់គ្នា។
• ទេសភាពនិងកន្លែងចតសេវាកម្មនិងច្រើនទៀត។

ជាធម្មតា, រដ្ឋបាលចាត់ទុកកម្មវិធីមួយចំនួនពីក្រុមហ៊ុនភាគីទីបីដែលចង់ដើម្បីអនុវត្តការថែទាំនៃអគារ។ ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនេះក្រុមហ៊ុននេះត្រូវតែផ្តល់:

• ឯកសារធម្មនុញ្ញ;
• ការអនុញ្ញាតក្នុងការផ្តល់នូវសេវាកម្មដូចជា;
• វិញ្ញាបនប័ត្រនៃបុគ្គលិក របស់ក្រុមហ៊ុននេះ - វត្តមាននៃការអនុញ្ញាត្តិចាំបាច់ (ឧទាហរណ៍ការងារនៅលើការថែរក្សាអគារនេះមានការចូលដំណើរការសេវាក្រឡាចត្រង្គអំណាច);
• ការបញ្ជាក់នៃការផ្តល់សេវាមួយនឹងការបង្ហាញពីតម្លៃនៃធាតុនីមួយ។

នៅលើការពិនិត្យកម្មវិធីនៃការគ្រប់គ្រងអគារនេះបានជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនមួយដើម្បីផ្តល់ជូននូវអត្រាល្អបំផុតនៃប៉ារ៉ាម៉ែត្រតម្លៃនិងគុណភាព, ហើយបញ្ចប់ជាមួយនឹងវាកិច្ចសន្យាផ្តល់សេវាកម្មដែល។

កិច្ចសន្យាស្តង់ដាសម្រាប់ការថែទាំអគារ

កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការកសាងការថែទាំនេះគឺដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការនៃសកម្មភាពចម្បងរបស់ក្រុមហ៊ុនរបស់អតិថិជន។

អត្ថន័យនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំនេះគឺដើម្បីផ្ទេរមុខងារភាគីទីបីសម្រាប់ការថែរក្សាឧបករណ៍ដែលមានស្រាប់, ា្ញគ្រឿងម៉ាស៊ីនថ្មី, ការជួសជុលអគារនិងរោងចក្ររបស់អតិថិជនសហគ្រាស។

កិច្ចសន្យានេះជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹង:

1. ការដាក់ស្នើផែនការនៃការជួសជុលការមួយដែលធ្វើការលើការថែរក្សានៃទ្រព្យសកម្មថេររបស់អតិថិជន។
2. ថែទាំអគារនិងឧបករណ៍របស់សហគ្រាសដែលមានស្រាប់។
3. សេចក្តីណែនាំនៃប្រព័ន្ធនិងបច្ចេកវិទ្យាដែលអនុញ្ញាតឱ្យសម្រាប់ការថែរក្សាពេញលេញនៃអគារនិងរោងចក្រនេះដើម្បីធានាការជួសជុលបានទាន់ពេលវេលានៃឧបករណ៍, ដឹកនាំកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីកែលម្អប្រតិបត្តិការនៃគ្រឿងម៉ាស៊ីនដែលមានស្រាប់។
4. ការអនុវត្តនៃការជួសជុលនៅក្នុងពេលវេលាដែលបានបែងចែកក្នុងកិច្ចសន្យាដោយការចំណាយលើការលៃតម្រូវការជួសជុលខណៈពេលកាន់តាមគោលការណ៍ខ្ពស់នៃការងារជួសជុល។
5. ការកែលម្អការថែរក្សានៃការផលិត, ការប្រើប្រាស់មានប្រសិទ្ធភាពនៃបច្ចេកវិទ្យាថ្មីដើម្បីបម្រើអតិថិជន។
6. គណនេយ្យឯកសារបឋមនិងរាយការណ៍អំពីសកម្មភាពជួសជុលនិងផលិតកម្ម, ការងារនៅលើវិញ្ញាបនប័ត្រដែលបានកើតឡើងជារៀងរាល់ការថែរក្សាកម្មករអគារនេះ។
7. ការងារនៅលើការធ្វើផែនការនៃការអភិវឌ្ឍបច្ចេកវិទ្យានិងការធ្វើទំនើបកម្មនៃឧបករណ៍ផលិតនេះដើម្បីធ្វើការស៊ើបអង្កេតមូលហេតុនៃការពាក់កើនឡើងនេះបានខូចខាតទៅឧបករណ៍និង រងរបួសឧស្សាហកម្ម។

លំដាប់នៃការទទួលស្វាគមន៍នៃការប្រព្រឹត្ដប្រតិបត្តិនេះ

ការគាំទ្រការផ្តល់សេវាបច្ចេកទេសដំណើរការបានគ្រប់គ្រងដោយរបាយការណ៍នេះត្រូវបានផ្តល់ជូនជាទៀងទាត់នៅដែលជាអំឡុងពេលនៃការធ្វើរបាយការណ៍ចុងនេះ។ ស្តីពីលទ្ធផលនៃការងារនឹងត្រូវបានគូរឡើងសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសម្តែងដែលជាការបញ្ជាក់ពីការងារដែលបានធ្វើមួយ។ ប្រសិនបើការរដ្ឋបាលការិយាល័យយល់ស្របនឹងទង្វើនោះឯកសារត្រូវបានចុះហត្ថលេខានិងអនុវត្តគណនេយ្យនិងបញ្ជីក្រុមហ៊ុនអ្នកផ្តល់ប្រាក់។

ធាតុដាច់ដោយឡែកមួយនៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះនឹងត្រូវបាន:

• និយមន័យកាតព្វកិច្ចនៃការទទួលខុសសម្រាប់សេវាចុងឬស្ដង់ដា;
• សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងនៃបុគ្គលិកប្រឆាំងនឹងគ្រោះថ្នាក់នៃឧស្សាហកម្ម;
• សម្រាប់សំណងចំពោះការខូចខាតទៅភាគីទីបី។

សន្ធិសញ្ញានេះត្រូវបានយល់និងយល់ព្រមលើដោយភាគីទាំងពីរក្នុងការប្រតិបត្តិការនេះ។

នាយកដ្ឋានទទួលបានការកម្មវិធី

ចំពោះប្រតិបត្ដិការជាប់ទាក់ទងគ្នានៃការផ្តល់សេវាប្រតិបត្តិករថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុននេះបានរៀបចំនាយកដ្ឋានពិសេស។ ជាធម្មតាវាត្រូវបានគេហៅថាសេវាបញ្ចូសម្រាប់ទទួលបានពាក្យបណ្ដឹងនិងកម្មវិធី។ វាផ្តល់នូវមតិអ្នកប្រើរវាងក្រុមនេះដើម្បីអនុវត្តការងារនេះនិងអ្នកជួល។ ប្រសិនបើអគារនេះគឺតូច, ដូចមុខងារមួយដែលអាចត្រូវបានផ្ដល់ទៅឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងឬមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ, ការទទួលស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរនាំមុខគេ។

ជាការពិតណាស់ណាមួយជាម្ចាស់នៃអគារការិយាល័យមានសិទ្ធិក្នុងការជួលបុគ្គលិកសម្រាប់ការលាងសំអាតនិងកសាងថែទាំ។ ប៉ុន្តែការផ្តល់ជូនមានគុណភាពខ្ពស់នៃការផ្តល់សេវារួមបញ្ចូលអាចធ្វើបានតែដោយក្រុមហ៊ុនឯកទេសមួយ។ ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា, ម្ចាស់នៃការិយាល័យកើនឡើងខ្ពស់ដែលបានចេញផ្សាយពីការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនៃទីកន្លែងនិងមិនអាចមានការព្រួយបារម្ភអំពីការលួងលោមនិងសុវត្ថិភាពនៃការជួលរបស់ខ្លួន។