ឆ្លងទៅផ្ទះឯកសារការចំណាយនៃជម្រើសនិងការផ្តល់ផ្ទះ

វិញ្ញាបនបត្រអំណោយទាន - ឯកសារដែលបញ្ជាក់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិនានាដោយមិនគិតថ្លៃ (អចលនទ្រព្យ) មួយ។ លក្ខណៈសំខាន់បំផុតសម្រាប់កិច្ចសន្យានៃការអំណោយមួយគឺថាអ្នកផ្ដល់ឱ្យនេះគួរតែត្រូវបានផ្តល់ភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលលោកមានផែនការផ្ទេរ។ ការឧទ្ទិសនៅលើផ្ទះនេះ - នេះគឺជា ប្រភេទនៃការប្រតិបត្តិការ, នៅពេលដែលម្ចាស់ជំនួយបរិច្ចាគផ្ទះអង្គភាពផ្សេងទៀត (ធ្វើ) ។

កិច្ចសន្យាផ្លូវការ

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺនៅក្នុងការសរសេរហើយគឺជាប្រធានបទត្រូវការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ កិច្ចសន្យានៃព្រះអំណោយទានមួយអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយមេធាវីមួយ។ បែបបទនេះមិនត្រូវបានទាមទារនោះទេប៉ុន្តែគឺជាប្រភេទនៃការុងយ័ត្នព្រោះប្រសិនបើឧទាហរណ៍កិច្ចសន្យាត្រូវបានបាត់បង់វាតែងតែអាចទទួលយកច្បាប់ចម្លងនៃមេធាវីមួយ។

លើសពីនេះទៀតការប្រព្រឹត្ដទៅផ្ទះនិងសម្រាប់ផ្សេងទៀត ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្ដិ ជាប្រធានបទត្រូវចុះឈ្មោះនៅក្នុងស្ថាប័នមួយដូចជា "FRS" ។ ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការនៅទីភ្នាក់ងារសហព័ន្ធបានដាក់នូវឯកសារដូចខាងក្រោម:

- វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជី សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ;

- លិខិតឆ្លងដែននៃភាគីទាំងពីរ;

- សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការផ្ទេរសិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិមួយ (បានសរសេរថាម្ចាស់ជំនួយ);

- សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការធ្វើបាននៃការចុះឈ្មោះនៃសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ (អចលនវត្ថុផ្សេងទៀត) ក្នុងនោះមួយ;

- វិញ្ញាបនបត្រអំណោយដោយផ្ទាល់ទៅផ្ទះ - ចំនួននៃដើមត្រូវតែផ្គូផ្គងចំនួននៃភាគីបូកច្បាប់ចម្លងមួយច្បាប់មួយរបស់!

- ប្រសិនបើអ្នកបានទៅទស្សនាផ្ទះនៅក្នុង ភាពជាម្ចាស់រួមគ្នា, វាគួរតែត្រូវបានសូម្បីតែនិងការយល់ព្រមទទួលស្គាល់តាមផ្លូវរបស់ប្តីប្រពន្ធនេះ (ប្រពន្ធ) ឬសាច់ញាតិផ្សេងទៀត។

- វិក័យប័ត្រដែលបញ្ជាក់បង់កម្រៃសេវាចុះបញ្ជីនេះ;

- លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានបញ្ជូនជាអំណោយមួយ;

- វិញ្ញាបនបត្រនៃ BTI មួយ;

- វិញ្ញាបនប័ត្រមួយដែលមានអ្នកស្រុកដែលបានចុះបញ្ជីអំពីការទាំងអស់នៃការផ្ទះដែលនឹង daritsya;

- ឯកសារដែលអាចបញ្ជាក់ពីវត្តមាននៃភាពជាម្ចាស់ម្ចាស់ជំនួយនៃវត្ថុមួយ;

- ប្រសិនបើមួយនៃជ្រុងនៃអនីតិជនឬត្រូវបានគ្រប់គ្រាន់នោះវាគឺជាការចាំបាច់អំណាចនៃមេធាវីផងដែរ។

យើងសូមចំណាំថានេះមិនមែនជាបញ្ជីហត់នឿយនៃមូលបត្រដែលជាការចាំបាច់សម្រាប់ការរចនានៃកិច្ចសន្យាដែលជាការឧទ្ទិសដូចទៅផ្ទះមួយ។ ឯកសារនៅក្នុងករណីផ្សេងគ្នាអាចមានភាពខុសគ្នាបន្តិច។

តើខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យ?

ច្បាប់នេះផ្ដល់នូវការសម្រាប់ជម្រើសជាច្រើនដូចជាការផ្តល់ផ្ទះ:

1. ផ្តល់ឱ្យពេញមួយផ្ទះ។
2. ដាក់ស្នើដើម្បីចែករំលែកផ្ទះឬបន្ទប់ពិសេសមួយ។ ឧទាហរណ៍អ្នកអាចផ្តល់ឱ្យ 36/70 ចំណែកនៃការសាងសង់និងដើម្បីរក្សាបន្ទប់គេងដែលនៅជាន់ទីពីរនិងវេរ៉ង់ដានៅលើដីហើយបានធ្វើដើម្បីហុចបន្ទប់ផ្សេងទៀតទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះ។
3. វាអាចជាដោយឥតគិតថ្លៃផ្ទេរអគារនេះទៅឱ្យបុគ្គលជាច្រើនដូចជាចៅនិងជាកូន។
4. ផ្តល់ឱ្យការជ្រើសរើសនៅក្នុងធម្មជាតិជាចំណែកមួយចំនួននៃផ្ទះ។ ឧទាហរណ៍ម្ចាស់ថ្មីនេះដើម្បីផ្តល់នូវ 2/3 និង 1/3 នៃការកសាងខ្លួនវាទុក, ល

ការចំណាយនៅក្នុងការបិទ

ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនដែលមានគម្រោងដើម្បីផ្តល់នូវការថែទាំផ្ទះគឺមួយនិងសំណួរដដែល: "? តើការប្រព្រឹត្ដមួយនៃអំណោយទានទៅផ្ទះ" កិច្ចព្រមព្រៀងនេះមិនបានផ្តល់នូវការសម្រាប់ការមួយចំនួននៃការចំណាយ:

- ពន្ធ 13% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ទោះយ៉ាងណាវាមិនមែនជាការចាំបាច់ដើម្បីឱ្យបង់ប្រាក់, ហើយប្រសិនបើម្ចាស់ជំនួយនិងប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានផ្ញើអំណោយទាន - សមាជិកនៃក្រុមគ្រួសារមួយ។

- ប្រសិនបើ វិញ្ញាបនបត្រអំណោយទានដើម្បីចេញ មេធាវីមួយវាត្រូវតែបង់ថ្លៃសេវាមួយចំនួនដែលអាស្រ័យទៅលើតម្លៃនៃផ្ទះនេះ;

- សម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យបានដកថ្លៃ 1000 រូបនេះ។

នៅក្នុងទូទៅ, ប្រសិនបើអ្នកធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងតាមច្បាប់ដែលបានប្រព្រឹត្ដទៅក្នុងផ្ទះមួយដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងអំពី 1-2 សប្តាហ៍។